ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Орел
11 марта 2012 года Дело № А48-4381/2011
Резолютивная часть решения объявлена 5 марта 2012 года
В полном объеме решение изготовлено 11 марта 2012 года
Судья Арбитражного суда Орловской области Химичев В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ветровой А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (117997 <...>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» (Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам в сумме 11924334,25 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество, третьи лица - ФИО2 и ФИО3,
при участии в заседании:
от истца - представитель ФИО4 (доверенность от 25.01.2011 года),
от ответчика ООО «Ивушка» - представитель ФИО5 (по доверенности от 12.12.2011 г.)
от ответчика - Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1 - представитель ФИО5 (по доверенности от 12.12.2011 г.)
от ответчика - ООО «Прод-Текс» представитель ФИО5 (по доверенности от 12.12.2011 г.)
третьи лица в заседание не явились, извещены надлежащим образом
установил:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (117997 <...> ОГРН <***>) в лице Центрально-Черноземного банка обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» ((Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) о взыскании солидарно с учетом уточнения исковых требований 11924334,25 руб. по кредитным договорам №630719111 от 24.12.2009 г. и №630710043 от 23.04.2010 г., из которых 11850000 руб. основной долг, 33464,39 руб. задолженность по процентам и 40869,86 руб. просроченная задолженность по процентам. Истец также просит обратить взыскание на имущество залогодателей:
На принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ивушка» на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з от 24.12.2009 г., а именно:
№
наименование «кличка» коров
инвентарный номер
средний живой вес 1 коровы (кг)
Начальная продажная цена с НДС
1
Ракита
1700
400
17730,00
2
Мышка
1710
400
17730,00
3
Милка
1520
400
17730,00
4
ФИО6
1722
400
17730,00
5
Черешня
1522
400
17730,00
6
Кнопка
1524
400
17730,00
7
Цыганка
1523
400
17730,00
8
Мурка
1525
400
17730,00
9
Стрела
1526
400
17730,00
10
Модница
1711
400
17730,00
11
Черемуха
1712
400
17730,00
12
Ласточка
1713
400
17730,00
13
Береза
1715
400
17730,00
14
Вера
1714
400
17730,00
15
ФИО7
1527
400
17730,00
16
ФИО8
1531
400
17730,00
17
Мимоза
1528
400
17730,00
18
Вишня
1530
400
17730,00
19
ФИО9
1529
400
17730,00
20
Роза
1532
400
17730,00
21
Чернава
1537
400
17730,00
22
Красава
1533
400
17730,00
23
Надя
1536
400
17730,00
24
Соня
1534
400
17730,00
25
Кукла
1540
400
17730,00
26
Красивая
1535
400
17730,00
27
Барыня
1539
400
17730,00
28
Сивка
1536
400
17730,00
29
Розалия
1537
400
17730,00
30
Незабудка
1538
400
17730,00
31
Лилия
1550
400
17730,00
32
Кнопа
1541
400
17730,00
33
Слива
1549
400
17730,00
34
Дымка
1542
400
17730,00
35
Галя
1548
400
17730,00
36
Гуля
1543
400
17730,00
37
Домна
1547
400
17730,00
38
Модная
1544
400
17730,00
39
Сильва
1546
400
17730,00
40
Груня
1545
400
17730,00
41
Рябка
1560
400
17730,00
42
ФИО7
1551
400
17730,00
43
Сосна
1559
400
17730,00
44
Солнце
1552
400
17730,00
45
Серьга
1553
400
17730,00
46
Красотка
1558
400
17730,00
47
Сивая
1557
400
17730,00
48
Сальвия
1554
400
17730,00
49
Сестра
1555
400
17730,00
50
Гвоздика
1556
400
17730,00
51
Голубка
1570
400
17730,00
52
Крыса
1561
400
17730,00
53
Кукла
1562
400
17730,00
54
Света
1569
400
17730,00
55
Луна
1568
400
17730,00
56
Сосна
1563
400
17730,00
57
Галя
1564
400
17730,00
58
Тося
1567
400
17730,00
59
Травка
1566
400
17730,00
60
Мила
1565
400
17730,00
61
Красава
1580
400
17730,00
62
Дона
1571
400
17730,00
63
Доля
1572
400
17730,00
64
Мышка
1579
400
17730,00
65
Сизая
1578
400
17730,00
66
Белка
1573
400
17730,00
67
Дымка-2
1574
400
17730,00
68
Торстинка
1577
400
17730,00
69
Береза
1576
400
17730,00
70
Чернушка
1575
400
17730,00
71
Россия
1590
400
17730,00
72
Ромашка
1581
400
17730,00
73
Лапа
1582
400
17730,00
74
Кнопа
1589
400
17730,00
75
Майка
1588
400
17730,00
76
Росинка
1583
400
17730,00
77
Любимая
1584
400
17730,00
78
Незабудка
