Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Коротковой Л.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крышкиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» г. Орел

к Потребительскому гаражному кооперативу «Автомобилист» г. Орел

о признании права собственности на объект недвижимого имущества

при участии в заседании:

от истца - представитель ФИО1 (постоянная доверенность от 24.03.2008г.)

от ответчика – не явился, просит рассмотреть в его отсутствие

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Автомобилист» (далее по тексту- ООО «Автомобилист», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Автомобилист» (далее по тексту – ПГК «Автомобилист», ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание станции технического обслуживания, этажность -1, литер А, А1, А2, общей площадью 515,5 кв. м, инвентарный номер 54:401:002:010165950, кадастровый номер 57:25:0030218:0016:54:401:002:010165950, расположенный по адресу: <...>.

Ответчик исковые требования истца признает, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. В представленном отзыве на иск указал, что с требованиями, заявленными в исковом заявлении, а именно признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» на здание станции технического обслуживания автомобилей, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 515,5 кв.м, инвентарный номер 54:401:002:010165950, кадастровый номер 57:25:0030218:0016:54:401:002:010165950, литер А, А1, А2, этажность -1, согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истца, арбитражный суд установил следующее.

Указанный в исковом заявлении объект недвижимости был построен и введен в эксплуатацию в 1988 году гаражно-строительным кооперативом «Автомобилист». Решения о вводе объекта (здания станции технического обслуживания) в эксплуатацию и акта ввода в эксплуатацию объекта не сохранились, о чем указано в справке Государственного архива Орловской области от 09.06.2006г. №332.

Вместе с тем, в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о строительстве спорного объекта недвижимости, а именно: рабочий проект строительства пункта технического осмотра, где заказчиком выступил кооператив «Автомобилист»; акт комиссии о приемке объекта от 15.09.1990г. составленный между кооперативом «Автомобилист» и бригадой временных рабочих, в котором указано, что бригада в количестве 6 человек согласно проектно-сметной документации взяла подряд строительства станции технического обслуживания в кооперативе «Автомобилист» срок сдачи объекта согласно договору определен 01 августа 1989г.

Согласно постановлению Администрации г. Орла от 29.10.1992г. №1141/5 земельный участок, площадью 27441 кв.м. по пер. Артельному был закреплен за ГСК «Автомобилист» в бессрочном пользовании.

Пунктом 5 постановления общего собрания ГСК «Автомобилист» от 03.04.1993г. принято решение об удовлетворении просьбы работников станции технического обслуживания о реорганизации ГСК путем выделении станции технического обслуживании (СТО) в самостоятельное предприятие и передаче её работникам принадлежащее им имущество.

В связи с созданием самостоятельного предприятия ТОО «Автомобилист» были переданы согласно выписке из решения от 18.06.1994г. паи членов ГСК в виде принадлежащих станции основных средств на сумму 44660руб.

На основании приказа №1 от 21.06.1994г. произведено разделение баланса по состоянию на 01.07.1994г., а также имущество станции передано в счет паев членам ГСК вошедших в состав ТОО «Автомобилист», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Орла от 10.06.1994г. №531 было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Автомобилист».

На основании вышеуказанных документов имущество, принадлежащее ранее ГСК «Автомобилист», в состав которого вошло здание станции технического обслуживания автомобилей, было передано в ТОО «Автомобилист». Передача имущества подтверждается актом приема-передачи имущества от 29.06.1994г. и приложением к нему, в счет паев при выходе из членов ГСК «Автомобилист» граждан: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии с изменениями и дополнениями к уставу ТОО «Автомобилист» для обеспечения деятельности Товарищества в счет паев его участников образуется уставной фонд Товарищества из средств, полученных гражданами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в виде пая в натуральной форме (имуществе) при реорганизации ГСК «Автомобилист» на основании постановления общего собрания от 03.04.1993г. и акта передачи имущества от 29.06.1994г.

Таким образом, здание станции технического обслуживания автомобилей было передано названными выше физическими лицами в уставной фонд ТОО «Автомобилист», в результате чего у последнего возникло право владения и пользования на указанный объект недвижимого имущества.

30.12.1997г. ГСК «Автомобилист» был реорганизован в потребительский гаражный кооператив (ПГК) «Автомобилист».

Пунктом 1.1 устава ПГК «Автомобилист» предусмотрено, что ПГК «Автомобилист» является правопреемником ГСК «Автомобилист».

