Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «Орловское», Ливенский район, Орловская область обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Управлению муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области, Орловская область, г. Ливны о признании права собственности на объект недвижимого имущества – свинарник, 1987 года постройки, площадью 1181,1 кв.м., литера В, В1, В2, В3, инвентарный номер 54:229:002:000011690:0003, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Орлово.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика и представитель третьего лица на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором Управление муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области указало, что спорный объект недвижимости в муниципальной собственности не находится, Закрытое акционерное общество «Орловское» открыто и добросовестно осуществляет владение и пользование недвижимым имуществом, содержит это имущество. Ответчик указал в отзыве, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, ответчик не располагает сведениями о притязаниях на свинарник 1987 года постройки со стороны других лиц. Кроме того, Управление муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области заявило о рассмотрении спора в отсутствие представителя ответчика.

От третьего лица в материалы дела поступил отзыв на иск, в котором Администрация Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области указала, что спорный объект не является муниципальной собственностью администрации Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Администрация Дутовского сельского поселения Ливенского района Орловской не имеет прав и притязаний на свинарник 1987 года постройки. Третье лицо указало, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Кроме того, третье лицо заявило о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя.

Учитывая, что суд располагает доказательствами надлежащего извещения не явившихся участников процесса о времени и месте судебного разбирательства, исковое заявление рассматривалось в их отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы настоящего дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Объект недвижимого имущества – свинарник в д. Орлово был построен в 1987 году колхозом «Красное Знамя» за счет его собственных средств, что подтверждается архивной справкой Архивного отдела Администрации Ливенского района от 24.12.09 г. №283 в которой указано, что в архивном фонде Акционерного общества закрытого типа «Орловское» в протоколе №1 от 14 февраля 1987 года общего собрания членов колхоза имеется постановление, где значится: «…завершить строительство свинарника…».

Из материалов дела также следует, что имелся рабочий проект на строительство свинарника на 1520 голов в колхозе «Красное знамя» Ливенского районного района Орловской области (сметный расчет и проект организации строительства, ведомость потребности материалов, сборник спецификации оборудования).

Пунктом п.12 Устава колхоза «Красное знамя», утвержденного собранием членов колхоза от 4.02.89 г., предусматривалось, что всё имущество колхоза – общественные здания, сооружения, жилые дома, тракторы, комбайны и другие машины, оборудование, транспортные средства, рабочий и продовольственный скот, посевы, многолетние насаждения, мелиоративные сооружения – является его собственностью).

Колхозу «Красное знамя» для сельскохозяйственного использования было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 3547,20 гектаров земли согласно Государственному акту от 07.06.79 г. серия A-I № 057132.

В судебном заседании 12 января 2011 года в качестве свидетеля был допрошен ФИО2, который работал с 1948 года в колхозе «Красное знамя» кузнецом, рабочим, в должности экспедитора свидетель работал более 20 лет, затем свидетель работал в АОЗТ «Орловское» и далее в ЗАО «Орловское». ФИО2 пояснил, что объект недвижимости – свинарник строился силами колхоза за счет собственных средств, свидетель закупал строительный материал и привозил в колхоз, собирались коллективные собрания, свинарник строился колхозными бригадами. ФИО2 заявил, что в дальнейшем колхоз «Красное знамя» преобразовался в АОЗТ «Орловское», все имущество было передано в АОЗТ «Орловское», а затем АОЗТ «Орловское» переименовалось в ЗАО «Орловское», спорный объект использовался для нужд хозяйства, никакому другому лицу не отчуждался.

Согласно инвентарной карточке колхоза «Красное Знамя» свинарник с 1987 года числился на балансе колхоза.

В соответствии со ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ст. 12 Конституции РСФСР 1978 года, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Поскольку законом за колхозами было закреплено право собственности на указанное имущество, следовательно, спорный объект, предназначенный для использования в хозяйственной деятельности колхоза «Красное знамя», являлся собственностью колхоза «Красное знамя».

Свидетель ФИО2 пояснил, что колхоз «Красное знамя» был реорганизован в АОЗТ «Орловское».

В соответствии с протоколом учредительного собрания АОЗТ «Орловское» от 10.07.92, принято решение о создании Акционерного общества закрытого типа «Орловское», подписании учредительного договора и утверждении его Устава.

Согласно п.6.2 Учредительного договора АОЗТ «Орловское», подписанному 410 учредителями в Приложении № 1 к Учредительному договору, участники вносят в уставный фонд общества имущественный и земельный пай, полученный в собственность в результате реорганизации колхоза «Красное Знамя».

Постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 03.12.92 г. №364 был зарегистрирован Устав акционерного общества закрытого типа «Орловское», образованного на базе колхоза «Красное знамя», расположенного по адресу д. Орлово, Ливенского района Орловской области. На основании постановления главы администрации Ливенского района Орловской области от 03.12.92 г. №364 выдано свидетельство № 73 серии А о регистрации АОЗТ «Орловское», учредителем которого является колхоз «Красное знамя».

Согласно Уставу АОЗТ «Орловское», зарегистрированному Постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области от 03.12.1992 г. №364, общество создано путем объединения вкладов учредителей на базе реорганизованного колхоза «Красное Знамя», является правопреемником колхоза «Красное Знамя» и несет все права и обязанности реорганизуемого колхоза. Приказом по АОЗТ «Орловское» № 1 от 4.02.93 г. в связи с реорганизацией колхоза «Красное Знамя» 167 работников были переведены на работу в АОЗТ «Орловское».

20 июля 1999 года постановлением главы администрации Ливенского района Орловской области №266 был зарегистрирован устав АОЗТ «Орловское» в новой редакции.

Согласно пункту 1 Устава АОЗТ «Орловское» (в новой редакции) общество создано в результате реформирования колхоза «Красное знамя», действует на основании законодательства Российской Федерации и устава, и является правопреемником колхоза в отношении всех его прав и обязанностей, возникших до момента преобразования в акционерное общество закрытого типа.

Пунктом 1.2 Устава предусмотрено, что учредителями общества являются граждане Российской Федерации, члены колхоза «Красное знамя», внесшие свои имущественные паи в счет оплаты акций уставного капитала общества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

С учетом выше изложенных обстоятельств, а также положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.10 г. № 10/22, АОЗТ «Орловское» приобрело право собственности на спорный объект недвижимости в силу ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке приведения учредительных документов в соответствие с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации АОЗТ «Орловское» переименовано в Закрытое акционерное общество «Орловское», о чем было принято решение общим собранием АОЗТ «Орловское» 28.01.03 г.

В Единый государственный реестр юридических лиц в отношении ЗАО «Орловское» внесена запись (свидетельство от 25.03.2003 г. серия 57 №00411274).

Согласно Уставу ЗАО «Орловское», утвержденному общим собранием акционеров 28.01.03 г., общество создано путем реорганизации колхоза «Красное Знамя», зарегистрировано постановлением главы администрации Ливенского района № 364 от 3.12.92 г.

Согласно п. 5 ст. 58, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с указанными нормами права к Закрытому акционерному обществу «Орловское» перешло право собственности на спорный объект недвижимости – свинарник, 1987 года постройки.

Как видно из материалов дела, спорный объект недвижимого имущества числился на балансе колхоза «Красное знамя», далее АОЗТ «Орловское» и в настоящее время значится на балансе ЗАО «Орловское», что подтверждается следующими документами: инвентарной карточкой колхоза учета основных средств, расчетом амортизационных отчислений по основным средствам по состоянию на 01.01.92 г., книгами №№1,2 по счету 01 «Основные средства» с 1993 года по 2006 год, ведомостью начисления амортизации на 2010 год, расшифровкой основных средств по состоянию на 01.01.10 г., инвентаризационной описью основных средств на 01.01.10.

Согласно техническому и кадастровому паспорту здания от 12.05.09 г. инвентарный номер объекта свинарник 54:229:002:000011690:0003.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Орловской области от 03.02.10 г. №1979 отсутствует в реестре федерального имущества запись об учете спорного объекта недвижимого имущества.

Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области в письме от 26.11.09 г. №1849 сообщил, что спорный объект недвижимости в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области в письме от 24.11.09 г. №06/011/2009-265 указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества – свинарник, общей площадью 1181,1 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Орлово.

В соответствии со справкой ОГУП ООЦ «Недвижимость» от 23.11.2009 г. №260 право собственности на спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Орлово не зарегистрировано.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты права.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом ходатайства истца о распределении судебных расходов, расходы по государственной пошлине относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Закрытого акционерного общества «Орловское», д. Орлово Ливенского района Орловской области на объект недвижимого имущества – свинарник, 1987 года постройки, литера В, В1, В2, В3, площадью 1181,1 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:000011690:0003, расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, д. Орлово.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья Гайдукова Л.Н.