1587
400
17730,00
79
Ламбада
1586
400
17730,00
80
Стрикоза
1585
400
17730,00
81
Сильвия
1600
400
17730,00
82
Мая
1599
400
17730,00
83
Октябрина
1598
400
17730,00
84
Сивка
1591
400
17730,00
85
Красотка
1592
400
17730,00
86
Конпля
1597
400
17730,00
87
Тереза
1596
400
17730,00
88
Гуля
1593
400
17730,00
89
Чапа
1594
400
17730,00
90
ФИО10
1595
400
17730,00
91
Серена
1610
400
17730,00
92
ФИО11
1609
400
17730,00
93
Майя
1601
400
17730,00
94
Минутка
1602
400
17730,00
95
Ромашка
1608
400
17730,00
96
Гвоздика
1607
400
17730,00
97
Цыния
1603
400
17730,00
98
Балерина
1604
400
17730,00
99
ФИО12
1606
400
17730,00
100
Соня
1605
400
17730,00
101
Мышка
1611
400
17730,00
102
Роза
1617
400
17730,00
103
Детка
1612
400
17730,00
104
Фея
1616
400
17730,00
105
Гвоздика
1613
400
17730,00
106
Люся
1615
400
17730,00
107
Фиалка
1614
400
17730,00
108
Сима
1627
400
17730,00
109
Серена
1618
400
17730,00
110
Россия
1619
400
17730,00
111
Незабудка
1626
400
17730,00
112
Кнопа
1625
400
17730,00
113
Кукла
1620
400
17730,00
114
Светка
1624
400
17730,00
115
Мурка
1623
400
17730,00
116
Кукла
1621
400
17730,00
117
Кнопка
1622
400
17730,00
118
Дикарка
1637
400
17730,00
119
Лена
1628
400
17730,00
120
Ласточка
1629
400
17730,00
121
Люся
1636
400
17730,00
122
Сорока
1635
400
17730,00
123
Соня
1630
400
17730,00
124
Лужа
1631
400
17730,00
125
Лиля
1634
400
17730,00
126
Маруся
1632
400
17730,00
127
Надя
1633
400
17730,00
128
Настя
1647
400
17730,00
129
Дымка
1646
400
17730,00
130
ФИО6
1638
400
17730,00
131
Незабудка
1639
400
17730,00
132
Роза
1640
400
17730,00
133
Кана
1645
400
17730,00
134
Маленькая
1644
400
17730,00
135
Лидия
1641
400
17730,00
136
Милка
1642
400
17730,00
137
Береза
1644
400
17730,00
138
Ночка
1643
400
17730,00
139
Малышка
1657
400
17730,00
140
Чапка
1658
400
17730,00
141
Ласточка
1659
400
17730,00
142
Барыня II
1660
400
17730,00
143
Чернава
1648
400
17730,00
144
Кукла
1649
400
17730,00
145
Ромашка
1650
400
17730,00
146
Чебурашка
1651
400
17730,00
147
Гвоздика
1652
400
17730,00
148
Герань
1653
400
17730,00
149
Рузана
1656
400
17730,00
150
Львица
1655
400
17730,00
151
Павлина
1654
400
17730,00
152
Лампа
1670
400
17730,00
153
Пальма
1669
400
17730,00
154
Астра
1661
400
17730,00
155
Флокса
1662
400
17730,00
156
Слива
1668
400
17730,00
157
Черешня II
1667
400
17730,00
158
Наташа
1663
400
17730,00
159
Мария
1664
400
17730,00
160
Ритуля
1666
400
17730,00
Итого:
64 000
2836800,00
На принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ивушка» на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з-1 от 24.12.2009 г., а именно:
№
наименование
номер двигателя
гос. номер
№ тех. паспорта
год выпуска
Начальная продажная цена с НДС
1
Зерноуборочный комбайн Дон 1500А
078258
9859ОР57
ВВ452503
1993
311580,00
2
Зерноуборочный комбайн Дон 1500А
045653
9857ОР57
ВВ452513
1991
273510,00
3
Зерноуборочный комбайн Дон 1500А
068154
9858ОР57
ВВ452504
1989
273510,00
4
Трактор МТЗ-82
217440
1383ОУ57
ВВ452537
1987
98730,00
5
Трактор МТЗ-80
344192
1377ОУ57
ВВ452539
1986
85050,00
6
Трактор МТЗ-80
861469
0393ОУ57
ВВ452493
1991
96120,00
7
Трактор МТЗ-80
801897
1901ОУ57
ВВ452511
1989
85050,00
8
Трактор МТЗ-82
727213
0389ОУ57
ВВ452535
1992
101520,00
9
Трактор МТЗ-80Л
467534
0388ОУ57
BЕ180703
1990
85050,00
10
Трактор МТЗ-80
813314
0386ОУ57
ВВ452492
1993
96120,00
11
Автомобиль ЗИЛ 431412КС25611К
508400488143
Р743АХ57 ru
57МХ535060
1989
54180,00
12
Автомобиль УАЗ-31519
УМЗ-42180 А№ 10501795
Р702АХ57 ru
73ЕХ746192
2001
136080,00
13
Автомобиль КАМАЗ 5320
740.10.764229
Р666АХ57 ru
57МХ535058
1991
122490,00
14
Автомобиль КАМАЗ 5511
74010.275113
Р783АХ57 ru
57МХ535050
1988
99270,00
итого
1918260,00
На принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з-3 от 04.02.2010 г., а именно:
№
наименование
номер двигателя
регистрационный знак
идентификационный номер
год выпуска
Начальная продажная цена с НДС
1
Автомобиль HUMMER H2
87Н108676
С111KA57RUS
XWFGN23U070000126
2007
1835550,00
На принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з-4 от 04.02.2010 г., а именно:
№
наименование
номер двигателя
гос. номер
№ техпаспорта
год выпуска
