Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании 31 октября 2019 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв. Резолютивная часть решения была оглашена 08 ноября 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 08 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Н.Е. Деевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Драчевым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>, пом./ком. XI/18) к обществу с ограниченной ответственностью «Домстрой» (302528, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о несостоятельности (банкротстве), при участии в деле заинтересованного лица: Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области (302021, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>), при участии: от заявителя – представитель ФИО1 (паспорт, постоянная доверенность от 18.04.2019, диплом о высшем юридическом образовании), представитель заинтересованного лица – ФИО2 (паспорт, постоянная доверенность от 17.04.2019), должник - не явился, извещен надлежащим образом, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее именуемое также Фонд) 27 августа 2019 года обратилась в Арбитражный суд Орловской области с заявлением, в котором просит: применить при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» (далее должник, ООО «Домстрой») положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; признать ООО «Домстрой» несостоятельным (банкротом), открыть в отношении должника конкурсное производство сроком на 1 год; утвердить конкурсным управляющим ООО «Домстрой» ФИО3 (ИНН <***>), члена Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных управляющих» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 101000, <...>); взыскать с ООО «Домстрой» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 29.08.2019 заявление Фонда принято к производству, возбуждено производство по делу №А48-10073/2019. Указанным определением к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление по государственному строительному надзору Орловской области (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>).

Определением Арбитражного суда Орловской области от 31.10.2019 по делу №А48-10073/2019 произведена замена заинтересованного лица Управления по государственному строительному надзору Орловской области (<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) на правопреемника - Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области (302021, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>).

Представители Фонда и Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее Департамент) поддержали заявленные требования в полном объеме.

Должник отзыв не представил, возражений не заявил.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 4 статьи 131 АПК РФ в случае если в установленный срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Должник в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, арбитражный суд рассматривает дело в их отсутствие.

УФСБ России по Орловской области представило в материалы дела информацию об отсутствии у должника лицензии на право осуществлять работы с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Домстрой» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 22.10.2014 за основным государственным регистрационным номером <***>.

Основной вид деятельности должника – строительство жилых и нежилых зданий, уставный капитал ООО «Домстрой» составляет 10000 руб.

Судом установлено, что по состоянию на 08.11.2019 должник является действующим юридическим лицом, генеральным директором должника согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц является ФИО4.

Должником на основании разрешений на строительство № RU 57-501101-02-2016 от 18.03.2016, выданных Администрацией пгт. Нарышкино Урицкого района Орловской области осуществляется комплексное строительство 2-х секционного 3-х этажного жилого дома по адресу: Орловская обл., Урицкий район, пгт. Нарышкино, ул. Садовая, кадастровый номер 57:06:0010303:802. Срок действия разрешения на строительство неоднократно продлевался до 31.12.2017, до 31.12.2018, до 30.06.2019.

При осуществлении строительства ООО «Домстрой» с целью привлечения денежных средств участников долевого строительства были заключены договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №214-ФЗ), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах долевого участия от 05.06.2019.

Реализация прав (требований) о передаче в собственность помещений, расположенных в возводимом многоквартирном доме, осуществлялась на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицам, а также на основании муниципального контракта. Общее количество заключенных застройщиком договоров участия в долевом строительстве составляет более 30.

Земельный участок кадастровый номер 57:06:0010303:802 под объектом незавершенного строительства принадлежит застройщику: на праве аренды (договор аренды земельного участка № 72 от 30.12.2015).

Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Домстрой» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создана в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 2 данного Закона публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, и законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве). Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В частности, Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В силу п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

Параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 и п.п. 8, 9 ст. 42 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона о банкротстве: неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое; недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Как следует из письменных пояснений Фонда, в отношении ООО «Домстрой» с 24.07.2017 возбуждено 34 исполнительных производства на общую сумму 5 717 748 руб., в том числе взыскание задолженности по договорам в размере 5 057 843 руб.; взыскание задолженности по обязательным платежам – 603308 руб.; исполнительский сбор, госпошлина, судебные расходы – 76 597 руб.

