Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера», г. Соль-Илецк Оренбургская область (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, п.Кукуштан Пермский район Пермский край (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. ФИО2, г.Пермь Пермский край,

2. индивидуальный предприниматель ФИО3, г.Пермь Пермский край (ИНН <***> ОГРНИП <***>)

об обязании устранить препятствия в пользовании нежилым помещением и взыскании 1 259 712 руб. 72 коп.

В судебном заседании принимают участие:

от истца: ФИО4 – представитель (доверенность от 20.12.2021 сроком по 31.12.2022, паспорт, диплом);

от ответчика и третьих лиц: не явились.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Общество с ограниченной ответственностью «Соленые озера» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 2 318 190 руб. 14 коп., составляющих 1 593 190 руб. 14 коп. арендной платы за нарушение срока возврата земельного участка за период с 11.06.2019 по 10.07.2019 и 725 000 руб. неустойки в связи с нарушением обязанности по возврату земельного участка в период с 11.06.2019 по 10.07.2019, 1 224 487 руб. 73 коп. неосновательного обогащения ввиду пользования складским сооружением и 35 224 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 25.02.2020 по делу № 135/2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 25.06.2020 в отдельное производство с присвоением делу номера №А47-8270/2019 выделены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера», г. Соль-Илецк Оренбургская область к индивидуальному предпринимателю ФИО1, п. Кукуштан Пермский район Пермский край об обязании устранить препятствия в пользовании помещением складским сооружением с кадастровым номером 56:47:0101022:161, расположенным по адресу: <...>, а также взыскании 1 259 712 руб. 72 коп., составляющих 1 224 487 руб. 73 коп. неосновательного обогащения ввиду пользования складским сооружением и 35 224 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Документов, предложенных судом представить согласно определениям об отложении судебного разбирательства от 21.01.2021 и 07.12.2021, стороны в материалы дела не представили.

Представитель истца в судебном заседании устно пояснил, что просит рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Ответчик, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление и дополнениям к отзыву, возражал против исковых требований.

Третье лицо 1 представило пояснение в отношении исковых требований в материалы дела.

Третье лицо 2 отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019 (далее - договор субаренды, т.1 л.д. 47-53), согласно которому арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды земельный участок (далее - Участок), площадью 190828 (сто девяносто тысяч восемьсот двадцать восемь) кв. м.

В соответствии с пунктом 1.2 договора субаренды «Участок», предоставляемый в субаренду, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 56:47:0101022:6, 56:47:0101022:104, 56:47:0101022:13. Схема расположения участка приведена в приложении № 1 к настоящему договору.

В силу пункта 1.3 договора субаренды земельный участок предоставлен Арендатору на основании договоров аренды № 30-05 от 19.05.2005, № 99-13 от 03.06.2013, № 81-12 от 02.05.2012, заключенных с Администрацией Соль-Илецкого района по результатам проведения конкурса.

Пунктом 1.4 договора аренды установлено, что «Участок» предоставляется для установки следующих объектов: крокодиловой фермы, кафе, торговых точек, душевых, оздоровительной зоны, зоны развлечений, а так же оказанию услуг по перевозке туристов по маршруту от кафе «Азия» до озера Голодные Воронки (участки выделены маркером) (Приложение №1). (ОКВЭД 47.11. 96.09. 93.29). С подключением электроэнергии согласно выданных «Арендатором» технических условий на электроснабжения (Приложение № 2 к настоящему договору), акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3 к настоящему договору).

«Участок» находится в границах горного отвода и его использование производится по согласованию с недропользователем - ООО «Руссоль» (пункт 1.5 договора субаренды).

На основании пункта 1.6 договора субаренды иные обременения «Участка» отсутствуют.

Договор вступает в силу с даты подписания Сторонами и действует до 31 августа 2019 года (пункт 2.1 договора субаренды).

Земельные участки с кадастровыми номерами 56:47:0101022:6, 56:47:0101022:104, 56:47:0101022:13, в отношении которых заключен договор субаренды, переданы ООО «Соленые озера» на основании передаточного акта ООО «Соль-Илецк-курорт» к ООО «Соленые озера» от 20.09.2017 (т.1 л.д. 113-114).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 27.01.2020:

в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101022:104 10.04.2019 зарегистрировано ограничение прав в виде аренды в пользу ООО «Соленые озера» (т.1 л.д. 103-105);

в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101022:13 08.04.2019 зарегистрировано ограничение прав в виде аренды в пользу ООО «Соленые озера» (т.1 л.д. 106-108);

в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:47:0101022:6 12.09.2019 зарегистрировано ограничение прав в виде запрещения сделок с имуществом, запрета осуществления государственной регистрации сделок по переходу права аренды с земельным участком (т.1 л.д. 109-112).

На земельном участке с кадастровым номером 56:47:0101022:178, площадью 12703=/- 39 кв.м., местоположение Оренбургская обл., Соль – Илецкий р-н., г. Соль – Илецк, принадлежащем ООО «Соленые озера» на праве собственности № 56:47:0101022:178-56/001/2018-6 от 09.06.2018, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись, расположено помещение складского сооружения с кадастровым номером 56:47:0101022:161, площадью 884,4 кв.м., адрес: Оренбургская обл.. Соль – Илецкий район, г. Соль – Илецк, ул. Советская, принадлежащее ООО «Соленые озера» на праве собственности, запись о регистрации № 56:47:0101022:161-56/001/2018-7 от 08.06.2018 (т. 1 л.д. 100-102).

Указанный объект недвижимости передан ООО «Соленые озера» по передаточным актам при создании юридического лица путем выделения из ООО «Соль – Илецк – курорт».

Ответчик обратился к истцу с письмом от 13.06.2019, согласно которому в связи с расторжением договора субаренды ответчик просил истца о выдаче разрешения на вывоз принадлежащего ответчику имущества, находящегося на арендуемом участке, на вывоз строительных материалов после демонтажа построек и строений, возводимых ответчиком в период действия договора субаренды. В приложение к письму представлен список оборудования и строений (т.2 л.д. 12):

Спуск к пляжу № 2 из плитки 10*5

Площадка крытая № 3 - 15*3

Площадка торговая № - 1 2,5*3

Площадка торговая № 2 - 2,5*5,5

Шашлычная точка № 2 - 3*5

Площадка крытая №4 - 5*11

Проход кассы -5*5

Площадка крытая №5 - 5*17

Площадка крытая №6 - 5*21

Площадка «Столовая» - 6*13

Площадка торговая №3 - 7*5

Площадка открытая - 25*6

Купол центральный 80м - 1

Дорожка центральная - 124*5

Деревянный тротуар - 385*2,2

Туалет деревянный - 3

Площадка крытая «Вход» - 9*36

Тротуар деревянный 2 - 2,2*435

Спуск деревянный на пляж - 2,20*3,70

Кухня - 26*4

Кухонное оборудование Площадка «Столовая»:

Холодильник большой - 1

Холодильник маленький - 1

Духовой шкаф сред.произ. - 2

Плита - 1

Стол разделочный (метал) - 6

Мойка (3 ван.) - 1

Касса - 1

Раздача - 3

Витрина холод - 2

«Бар»:

Микроволновка - 8

Морозилка гориз. - 2

Сокоохладитель - 1

Ледница - 1

Грим - 1

Овощерезка - 1

Мороженое аппарат - 1

Раковина мойка (2-3) - 1

Весы - 9

Витрина холодильная - 1

Витрина - 3

Кухня:

Духовой шкаф большой - 1

Духовой шкаф маленький -1

Сокоохладитель - 1

Мясорубка - 1

Наименование пляж «Грязь»:

Емкость объем 60 м3 - 2

Печь - 1

Урна для мусора на побережье - 15

Зонт плетеный - 27

Лавка-скамейка - 5

Туалет - 6

Душевая - 6*19

Смотровая вышка - 1

Площадка из плитки - 7*14 метров

Площадка под мусор - 1

Бассейны - 1

Душ шарко - 6

«Крокодиловая ферма»:

Бассейн крокодил - 38*16

Баки под мусор (метал. большие) - 6

Металлический короб 4*4 - 1

Площадка под мусор - 1

Дом деревянный - 1

Прицеп пассажирский - 1

Пляж №2:

Зонты пляжные - 68

Смотровая вышка - 1

Лавки - 7

Теплый душ - 7*16

Склад 9*9 - 1

Площадка круглая 20*20 - 1

Кафе Веранда:

1 зал деревянный - 9*18

Круглый зал - 26*26

Вход-мостик «К.З» 3*3 - 2

Столы+Лавки - 50 комплектов

Урна деревянная - 4

Умывальник - 1

Место для мытья рук - 1

Деревянные кашпо под цветы - 107

Шашлычная точка - 1

Казан - 6

Мост деревянный 3,5*24 - 1

Массажка деревянная - 3,5*4,5

Туалет - 5

Дорожка из плитки тротуарной к туалету - 1,3*48

Площадка крытая - 6*19

Площадка крытая № 2 - 5*15

Казан № 2 - 5

Тандыр - 2

ФИО5 - 1

Холодильник производственный - 2

Мойка 2 - 1

Мойка 3-я - 1

Жаровня - 1

Тестомешалка - 1

Стеллаж большой - 4

Стеллаж маленький - 2

Торговая точка яблоки в карамели - 2

Склад большой 10*15 - 1

Холодильник большой - 2

Кабинет - 2

В ответ на указанное письмо, истец направил ответчику письмо № 169 от 17.06.2019 о предоставлении последнему 3-х календарных дней для разбора и вывоза указанных ответчиком в письме оборудования и строений. Вывоз оборудования производить после предъявления паспорта, либо иными подтверждающими документами на собственность. Вывоз строений и оборудований осуществлять после 20:00 часов (т.1 л.д. 68, т.2 л.д. 23).

Письмом от 18.06.2019 ответчик просил истца письменно дать пояснения, в какие сроки и в каком порядке будет производиться вывоз принадлежащего ответчику оборудования с территории ООО «Соленые озера». В оформлении пропусков на территорию ответчику отказано, допуск на территорию и вывоз имущества с территории запрещен (т.2 л.д. 85).