Начальная продажная цена с НДС
1
Зерноуборочный комбайн СК-5
110277
18-94ОУ57
ВВ324891
1990
168120,00
2
Зерноуборочный комбайн СК-5
140050
98-630Р57
ВВ452531
1991
168120,00
3
Зерноуборочный комбайн СК-5
952902
18-93ОУ57
ВВ324890
1990
168120,00
4
Зерноуборочный комбайн СК-5
181200
98-62ОР57
ВВ452532
1991
168120,00
5
Зерноуборочный комбайн СК-5
362665
98-61ОР57
ВВ452495
1987
154080,00
итого
826560,00
На принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/3 от 23.04.2010 г., а именно:
№
наименование, «кличка» коров
инвентарный номер
средний живой вес 1 коровы (кг)
Начальная продажная цена с НДС
1
ФИО6
1
320
14130,00
2
Незабудка
2
320
14130,00
3
Роза
3
320
14130,00
4
Кана
4
320
14130,00
5
Маленькая
5
320
14130,00
6
Лидия
6
320
14130,00
7
Милка
7
320
14130,00
8
Береза
8
320
14130,00
9
Ночка
9
320
14130,00
10
Малышка
10
320
14130,00
11
Чапка
11
320
14130,00
12
Ласточка
12
320
14130,00
13
Барыня II
13
320
14130,00
14
Чернава
14
320
14130,00
15
Кукла
15
320
14130,00
16
Ромашка
16
320
14130,00
17
Чебурашка
17
320
14130,00
18
Гвоздика
18
320
14130,00
19
Герань
19
320
14130,00
20
Рузана
20
320
14130,00
21
Львица
21
320
14130,00
22
Павлина
22
320
14130,00
23
Лампа
23
320
14130,00
24
Пальма
24
320
14130,00
25
Астра
25
320
14130,00
26
Флокса
26
320
14130,00
27
Слива
27
320
14130,00
28
Черешня II
28
320
14130,00
29
Наташа
29
320
14130,00
30
Мария
30
320
14130,00
31
Ритуля
31
320
14130,00
32
Сивка
32
320
14130,00
33
ФИО13
33
320
14130,00
34
Жади
34
320
14130,00
35
Симона
35
320
14130,00
36
Груня
36
320
14130,00
37
Родная
37
320
14130,00
38
Сима
38
320
14130,00
39
Кнопа
39
320
14130,00
40
Нива
40
320
14130,00
41
Сушка
41
320
14130,00
42
ФИО6
42
320
14130,00
43
Красота
43
320
14130,00
44
Краля
44
320
14130,00
45
Ласточка
45
320
14130,00
46
Ворона
46
320
14130,00
47
Челя
47
320
14130,00
48
Галя
48
320
14130,00
49
ФИО7
49
320
14130,00
50
Чпа
50
320
14130,00
51
Марианна
51
320
14130,00
52
Липа
52
320
14130,00
53
Чернава
53
320
14130,00
54
Вишня
54
320
14130,00
55
Краса
55
320
14130,00
56
Заря
56
320
14130,00
57
Зорька
57
320
14130,00
58
Зарница
58
320
14130,00
59
Земфира
59
320
14130,00
60
Золотинка
60
320
14130,00
61
Заводила
61
320
14130,00
62
Зазуля
62
320
14130,00
63
Зульфия
63
320
14130,00
64
Сальвия
64
320
14130,00
65
Груня
65
320
14130,00
66
Мария
66
320
14130,00
67
Ладушка
67
320
14130,00
68
Лапа
68
320
14130,00
69
Чернушка
69
320
14130,00
70
Маяк
70
320
14130,00
71
ФИО12
71
320
14130,00
72
Кармэн
72
320
14130,00
73
Аврора
73
320
14130,00
74
Жара
74
320
14130,00
75
Водолей
75
320
14130,00
76
Петрушка
76
320
14130,00
77
Лыска
77
320
14130,00
78
Киса
78
320
14130,00
79
Майка
79
320
14130,00
80
Красивая
80
320
14130,00
81
ФИО10
81
320
14130,00
82
Дойка
82
320
14130,00
83
Дымка
83
320
14130,00
84
Сиротка
84
320
14130,00
85
Стрекоза
85
320
14130,00
86
Ласточка II
86
320
14130,00
87
Серена
87
320
14130,00
88
Аврора II
88
320
14130,00
89
Цыганка
89
320
14130,00
90
Дыня
90
320
14130,00
91
Сизая
91
320
14130,00
92
Краснуха
92
320
14130,00
93
Пестрая
93
320
14130,00
94
Нестряна
94
320
14130,00
95
Сима
95
320
14130,00
96
Солнышка
96
320
14130,00
97
Зорька
97
320
14130,00
98
Мимоза
98
320
14130,00
99
Красуля
99
320
14130,00
100
Красотка
100
320
14130,00
101
Вишня
101
320
14130,00
102
Слива
102
320
14130,00
103
Соня
103
320
14130,00
104
Дымка
104
320
14130,00
105
Сивка
105
320
14130,00
106
Астра
106
320
14130,00
107
Маруся
107
320
14130,00
108
Кнопка
108
320
14130,00
109
Красота
109
320
14130,00
110
Ламбада
110
320
14130,00
111
Береза
111
320
14130,00
112
Чапа
112
320
14130,00
113
Надя
113
320
14130,00
114
Сорока
114
320
14130,00
115
Краля
115
320
14130,00
116
Ракета
116
320
14130,00
117
Сивка
117
320
14130,00
118
Цыганка
118
320
14130,00
119
Чернушка
119
320
14130,00
120
Мышка
120
320
14130,00
итого
1695600,00
На принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/3-1 от 23.04.2010 г., а именно:
наименование
кол-во голов
балансовая стоимость за 1кг живого веса с НДС (руб.)
средний живой вес 1 головы
залоговая стоимость всего с НДС в руб.
залоговая стоимость 1 головы (откорма свиней) руб.