Из представленной в материалы дела справки налогового органа следует, что по состоянию на 16.09.2019 задолженность ООО «Домстрой» по уплате обязательных платежей составляет 709 414,26 руб., из них сумма задолженности, просроченная свыше трех месяцев составляет 691 472,70 руб.

Таким образом, по состоянию на дату обращения в суд с настоящим заявлением, общая сумма задолженности должника перед кредиторами превышает 300 000,0 руб., и срок, в течение которого не были исполнены требования, превышает 3 месяца с момента наступления даты их исполнения.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Закон о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Вступившим в законную силу решением Орловского районного суда Орловской области от 27.11.2018 по делу № 2-1899/2018 подтверждены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении сроков передачи объекта строительства по договору участия в долевом строительстве.

Как следует из отзыва Департамента, Управление по государственному строительному надзору Орловской области уведомило Росреестр по Орловской области об отсутствии у застройщика - ООО «Домстрой», осуществляющего строительство капитального строительства по адресу Орловская обл., Урицкий район, пгт. Нарышкино, ул. Садовая, д.10б, права привлекать денежные средства участников долевого строительства, на основании указанного уведомления была внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости.

ООО «Домстрой» принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило.

Из письменных пояснений Департамента от 07.11.2019 следует, что согласно строительно-технического обследования и предварительной оценке стоимости и завершения строительства, проведенной ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» степень строительной готовности объекта, расположенного по адресу: Орловская обл., Урицкий район, пгт. Нарышкино, ул. Садовая, составляет 71%.

Кроме того, Департамент в письменных пояснениях указывает на то обстоятельство, что в рамках дела №А48-7996/2019 при рассмотрении заявления уполномоченного органа о признании должника банкротом судом было установлено отсутствие у должника имущества и денежных средств.

Представленные доказательства должником в нарушение требований ст.65 АПК РФ не опровергнуты, доказательств обратного в материалы настоящего обособленного спора не представлено. С учетом принципа состязательности, отказ от их предоставления в соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ квалифицируется как отказ от опровержения представленных доказательств, на которые указывает процессуальный оппонент.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что срок действия разрешения на строительство № RU 57-501101-02-2016 продлевался до 30.06.2019, на дату судебного разбирательства в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих продление срока действия разрешения на строительство.

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что неплатежеспособность и/или недостаточность имущества по смыслу п. 2.6, п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве ООО «Домстрой» подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о доказанности факта наличия у должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества. На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания ООО «Домстрой» несостоятельным (банкротом).

Учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо исходить из необходимости своевременности введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

При этом в соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

При обращении с заявлением о признании должника банкротом Фонд просил утвердить конкурсным управляющим ООО «Домстрой» ФИО3 (ИНН <***>), члена Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных управляющих».

Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных управляющих» представила информацию о соответствии кандидатуры ФИО3 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, подтвердило наличие у арбитражного управляющего аккредитации при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства действительной до 12.12.2021. Вместе с тем, саморегулируемая организация сообщила об отказе арбитражного управляющего ФИО3 от утверждения в качестве конкурсного управляющего ООО «Домстрой».

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, Фондом 15.10.2019 заявлено ходатайство об утверждении в качестве конкурсного управляющего ФИО5, являющегося членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».

Ассоциацией «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие» представлена информация о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО5 (регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 2857 от 27 декабря 2002 года, почтовый адрес арбитражного управляющего: 302028, <...> этаж, офис 16) требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве, также представлено свидетельство об аккредитации ФИО5 при Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», саморегулируемая организация несет ответственность за предоставление недостоверных сведений об арбитражных управляющих (абзац 1).

По общему правилу саморегулируемая организация не представляет суду документы, подтверждающие соответствие кандидатуры арбитражного управляющего установленным требованиям, и суд не проверяет достоверность представленной ею информации о таком соответствии (абзац 2).