Ответчик 25.06.2019 обратился к истцу с письмом о возврате суммы уплаченного аванса с учетом удержания сумм: 100 000 руб. штрафных санкций, взаимозачета на сумму 34 776 руб. по договору оказания гостиничных услуг, 34 655 руб. 84 коп. за потребленную электроэнергию со ссылкой на письмо № 170 от 17.06.2019, 39 700 руб. со ссылкой на письмо № 171 от 18.06.2019 (т.1 л.д. 145-146).

10.07.2019 комиссией в составе директора ООО «Соленые озера», ведущего специалиста по экономической безопасности ООО «Руссоль», заведующего хозяйством ООО «Соленые озера», специалиста по ОТ и ЭБ ООО «Соленые озера» составлен акт о том, что имущество ИП ФИО1 было вывезено с территорий, арендуемых ею в рамках договора субаренды, в склад ООО «Соленые озера» с кадастровым номером 56:47:0101022:161 (центральный склад), расположенного по адресу: <...> (т.1 л.д. 54-66), в следующем составе:

1) Холодильный ларь(«Инмарко») ЦЕЮ4005СЕВ) -1 шт.;

2) Холодильный ларь («Инмарко») (N90918507-DO) - 1 шт.;

3) Фризер для мягкого мороженого -1 шт.;

4) Аппарат для горячей кукурузы -1 шт.;

5) Стол Карамельные яблочки -1 шт.;

6) Ларь (N21252809)- 1 шт.;

7) Морозильная камера -1 шт.;

8) Витрина железная - 2 шт.;

9) Витрина со стеклом - 1шт.;

10) Плита «Мармит» - 2шт.;

11) Микроволновка - 4шт.;

12) Мультиварка - 1шт.;

13) Раковина двойная - 1шт.;

14) Раковина - 2шт.;

15) Шампура - 15шт.;

16) Прилавок для горячих напитков - 1шт.;

17) Ларь(«Liebherr») - 1шт.;

18) Холодильник мини - 1 Шт.;

19) Аппарат для льда- 1 шт.;

20) Весы напольные -2шт.;

21) Весы электронные настольные-1 шт.;

22) Таз алюминиевый большой-1шт.;

23) Таз алюминиевый малый - 1шт.;

24) Сковорода большая - 1шт.;

25) Сковорода средняя - 1шт.;

26) Кастрюля - 1шт.;

27) Раковина (мойка) - 1 шт.;

28) Диспенсер для сигарет -1 шт.;

29) Тазик пластиковый большой - 1шт.;

30) Цветочница - 99 шт.;

31) Насос дренажный - 1шт.;

32) Водонагреватель - 1 шт.;

33) Газ. плита (коричневая) - 1 шт.;

34) Газ. плита (белая) - 1шт.;

35) Таз пластиковый маленький - 2шт.;

36) Мясорубка -1 шт.;

37) Уровень -1 шт.;

38) Подносы - 8шт.;

39) Рукав - 5шт.;

40) Шампура - 100 шт.;

41) Кулер - 2шт.;

42) Рольставни - 2 шт.;

43) Стол алюминиевый - 1 шт.;

44) Диспенсер (охладитель) сока -1 шт.;

45) Пластиковый контейнер - 1шт.;

46) Стеллаж алюминиевый - 2 шт.;

47) Кран с мойкой -1 шт.;

48) Духовой шкаф -1 шт.;

49) Рольставни - 1шт.;

50) Электрическая плита (с 4 плитами нагрева) -1 шт.;

51) Тестомешалка большая -1 шт.;

52) Тестомешалка маленькая - 1шт.;

53) Электрический щит комплект - 1шт.;

54) Баки пластмассовые - 3шт.

55) Ларь белый морозильный - 1шт.;

56) Крышки - 3шт.

57) Рукав пожарный - 1 шт.;

58) Кастрюля железная - 1шт.;

59) Холодильник - 1шт.;

60) Холодильник со стеклянной дверцей - 1шт.;

61) Кастрюля алюминиевая - 1шт.;

62) Витрина для напитков - 1шт.;

63) Витрина сломанная холодильная - 1 шт.;

64) Ванна белая - 1шт.;

65) Контейнер пласт. - 2 шт.;

66) Раздаточная витрина - 1шт.;

67) Шампура - 50шт.;

68) Газ. Плита (сломанные) - 2шт.;

69) Мойка 3-х раковинная - 1шт.;

70) Холодильник одностворчатый - 1шт.;

71) Водяной насос - 1шт.;

72) Вешалка железная -1 шт.;

73) Стеллаж металлический -1 шт.;

74) Стул желтый пластмассовый - 1 шт.;

75) Ступица - 1 шт.;

76) Раковина - 1 шт.;

77) Пластиковая труба - 2 шт.;

78) Стол алюминиевый - 1 шт.;

79) Стул красный - 2 шт.;

80) Контейнер - 3 шт.;

81) Бочка зеленая с тэнами - 1шт.;

82) Мойка на 3 раковины - 1шт.;

83) Шланг - 1 шт.;

84) Стол алюминиевый - 6 шт.;

85) Жарочный шкаф - 1шт.;

86) Холодильник железный двух створчатый - 1 шт.;

87) Лавочка деревянная - 22 шт.;

88) Стол деревянный - 4шт.;

89) Казан большой - 9шт.;

90) Казан маленький -1 шт.;

91) Казан средний - 1 шт.; 1

92) Стул - 1 шт.;

93) Духовой шкаф двухстворчатый - 1 шт.;

94) Плита -1 шт.;

95) Пластиковые стаканчики - 1 коробка;

96) Древесный уголь -1 пакет;

97) Пластиковые ложки -1 пакет;

98) Микроволновка - 2 шт.;

99) Стол метал. - 1шт.;

100) Стол пластиковый (синий) - 2 шт.;

101) Шаурмешница- 1шт.;

102) Холодильник со стекл.дверью-1шт.;

103) Урна пластиковая -1 шт.;

104) Шампуры - 70 шт.;

105) Бумажные стаканчики - 1 шт.;

106) Пластиковая посуда -1 коробка;

107) Пластиковые ложки -1/2 коробки;

108) Раздаточный столик маленький - 1шт.;

109) Пластиковые стулья - 10шт.;

110) Стулья барные - 2шт.4

111) Стаканчик однораз. -1 коробка;

112) Стол - 1 шт.;

113) Рекламный щит - 1шт.;

114) Стол метал. -1 шт.;

115) Холодильник со стеклянной дверью - 1 шт.;

116) Пластиковая урна -1 Шт.;

117) Мойка две секции - 1шт.;

118) Кастрюля -1 шт.;

119) Барбекюшница -1 шт.;

120) Пластиковые вилки -1 коробка;

121) Витринный холодильник - 1 шт.;

122) Холодильник со стекл.дверью -1 шт.;

123) Фритюрница-1 шт.;

124) Пластиковые стаканы - 3 коробки;

125) Бумажные пакеты -1 коробка;

126) Духовой шкаф электрический с 4-мя комфорками-1

127) Пластиковые стаканы - 3 коробки;

128) Салфетки - 2 уп.;

129) Пластиковая посуда - 2 мешка;

130) Чашка кофейная -1 коробка;

131) Стол металлический - 2 шт.;

132) Тример - 2 шт.;

133) Шины с дисками - 7 шт.;

134) Дренажный насос - 6 шт.;

135) Диск отр. диам. 150-1 шт.;

136) Диск отр. диам. 230 - 11 шт.;

137) Торцовка - 1шт.;

138) Колун - 1шт.;

139) Ножовка - 1шт.;

140) Эл. пила - 1 шт.;

141) Болгарка - 1 шт.;

142) Муфты - 1 коробка;

143) Электроды;

144) Насос вакуум. - 2 шт.;

145) Домкрат - 1шт.;

146) Молотки - 2шт.;

147) Генератор - 2шт.;

148) Муфты - 12 ящик;

149) Муфты тройники - 1 ящик;

150) Стартер - 2шт.;

151) Клепальник - 1 шт.;

152) Распр. коробки -1 ящик;

153) Муфты комбинир. - 1шт.;

154) Пистолет для клея - 2шт.;

155) Термометр водян. - 1шт.;

156) Муфты комб. - 1ящик;

157) Карбюратор - 1шт.;

158) Диск для торцовки - 1шт.;

159) Стабилизатор - 1шт.;

160) Пневм. звуковой сигнал -1 шт.;

161) Ножовки - 4шт.;

162) Набор коронок из 6 шт. -1 шт.;

163) Щетка метал. -1 шт.;

164) Коробка с заглушками - 1 шт.;

165) Коробка с наконечниками -1 шт.;

166) Коробка с гвоздями -1 шт.;

167) Уголь - 2 пакета;

168) Блендер -1 шт.;

169) Водонагреватель проточный - 1 шт.;

170) Сварочная маска - 2шт.;

171) Тройник с краном -1 шт.;

172) Плитка мозаика - 2 коробки;

173) Соковыжималка -1 шт.;

174) Коробка с кастрюлями;

175) Казан - 1шт.;

176) Мультиварка - 1шт.;

177) Шланг пластиковый красный - 1 связка;

178) Миксер(комплект) -1 шт.;

179) Блендер -1 шт.;

180) Таз -1 шт.;

181) Ящик с посудой (пепельницы, вазы для цветов) -1 коробка;

182) Овощерезка - 1 шт.;

183) Мойка Karcher -1 шт.;

184) Форма деревянная для выпечки - 9 шт.;

185) Канистра железная 20 л. - 1 шт.;

186) Канистра пластиковая50 л. - 1 шт.;

187) Канистра пластиковая 20л. - 1 шт.;

188) Сковородки, крышки от ведер - 1 ящик;

189) Трубочки, терки, сковородки 4 шт. - 1 ящик;

190) Гироскутер -1 шт.;

191) Жестяная труба - 2 шт.;

192) Пластиковые листы - 2 шт.;

193) Пласт, лист половинка -1 шт.;

194) Гофрированная бумага - 50 шт.;

195) Сетка марля - 2 рулона;

196) Газ. плита 2 конфорки -1 шт.;

197) Баннер - 1 шт.;

198) Газовая фритюрница -1 шт.;

199) Лист. Фанеры -1 шт.;