Откорм свиней
450
70.0
90
2551500,00
5670,00
На принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/и-1 от 23.04.2010 г., установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости нижеуказанного имущества по договору, а именно:
- объект недвижимости - боксы № 1-3 лит. З - одноэтажные кирпичные здания, общей площадью 167,7 (сто шестьдесят семь целых семь десятых) кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/3, начальная продажная цена - 468990 руб.;
- объект недвижимости - боксы № 6-9 лит. Ж - одноэтажные кирпичные здания, общей площадью 310,1 (триста десять целых одна десятая) кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Ж, начальная продажная цена- 827820 руб.;
- объект недвижимости - боксы № 10-12 лит. Е - одноэтажные кирпичные здания, общей площадью 193,3 (сто девяносто три целых три десятых) кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Е, начальная продажная цена - 645750 руб.;
- объект недвижимости - административное здание лит. А - двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 84,4 (восемьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/А, начальная продажная цена – 443070 руб.;
- объект недвижимости - ангар лит. В - одноэтажное металлическое здание, общей площадью 756 (семьсот пятьдесят шесть) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, условный номер 57:10:0:0:7056/1/8, начальная продажная цена - 1368720 руб.;
- объект недвижимости - ферма КРС лит. Д-Д1-Д2 - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 1083,7 (одна тысяча восемьдесят три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Д, начальная продажная цена - 2480400 руб.;
- объект недвижимости - свинарник лит. Г-Г1-Г2 - одноэтажное шпальное здание, общей площадью 1209,5 (одна тысяча двести девять целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Г, начальная продажная цена-2512260 руб.;
- земельный участок с находящимися на нем закладываемыми объектами недвижимости (п. 1.2 1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6, 1.2.7) площадью 39231,00 (тридцать девять тысяч двести тридцать один) кв.м., кадастровый номер 57:10:029 01 01:0041, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: под строительство производственных зданий и сооружений, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка от 18 июля 2003 г. за № 57:10/03-02-862, начальная продажная цена - 149418 руб.;
- объект недвижимости - кафе лит. А - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 273,2 (двести семьдесят три целых две десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7084/1/А, начальная продажная цена - 1781010 руб.;
- земельный участок с находящимся на нем закладываемым объектом недвижимости (п. 1.2.9 ) площадью 1103,00 (одна тысяча сто три) кв.м., кадастровый номер 57:10:029 01 01:0048, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: под строительство кафе , в соответствии с Кадастровым планом земельного участка от 18 июля 2003г. за №57:10/03-02-861, начальная продажная цена - 4203 руб.;
- объект недвижимости - магазин лит. А - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 62 (шестьдесят два) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, Крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7083/1/А, начальная продажная цена - 780840 руб.;
- земельный участок с находящимся на нем закладываемым объектом недвижимости (п. 1.2.11) площадью 712 (семьсот двенадцать) кв.м., кадастровый номер. 57:10:029 01 01:0049, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: под строительство магазина, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка от 18 июля 2003 г. за № 57:10/03-02-863, начальная продажная цена - 3020 руб.
На принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» (Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/и-3 от 23.04.2010 г., а именно:
- объект недвижимости - производственный корпус, литер А, одноэтажное здание, назначение: нежилое, литер А, общей площадью 527,10 (пятьсот двадцать семь целых десять сотых) кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, инвентарный номер 54:247:001:00854680, кадастровый номер 57:10:0460101:0053:54:247:001:100854680, начальная продажная цена -2817000 руб.
Определением от 15.12.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО2 и ФИО3.
Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыва на исковое заявление не представили.
В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрение в отсутствие третьих лиц.
Представитель ответчиков исковые требования не признает, считает, что акты проверки наличия залогового обеспечения не позволяют определить, какое именно заложенное имущество утрачено, не позволяют определить, что зафиксированная утрата поголовья коров вообще имеет отношение к залоговому обеспечению, перечисленному в Приложении № 1 к Договору залога <***>/3 от 23.04.2010 г. Довод истца о том, что установлена утрата залогового обеспечения по кредитному договору, не подтверждается надлежащими (относимыми и допустимыми) доказательствами, к числу которых представленные истцом акты проверки наличия залогового обеспечения не могут быть отнесены. Представитель ответчиков также указывает на то, что доводы истца о том, что заемщиком по кредитному договору <***> от 24.12.2009 г. не была исполнена обязанность по страхованию передаваемого в залог имущества, предусмотренная ст. 5.2. кредитного договора, и то, что заемщиком по кредитному договору <***> от 23.04.2010 г. не была исполнена обязанность по страхованию передаваемого в залог имущества, предусмотренная ст. 10 кредитного договора, опровергаются письменными доказательствами по делу. Истцом не представлено в материалы дела и доказательств нарушения ООО «Ивушка» каких- либо иных принятых на себя обязательств, в частности, обязательств по оплате процентов по кредитному договору. Проценты за пользование кредитом уплачивались ООО «Ивушка» стабильно и в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. В исковом заявлении в числе оснований для одностороннего расторжения кредитного договора и требования досрочного возврата кредиторской задолженности истец указывает, что, согласно пункта 7.1.9.а кредитного договора, банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае неисполнения заемщиком или предприятиями Группы (перечень предприятий группы приведен в приложении к кредитному договору) своих обязательств по любым договорам, заключенным с банком. Однако, как считает представитель ответчиков, истец не представил доказательств ненадлежащего исполнения кем-либо из ответчиков или третьих лиц своих обязательств по договорам с банком. К имеющемуся у ООО «Ивушка» комплекту кредитных документов не прилагался перечень предприятий Группы (Приложение № 1). При этом согласно пункту 14.5 кредитного договора, данное приложение является неотъемлемой частью данного договора. Следовательно, при отсутствии доказательств согласования Сторонами перечня предприятий Группы, следует признать, что сторонами кредитного договора вообще не согласованы условия, предусмотренные подпунктами «а» и «в» пункта 7.1.9 кредитного договора, на которых истец основывает свои требования. Исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены такого имущества, равной его залоговой стоимости, указанной в договорах залога и ипотеки, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, т.к. отсутствуют установленные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Является недоказанным то обстоятельство, что по состоянию на 22.06.2012 г. и 19.10.2012 г., либо в момент досрочного расторжения договоров по решению суда (то есть в момент наступления срока исполнения обязательств, обеспеченных залогом), обязательства ООО «Ивушка» по возврату заемных средств не будут исполнены заемщиком. По мнению представителя ответчиков, отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество, установленные п. 1 ст. 348 ГК РФ. ООО «Ивушка» надлежащим образом исполняло свои обязательства по уплате периодических платежей во исполнение обеспеченных залогом кредитных договоров с истцом, не допустив нарушения сроков внесения периодических платежей. Отсутствуют также установленные п. 3 ст. 348 ГК РФ основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, рыночная стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание, значительно превышает залоговую стоимость этого имущества, указанную в договорах залога и ипотеки.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между ОАО «Сбербанк России» в лице Центрально-Чернозёмного банка (Кредитор) и ООО «Ивушка» (Заемщик) были заключены: договор №630719111 от 24.12.2009 г. об открытии невозобновляемой кредитной линии на сумму 6000000 руб. на срок в редакции доп. соглашения №2 от 23.12.2010 г. по 22.06.2012 г. и договор <***> от 23.04.2010 г. об открытии невозобновляемой кредитной линии на сумму 6000000 руб. на срок в редакции доп. соглашения №1 от 23.12.2010 г. по 19.10.2012 г.
