Гражданский кодекс часть 1

по заявлению Местной православной религиозной Организации Приход Святого ФИО1 города Сорочинска Оренбургской области Оренбургской епархии Русской Православной Церкви г.Сорочинск, Оренбургской области

заинтересованное лицо: Администрация города Сорочинска г.Сорочинск, Оренбургской области

Об установлении факта, имеющего юридическое значение

при участии:

от заявителя: ФИО2 – настоятель храма (паспорт <...> выдан ОВД Сорочинского района Оренбургской области 18.03.04г., Указ о назначении настоятелем №109 от 03.11.05г.)

от заинтересованного лица: ФИО3 – нач.отдела по управлению имуществом (дов.№02-01/4 от 11.01.2006г., удостоверение №10)

У С Т А Н О В И Л :

Местная православная религиозная Организация Приход Святого ФИО1 города Сорочинска Оренбургской области Оренбургской епархии Русской Православной Церкви обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта - владения и пользования как своим собственным следующим недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <...>:

- Церковью Казанской Божией Матери одноэтажным, деревянным, нежилым строением литер ЕЕ1Е2Е3ее`, состоящей из деревянного здания общей площадью 187,5 кв.м., в том числе молельный зал - 138,3 кв.м., Алтарь – 22 кв.м., молельный зал – 21,3 кв.м., подсобное помещение – 5,9 кв.м;

- Нежилым одноэтажным деревянным строением литер Е4Е5Е6Е7ее`, полезной площадью 109,8 кв.м;

- Нежилым одноэтажным саманным строением литер ВВ`, полезной площадью 36,5 кв.м,

Заинтересованное лицо - Администрация города Сорочинска в письменном отзыве просит удовлетворить заявление.

В обоснование своего заявления заявитель приводит следующие обстоятельства.

09.06.1947г. на основании Договора купли-продажи, удостоверенного
нотариально, реестровая запись 1411, местная православная община г.Сорочинска, через своего представителя, для совершения религиозных обрядов, приобрела в собственность жилой дом по адресу: <...>.

02.09.1947г. на основании Договора купли-продажи (реестровая
запись Л° 1788) был приобретён ещё один жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В данных помещениях стала располагаться Церковь в честь Михаила Архангела, в дальнейшем переименованная в Церковь Казанской Божией Матери.

Заявителем представлена выписка из материалов Сорочинского инвентбюро от 27.08.1948г., подтверждающая факт владения указанными домами местной православной общиной верующих.

Имеется так же справка Сорочинского инвентбюро от 08.09.1947г. о том, что общине действительно разрешено сделать пристрой к основному зданию размером 13 метров.

Таким образом, указанные жилые дома в соответствии с Договором купли-продажи были зарегистрированы в Сорочинском инвентарно-техническом бюро на праве собственности за православной общиной верующих.

Заявителем представлено распоряжение Администрации г.Сорочинска № 657 от 22.08.1996г. «О закреплении земельных участков за ФИО4 - Архангельским молитвенным домом по ул. Чернышевского, строения № 31-33 площадью 1330,6 кв. м. на основании Договора купли-продажи, заверенного нотариальной конторой от 02.09.1948 г. №2203».

Распоряжение Администрации г.Сорочинска от 08.06.2006г. за № 806-р внесены изменения в технические характеристики, изменена нумерация домов. Так, нежилое строение- Церковь, считать почтовый адрес: ул. Чернышевского, 33, а нежилое помещение, расположенное рядом – считать почтовый адрес: ул.Чернышевского, 31.

Как поясняет заявитель, причиной для обращения в Арбитражный суд Оренбургской области стало то обстоятельство, что неоднократно менялось название собственника жилых домов по вышеуказанному адресу (местная православная община, Михайло-Архангельский молитвенный дом).

25 ноября 1999г. местная православная община была зарегистрирована Министерством юстиции Российской Федерации под названием «Местная православная религиозная организация Приход Святого ФИО1 г. Сорочинска Оренбургской епархии РПЦ» с местонахождением по адресу: <...>, номер регистрации 427.

Согласно проведенной технической инвентаризации от 20 июня 2006г., от 2 июня 2006г. домовладения под номерами 31 и 33 по ул. Чернышевского г.Сорочинска записаны за местной православной религиозной организацией Приход Святого ФИО1, полезная площадь составляет соответственно 187,5 кв.м и 109,8 кв.м со служебными постройками и сооружениями, при этом юридические документы не предъявлены.

В настоящее время Местная православная религиозная организация Прихода Святого ФИО1 г.Сорочинска намерена произвести регистрацию своего права собственности на административные здания, в которых располагается Церковь, по адресу: <...>, но в связи с тем, что изменилось первоначальное название религиозной организации, возникли сложности в подготовке документов и регистрации права собственности.

В предоставленном Управлением Федеральной регистрационной службой по Оренбургской области сообщении указано, что на административное здание, расположенное по адресу: <...>, записи о регистрации прав, а также арестов, ограничении прав, сведения о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке праве отсутствуют.

Установление данного юридического факта необходимо для регистрации права собственности на указанную Церковь.

В связи с изложенным, заявитель просит установить факт, имеющий юридическое значение – владения и пользования как своим собственным следующим недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <...>:

- Нежилым одноэтажным деревянным строением литер Е4Е5Е6Е7ее`, полезной площадью 109,8 кв.м;

- Нежилым одноэтажным саманным строением литер ВВ`, полезной площадью 36,5 кв.м.

Рассмотрев заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Между заявителем и заинтересованным лицом отсутствует спор о праве.

Права на заявленные объекты недвижимости за другими лицами не зарегистрированы.

Заявитель лишён другой возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт – владения и пользования заявленным имуществом как своим собственным, в связи с неоднократным изменением наименований заявителя, документы о правопреемстве не сохранились и не могут быть восстановлены.

Указанный факт порождает юридические последствия в сфере экономической деятельности заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, суд удовлетворяет заявление Местной православной религиозной Организации Прихода Святого ФИО1 города Сорочинска Оренбургской области Оренбургской епархии Русской Православной Церкви об установлении юридического факта - владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <...>.

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу в сумме 1000 руб. относится на заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1.Заявление удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Местной православной религиозной Организацией Приход Святого ФИО1 города Сорочинска Оренбургской области Оренбургской епархии Русской Православной Церкви г.Сорочинск, Оренбургской области как своим собственным следующим недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <...>:

- Нежилым одноэтажным деревянным строением литер Е4Е5Е6Е7ее`, полезной площадью 109,8 кв.м;

- Нежилым одноэтажным саманным строением литер ВВ`, полезной площадью 36,5 кв.м,

2. Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 руб. отнести на заявителя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию в течение месяца, с даты принятия решения (изготовления решения в полном объёме).

Судья Г.А. Фёдорова

Ф.Г. 2 копии