200) Ценники пласт. -17 шт.;

201) Подставка под пиво - 8 шт.;

202) Калькулятор -1 шт.;

203) Сувенирные вазы - 45 шт.;

204) Искусственные украшения - 19 шт.;

205) Искусственные цветы - 14шт.;

206) Самовар жест, самодельный -1 шт.;

207) Коробка с очками -141 шт.;

208) Силиконовые шторы на двери - 10 шт.;

209) Пласт, поднос - 4 шт.;

210) Надувная подушка для шеи -100 шт.;

211) Таз-8 шт.;

212) Кастрюля -1 шт.;

213) Крышки - 6 шт.;

214) Поднос - 1 шт.;

215) Сланцы-80 шт.;

216) Насосы - 2 шт.;

217) Клавиатура - 1 шт.;

218) Соковыжималка ручная - 3 шт.;

219) Искусственные украшения - 20 шт.;

220) Горшки для цветов - 5. шт.;

221) Коробка с игрушками -1 шт.;

222) Указатель -1 шт.;

223) Коробка с принадлежностями для кальяна - 1 шт.;

224) Контейнер пласт. - 7шт.;

225) Таз пласт - 2 шт.;

226) Поднос - 1 шт.;

227) Вазы - 3 шт.;

228) Электронные весы - 2 шт.;

229) Панама большая - 222 шт.;

230) Панама маленькая - 43 шт.;

231) Шляпки -287 шт.;

232) Платки - 127 шт.;

233) Панама цвета хаки - 27 шт.;

234) Фуражки - 50 шт.;

235) Шлепки - 61шт.;

236) Сомбреро - 24 шт.

237) Детские бейсболки - 17 шт.;

238) Детские панамы -17 шт.;

239) Банданы - 40 шт.;

240) Тюбетейка - 7 шт.;

241) Противень - 1шт.;

242) Прищепки - 2шт.;

243) Лежак - 1шт.;

244) Швейная машина - 1шт.;

245) Шторы деревянные в мешке - 1 шт.;

246) Сетка рабица зеленая - 2 рулона;

247) Сетка метал, корзинка - 11 шт.;

248) Насос КА1Р505 - 1 шт.;

249) Ящики метал. - 11 шт.;

250) Колонка большая - 1 шт.;

251) Тумба - 5шт.;

252) Усилитель звука -1 шт.;

253) Сабвуфер - 1 шт.;

254) Пластиковый контейнер - 2шт.;

255) Кастрюля с терками и крышками - 1шт.;

256) Сковорода - 1шт.;

257) Кастрюля - 2шт.;

258) Бак для воды - 1шт.;

259) Кастрюля - 3 шт.;

260) Чашки - 2 шт.;

261) Скалки-8 шт.;

262) Трубы для самовара - 4шт.;

263) Бочок - 1шт.;

264) Решетка для барбекю - 4шт.;

265) Огнетушитель - 2шт.;

266) Крышки пластм. - 3 шт.;

267) Емкость пластиковая - 1шт.;

268) Пластиковые чашки - 7 шт.;

269) Чашка алюминиевая - 2 шт.;

270) Весы электронные - 5 шт.;

271) Метал, ящики - 6 шт.;

272) Машинка для резки продуктов -

273) Насос KRfP54L - 2 шт.;

274) Таз пласт. - 2шт.;

275) Пласт, тарелка - 6 шт.;

276) Метал, подставка - 1шт.;

277) Крышки пласт. - 15 шт.;

278) Хлебница - 8шт.;

279) Хлебница деревянная - 2шт.;

280) Контейнеры пласт. - 9шт.;

281) Воронки-2шт.;

282) Подставка - 3 шт.;

283) Чашка пласт. - 2шт.;

284) Монитор - 1шт.;

285) Бесперебойник - 1шт.;

286) Гирлянда - 1 шт.;

287) Машинка для денег - 1шт.;

288) Маргарин - 4 коробки;

289) Бесперебойник - 2шт.;

290) Олифа - 1/2 канистра;

291) Кастрюля - 1шт.;

292) Крышки метал. - 3 шт.;

293) Сковороды - 2шт..;

294) Сито - 2шт.;

295) Насадка для блендера - 1 шт.;

296) Черпак - 1 шт.;

297) Миска - 1шт.;

298) Монтажка- 1шт.;

299) Гидр, шланг - 1шт.;

300) Кастрюля с крышкой - 3 шт.;

301) Доски разделочные - 9 шт.;

302) Подносы - 4 шт.;

303) Соковыжималка - 1шт.;

304) Шланги - 3 куска;

305) Провода - 10 связок;

306) Скребок - 2шт.;

307) Фаркоп - 1шт.;

308) Скобы - 1 связка;

309) Бур - 1шт.;

310) Шампура -16 шт.;

311) Нож - 1шт.;

312) Вилка - 1шт.;

313) Вода «Заветный родник» (негаз.)0,5 - 53 шт.;

314) Вода «Заветный родник» (газ.) 0,5 - 57 шт.;

315) Вода «Красноусольская» 0,5 -118 шт.;

316) Зеленый чай «Капелька лета» 0,5 - 12 шт.;

317) Лимонад «Капелька лета» 0,5 - 60шт.;

318) Кола «Капелька лета» - 20 шт. 1;

319) Холодный чай «Капелька лета» (лесные ягоды) - 12

320) Холодный чай «Капелька лета» (лимон) -1 шт.;

321) «Капелька лета» (апельсин) - 24 шт.;

322) «Капелька лета» мохито клубника - 9шт.;

323) «Малыш Лео» Лимонад 1,5-54 шт.;

324) «Малыш Лео» дюшес 1,5 - 30шт.;

325) «Малыш Лео» апельсин 1;5 - 24 шт.;

326) «Малыш Лео» тархун 1,5 - 53 шт.;

327) «Малыш Лео» кола 1,5-23 шт.;

328) Красноусольская газ. 1,5 -120 шт.

329) Юр. Урал негаз. 1,5-56 шт.;

330) Юр. Урал газ. 1,5-170 шт.;

331) Сок яблоко-абрикос 3л. в стеклянной банке - 6 шт.;

332) Сок яблочный 3 л. в стеклянной банке -14 шт.;

333) Сок томатный 3л. в стеклянной банке - 4шт.;

334) Сок яблоко-виноград - 4 шт.;

335) Сок тыквенный 3л. в стеклянной банке - 4 шт.;

336) Сок персиковый 3 л. в стеклянной банке - 2 шт.;

337) Ржаные сухарики (кальмар копченый) -19 пачек:

338) Сухарики «холодец с хреном» - 20 пачек;

339) Сухарики «говядина со специями» - 19 пачек;

340) Сухарики «Чеснок укроп» - 20 пачек;

341) Кукурузные палочки 90 г.- 20 пачек;

342) Кукурузные палочки 40г. - 30 пачек;

343) Таз - 9шт.;

344) Сковородки - 3 шт.;

345) Половник - 8 шт.;

346) Посуда -1 комплект;

347) Ложки метал. - 29 шт.;

348) Салфетница -1 шт.;

349) Загребной лоток - 2 шт.;

350) Сковородка - 1 шт.;

351) Кастрюля - 1 шт.;

352) Соковыжималка ручная - 2шт.;

353) Фасадная сетка - 5 рулонов;

354) Половник - 8шт.;

355) Шуруповёрт - 1 шт.;

356) Ложки большие - 3шт.;

357) Шумовка - 2шт.;

358) Половник пласт. - 3шт.;

359) Чашки соусные -13шт.;

360) Ножи столовые - 37шт.;

361) Ножи - 5шт.;

362) Ножницы - 3шт.;

363) Открывашки - 12шт.;

364) Штопор - 1шт.;

365) Щипцы - 7шт.;

366) Подушки для шеи - 4 коробки;

367) Ложки деревянные - 4шт.;

368) Противень - 45 шт.;

369) Шаурмешница- 1шт.;

370) Кресло -1 шт.;

371) Тетради - 6 шт.;

372) Калькулятор - 3 шт.;

373) Печать - 1 шт.;

374) Книга «Основы ислама» -1 шт.;

375) Нитки - 2 катушки;

376) Клей карандаш - 2 шт.;

377) Подушка под печать -1 шт.;

378) Стул (стекло) - 1 шт.;

379) Стул железный - 1 шт.;

380) Стол - 2 шт.;

381) Метал. Щетка - 14 шт.;

382) Губки - 2 пачки;

383) Перчатки резиновые -1 шт.;

384) Лампочка -1 шт.;

385) Дихлофос -1 шт.;

386) Пластиковые вилки - 10 пачек;

387) Пищевая пленка - 5 шт.;

388) Пакет однораз. - 2 ул.;

389) Пищевая фольга - 2 шт.;

390) Нои пластиковые -10 упаковок;

391) Стаканы под кофе -156 шт.;

392) Соусник 50мл. -13 уп.;

393) Палочки для кофе -1 упаковка;

394) Кепки - 2 шт.;

395) Контейнер 108*82 - 1000шт.;

396) Крышка от контейнера - 1000шт.;

397) Пакеты мусорные - 3 шт.;

398) Салфетки - 48 уп.;

399) Скотч малярный - 1шт.;

400) Тарелки пластиковые - 1200шт.;

401) Стаканчик пласт - 1300шт.;

402) Пакет мус. 220л. - 50шт.;

403) Подносы - 180шт.;

404) Противень - 4 шт.;

405) Чашки пласт. - 10 шт.;

406) Доска разделочная - 1шт.;

407) Белизна 1л. - 12 шт.;

408) Фасованные пакеты - 6 упаковок;

409) Пласт, стаканчики - 4 упаковки;

410) Пласт крышки - 10 упаковок;

411) Контейнеры - 11 упаковок;

412) Пластиковый стаканчик - 116 шт.;

413) Пластиковые столовые приборы - 24 пачки;

414) Трубочки для коктейлей - 250 шт.;

415) Шпажки -1 пакет;

416) Мундштуки для кальяна - 2 пакета;

417) Стакан под кофе -10шт.;

418) Дер. Шампура - 100шт.;

419) Крышки для контейнеров - 50 шт.;

420) Стакан пластиковый 0,5 - 80 шт.;

421) Пластиковые бутылки - 7 мешков;