Фондом так же указано об аккредитации кандидатуры арбитражного управляющего ФИО5 в соответствии с п. 2.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Информации о наличии обстоятельств препятствующих в силу норм Закона о банкротстве утверждению ФИО5 конкурсным управляющим ООО «Домстрой» в материалы дела не представлено, судом не установлено.

В целях обеспечения проведения процедуры конкурсного производства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении конкурсным управляющим ООО «Домстрой» ФИО5, соответствующего требованиям ст. 20 и ст. 20.2 Закона о банкротстве и имеющего аккредитацию Фонда.

В силу положений статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 59 Закона о банкротстве подлежат отнесению на должника.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 32, 45, 53, 59, 124, 126, 127, 128, 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>, пом./ком. XI/18).

Признать должника общество с ограниченной ответственностью «Домстрой» (302528, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении должника конкурсное производство на один год по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» (302528, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) ФИО5 (ИНН арбитражного управляющего 575300568391, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 2857 от 27.12.2002, почтовый адрес арбитражного управляющего: 302028, <...> эт., оф.15), являющегося членом Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие».

Утвердить конкурсному управляющему ежемесячное фиксированное вознаграждение в размере 30 000,0 рублей, за каждый месяц осуществления им своих полномочий.

Предложить конкурсному управляющему за счет средств должника раскрыть информацию в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче нежилых помещений и машино-мест, денежных требований и о сроке предъявления таких требований (п.2 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разъяснить, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (п.3 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы (п.3.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разъяснить, что реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона (п.4 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено (п.4 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков (п.7 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Разъяснить, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (п.8 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, предусмотренный пунктом 8 настоящей статьи, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим (п.9 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

Назначить рассмотрение отчета конкурсного управляющего в судебном заседании арбитражного суда на 06 ноября 2020 года в 14 час. 00 мин. по адресу: 302000, <...>, зал судебных заседаний № 2 (1 этаж).

Явка в судебное заседание обязательна.

Контактные данные Арбитражного суда Орловской области: почтовый адрес: 302000, <...>; адрес официального сайта Арбитражного суда Орловской области в сети Интернет для получения информации о движении дела: www.orel.arbitr.ru; номера телефонов, для получения информации о движении дела: (4862) 43-24-44 (канцелярия суда) и телефон секретаря судебного заседания судьи (4862) 43-55-56; номер факса суда для направления информации: (4862) 43-24-66; информационные киоски, в которых самостоятельно можно получить информацию о движении дела, расположены на первом этаже здания суда (возле канцелярии и возле залов судебных заседаний).

Конкурсному управляющему в срок не позднее пяти рабочих дней до назначенной даты судебного заседания по рассмотрению отчета конкурсного управляющего представить в арбитражный суд отчет о результатах конкурсного производства, о поступлении и использовании денежных средств должника, документально обоснованные сведения о формировании реестра требований кредиторов, ходе мероприятий по формированию конкурсной массы, взыскании дебиторской задолженности, оспаривании сделок должника, реализации имущества, реестр требований кредиторов, развернутые письменные сведении о внеочередных (текущих) обязательствах должника с приложением подтверждающих первичных документов, а также документов, предусмотренных ст. 147 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года №127 ФЗ, непрерывной выписки по расчетным счетам должника за истекший период, заключенных в период конкурсного производства договоров и доказательства их исполнения, а также иных документов, подтверждающих выполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей, отраженные в отчетах и реестре сведения; исполнить иные обязанности, возложенные законом. Конкурсному управляющему также выразить процессуальное волеизъявление по итогам конкурсного производства (о продлении или завершении процедуры банкротства, иное).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» (302528, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,0 руб.

Выдать исполнительный лист.

Решение направить должнику, заявителю, Ассоциации «Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Содействие», Департаменту надзорной и контрольной деятельности Орловской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.Е. Деева