Гражданский кодекс часть 1

Иск предъявлен о принятии в редакции истца п. п. 5.4, 7.1 договора энергоснабжения № 83510 от 01.11.12 г. (с учетом уточнения иска после последнего протокола урегулирования разногласий).

В судебном заседании судом установлено, что истец настаивает на своей редакции п.п. 5.4, 7.1 договора энергоснабжения № 83510 от 01.11.12 г. по следующим основаниям.

Истец предлагает включить в договор п. 5.4 содержания, указанного в иске. Если п. 5.3 договора, по которому между сторонами нет спора, речь идет об оплате энергии в объеме, приобретенном для целей оказания коммунальной услуги электроснабжения собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, использованном на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых электрических сетях, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, то в п. 5.4, который истец просит включить в договор, речь идет об авансировании объема энергии (мощности), кроме указанного в п. 5.3 договора. Иной объем – это объем энергии, израсходованный на цели иные от коммунально-бытового потребления населения (энергия, израсходованная на нужды профессиональной деятельности) (контора или иные помещения для профессиональной деятельности).

Указанная редакция истца полностью соответствует п. 81 Постановления Правительства РФ № 442, согласно которой, исполнители коммунальных услуг обязаны вносить оплату до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

П. 7.1 договора истец просит принять в следующей редакции: «настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует по 31.12.2013 г. Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 00 часов 00 минут 01.11.2012 г. Если в отношении точек поставки, указанных в настоящем договоре, снабжающей организацией было введено полное ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по оплате электрической энергии, услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, по предыдущему договору энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии (мощности)), исполнение ГП обязательств по продаже электрической энергии (мощности) по настоящему договору начинается не ранее даты и времени отмены введенного полного ограничения режима потребления в связи с устранением обстоятельств, явившихся основанием для введения полного ограничения режима потребления электрической энергии».

На основании п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

П. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.12 г. № 124, предусмотрено, что исполнитель направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения не позднее 7 дней со дня государственной регистрации.

В связи с чем, редакция истца о распространении действия договора на ранний период - с 01.11.2012 г., является обоснованной. В том числе, при регистрации ответчика еще в 2010 г. и заявления ООО «Оренбургская управляющая компания» об исключении из договора с данным лицом части жилых домов с 01.11.12 г.

Ответчик возражает относительно редакции пунктов истца по следующим основаниям.

П. 5.4 договора ответчик просит исключить. Так как пунктом 5.3 договора стороны согласовали оплату всего объема энергии (мощности). ТСЖ – товарищество собственников жилья, это не управляющая компания, которая может заниматься иной профессиональной деятельностью. Деятельность ТСЖ направлена только на коммунально-бытовые цели. Иной деятельности у ТСЖ не может быть. Ссылка истца на Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.12 г. № 8433/11 несостоятельна, поскольку речь в нем идет об электроэнергии, потребляемой на цели, отличные от содержания общего имущества жилого дома, и должна оплачиваться по тарифам для прочих потребителей, что не имеет отношения к рассматриваемым правоотношениям сторон по делу.

По п. 7.1 договора, ответчик не согласен с абз. 2 о распространении срока действия договора на ранний период – с 01.11.12 г. Просит принять редакцию п. 7.1 «настоящий договор вступает в силу с момента его заключения (подписания протокола разногласий) и действует по 31.12.13 г. Второй абзац исключить.

Договор, по общему правилу, действует с момента его заключения.

Оснований для распространения условий договора на ранний период нет. Кроме того, на ранний период, имелись разночтения по управлению домами.

В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, распространение условий договора на ранний период, является правом, а не обязанностью сторон.

С учетом указанной нормы, суд не может подменять волеизъявление сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

П. 5.4 договора суд исключает из договора по следующим основаниям.

П. 81 Постановления Правительства РФ № 442 предусмотрено, что исполнители коммунальных услуг обязаны вносить оплату до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.

Указанное положение полностью корреспондируется сторонами в п. 5.3 договора, по которому спора нет.

П. 5.4 договора касается объема (мощности), отличного от указанного в п. 5.3 договора, с распространением на него авансовых платежей.

При отсутствии в договоре данных по помещениям ответчика, отличных от коммунально-бытовых целей (профессиональной деятельности), оплата по которым должна, к тому же, производится по тарифам - для прочих потребителей (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.02.12 г. № 8433/11), оснований для включения в договор данного пункта нет. Появление иных помещений, установление иных тарифов или установление отдельных приборов учета, само по себе влечет внесение изменений в договор, что не препятствует истцу одновременной постановке спорного пункта 5.4 (когда появятся сопутствующие основания и обстоятельства).

П. 5.4 суд исключает из договора, что не нарушает прав обеих сторон.

По п. 7.1 договора, суд принимает следующую редакцию, исключая абз. 2: «настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует по 31.12.2013 г. Если в отношении точек поставки, указанных в настоящем договоре, снабжающей организацией было введено полное ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по оплате электрической энергии, услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, по предыдущему договору энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии (мощности)), исполнение ГП обязательств по продаже электрической энергии (мощности) по настоящему договору начинается не ранее даты и времени отмены введенного полного ограничения режима потребления в связи с устранением обстоятельств, явившихся основанием для введения полного ограничения режима потребления электрической энергии».

В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, распространение условий договора на ранний период, является правом, а не обязанностью сторон. Судом принимаются доводы ответчика, что на ранний период, имелись разночтения по управлению домами.

С учетом указанной нормы, суд не может подменять волеизъявление сторон (определение ВАС РФ от 09.07.12 г. №ВАС-8524/12).

Исключение абз. 2 п. 7.1 договора не лишает истца права предъявления требований за ранний период по фактически сложившимся правоотношениям.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 8,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить частично.

П. 5.4 договора энергоснабжения № 83510 от 01.11.12 г. исключить.

П. 7.1 договора принять в редакции суда, исключив абз. 2: настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует по 31.12.2013 г. Если в отношении точек поставки, указанных в настоящем договоре, снабжающей организацией было введено полное ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по оплате электрической энергии, услуг по передаче электрической энергии и (или) услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, по предыдущему договору энергоснабжения (купли-продажи электрической энергии (мощности)), исполнение ГП обязательств по продаже электрической энергии (мощности) по настоящему договору начинается не ранее даты и времени отмены введенного полного ограничения режима потребления в связи с устранением обстоятельств, явившихся основанием для введения полного ограничения режима потребления электрической энергии.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд Оренбургской области в течение месяца с даты принятия решения.

Судья А.А. Вишнякова

3 экз.