422) Мешок с ветошью -1 пакет;

423) Пласт, крышки под стакан - 13шт.;

424) Моющие средства - 7 шт.;

425) Губка - 8 упаковок;

426) Пакет для мусора - 4 тт.;

427) Туалетная бумага - 4 шт.;

428) Тарелки пластиковые - 9шт.;

429) Тарелки (стекло) - 10шт.;

430) Стакан стекло - 31 шт.;

431) Пласт стакан 0,2 - 207 шт.;

432) Пласт, соусница -1 пакет;

433) Рюмки - 167 шт.;

434) Соусницы стекло - 1 коробочка;

435) Фужеры на ножке - 41 шт.;

436) Пепельницы - 12 шт.;

437) Блюдце большое - 1шт.;

438) Чайник заварной -1 шт.;

439) Салфетницы - 2 шт.;

440) Блюдца - 2 шт.;

441) Пивной бокал - 10 шт.;

442) Стакан однораз. 0,5 - 1000 шт.;

443) Термошайба - 6 пачек;

444) Солонка - 15шт.;

445) Банка медовая - 20 шт.;

446) Системный блок - 2шт.;

447) Кабеля - 1 коробка;

448) Касса - 1шт.;

449) Распред. коробка - 2 шт.;

450) Монитор - 7шт.;

451) Мышка (комп) - 3шт.;

452) Микрофон - 1шт.;

453) Кассовая машинка -1 шт.;

454) Ламинатор - 1шт.;

455) Блок питания - 3шт.;

456) Чековая машинка - 6шт.;

457) Рупор - 1шт.;

458) Сетевой распред. - 3шт.;

459) Модем Yota - 1 шт.;

460) Коробка с проводами - 1 шт.;

461) Принтер - 1 шт.;

462) Столик «Ротонг» - 1 шт.;

463) Клавиатура - 1шт.;

464) Стулья - 2шт.;

464) Материнская плата - 2шт.;

466) Кабель VGA -1 шт.;

467) Стол стеклянный - 1шт.;

468) Ключи - 10 шт.;

469) Кресло - 2 шт.;

470) Камера - 19шт.;

471) Столы - 42шт.;

472) Лавки - 65 шт.;

473) Секции 3D забора - 59 шт.;

474) Стойки от 3D забора - 51 шт.;

475) Металлический каркас калитки - 1шт.;

476) Стойка труба метал. - 1шт.;

477) Калитка - 1 шт.

Согласно письму № 195 от 15.07.2019, направленному истцом в адрес ответчика, истец в очередной раз известил ответчика о необходимости произвести вывоз оборудования. Ответчиком получено письмо № 169 от 17.06.2019 о необходимости вывоза имущества ответчика с территории истца. Истец дополнительно предоставляет 3 календарных дня для вывоза оборудования. Вывоз оборудования производить после предъявления подтверждающих документов на собственность. Вывоз оборудований осуществлять после 20:00 часов. По истечении 3-х календарных дней истец вынужден будет самостоятельно вывезти оборудование за территорию КМЗ «Соленые озера». Затрату, понесенные по вывозу, будут выставлены ответчику с предоставлением подтверждающих документов. А также выставлен счет на оплату за услуги за ответственное хранение вашего имущества. Истец уведомил ответчика о начислении по договору субаренды арендной платы за использование земельного участка за период с 01.06.2019 по 11.06.2019 в размере 611 111 руб. 23 коп. (т.1 л.д. 69).

По обнаружению не принадлежащих истцу товарно – материальных ценностей и документов в адрес ИП ФИО1 направлены претензии исх. № 267 от 10.09.2019, исх. № 283 от 27.09.2019, исх. № 313 от 28.10.2019 с требованиями вывезти обнаруженное имущество с территории ООО «Соленые озера», возместить неосновательное обогащение ввиду нахождения имущества на складе истца, а также проценты за (т. 1 л.д. 30-33).

Ответчиком претензии оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Представитель ответчика возражал против исковых требований, ссылаясь в обоснование возражений на то, что истцом земельные участки во владение ответчика не были переданы. Ответчик указывает на то, что у ИП ФИО1 отсутствовал доступ к спорным земельным участкам, имущество на территорию истца ею не завозилось. Ответчик отмечает, что истцом не доказан факт принадлежности спорного имущества ответчику.

Согласно пояснениям третьего лица 1, в настоящем споре и смежном с ним (дело № А47-135/2020), указано имущество, принадлежащее, по мнению третьего лица 1, ФИО3.

Определением суда от 17.12.2020 к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН <***> ОГРНИП <***>).

С учетом доводов лиц, участвующих в деле, в отношении вопроса о возможной принадлежности спорного имущества ФИО3, определением суда от 17.02.2021 ходатайство индивидуального предпринимателя ФИО1 о приостановлении производства по делу удовлетворено. Производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу №2-3696/2020 Пермского районного суда Пермского края по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю Мурзаевой Махире, Обществу с ограниченной ответственностью Соленые озера» об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Определением суда от 07.12.2021 производство по настоящему делу возобновлено в связи с вступлением в законную судебных актов по делу № 2-3696/2020 Пермского районного суда Пермского края.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Материалами дела документально подтверждено право собственности истца на складское сооружение с кадастровым номером 56:47:0101022:161, площадью 884,4 кв.м., по адресу: Оренбургская обл., г. Соль – Илецк, ул. Советская.

Согласно сведениям, содержащимся в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в правовой системе «Картотека арбитражных дел», решением Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2020 по делу № А47-135/2020 исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера» удовлетворены. С индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера» взыскано 2 318 190 руб. 14 коп., составляющих 1 593 190 руб. 14 коп. арендной платы за нарушение срока возврата земельного участка по договору субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019 за период с 11.06.2019 по 10.07.2019 и 725 000 руб. неустойки в связи с нарушением обязанности по возврату земельного участка в период с 11.06.2019 по 10.07.2019.

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2020 по делу № А47-135/2020 установлено следующее.

Суд пришел к выводу о законности передачи ООО «Соленые Озера» ИП ФИО1 по договору субаренды от 10.04.2019 земельных участков с кадастровыми номерами 56:47:0101022:6, 56:47:0101022:13, 56:47:0101022:104.

Довод ИП ФИО1 о том, что право аренды у ООО «Соленые озера» не возникло, данное право до настоящего времени принадлежит ООО «Соль-Илецк-Курорт», отклонен судом.

Установленные судом обстоятельствауказывают на то, что ИП ФИО1 фактически спорные земельные участки были приняты по договору субаренды, а именно: ИП ФИО1 внесены во исполнение условий договора субаренды и дополнительного соглашения денежные средства в размере 1 000 000 руб. в счет оплаты первого платежа согласно пункту 4.2 договора субаренды № 29-19/с от 10.04.2019 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 28.05.2019); наличие на арендуемой территории движимого имущества, о вывозе которого ответчик просил истца в письме от 13.06.2019; потребление электроэнергии ответчиком в спорный период на сумму 34 655 руб. 84 коп., о чем истец указывает в письме № 170 от 17.06.2019, что также подтверждается ответчиком в письмах от 25.06.2019, от 14.10.2019; осуществление работ самостоятельно истцом и за счет его средств: уборка строительного мусора, очистка выгребных ям, демонтаж бассейнов вследствие нарушения ответчиком условий использования площадки горного отвода Илецкого месторождения каменной соли, и о необходимости ответчиком произвести возмещение понесенных истцом затрат в размере 39 700 руб., о чем истцом указано в письме № 171 от 18.06.2019 и подтверждено ответчиком в письмах от 25.06.2019, от 14.10.2019.

При этом доказательств наличия препятствий со стороны ООО «Соленые Озера» в пользовании земельными участками ИП ФИО1 в материалы дела не представлены.

Установленные судом в ходе рассмотрения дела обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи дают суду основания полагать, что договор субаренды № 29-19/с от 10.04.2019 в спорный период взаимно исполнялся сторонами, соответственно, оснований для признания договора субаренды незаключенным, а земельных участков не переданными ответчику, у суда не имеется.

Относительно представления в материалы дела иных доказательств в подтверждение факта передачи в адрес ИП ФИО1 в субаренду земельного участка суд отмечает следующее.

Истцом в обоснование довода о фактическом владении и пользовании земельными участками ответчиком представлен договор поставки от 21.05.2019, заключенный между ИП ФИО7 (поставщик) и ИП ФИО1 в лице ФИО2 (покупатель) (далее - договор поставки от 21.05.2019, т.2 л.д. 34), согласно которому доставка осуществляется по адресу: <...> КМЗ «Соленые озера».

В соответствии с пунктом 1.1 дополнительным соглашением от 21.05.2019 к договору поставки (т.2 л.д. 35) ИП ФИО7 передает, а ИП ФИО1 принимает специализированное холодильное оборудование - морозильные прилавки.

На основании акта приема-передачи от 21.05.2019 ИП ФИО7 передала, а ИП ФИО1 приняла специализированное холодильное оборудование - морозильные прилавки в количестве трех штук (т.2 л.д. 36).

ИП ФИО7 обратилась к ООО «Соленые озера» с письмом от 14.08.2019 о возврате морозильных ларей в количестве четырех штук, которые находились на озере «Тузлучное» (т.2 л.д. 37).