Факт выдачи кредитов подтверждается соответствующими выписками из ссудных и лицевых счетов за период с 01.01.2011 г. по 25.10.2011 г. (т. 2 л.д.7-20), что не оспаривается ответчиками.
В результате проведённых банком проверок сохранности залогового обеспечения, как указывает истец, была выявлена недостача заложенного имущества по договорам №630710043/3 от 23.04.2010 г. и №630709111/3 от 24.12.2009 г. Кроме того, заёмщиком не была исполнена обязанность по страхованию передаваемого в залог имущества, предусмотренная п. 5.2 Кредитного договора №630719111 и ст. 10 Кредитного договора <***>.
В соответствии с п. 4.7.б. Кредитного договора №630719111 банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае утраты обеспечения по обстоятельствам, за которые он не отвечает. Аналогичное условие содержится в п. 7.1.9.в. Кредитного договора <***>.
В соответствии с п. 4.7.г. Кредитного договора №630719111 банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае неисполнения заёмщиком своих обязательств по страхованию заложенного имущества.
В соответствии с п. 7.1.9.а. Кредитного договора <***> банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае неисполнения заёмщиком или предприятиями Группы своих обязательств по любым договорам, заключенным с банком.
По состоянию на 17.10.2011 г. задолженность по Кредитному договору №630719111 составила 5893594,52 руб., из них: задолженность по основному долгу - 5850000 руб.; задолженность по процентам (за период с 16.10.2011 г. по 17.10.2011 г.) - 2724,66 руб.; просроченная задолженность по процентам (за период с 16.09.2011 г. по 17.10.2011 г.)-40869,86 руб.
По состоянию на 17.10.2011 г. задолженность по Кредитному договору <***> составила 6030739,73 руб., из них: задолженность по основному долгу - 6000000 руб.; задолженность по процентам (за период с 26.09.2011 г. по 17.10.2011 г.) - 30.739,73 руб.
11.10.2011 г. заёмщику и поручителям были направлены требования с просьбой погасить задолженность по Кредитным договорам №630719111 и <***>.
Поскольку задолженность поручителями не погашена, истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.
Пунктом 6 дополнительного соглашения № 1 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 23.04.2010 г. установлено, что все споры по договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Воронежской области.
Согласно ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество предъявляются по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
Как следует из материалов дела, предметом настоящего иска является требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам ипотеки №630710043/и-1 от 23.04.2010 г. и №630710043/и-З от 23.04.2010 г., в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по Кредитным договорам №630719111 и <***>.
Объектом ипотеки, являются объекты недвижимости, расположенные в Орловской области.
Таким образом, исковые требования касаются недвижимого имущества, зарегистрированного в Орловской области.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», по месту нахождения недвижимого имущества рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения, перехода, прекращение прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Согласно п. 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 99 «Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 ст. 38 АПК РФ заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
Таким образом, в рассматриваемом случае подлежит применению ч. 1 ст. 38 АПК РФ, устанавливающая исключительную подсудность споров о правах на недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 37 АПК РФ по соглашению сторон может быть изменена подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса.
Возможность изменения исключительной подсудности нормами АПК РФ не предусмотрена.
Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно пункту 2 статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Обязательство по предоставлению кредита банком исполнено, что подтверждается представленными в дело доказательствами (выписки по счету) и ответчиками и третьими лицами не оспаривается.
Представитель ответчиков указывает на то, что истцом не представлены доказательства нарушения ООО «Ивушка» принятых на себя обязательств, в частности, обязательства по оплате процентов по кредитному договору. Проценты за пользование кредитом уплачивались ООО «Ивушка» стабильно и в полном объеме. Представитель ответчиков считает, что у истца отсутствовали установленные законом или договорами основания для досрочного требования возврата задолженности по кредитным договорам, на которых истец основывает свои требования к ответчикам, а также для обращения взыскания на имущество, заложенное по договорам <***>/3 от 24.12.2009 г., №630709111/3-1 от 24.12.2009 г., <***>/3-3 от 04.02.2010 г., <***>/3-4 от 04.02.2010 г., <***>/3 от 23.04.2010 г., <***>/3-1 от 23.04.2010 г., <***>/п-l от 23.04.2010 г., <***>/и-З от 23.04.2010 г. во исполнение обязательств по кредитным договорам.
Суд, исходя из условий договоров и обстоятельств дела, считает, что у истца возникло право требования досрочного возврата задолженности по кредитным договорам и уплаты процентов.
В соответствии с п. 4.7.6. кредитного договора №630719111 от 24.12.2009 г. банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае утраты обеспечения по обстоятельствам, за которые он не отвечает. Аналогичное условие содержится в п. 7.1.9.в. кредитного договора №630710043 от 23.04.2010 г.
В соответствии с п. 7.1.9.а. Кредитного договора №630710043 от 23.04.2010 г. банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае неисполнения заёмщиком или предприятиями Группы своих обязательств по любым договорам, заключенным с банком.
В результате проведённых банком проверок сохранности залогового обеспечения была выявлена недостача заложенного имущества по договорам №630710043/3 от 23.04.2010 г. и №630709111/3 от 24.12.2009 г.
Согласно Акту мониторинга по договору залога №630709111/3 от 24 декабря 2009 г. (КРС - основное стадо) от 18 октября 2011 г. имущество - коровы (основное стадо) в количестве 160 голов, заложенное по договору залога №630709111/3 от 24 декабря 2009 г., отсутствует.