Потребительский гаражный кооператив «Автомобилист» был поставлен на учет в Инспекции МНС РФ по Северному району г. Орла, о чем было выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от 20.11.2000г. серия 57 №000113527.

Согласно справке ПГК «Автомобилист» от 01.12.2006г. здание станции технической обслуживания, расположенное по адресу: <...>, площадью 515,5 кв.м. по состоянию на 28.06.1994г. числилось на балансе ГСК «Автомобилист».

В соответствии с постановлением мэра г. Орла от 05.05.1997г. №187 товариществу с ограниченной ответственностью «Автомобилист» было выдано свидетельство о праве на землю бессрочное (постоянное) пользование №43287 от 06.05.1997г

Согласно пункту 2 передаточного акта от 14 октября 1998г. ООО «Автомобилист» является правопреемником ТОО «Автомобилист», все его права и обязанности по договорам и другим гражданско-правовым сделкам, кредитно-финансовым, бюджетным и трудовым отношениям переходят от ТОО «Автомобилист» к ООО «Автомобилист».

09 декабря 1998г. Администрацией г. Орла было выдано свидетельство о государственной регистрации изменения №000.1094-П серия Ж.

Согласно данному свидетельству зарегистрировано ООО «Автомобилист», являющимся правопреемником ТОО «Автомобилист», зарегистрированного администрацией Железнодорожного района г. Орла №531 от 10.06.1994г.

28.11.2002г. Общество с ограниченной ответственностью «Автомобилист» было зарегистрировано Регистрационной палатой г.Орла и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, о чем было выдано свидетельство серия 57 №000425851.

Управление архитектуры Администрации г. Орла 01.06.2006г. (справка №60) присвоило объекту недвижимости, участок застройки 57:25:030218:16, адрес: <...> (прежний адрес: <...>).

Правом владения и пользованием на объект недвижимого имущества - здание станции технической обслуживания, общей площадью 515,5 кв. м, расположенный по адресу: <...>, инвентарный номер 54:401:002:010165950, кадастровый номер 57:25:0030218:0016:54:401:002:010165950 обладает ООО «Автомобилист».

Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке, поскольку при передаче станции технического обслуживания вышеуказанным гражданам в счет паев при выходе из членов ГСК «Автомобилист», данный объект недвижимости не был индивидуализирован, указан без индивидуально-определенных признаков составляющих частей объекта, необходимых для государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

В соответствии со ст.ст. 99-100 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Следовательно, ООО «Автомобилист» приобрело право собственности на данный объект недвижимости с момента его постройки в 1993 году.

Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РСФСР 1964г., п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Изложенное позволяет сделать вывод, что ООО «Автомобилист» приобрело право собственности на объект недвижимого имущества на основании пункта 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В настоящее время объект (здание станции технического обслуживания) находится на балансе истца, что подтверждается инвентарными карточками учета объекта основных средств №№1,24 от 30.06.1994г., ведомостями начисления амортизации за 2005г., 2006г., 2007г. бухгалтерским балансом с расшифровкой строк к нему на 31 марта 2008г.

По данным технического паспорта, изготовленного ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на 12.07.2006г., станции технического обслуживания автомобилей, расположенной по адресу: <...> присвоен инвентарный номер 54:401:002:0010165950, площадь магазина по внутреннему обмеру составляет 283,7 кв. м.

Департамент имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области письмом от 31.01.2008г. №108 сообщил, что объект недвижимого имущества - станция технического обслуживания автомобилей, пл.515,5 кв.м.,1988 г. постройки, расположенный по адресу: <...>, в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» письмом от 31.01.20058г. сообщило, что сведениями о регистрации прав собственности на данное недвижимое имущество не располагает.

В письме от 11.01.2008г. №01/001/2008-21 Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – станцию технического обслуживания автомобилей, расположенную по адресу: <...>.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на объект недвижимости является обоснованным и подлежит удовлетворению. Расходы по государственной пошлине, уплаченной при предъявлении иска, относятся на истца в связи с его ходатайством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Автомобилист» г. Орел на объект недвижимого имущества – здание станции технического обслуживания, этажность -1, литер А, А1, А2, общей площадью 515,5 кв. м, инвентарный номер 54:401:002:010165950, кадастровый номер 57:25:0030218:0016:54:401:002:010165950 расположенный по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение одного месяца с даты его принятия.

Судья Л.В. Короткова