В материалы дела ответчиком представлено письмо ИП ФИО7 адресованное ответчику, № 14 от 10.09.2020 (т.2 л.д. 76), согласно которому договор поставки № 3 от 21.05.2018 и дополнительное соглашение № 1 от 21.05.2018 года с актом приема-передачи со стороны ИП ФИО1 не заключался и не был подписан. В связи с тем, что ИП ФИО7 хотела забрать принадлежащее ей имущество: морозильные прилавки, она направилась на соленые озера, территория огорожена, ее туда не пустили, далее она неоднократно обращалась в администрацию соленых озер, чтобы ей вернули принадлежащие ей холодильные прилавки, но она получала отказ. В июне 2018 года ИП ФИО7 позвонили с администрации ООО «Соленые озера» и сообщили, что необходим договор и акт, что якобы ИП ФИО7 переданы морозильники этому человеку, и что после этого ООО «Соленые озера» возвратят ИП ФИО7 ее имущество. ИП ФИО7 уточнила, к кому можно обратиться, ООО «Соленые озера» сообщили, что там арендует ИП ФИО1, дали телефон представителя ИП ФИО1 Далее ИП ФИО7 обратилась к представителю ИП ФИО1 21.06.2018 с просьбой подписать такой договор, чтобы ИП ФИО7 могла забрать принадлежащее ей имущество, ФИО6 сообщил, что ООО «Соленые озера» обманули ИП ФИО1 и не предоставляют допуск на территорию объекта, что оказать помощь ИП ФИО7 ФИО6 не в состоянии. Данные холодильники ИП ФИО7 завезла на территорию еще в 2015 года и заключила договор с другим лицом. Поскольку холодильные прилавки принадлежат ИП ФИО7, однако они не было ей возвращены, в связи с чем ИП ФИО7, распечатав договор, взяла вторые листы со старых договоров, первые листы переделала на ИП ФИО1, и распечатала, чтобы забрать свое имущество. После этого, распечатав такой договор, ИП ФИО7 отдала его в соленые озера и написала заявление, после чего ИП ФИО7 вернули ее холодильные прилавки. ИА ФИО7 сообщила, что она не передавала ИП ФИО1 холодильные прилавки и иное имущество, договоров с ИП ФИО1 не заключала, финансовых претензий и требований к ИП ФИО1 не имеет (т.2 л.д. 76).

Кроме того, в материалы дела ответчиком представлены проекты договора поставки № 3 от 21.06.2018, дополнительного соглашения от 21.06.2018 к указанному договору, акта приема-передачи оборудования от 21.06.2018, где в качестве сторон указаны ИП ФИО7 (поставщик, сторона 1) и ИП ФИО1 в лице представителя ФИО2 (покупатель, сторона 2), которые не подписаны ИП ФИО1 (т.2 л.д. 77-84).

В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

Вместе с тем, представленные истцом в материалы дела договор поставки от 21.05.2019, заключенный между ИП ФИО7 и ИП ФИО1 в лице ФИО2, дополнительное соглашение от 21.05.2019 к договору поставки, акт приема-передачи от 21.05.2019, письмо ИП ФИО7 от 14.08.2019, на основании статей 65-67 АПК РФ не принимаются судом во внимание, поскольку не являются относимыми доказательствами по делу, с учетом представленного в материалы дела письма ИП ФИО7 № 14 от 10.09.2020 и проектов договора поставки № 3 от 21.06.2018, дополнительного соглашения от 21.06.2018 к указанному договору, акта приема-передачи оборудования от 21.06.2018, а также вследствие того, что договор поставки от 21.05.2019 и дополнительное соглашение к нему представлены истцом в копиях, оригиналы указанных документов в материалы дела не представлены.

Так же в подтверждение фактического владения и пользования земельными участками ответчиком в материалы дела истцом представлено письмо ООО «ЕвроСитиПак» исх. № 27 от 03.07.2019, направленное в адрес ООО «Соленые озера» с просьбой выдать разрешение на возврат товара, поставленного ООО «ЕвроСитиПак» на территорию ООО «Соленые озера», г. Соль-Илецка, ИП ФИО1 Товар был поставлен 03.06.2019, согласно договора поставки № 27 от 03.06.2019, счет-фактура № УТ -302 от 03.06.2019 на сумму 15 943 руб. 90 коп. Копия счета-фактуры прилагается к письму (т.2 л.д. 67-70).

Представленные истцом в материалы дела письмо ООО «ЕвроСитиПак» исх. № 27 от 03.07.2019, счет-фактура № УТ-302 от 03.06.2019 на основании статей 67-68 АПК РФ не принимаются судом в качестве доказательств, подтверждающих размещение ИП ФИО1 на арендованном земельном участке имущества и оборудования, поскольку не имеют доказательственного значения и не являются относимыми и допустимыми доказательствами вследствие того, что указанные документы не свидетельствуют о факте размещения указанного в счете-фактуре имущества на земельных участках, занимаемых ИП ФИО1 по договору субаренды от 10.04.2019 в спорный период. Кроме того, оригиналы данных документов истцом в материалы дела не представлены, в связи с их отсутствием у истца, а представитель ответчика в ходе судебного разбирательства заявил о фальсификации счета-фактуры.

Довод ответчика о непредоставлении истцом доступа ответчику к спорным земельным участкам подлежит отклонению судом на основании следующего.

Ответчик в письменных пояснениях указывал, что ФИО2 неоднократно обращался в полицию, 31.05.2019, 01.06.2019, 06.06.2019 совместно с полицейскими было зафиксировано, что ФИО2, ИП ФИО1 и иных лиц на арендованный земельный участок охрана комплекса не пускает, руководство ООО «Соленые озера» сообщило, что договор субаренды расторгнут, в присутствии свидетелей и полицейских, для фиксации данного факта составлены акты (т.2 л.д. 117).

В материалы дела ответчиком представлены акты о недопуске на территорию КМЗ «Соленые озера» от 31.05.2019, от 01.06.2019, от 06.06.2019 (т.2 л.д. 123-125).

Истец неоднократно направлял ответчику письма с указанием порядка вывоза строений и оборудования со спорных земельных участков: после предъявления паспорта, либо иных подтверждающих документов на собственность. Вывоз строений и оборудований осуществлять после 20:00 часов (№ 169 от 17.06.2019, № 195 от 15.07.2019 (т.1 л.д. 54, 55-57)).

В материалы дела третьим лицом 4 представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.06.2019, согласно которому старший УУП ОУУП и ДН ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу капитан ФИО8, рассмотрев обращение ФИО9 о том, что ему не возвращают прицеп, который находится на территории ООО «Соль-Илецк курорт» (КУСП № 3456 от 17.06.2019) установил, что в ходе проверки данного сообщения опрошенный ФИО9 пояснил, что в 2011 году между ИП ФИО3, ИП ФИО6, ИП ФИО1, ООО «Соленые озера» заключен договор аренды земли, на которой они установили кафе, душевые кабинки, аттракцион паровозик. В начале июля 2013 года они решили расторгнуть договор аренды и вывезти все свое имущество. Указали, что сначала должен доказать им, что это его имущество, а затем перестали пускать его на территорию ООО «Соленые озера». На территории ООО «Соленые озера» находится имущество ФИО9: аттракцион паровозик, три кафе с оборудованием и посуда, мебель, два душа, кедровые бочки объемом по 400 л. Все имущество ФИО9 завозил самостоятельно. В ходе сбора материала проверки сотрудниками ООО «Соленые озера» были предоставлены документы, а именно уведомление от 06.06.2019 исх. № 154 на имя ИП ФИО1 от ООО «Соленые озера» о нарушении условий договора субаренды от 10.04.2019 № 29-19/с и о начислении штрафа в размере 15 000 руб., который должен быть уплачен до 14.06.2019, и в случае неисполнения претензионных требований разъяснена возможность расторжения договора субаренды от 10.04.2019 № 29-19/с досрочно на основании п. 9.3.3, и взыскании в судебном порядке всех штрафных санкций, которая получена 17.06.2019 ФИО9 лично. Также имеется ответ ООО «Соленые озера» на имя ИП ФИО1 исх. № 169 от 17.06.2019 о том, что последним предоставлено 3 календарных дня для разбора и вывоза указанных ими в письме оборудования, который необходимо будет вывозить после предъявления удостоверяющих собственность документов после 20 час. 00 мин., также имеется кассовый чек о направлении заказного письма с указанным ответом и направлении электронного письма. Также в материал предоставлены фотографии с фиксацией нарушения условий договора. Имеющиеся разногласия между сторонами инцидента относятся к области гражданско-правовых отношений, решение которых возможно в судебном порядке. Проанализировав обстоятельства дела в их совокупности, старший УУП ОУУП и ДН ОМВД России по Соль-Илецкому городскому округу капитан ФИО8 приходит к выводу, что в данном случае факты, требующие вмешательства правоохранительных органов и их разрешения в порядке уголовного, административного законодательства отсутствует. Кроме того, в возникшей ситуации между ФИО9 и ООО «Соленые озера» какие-либо общественно опасные последствия не наступали. Принимая во внимание, имеются достаточные данные, указывающие на отсутствие события преступления, предусмотренного УК РФ, и руководствуясь п.1 части первой ст. 24 УК РФ, ст. 144, 145, 148 УПК РФ постановил в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО9 отказать по основанию, предусмотренному статьей 24 частью 1 пунктом 1 УПК РФ - за отсутствием события какого-либо преступления, предусмотренного УК РФ.

Представленные ответчиком акты о недопуске на территорию КМЗ «Соленые озера» от 31.05.2019, от 01.06.2019, от 06.06.2019 на основании статей 65-67 АПК РФ не имеют доказательственного значения и не являются относимыми доказательствами, поскольку указанные акты подписаны в одностороннем порядке представителем и сотрудниками ИП ФИО9, ИП ФИО1 Согласно указанным актам представителям ИП ФИО9, ИП ФИО1 отказано в допуске на территорию арендованных земельных участков КМЗ «Соленые озера» представителями охраны без объяснения причин. Однако, из содержания указанных актов не следует, что в ходе их составления присутствовали сотрудники полиции или представители истца. Сведений о том, что истец каким-либо образом извещен о составлении соответствующих актов, в материалы дела не представлено. В материалы дела не представлены документы в подтверждение обращения ответчика в полицию с заявлениями о недопуске истцом представителей ответчика, а также не представлены документы по результатам проверки указанных сообщений о совершенном или готовящемся преступлении в рамках статей 144-145 УПК РФ. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.06.2019, представленное третьим лицом 4 в материалы дела, не относится к обстоятельствам рассматриваемого дела, поскольку из указанного постановления не следует, что речь идет об имуществе, принадлежащем ИП ФИО1, кроме того, указанным постановлением отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием события какого-либо преступления, предусмотренного УК РФ.

Учитывая положения договора субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019, суд пришел к выводу о том, что спорные земельные участки перешли в фактическое владение и пользование ИП ФИО1 на праве аренды.