Согласно Акту мониторинга (КРС - основное стадо) от 18 октября 2011 г. по договору залога №630710043/3 от 23 апреля 2010 г. по результатам проверки выявлено отсутствие имущества - на дату проверки имеется 65 из 120 голов КРС.
Акты мониторинга подписаны сотрудником Банка и руководителем заемщика/залогодателя ООО «Ивушка» ФИО2 и являются доказательством утраты залога на дату предъявления иска.
При указанных обстоятельствах довод представителя ответчиков о недопустимости и неотносимости указанных доказательств является необоснованным.
Определением Арбитражного суда Орловской области от 22.12.2011 г. по делу №А48-3871/2011 отношении Крестьянского хозяйства «Прогресс» ФИО1 введена процедура наблюдения.
В соответствии с пп. з) п. 4.7 договора <***> от 24 декабря 2009г. инициация процедуры банкротства в отношении заемщика и /или поручителя(ей) является основанием для досрочного возврата суммы задолженности.
В соответствии с п.п. е) п. 7.1.9. договора №630710043 от 23 апреля 2010 г. кредитор имеет право на досрочное взыскание суммы задолженности в случае предъявления заявления в арбитражный суд о признании Заемщика и/или поручителя и/или залогодателя несостоятельным с учетом положений п.8.2.6. кредитного договора.
С учетом разъяснений, данных в п. 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» в силу пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается. Данное положение закона означает, что заключенное после даты введения наблюдения соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является ничтожной сделкой в силу статьи 168 ГК РФ. Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенное до указанной даты, после введения наблюдения исполнению не подлежит. Если заложенное имущество находится в момент введения наблюдения у залогодержателя, он не вправе оставлять его за собой, отчуждать его каким-либо образом и обязан обеспечить его сохранность. Положения пункта 1 статьи 18.1 Закона не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.
В рассматриваемом деле иск заявлен до введения процедуры наблюдения в отношении залогодателя и отсутствует ходатайство истца о приостановлении производства по делу, что позволяет суду рассмотреть дело по существу.
Согласно п. 8.2.6. при предъявлении в суд заявления о признании залогодателя несостоятельным заемщик обязан обеспечить замену в течение 20 дней с даты отправления кредитором требования о замене поручителя/заложенного имущества. При этом поручитель/залогодатель должен быть приемлемым для кредитора и им согласован.
Банк уведомлял Должника о необходимости восстановления залогового фонда, что подтверждается извещением от 11 октября 2011г. Доказательств того, что заемщик обеспечил замену в течение 20 дней с даты отправления кредитором требования о замене заложенного имущества, ответчиками не представлено.
В соответствии со ст. 351 ГК РФ:
1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (статья 345);
3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса;
4) обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.
2. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342);
2) невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса;
3) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).
Находит свое подтверждение довод истца о том, что Заёмщиком не была исполнена обязанность по страхованию передаваемого в залог имущества, предусмотренная п. 5.2 Кредитного договора №630709111 и ст. 10 Кредитного договора №63070043.
В соответствии с частью 1 статьи 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, страховать заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения.
Как следует из представленных в материалы дела договоров страхования, они заключены на следующие сроки:
- Договор № 1035054000385 от 11 января 2010 г. на срок до 23 декабря 2010 г. (застрахованное имущество - поголовье КРС, заложенное по договору №630709111/3);
- Договор № 10350С5000387 от 11 января 2010 г. на срок до 23 декабря 2010 г. (застрахованное имущество- сельхозтехника, заложенная по договору №630709111/3-1);
- Договор № 10350В5000386 от 11 января 2010 г. на срок до 23 декабря 2010 г. (застрахованное имущество - сельхозтехника, заложенная по договору №630709111/3-1);
- Договор №10350С5000784 от 04 февраля 2010 г. на срок до 23 декабря 2010 г. (застрахованное имущество- сельхозтехника, заложенная по договору №630709111/З-3);
- Договор № 1035014000783 от 04 февраля 2010 г. на срок до 23 декабря 2010 г. (застрахованное имущество- сельхозтехника, заложенная по договору №630709111/З-3);
- Договор № 1036SIPOV9389 от 23 декабря 2010 г. на срок до 20 июня 2012 г. застрахованное имущество - квартира, заложенная по договору №630709111/И).
Пять из шести договоров по страхованию имущества, являющегося обеспечением по кредитному договору №630709111 были окончены 23 декабря 2010 г. и не являются доказательством наличия страхования в 2011 г.
Из представленных в материалы дела договоров страхования по кредитному договору №630710043, они заключены на следующие сроки:
- Договор №1035054002534 от 23 апреля 2010 г. на срок до 22 апреля 2011 г. (застрахованное имущество - поголовье КРС, заложенное по договору №63070043/3);
- Договор №1035054002535 от 23 апреля 2010 г. на срок до 22 апреля 2011 г. (застрахованное имущество - откорм свиней, заложенное по договору №63070043/3-1);
- Договор №1035014002533 от 23 апреля 2010 г. на срок до 23 апреля 2010 г. и Договор № 1036014014020 от 23 декабря 2010 г. на срок до 19 октября 2012 г.(застрахованное имущество - недвижимость, заложенное по договору №63070043/И-1);
- Договор № 1035014002531 от 23 апреля 2010 г. на срок до 22 апреля 2011 г. и Договор №1036014014022 от 23 декабря 2010 г. на срок до 19 октября 2012 г. (застрахованное имущество - недвижимость, заложенное по договору №63070043/И-2);
- Договор №1035014002532 от 23 апреля 2010 г. на срок до 22 апреля 2011 г. и Договор №1036014014021 от 23 декабря 2010 г. на срок до 19 октября 2012 г. (застрахованное имущество - недвижимость, заложенное по договору №63070043/И-3).
Таким образом, по двум договорам по страхованию имущества, являющегося обеспечением по кредитному договору №630700043, 22 апреля 2011 г. истекли сроки их действия.
Следовательно, обязанность по страхованию передаваемого в залог имущества, предусмотренная п. 5.2 Кредитного договора №630709111 и ст. 10 Кредитного договора №63070043, не исполнена.
