Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «МВВ-Простор», с. Соболево, Первомайский район, Оренбургская область

к Администрации муниципального образования Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, с. Соболево, Первомайский район, Оренбургская область

О признании права собственности

Представители: от сторон – явки нет

В порядке п.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции, рассмотрение дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

У С Т А Н О В И Л :

Иск предъявлен о признании права собственности в силу приобретательной давности согласно ст.234 ГК РФ, на объект недвижимости – одноэтажное нежилое здание Литер ЕЕ1, общей площадью 273,9 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Представители сторон в заседание суда не явились, не смотря на надлежащее извещение о времени и месте предварительного судебного заседания.

Представитель истца в письменном дополнении к иску (вх. № 14883 от 14.09.09 г.) просит разрешить дело по существу в свое отсутствие.

Ответчик в письменном отзыве (вх. № 15319 от 21.09.09 г.) с исковыми требованиями истца согласен и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При рассмотрении спора по существу по имеющимся в деле документам, судом установлено следующее.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

На основании распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области № 214-р от 28.04.1993 г. «О регистрации товарищества «МВВ-Простор» (л.д.26) было зарегистрировано ТОО Производственно-коммерческая фирма «МВВ-Простор», расположенное в селе Соболево, Первомайского района, Оренбургской области.

Согласно уставу ТОО ПКФ «МВВ-Простор», утвержденному Собранием Учредителей 15.04.1993 г. (л.д. 28), одним из учредителей ТОО являлось Соболевское хлебоприемное предприятие.

В соответствии с п.3.4 указанного устава, учредители в качестве вклада в уставный фонд вносят денежные средства, здания, сооружения и иное имущество, принадлежащее им на праве собственности. Все средства, вносимые в уставный фонд, кроме денежных, оформляются актом передачи этих средств и имущества.

Протоколом от 27.04.1993 г. № 1 заседания администрации Соболевского хлебоприемного предприятия (л.д. 37) было оформлено решение о вхождении Соболевского ХПП в состав учредителей ТОО ПКФ «МВВ-Простор» и внесении в качестве вклада в Уставный фонд ТОО ПКФ «МВВ-Простор» кирпичного завода, в том числе здания столовой, общей стоимостью 1 703 000 руб.

Комитет по управлению госимуществом Оренбургской области письмом от 29.07.1993 г. № 05/08-1339 (л.д.38) сообщил об отсутствии своих возражений в отношении вхождения Соболевского ХПП в состав Учредителей ТОО ПКФ «МВВ-Простор».

В соответствии с актом передачи основных средств Соболевского ХПП Товариществу с ограниченной ответственностью «МВВ-Простор» от 09.08.1993 г. (л.д. 40) были переданы основные средства кирпичного завода согласно приложению № 1 на общую сумму 1 703 000 руб.

В приложении № 1 к указанному акту передачи от 09.08.1993 г. в числе основных средств числится объект «Столовая» стоимостью 62 140 руб.

В 1994 г. Соболевское хлебоприемное предприятие было преобразовано в ОАО «Соболевское хлебоприемное предприятие» и вышло из состава Учредителей ТОО ПКФ «МВВ-Простор».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 50-55), ОАО «Соболевское хлебоприемное предприятие» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом).

ТОО ПКФ «МВВ-Простор» было преобразовано в ООО ПКФ «МВВ-Простор». Согласно устава от 01.08.2003 г. ООО ПКФ «МВВ-Простор», последнее является правопреемником ТОО ПКФ «МВВ-Простор» в полном объеме его прав и обязанностей.

Таким образом, ООО ПКФ «МВВ-Простор» добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем истец просит признать право собственности на одноэтажное нежилое здание Литер ЕЕ1, общей площадью 273,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> в силу приобретательной давности на основании ст. 218, 234 ГК РФ.

Ответчик в письменном отзыве с исковыми требованиями истца согласен, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, ответчик так же полностью подтверждает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец основывает свои требования о признании права собственности на факте добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами более 15 лет.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

В соответствии с актом передачи основных средств Соболевского ХПП Товариществу с ограниченной ответственностью «МВВ-Простор» от 09.08.1993 г. были переданы основные средства кирпичного завода согласно приложению № 1 на общую сумму 1 703 000 руб.

ТОО ПКФ «МВВ-Простор» было преобразовано в ООО ПКФ «МВВ-Простор».

Согласно устава от 01.08.2003 г. ООО ПКФ «МВВ-Простор», последнее является правопреемником ТОО ПКФ «МВВ-Простор» в полном объеме его прав и обязанностей.

Согласно п.5 ст.58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно описания объекта недвижимости, выполненного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Первомайский филиал от 27.03.09 г. (л.д.42-48), заявленный истцом объект имеет следующие технические характеристики:

- одноэтажное нежилое здание, литер ЕЕ1, общей площадью 273,9 кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Первомайский район, с Соболево, ул. ФИО1 26.

Согласно Сообщения УФРС по Оренбургской области от 15.05.09 г. (л.д. 92), запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества: нежилое здание по адресу: <...> отсутствует.

Согласно справке Администрации муниципального образования Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 900 от 08.05.09 г. (л.д.95), сведений о зарегистрированных правах на спорное нежилое здание не имеется.

Истец несёт бремя содержания данного объекта недвижимости, что подтверждается представленными истцом документами: справкой ОАО «Оренбургэнергосбыт» Западный филиал от 01.05.09 г. об отсутствии задолженности за электроэнергию, договором подряда № 2 от 01.01.08 г. на выполнение внутренних отделочных работ здания, находящегося по адресу: <...> и актом № 1 от 01.04.08 г. о приемке выполненных работ по договору подряда № 2 от 01.01.08 г., договором подряда № 6 от 01.09.08 г. на возведение кровли на здании и актом от 15.09.08 г. о приемке выполненных работ по договору подряда № 6 от 01.09.08 г., договором подряда № 7 от 01.10.08 г. на выполнение работ по наружной отделке здания сайдингом и актом № 1 от 30.10.08 г. о приемке выполненных работ по договору подряда № 7 от 01.10.08 г. (л.д. 97-107)

Учитывая вышеизложенное, и то, что ответчик иск признаёт обоснованным, руководствуясь ст.ст.12, 58, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признаёт требования истца о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб. относятся на истца с учётом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления прав собственности на заявленные объекты недвижимости исключительно в судебном порядке согласно ст.234 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 169 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «МВВ-Простор» с. Соболево, Первомайского района, Оренбургской области удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «МВВ-Простор» с. Соболево, Первомайского района, Оренбургской области право собственности на объект недвижимости: одноэтажное нежилое здание, литер ЕЕ1, общей площадью 273,9 кв.м, расположенное по адресу: Оренбургская область, Первомайский район, с Соболево, ул. ФИО1 26.

2. Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (http://18aas.arbitr.ru) или Федерального арбитражного суда Уральского округа (www.fasuo.arbitr.ru).

Судья Г.А. Фёдорова