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца в судебном заседании, с 11.06.2019 договор субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019 расторгнут, что не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание то, что сумма основного долга подтверждена истцом надлежащим образом, требования истца в части взыскания суммы основного долга в размере 1 593 190 руб. 14 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2021 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2020 по делу № А47-135/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя ФИО1 - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 08.09.2021 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.12.2020 по делу № А47-135/2020 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2021 по тому же делу оставлены без изменения, кассационная жалоба индивидуального предпринимателя ФИО1 - без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебных актах по ранее рассмотренному делу, приобретают качество достоверности и не подлежат переоценке до тех пор, пока не отменены или не изменены такие судебные акты.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Для признания судом доказанными обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, должны соблюдаться следующие условия: преюдициальный характер обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, распространяется лишь на тех лиц, которые участвовали в этом деле, и на обстоятельства, относящиеся к правоотношениям, исследованным судом при рассмотрении предыдущего дела; преюдиция распространяется на констатацию судом тех или иных фактов, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, правоотношения относительно передачи обществом с ограниченной ответственностью «Соленые озера» ИП ФИО1 земельных участков по договору субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019, взаимного исполнения сторонами указанного договора, отсутствие препятствий со стороны ООО «Соленые Озера» в пользовании земельными участками ИП ФИО1 исследованы ранее судом во вступившем в законную силу решении по делу № А47-135/2020, также судом во вступившем в законную силу решении по делу № А47-135/2020 дана оценка отдельным доказательствам, на основании которых лица, участвующие в рассматриваемом деле № А47-8270/2020, обосновывают свои требования и возражения.

В обоснование заявленных в рамках рассматриваемого дела исковых требований истец ссылается на то, что ответчик разместил в складском помещении истца свое движимое имущество.

Как следует из акта от 10.07.2019 (т.1 л.д. 54-66), составленного истцом, имущество ИП ФИО1 после перевозки заняло 253,65 кв.м. площади склада с кадастровым номером 56:47:0101022:161, расположенного по адресу: <...>.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт принадлежности непосредственно ответчику спорного имущества, перечисленного истцом в составленном им же в одностороннем порядке акте от 10.07.2019.

Факт использования ответчиком земельных участков по договору субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019 не свидетельствует о размещении им на земельных участках тех товарно-материальных ценностей, которые указаны истцом в акте от 10.07.2019.

Кроме того, ответчиком в письме от 13.06.2019 (т.1 л.д. 12-13) указано имущество, о вывозе которого с территории земельных участков истца просил ответчик, при этом, перечень имущества отличен от перечня в акте истца от 10.07.2019.

Из письма Министерства экономического развития, инвестиций, туризма и внешних связей Оренбургской области № 11/1986 от 17.09.2020 (т.1 л.д. 50) следует, что ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя осуществлял деятельность по организации культурно-оздоровительного отдыха на территории курорта местного значения «Соленые озера». В 2019 году с ним был заключен договор аренды земельного участка на территории озера «Тузлучное» на курортный сезон 2019 года. Однако до начала сезона 2019 года в одностороннем порядке указанный договор был расторгнут со стороны ООО «Соленые озера». Кроме того, имущество, принадлежащее ФИО2, не было возвращено, а строения, возводимые им и находящиеся на арендуемом земельном участке, были демонтированы спецтехникой.

На данные обстоятельства ссылается также ФИО2 в своих пояснениях, представленных в материалы дела 12.11.2020 (т.2 л.д. 121), согласно которым в период с 2014 года по 30.04.2017 ИП ФИО3 арендовал земельный участок, входящий в предмет спора: земельные участки с кадастровыми номерами 56:47:0101022:0006, 56:47:0101022:00013, 56:47:0101022:104. После того, как ИП ФИО3 прекращения договора аренды на земельных участках находился большой объем имущества, а также возведённые различные строения и хозяйственные постройки.

Впоследствии указанные земельные участки были предоставлены в аренду ИП Мурзаевой Махире на основании договора субаренды части земельного участка № 507/1 от 14.07.2017 сроком до 31.05.2018 с условием о пролонгации срока действия данного договора. 15.07.2017 между ИП ФИО3 и ИП Мурзаевой Махирой был заключен договор аренды имущества, перечень которого приведен в приложении № 1 к договору имущества от 15.07.2017:

Согласно приложению к приведенному договору в аренду ИП ФИО9 передано следующее движимое имущество: чашка кофейная - 10 шт., шампура - 300 шт., канистра пластиковая - 100 л., канистра пластиковая - 50 л., канистра пластиковая - 20 л., форма для выпечки - 10 шт., овощерезка - 2 шт., пепельница -50 шт., таз пластиковый с ручками - 5 шт., казан большой - 1 шт., кастрюля с крышкой 50 л. -2 шт., кастрюля с крышкой 20 л. - 5 шт., кастрюля с крышкой 15 л. - 5 шт., кастрюля с крышкой 10 л. - 5 шт., сковорода алюминиевая, антипригарное покрытие - 5 шт., сковорода алюминиевая, блинная - 2 шт., сковорода чугунная - 5 шт., таз пластиковый мерный - 2 шт., таз пластиковый круглый - 20 шт., поднос пластиковый - 250 шт., противень - 70 шт., пластиковые контейнеры, прозрачные - 25 шт., кастрюля алюминиевая - 8 шт., скалка - 8 шт., чашка пластиковая, малая - 6 шт., чашка пластиковая, средняя - 8 шт., чашка пластиковая большая - 5 шт., чашка алюминиевая - 2 шт., тарелка пластиковая глубокая - 10 шт., тарелка пластиковая плоская - 10 шт., тарелка пластиковая малая - 10 шт., пластиковый контейнер, малый - 12 шт., пластиковый контейнер, большой - 15 шт., хлебница деревянная - 10 шт., хлебница пластиковая - 15 шт., сито - 2 шт., миска пластиковая, малая - 20 шт., миска пластиковая, средняя - 10 шт., миска пластиковая, большая - 8 шт., крышки для кастрюль - 10 шт., доска разделочная, пластик - 16 шт., доска разделочная, дерево -10 шт., нож кухонный - 50 шт., половник - 20 шт., вилка столовая - 50 шт., ложка столовая - 50 шт., ложки десертные - 50 шт., шумовка - 5 шт., соусница - 15 шт., таз алюминиевый, малый - 7 шт., таз алюминиевый, большой - 9 шт., казан большой 10 шт., казан малый - 5 шт., казан средний - 5 шт., тарелки глубокие, стекло ударопрочное - 30 шт., тарелки плоские, стекло ударопрочное - 20 шт., тарелки малые, стекло - 20 шт., стакан прозрачный, стекло - 100 шт., рюмка стекло - 180 шт., фужеры, стекло - 50 шт., пепельница, стекло - 15 шт., бокал пивной, стекло - 10 шт., солонка - 30 шт., салфетница металлическая -15 шт., салфетница пластиковая- 20 шт. кухонное оборудование: электрическая плита с 4 зонами нагрева - 1 шт., тестомес большой - 1 шт., тестомешалка - 1шт., холодильник - 1 шт., холодильник со стеклянной дверью - 1 шт., витринный шкаф - 1 шт., прилавок раздаточный - 1 шт., газовая плита - 2 шт., холодильник одностворочный - 1 шт., холодильник двухстворчатый - 1 шт., жарочный шкаф - 1 шт., микроволновая печь - 10 шт., фризер для мягкого мороженного - 1 шт., аппарат для варки кукурузы - 1шт., морозильная камера - 1 шт., духовой шкаф - 2 шт., весы электронные - 10 шт., холодильный ларь - 2 шт., кулер для воды - 2 шт., мультиварка - 3 шт., соковыжималка механическая - 3 шт., слайсер для нарезки - 2 шт., блендер с комплектом насадок - 2 шт., соковыжималка электрическая - 1 шт., охладитель сока - 1 шт., мясорубка - 1 шт., ледогенератор - 1 шт., миксер - 1 шт., плита газовая, 2 конфорки - 1 шт., фритюрница - 2 шт.; мебель: стол стеклянный круглый - 1 шт., кресло - 3 шт., столы уличные - 50 шт., лавки деревянные - 70 шт., раздаточный стол малый - 1 шт., линия раздачи с витриной - 1 шт., стулья пластиковые - 27 шт., стулья барные - 10 шт., стол квадратный - 1 шт., стол кухонный - 3 шт., стол с металлической столешницей - 2 шт., стол из нержавеющей стали - 5 шт., лежак пластиковый - 5 шт., тумба - 5 шт., металлические ящики - 10 шт., стеклянная витрина - 1 шт., раковина двойная - 2 шт., раковина одинарная - 1 шт., раковина со смесителем - 5 шт., раковина кухонная - 3 шт., мойка из нержавеющей стали - 3 шт., мойка из нержавеющей стали со смесителем - 1 шт., стеллаж алюминиевый - 5 шт., стул пластиковый, цвет микс - 10 шт., стол деревянный - 5 шт., стол пластиковый, цвет микс - 5 шт.; прочее оборудование: системный блок - 2 шт., касса - 3 шт., монитор - 5 шт., блок питания - 5 шт., система видеонаблюдения - 1 шт., водонагреватель электрический - 2 шт., мышка компьютерная - 6 шт., принтер - 1 шт., ламинатор - 1 шт., клавиатура - 6 шт., газонокосилка бензиновая - 1 шт., насос водяной - 5 шт., швейная машина - 1 шт., триммер бензиновый - 1 шт., усилитель звука - 1 шт., музыкальная колонка - 1 шт.; хозяйственный инвентарь: урна пластиковая - 10 шт., урна металлическая - 10 шт., резервуар для воды металлический - 2 шт., рекламный баннер - 1 шт., цветочница деревянная - 100 шт., цветочница пластиковая - 30 шт., искусственные растения - 30 шт., рольставни - 2 шт.; строения: летнее кафе - 1 шт., душевые кабины пластиковые - 100 шт., туалет деревянный -20 шт., раздевалки - 2 комплекса, система для откачки воды - 1 шт., система для подачи воды - 1 шт.

В 2019 году закончился срок действия договора субаренды части земельного участка № 507/1 от 14.07.2017, однако, ФИО2, как представитель ФИО9, не смог вывезти имущество с земельных участков, поскольку ООО «Соленые Озера» не предоставляли доступ к земельным участкам.

