Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Соль- Илецкагропромэнерго», ОГРН <***> ИНН <***>, пос.Зеленый Клин г. Соль-Илецк Оренбургская область

к Администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области, ОГРН <***> ИНН <***>, г.Соль-Илецк Оренбургская область

о признании права собственности

В судебном заседании принял участие

представитель истца ФИО1 по доверенности б/н от 30.09.2016, сроком действия на один год

представитель ответчика ФИО2 – начальник юридического отдела по доверенности № 3 от 09.01.2016, сроком действия по 31.12.2016

Общество с ограниченной ответственностью «Соль- Илецкагропромэнерго» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Администрации муниципального образования Соль- Илецкий городской округ Оренбургской области о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 1039,4 кв.м, расположенное по адресу: <...> (с уточнениями, принятыми определением суда от 20.12.2016).

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Соль-Илецкому АО «Агропромэнерго» решением городского Совета № 189 от 26.04.1988 на праве постоянного бессрочного пользования предоставлено 6,2049 га земли для автопарка, ремонтных мастерских, жилья, что подтверждается свидетельством о бессрочном (постоянном) пользовании землей от 08.06.1994.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 02.12.2013 № 56/13-473168 земельному участку присвоен кадастровый номер 56:47:0000000:111, площадь участка 62049+/-87 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для а/парка и ремонт.маст., жилья, местоположение: Оренбургская область, Соль- <...>.

В пределах указанного земельного участка расположено нежилое одноэтажное здание, площадью 1039,4 кв.м, 1979 года постройки, с кадастровым номером 56:47:0101003:249, адрес: <...>, что подтверждается кадастровой выпиской от 28.04.2015 № 56/15-230930.

В 1980 году собранием уполномоченных колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий по согласованию с управлением сельского хозяйства облисполкома было создано Районное межхозяйственное производственное энергетическое предприятие по электроэнегетике и электрификации сельскохозяйственного производства (далее – районное предприятие «Сельхозэнерго»).

Устав предприятия зарегистрирован исполкомом Соль-Илецкого районного Совета народных депутатов 16.01.1980.

Решением Исполкома Соль-Илецкого районного Совета народных депутатов Оренбургской области от 23.03.1984 № 32 с баланса откормсовхоза «Соль-Илецкий» на баланс межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия «Соль- Илецксельхозэнерго» переданы объекты недвижимого имущества, в том числе: 3-кварт.кирпич.дом 1960 года постройки, 3-кварт.дерев.дом 1960 года постройки, приемный пункт кирпич. 1971 года постройки, стройцех

кирпичный 1975 года постройки, гараж кирпичный 1979 года постройки, реммастерская кирпичная 1970 года постройки, склад водокач.кирпич. 1960 года постройки, котельная к гаражу 1979 года постройки, склад для запчастей 1970 года постройки.

Приемка-сдача объектов подтверждается соответствующим актом и инвентарными карточками учета основных средств.

В соответствии с протоколом учредительного собрания от 07.12.1992 и учредительным договором создано акционерное общество закрытого типа «Соль-Илецкагропромэнерго».

На основании распоряжения Администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области от 24.02.1993 № 295 зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Соль-Илецкагропромэнерго», которое согласно п. 2 указанного распоряжения считается правопреемником предприятия «Соль-Илецкагропромэнерго», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) № 000208 серии АО.

По акту приема-передачи основных средств в связи с реорганизацией Межхозяйственного производственно-эксплуатационного предприятия «Соль-Илецксельхозэнерго» к Акционерному обществу закрытого типа «Соль-Илецкагропромэнерго» были переданы объекты движимого и недвижимого имущества, в том числе: приемный пункт кирпичный, склад для з/частей, реммастерская кирпичная, гараж кирпичный, стройцех кирпичный, двухквартирные дома, котельная к гаражу.

Постановка на баланс подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

Согласно протоколу общего собрания акционерного общества закрытого типа «Соль-Илецкагропромэнерго» от 04.12.2002 акционерное общество преобразовано в общество с ограниченной ответственностью «Соль-Илецкагропромэнерго», которое согласно пункту 2.2 устава является полным (универсальным) правопреемником АОЗТ «Соль- Илецкагропромэнерго», собственником всех основных, оборотных средств, прав требований и иных активов правопредшественника АОЗТ «Соль-Илецкагропромэнерго».

По акту приема-передачи основных средств в связи с реорганизацией Акционерного общества закрытого типа «Соль-Илецкагропромэнерго» к обществу с ограниченной ответственностью «Соль- Илецкагропромэнерго» были переданы объекты движимого и недвижимого имущества, в том числе: приемный пункт кирпичный, склад для з/частей, реммастерская кирпичная, гараж кирпичный, стройцех кирпичный, двухквартирные дома, котельная к гаражу.

Постановка на баланс подтверждается инвентарными карточками учета основных средств.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что на его баланс в 2003 году в порядке универсального правопреемства от АОЗТ «Соль-Илецкагропромэнерго» на основании акта приема-передачи основных средств передано нежилое здание, общей площадью 1039,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>, которое первоначально поставлено на баланс его правопредшественника, а в настоящее время находится у него на балансе.

Ссылаясь на то, что права на недвижимое имущество могут быть зарегистрированы на основании решения суда, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление признал исковые требования.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации приведены способы защиты гражданских прав.

К числу указанных способов относится признание права.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже

возникших конфликтов. Право собственности является вещным правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально- определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком.

Однако, спора о праве истца на спорный объект между сторонами не имеется. Признание иска ответчиком не может служить достаточным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 постановления № 10/22).

Истец в обоснование своих требований ссылается на статьи 12 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним».

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, из толкования указанных норм права следует, что право собственности на недвижимое имущество у покупателя по договору продажи недвижимости, а равно у правопреемника при реорганизации первоначального правоприобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, за государственной регистрацией права истец (как правопреемник акционерное общество закрытого типа «Соль- Илецкагропромэнерго») не обращался.

При изложенных обстоятельствах судебный порядок признания права собственности означает подмену законно установленных функций иных государственных органов, в полномочия которых входит государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Кроме этого, суд обращает внимание на то, что из представленных истцом доказательств не представляется возможным идентифицировать заявленное по иску нежилое здание площадью 1039,4 кв.м. с объектами, переданными в процессе реорганизации.

Представленные истцом инвентарные карточки учета основных средств, акты приема-передачи основных средств при реорганизации не являются правоустанавливающими документами, их наличие само по себе не подтверждает право собственности истца (его правопредшественника) на спорный объект.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих в совокупности наличие всех необходимых условий для признания права собственности на спорные объекты.

Согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде судопроизводство осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, которые в том числе заключаются в том, что стороны пользуются равными правами на представление доказательств, участие в их исследовании, дают объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом указанная обязанность не исполнена.

В силу части 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В связи с изложенными обстоятельствами, носящими объективный характер, в удовлетворении исковых требований истцу отказывается.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в иске истцу отказано, расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 руб. относятся на истца.

Излишне уплаченная сумма государственной пошлины в сумме 33 373 руб. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить истцу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 33 373 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья О.В. Бочарова