ИП ФИО3 отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В материалы дела представлено решение Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2021 по делу № 2-3696/2020, согласно которому исковое заявление ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Соленые озера» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворено в части требований. Суд истребовал в пользу ФИО3 из чужого незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера» систему видеонаблюдения, состоящую из: блоков питания в количестве 3 штук; камер уличных цветных в количестве 5 штук, видеокамер цветных купольных SVC-D292 1/2,8 Sony CMOS EXMOR, 2 Mpix, 0.01 Лк, объектив 2.8 мм, ИК-подсветка до 20 м в количестве 4 штук; IP камер купольных антивандальных SVI-D222-N, тип матрицы 1/2.8" Sony Exmor CMOS, разрешение 2 Mpix в количестве 4 штук.

Как следует из решения Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2021 по делу № 2-3696/2020, ФИО3 обратился в Пермский районный суд Пермского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, индивидуальному предпринимателю Мурзаевой Махире, обществу с ограниченной ответственностью «Соленые озера» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора аренды от 15.07.2017 ИП ФИО9 передано принадлежащее истцу движимое имущество, которое в настоящее время находится в пользовании ответчика ООО «Соленые озера». В настоящее время ему стало известно о том, что принадлежащее ему имущество является предметом спора по делу, рассматриваемому в Арбитражном суде Оренбургской области. Поскольку собственником спорного имущества является истец, ответчики на контакт не идут, просит истребовать из чужого незаконного владения принадлежащее ему движимое имущество: кабель VGA - 1 шт., стол стеклянный - 1 шт., кресло - 2 шт., система видеонаблюдения - 19 шт., стол деревянный и лавки - 80 шт., промышленный холодильник - 4 шт., секция 3d забора полный комплект - 59 шт., нержевеющий стол большой - 12 шт., металлический каркас калитки - 1 шт., калитка - 1 шт., холодильный ларь Инмарко - 1 шт., холодильный ларь - 1 шт., фризер для мягкого мороженого - 1 шт., аппарат для горячей кукурузы - 1 шт., стол карамельные яблочк- 1 шт., ларь (N21252809) 2 шт., морозильная камера - 7 шт., витрина железная- 2 шт., витрина со стеклом -10 шт., плита Мармит-2 шт., микроволновка - 10 шт., мультиварка - 1 шт., раковина двойная - 1 шт., раковина - 2 шт., шампура - 400 шт., прилавок для горячих напитков - 1 шт., холодильник мини - 1 шт., аппарат для льда - 1 шт., весы напольные - 2 шт., весы электронные напольные - 1 шт., кашпо для цветов - 99 шт., насос дренажный - 1 шт., кулер - 2 шт., набор кастрюль - 3 шт., рольставни - 3 шт., диспенсер (охладитель) сока - 1 шт., духовой шкаф большой, электрическая плита - 3 шт., тестомешалка большая - 1 шт., тестомешалка маленькая - 1 шт., холодильник -1 шт., холодильник со стеклянной дверцей - 1 шт., витрина для напитков - 4 шт., ванна белая - 1 шт., раздаточная витрина - 3 шт., газовая плита - 2 шт., холодильник одностворчатый - 1 шт., мойка 3-х раковинная - 4 шт., водяной насос - 1 шт., стол алюминиевый - 5 шт., жарочный шкаф - 1 шт., холодильник железный двухстворчатый - 1 шт., бочка зеленая с тэнами - 1 шт., казан большой - 9 шт., казан маленький - 2 500 шт., казан средний - 5 шт., аппарат для приготовления шаурмы -1 шт., пластиковые стулья - 100 шт., рекламный щит - 1 шт., фритюрница - 3 шт., триммер - 2 шт., шины с дисками - 7 шт., дренажный насос - 6 шт., болгарка - 1 шт., насос вакуумный - 1 шт., электрическая пила - 1 шт., генератор - 2 шт., муфты -20 шт., стартер - 2 шт., электрический заклепочник - 1 шт., распределительные коробки - 1 шт., карбюратор - 1 шт., стабилизатор - 1 шт., блендер - 3 шт., водонагреватель проточный - 1 шт., соковыжималка - 3 шт., миксер - 4 шт., овощерезка - 6 шт., мойка Karher - 1 шт., канистра железная - 20 шт., гироскутер -1 шт., швейная машина - 1 шт., сетка-рабица - 2 шт., шторы деревянные - 1 шт., сетка-рабица зеленая - 4 шт., насос Ка1Р505 - 4 шт., колонка большая - 1 шт., тумба -5 шт., сабвуфер - 1 шт., усилитель звука - 1 шт., огнетушитель - 2 шт., доска разделочная - 10 шт., бур - 1 шт., фасадная сетка - 10 шт., шуруповерт - 2 шт., ложки - 200 шт., нож - 200 шт., вилка - 200 шт., маленькая ложка - 200 шт., калькулятор - 10 шт., монитор - 7 шт., мышь компьютерная - 10 шт., микрофон -1 шт., кассовая машинка - 6 шт., ламинатор - 1 шт., блок питания - 6 шт., кековая машинка - 6 шт., рупор - 7 шт., сетевой распределитель - 3 шт., модем Yota - 1 шт., принтер - 3 шт., комплект ротанг - 1 шт., материнская плата - 2 шт., стакан стекло - 200 шт., фужеры на ножке - 200 шт., рюмки - 200 шт., чайник заварочный - 100 шт., пепельница - 60 шт., салфетница - 60 шт., насос водяной - 2 шт., насос погружной - 2 шт., электрический шуруповерт - 1 шт., кабель 100 м - 1 шт., паяльник - 1 шт., посуда одноразовая - 1000 шт., щит электрический - 1 шт., пластиковая панель-200 шт., гастроемкости - 10 шт., аккумулятор сетевой - 8 шт., холодильник 2-х дверный - 1 шт., холодильник маленький - 4 шт., весы напольные - 2 шт., раковина (мойка) - 1 шт., мясорубка - 3 шт., зонты солнцезащитные - 250 шт., душевая кабина - 38 шт., душевая кабина большая - 60 шт., туалет - 18 шт., раздевалки - 12 шт., батут - 1 шт., водяные помпы большие - 3 шт., водяная помпа маленькая - 1 шт., кондиционер - 1 шт., сейф большой - 1 шт., сооружения - 7 шт., рабочие и силовые машины - 5 шт.

Ответчик ООО «Соленые озера» возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что 10.04.2019 между ООО «Соленые озера» и ИП ФИО1 на летний сезон 2019 года заключен договор субаренды части земельного участка № 29-19/с от 10.04.2019. В рамках договора ООО «Соленые озера» передает, а ИП ФИО1 принимает и использует на правах субаренды земельный участок площадью 190 828 кв.м. Участок, предоставляемый в субаренду, располагается на земельных участках с кадастровыми номерами 56:47:0101022:6, 56:47:0101022:104, 56:47:0101022:13. Аналогичные части указанных земельных участков передавались в субаренду ИП ФИО3 в летние сезоны 2014-2016 годов. Представителем ИП ФИО1 по указанному договору, так же как и ФИО3 в предыдущие годы, был ФИО2 После прекращения действия договора субаренды с ИП ФИО1 в 2019 году на земельном участке оставлено различное имущество, принадлежащее предположительно ИП ФИО1 Указанное имущество находилось на ранее арендуемой территории до 10.07.2019, а впоследствии вывезено сотрудниками ООО «Соленые озера» на территорию своих складских сооружений. ООО «Соленые озера» предпринимало многочисленные попытки вернуть имущество законному владельцу. ООО «Соленые озера» подан иск к ИП ФИО1 в Арбитражный суд Оренбургской области с требованием о вывозе имущества. В настоящий момент указанное требование рассматривается, ФИО3 является третьим лицом по указанному делу. К материалам указанного дела, среди прочего, приобщался акт о вывозе имущества в складское сооружение ООО «Соленые озера» от 10.07.2019 с описью имущества, предположительно принадлежащего ИП ФИО1 В рамках досудебной переписки ФИО1 направлялось письмо с требованием вернуть имущество в соответствии с описью. В указанной описи, как и в иске ФИО3. по настоящему делу, имеются холодильники, плиты, мойки, овощерезки, витрины, сокоохладители, лавки, душевые и прочее. 25.09.2020 от Министерства экономического развития, инвестиций, туризма и внешних связей Оренбургской области ООО «Соленые озера» получено письмо №11/1986 от 17.09.2020, в котором сообщалось, что ФИО2 обратился в Правительство Оренбургской области, сообщив, что принадлежащее ему имущество не было возвращено. Часть имущества, которая также была оставлена ИП ФИО1 на территории курорта, принадлежала иным лицам. Так, морозильные прилавки возвращены ООО «Соленые озера» ИП ФИО7. 17.10.2019, как арендодателю по договору с ИП ФИО1 Сама ФИО7. арендовала указанные прилавки у ООО «АйсЛига». В расписке ФИО7. о принятии указано, что ранее данные лари находились в аренде у ФИО2 ООО «Соленые озера» не имеет возможности установить структуру отношений между ФИО3., ФИО9, ФИО1 и ФИО2, и не имеет сведений о собственнике или владельце имущества. С учетом изложенного, ООО «Соленые озера», считает, что предоставленных истцом доказательств недостаточно для установления его права собственности на имущество. Передача имущества может повлечь предъявление исков к ООО «Соленые озера» со стороны действительных собственников имущества.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 19.01.2021 производство по делу в части исковых требований ФИО3. к индивидуальному предпринимателю Мурзаевой Махире об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины прекращено.

11.02.2021 истец исковые требования уточнил в части перечня имущества подлежащего истребованию, просит истребовать следующее имущество: стол стеклянный, кресло в количестве 2 шт., систему видеонаблюдения, в том числе: камеру уличную цветную - 5 шт.; блок питания - 3 шт., SVR-6812AH light цифровой гибридный видеорегистратор - 1 шт.; SVC-D292 1/2,8 Sony CMOS EXMOR - 4 шт.; SVI-D222-N купольную антивандальную IP камеру в количестве 4 шт.; антенну точку доступа в количестве 2 шт.; свич 4 порта в количестве 2 шт.; блок питания 5А в количестве 1 шт., блок питания ЗА в количестве 2 шт.; стол деревянный - 5 шт.; лавки деревянные - 70 шт.; холодильный ларь - 1 шт.; фризер для мягкого мороженого - 1 шт.; аппарат для горячей кукурузы - 1 шт.; морозильную камеру - 1 шт.; витрину со стеклом - 1 шт.; микроволновку - 10 шт.; мультиварку - 1 шт.; раковину двойную - 1 шт.; шампура - 300 шт.; кулер - 2 шт.; рольставни - 2 шт.; диспенсер (охладитель) сока - 1 шт.; духовой шкаф большой - 1 шт.; тестомешалка большая - 1 шт.; холодильник - 1 шт.; холодильник со стеклянной дверцей - 1 шт.; газовая плита - 2 шт.; холодильник одностворчатый - 1 шт.; водяной насос - 1 шт.; жарочный шкаф -1 шт.; холодильник железный двухстворчатый - 1 шт.; казан большой - 9 шт.; казан маленький - 5 шт.; казан средний - 5 шт. пластиковые стулья - 27 шт., рекламный щит - 1 шт.; фритюрницу - 2 шт.; триммер - 1 шт.; бленд ер - 3 шт.; соковыжималку - 3 шт.; миксер - 1 шт., овощерезку - 2 шт.; швейную машину - 1 шт.; тумбу - 5 шт.; усилитель звука - 1 шт.; монитор - 5 шт.; мышь компьютерную - 6 шт.; ламинатор -1 шт.; блок питания - 5 шт.; принтер - 1 шт.; стакан стекло - 100 шт.; фужеры на ножке - 50 шт.; рюмки - 180 шт.; пепельницу - 50 шт., душевую кабину - 38 шт.; раздевалки - 2 шт.

В остальной части истребуемого имущества определением суда от 12.03.2021 производство по делу прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Из всего имущества, истребуемого истцом ФИО3., правоустанавливающие документы представлены только на систему видеонаблюдения, состоящую из: блоков питания в количестве 3 штук; камер уличных цветных в количестве 5 штук, видеокамер цветных купольных SVC-D292 1/2,8 Sony CMOS EXMOR, 2 Mpix, 0.01 Лк, объектив 2.8 мм, ИК-подсветка до 20 м в количестве 4 штук; IP камер купольных антивандальных SVI-D222-N, тип матрицы 1/2.8" Sony Exmor CMOS, разрешение 2 Mpix в количестве 4 штук, факт системы видеонаблюдения покупки и установки именно ИП ФИО3. подтвержден спецификацией на поставляемое оборудование и монтажные работы ИП ФИО10 (л.д.207-208 т.1).

В остальной части имущества никаких документов, подтверждающих право собственности либо факт его приобретения, истец не представил, что не позволяет с полной достоверностью идентифицировать имущество.

Иные товарные чеки также не позволяют идентифицировать приобретенный истцом товар с имуществом, находящимся у ответчика ООО «Соленые озера».

Истцом не представлены документы, позволяющие установить индивидуально-определенные признаки имущества, что делает невозможным его идентификацию, установление наличия его в натуре.

Кроме того, в договоре аренды движимого имущества, заключенном с ФИО9, не отражены идентифицирующие признаки имущества, позволяющие его идентифицировать с имуществом, находящимся у ООО «Соленые озера».

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для утверждения, что находящееся во владении ООО «Соленые озера» имущество принадлежат истцу.

Факт владения каким-либо имуществом ИП ФИО1 истцом также не подтвержден, в материалы дела какие-либо доказательства не представлены.

Таким образом, факт передачи имущества ИП ФИО9 не свидетельствует о том, что именно приведенное имущество находится у ответчика ООО «Соленые озера» и ИП ФИО1

В материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства, нахождения спорных вещей у ответчиков в момент рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в отношении остальной части истребуемого имущества.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.07.2021 по делу № 33-5822/2021 (2-281/2021) решение Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2021 в части истребования у ООО «Соленые озера» в пользу ФИО3 системы видеонаблюдения, взыскания с ООО «Соленые озера» расходов по госпошлине отменить. В отмененной части принять по делу новое решение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе на решение Пермского районного суда Пермского края от 12.03.2021 ООО «Соленые озера» в обоснование необходимости отмены решения суда в части удовлетворения иска приведены доводы о том, что нахождение спорного имущества у ответчика судом не мотивировано. Соотношение описанного имущества с описью акта ООО «Соленые озера» от 10.07.2019 года судом первой инстанции не проводилось. Истребуемое имущество не могло быть соотнесено ни с одной из позиций акта ООО «Соленые озера» от 10.07.2019 года, т.к. имущество, отраженное в акте, не содержит никаких индивидуализирующих признаков. Согласно заявленным требованиям истец истребовал систему видеонаблюдения в количестве 19 штук, состоящую согласно описанию иска из 24 элементов, а не из 19. Ни по количеству элементов, ни по наименованию «камера -19 шт.» истребуемое имущество не соотносится с позицией №470 составленного ответчиком акта. Истребованное судом в составе системы видеонаблюдения имущество в виде блоков питания, камер уличных не имеет никаких индивидуализирующих признаков, видеокамеры - только указание модели. Частично имущество, отраженное в акте, вывозилось собственниками после представления правоустанавливающих документов. Земельные участки курорта предоставляются ООО «Соленые озера» в субаренду большому количеству субарендаторов, поэтому передача истребованных камер без индивидуальных серийных номеров и дат изготовления не исключает передачу истцу чужих видеокамер, что может повлечь претензии иных лиц, например, ИП ФИО1

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 14.07.2021 установлено, что уточнение истцом по результатам совместного осмотра, проведенного сторонами 12.07.2021 года, характеристик имущества, которое он просит истребовать у ответчика, не является достаточным для вывода о приобретении спорного имущества истцом.

По результатам осмотра находящегося у ответчика имущества от 12.07.2021 также установлено, что среди этого имущества отсутствует система видеонаблюдения, состав которой описан в спецификации от 06.06.2016 ИП ФИО10, характеристики имеющихся в распоряжении ООО «Соленые озера» видеокамер (серийные номера, модели) являются иными, нежели те, о которых заявлено истцом, иные элементы системы видеонаблюдения, которые просит истребовать истец, у ответчика также отсутствуют.

Судебная коллегия также отметила, что доказательств установки истребуемой истцом системы видеонаблюдения именно на территории ООО «Соленые озера», истцом не представлено, соответствующие доказательства не были представлены ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции, несмотря на то, что судебной коллегией истцу необходимость в их представлении разъяснялась.

Несоответствие объекта «система видеонаблюдения» тем элементам, системы видеонаблюдения, которые указаны в акте от 10.07.2019 года, в целом опровергает доводы истца о том, что одного лишь родового совпадения наименования объектов по договору аренды с теми, которые находятся у ответчика, является достаточным для их истребования в пользу истца.

С учетом этого, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части удовлетворения исковых требований в отношении системы видеонаблюдения, взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов отменить, в отмененной части принять по делу новое решение об отказе в иске, в остальной части решение суда следует оставить без изменения.

Для признания судом доказанными обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному делу, должны соблюдаться следующие условия: преюдициальный характер обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному делу, распространяется лишь на тех лиц, которые участвовали в этом деле, и на обстоятельства, относящиеся к правоотношениям, исследованным судом при рассмотрении предыдущего дела; преюдиция распространяется на констатацию судом тех или иных фактов, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Во вступившем в законную силу решении от 12.03.2021 № 2-3696/2020 Пермский районный суд пришел к выводам о том, что факт владения ИП ФИО1 каким-либо имуществом не подтвержден, факт передачи ФИО3 имущества в адрес ИП ФИО9 не свидетельствует о том, что именно приведенное имущество находится у ответчиков: ООО «Соленые озера» и ИП ФИО1, в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства нахождения спорных вещей у ответчиков в момент рассмотрения дела.

В ходе производства по делу № 2-3696/2020 ООО «Соленые Озера» указывалось, что имущество, отраженное в акте от 10.07.2019, не содержит никаких индивидуализирующих признаков. Частично имущество, отраженное в акте, вывозилось собственниками после представления правоустанавливающих документов. ООО «Соленые озера» не имеет сведений о собственнике или владельце имущества. Земельные участки курорта предоставляются ООО «Соленые озера» в субаренду большому количеству субарендаторов, поэтому передача имущества может повлечь предъявление исков к ООО «Соленые озера» со стороны действительных собственников имущества.

Судом в ходе производства по делу неоднократно указывалось на необходимость истцу уточнить (письменно) исковые требования в части перечня имущества, находящегося на складе Общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера» и принадлежащего ИП ФИО1, с учетом представленного в материалы дела письма ИП ФИО1 (вх. № 211 от 13.06.2019) (определения суда от 19.11.2020, 17.12.2020, 21.01.2021, 07.12.2021); лицам участвующим в деле - составить двусторонний акт (опись) принадлежащего ИП ФИО1 имущества, находящегося в складском помещении Общества с ограниченной ответственностью «Соленые озера», представить в материалы дела указанный акт (опись) имущества (определения суда от 17.12.2020, 21.01.2021, 07.12.2021).

Вместе с тем, лицами, участвующими в деле, требования суда не выполнялись, истцом исковые требования не уточнялись.

Документов, подтверждающих право собственности ИП ФИО1 на спорное имущество либо факт его приобретения в материалы дела не представлено.

Совокупность представленных и исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что отсутствуют основания для утверждения, что находящееся во владении ООО «Соленые озера» имущество принадлежат ИП ФИО1 В указанной связи, в удовлетворении исковых требований об обязании устранить препятствия в пользовании помещением складским сооружением с кадастровым номером 56:47:0101022:161, расположенным по адресу: <...>, истцу отказывается.

Исковые требования о взыскании 1 259 712 руб. 72 коп., составляющих 1 224 487 руб. 73 коп. неосновательного обогащения ввиду пользования складским сооружением и 35 224 руб. 99 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению, поскольку указанные требования являются производными от требования об обязании устранить препятствия в пользовании помещением складским сооружением.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований уплаченная при обращении в арбитражный суд государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья О.В. Бочарова