В обеспечение Кредитного договора №630719111 ОАО «Сбербанк России» в лице Центрально-Чернозёмного банка были заключены:
- с ООО «Ивушка» договор залога №630709111/з от 24.12.2009 г. и договор залога №630709111/3-1 от 24.12.2009 г.;
- с КХ «Прогресс» ФИО1 - договор залога №630709111/з-3 от 04.02.2010 г., договор залога №630709111/з-4 от 04.02.2010 г. и договор поручительства №63070911/п-4 от 29.01.2010 г.;
- с ООО «Прод-Текс» договор поручительства №630709111/п-З от 29.12.2009 г.
В обеспечение Кредитного договора <***> ОАО «Сбербанк России» в лице Центрально-Чернозёмного банка были заключены:
- с КХ «Прогресс» ФИО1: договор залога №630710043/з от 23.04.2010 г., договор залога №630710043/з-1 от 23.04.2010 г., договор ипотеки №630710043/и-1 от 23.04.2010 г. и договор поручительства №630710043/п от 23.04.2010 г.,
- с ООО «Прод-Текс»: договор ипотеки №630710043/и-З от 23.04.2010 г. и договор поручительства №630710043/п-l от 23.04.2010 г.
В соответствии с п.п. 2.1, 2.3 вышеуказанных договоров поручительства поручители обязуются солидарно с заёмщиком отвечать за исполнение обязательств по кредитным договорам, а также согласны на право банка потребовать от них досрочного возврата суммы кредитов и иных платежей в случае неисполнения заёмщиком обязательств по кредитным договорам.
В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
В соответствии с п. 4. ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
В рассматриваемом случае у истца возникло право требования досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, которое по требованию истца заемщиком не исполнено, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество независимо от того, что сроки исполнения обязательства, предусмотренные кредитными договорами, еще не наступили.
Грубое нарушение обязанностей по страхованию имущества, по обеспечению его сохранности, выразившееся в утрате части имущества, дают истцу основание в соответствии с п. 3 ст. 343 ГК РФ для досрочного прекращения залога.
В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом (п. 10 ст. 28.1 Федерального закона "О залоге").
При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества (п. 6 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, приложение к Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26).
В пункте 6 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ N 26 от 15.01.1998 разъяснено, что при принятии решения об обращении взыскания на предмет залога арбитражные суды должны учитывать то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства.
Поэтому, если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствие со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
В соответствии с пунктом 2 подпункта 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в пункте 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» при наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.
Представитель ответчиков считает исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены такого имущества, равной его залоговой стоимости, указанной в договорах залога и ипотеки, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, т.к. отсутствуют установленные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Является недоказанным то обстоятельство, что по состоянию на 22.06.2012 г. и 19.10.2012 г., либо в момент досрочного расторжения договоров по решению суда (то есть в момент наступления срока исполнения обязательств, обеспеченных залогом), обязательства ООО «Ивушка» по возврату заемных средств не будут исполнены заемщиком. По мнению представителя ответчиков, отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество, установленные п. 1 ст. 348 ГК РФ. ООО «Ивушка» надлежащим образом исполняло свои обязательства по уплате периодических платежей во исполнение обеспеченных залогом кредитных договоров с истцом, не допустив нарушения сроков внесения периодических платежей. Отсутствуют также установленные п. 3 ст. 348 ГК РФ основания для обращения взыскания на заложенное имущество. Кроме того, как указывает представитель ответчиков, рыночная стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание, значительно превышает залоговую стоимость этого имущества, указанную в договорах залога и ипотеки.
Суд не считает обоснованными доводы представителя ответчиков. Наличие права требовать досрочного возврата кредита и процентов по нему обуславливает и гражданскую ответственность поручителей и залогодателей за ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитных договоров. Представитель ответчиков, указывая, что рыночная стоимость имущества, на которое истец просит обратить взыскание, значительно превышает залоговую стоимость этого имущества, не приводит каких-либо доказательств этого. Ответчиками и третьими лицами согласно приведенным выше разъяснениям ВАС РФ, не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге. Фактически в данном деле отсутствует спор о цене заложенного имущества и у суда есть основания принять в качестве начальной продажной цены залоговую стоимость имущества.
Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.
В соответствии с п. 7.1.9.а. Кредитного договора №630710043 от 23.04.2010 г. банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по договору в случае неисполнения заёмщиком или предприятиями Группы своих обязательств по любым договорам, заключенным с банком.
Представитель ответчиков указывает, что к имеющемуся у ООО «Ивушка» комплекту кредитных документов не прилагался перечень предприятий Группы (Приложение № 1). При этом согласно пункту 14.5 кредитного договора, данное приложение является неотъемлемой частью данного договора. Следовательно, при отсутствии доказательств согласования Сторонами перечня предприятий Группы, следует признать, что сторонами кредитного договора вообще не согласованы условия, предусмотренные подпунктами «а» и «в» пункта 7.1.9 кредитного договора, на которых истец основывает свои требования.
Суд считает данный довод ответчиков необоснованным, поскольку отсутствие перечня предприятий Группы (Приложение № 1) позволяет суду сделать вывод о неисполнении заёмщиком, поручителями и залогодателями условий заключенных с ними договоров, как в части сохранности и страхования заложенного имущества и его замены, так и досрочного возврата денежных средств заемщиком и его поручителями.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом, установив, что нарушение обеспеченного залогом обязательства не может признаваться крайне незначительным, а размер требований банка несоразмерным стоимости заложенного имущества.
Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену реализации имущества в целом в сумме 25946771 руб.
На основе всесторонней оценки доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении. Ответчики и третьи лица не представили возражений относительно расчета денежной части исковых требований.
Расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу следует отнести на ответчиков в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» 4000 руб. государственной пошлины за первоначально заявленное денежное требование и за обеспечение исковых требований по определению суда от 15.11.2011 г. Государственная пошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество относится на ответчиков, исходя из количества договоров о залоге, заключенных с истцом.
Пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №91 от 25 мая 2005 года «О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Кодекса при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Кодекса. С учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина, подлежащая уплате в связи с увеличением размера исковых требований, взыскивается в доход федерального бюджета или с истца, или с ответчика.
Истцом по настоящему делу оплачена государственная пошлина в сумме 36000 руб. от первоначально заявленной суммы, в связи с чем, с ответчиков в доход федерального бюджета подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в сумме 80621,67 руб.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Крестьянского хозяйства «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» (Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (117997 <...>, ОГРН <***>) 11924334,25 руб., из которых 11850000 руб. основной долг, 33464,39 руб. задолженность по процентам и 40869,86 руб. просроченная задолженность по процентам, а также 4000 руб. государственной пошлины.
Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з от 24.12.2009 г., а именно:
№
наименование «кличка» коров
инвентарный номер
средний живой вес 1 коровы (кг)
Начальная продажная цена с НДС
1
Ракита
1700
400
17730,00
2
Мышка
1710
400
17730,00
3
Милка
1520
400
17730,00
4
ФИО6
1722
400
17730,00
5
Черешня
1522
400
17730,00
6
Кнопка
1524
400
17730,00
7
Цыганка
1523
400
17730,00
8
Мурка
1525
400
17730,00
9
Стрела
1526
400
17730,00
10
Модница
1711
400
17730,00
11
Черемуха
1712
400
17730,00
12
Ласточка
1713
400
17730,00
13
Береза
1715
400
17730,00
14
Вера
1714
400
17730,00
15
ФИО7
1527
400
17730,00
16
ФИО8
1531
400
17730,00
17
Мимоза
1528
400
17730,00
18
Вишня
1530
400
17730,00
19
ФИО9
1529
400
17730,00
20
Роза
1532
400
17730,00
21
Чернава
1537
400
17730,00
22
Красава
1533
400
17730,00
23
Надя
1536
400
17730,00
24
Соня
1534
400
17730,00
25
Кукла
1540
400
17730,00
26
Красивая
1535
400
17730,00
27
Барыня
1539
400
17730,00
28
Сивка
1536
400
17730,00
29
Розалия
1537
400
17730,00
30
Незабудка
1538
400
17730,00
31
Лилия
1550
400
17730,00
32
Кнопа
1541
400
17730,00
33
Слива
1549
400
17730,00
34
Дымка
1542
400
17730,00
35
Галя
1548
400
17730,00
36
Гуля
1543
400
17730,00
37
Домна
1547
400
17730,00
38
Модная
1544
400
17730,00
39
Сильва
1546
400
17730,00
40
Груня
1545
400
17730,00
41
Рябка
1560
400
17730,00
42
ФИО7
1551
400
17730,00
43
Сосна
1559
400
17730,00
44
Солнце
1552
400
17730,00
45
Серьга
1553
400
17730,00
46
Красотка
1558
400
17730,00
47
Сивая
1557
400
17730,00
48
Сальвия
1554
400
17730,00
49
Сестра
1555
400
17730,00
50
Гвоздика
1556
400
17730,00
51
Голубка
1570
400
17730,00
52
Крыса
1561
400
17730,00
53
Кукла
1562
400
17730,00
54
Света
1569
400
17730,00
55
Луна
1568
400
17730,00
56
Сосна
1563
400
17730,00
57
Галя
1564
400
17730,00
58
Тося
1567
400
17730,00
59
Травка
1566
400
17730,00
60
Мила
1565
400
17730,00
61
Красава
1580
400
17730,00
62
Дона
1571
400
17730,00
63
Доля
1572
400
17730,00
64
Мышка
1579
400
17730,00
65
Сизая
1578
400
17730,00
66
Белка
1573
400
17730,00
67
Дымка-2
1574
400
17730,00
68
Торстинка
1577
400
17730,00
69
Береза
1576
400
17730,00
70
Чернушка
1575
400
17730,00
71
Россия
1590
400
17730,00
72
Ромашка
1581
400
17730,00
73
Лапа
1582
400
17730,00
74
Кнопа
1589
400
17730,00
75
Майка
1588
400
17730,00
76
Росинка
1583
400
17730,00
77
Любимая
1584
400
17730,00
78
Незабудка
1587
400
17730,00
79
Ламбада
1586
400
17730,00
80
Стрикоза
1585
400
17730,00
81
Сильвия
1600
400
17730,00
82
Мая
1599
400
17730,00
83
Октябрина
1598
400
17730,00
84
Сивка
1591
400
17730,00
85
Красотка
1592
400
17730,00
86
Конпля
1597
400
17730,00
87
Тереза
1596
400
17730,00
88
Гуля
1593
400
17730,00
89
Чапа
1594
400
17730,00
90
ФИО10
1595
400
17730,00
91
Серена
1610
400
17730,00
92
ФИО11
1609
400
17730,00
93
Майя
1601
400
17730,00
94
Минутка
1602
400
17730,00
95
Ромашка
1608
400
17730,00
96
Гвоздика
1607
400
17730,00
97
Цыния
1603
400
17730,00
98
Балерина
1604
400
17730,00
99
ФИО12
1606
400
17730,00
100
Соня
1605
400
17730,00
101
Мышка
1611
400
17730,00
102
Роза
1617
400
17730,00
103
Детка
1612
400
17730,00
104
Фея
1616
400
17730,00
105
Гвоздика
1613
400
17730,00
106
Люся
1615
400
17730,00
107
Фиалка
1614
400
17730,00
108
Сима
1627
400
17730,00
109
Серена
1618
400
17730,00
110
Россия
1619
400
17730,00
111
Незабудка
1626
400
17730,00
112
Кнопа
1625
400
17730,00
113
Кукла
1620
400
17730,00
114
Светка
1624
400
17730,00
115
Мурка
1623
400
17730,00
116
Кукла
1621
400
17730,00
117
Кнопка
1622
400
17730,00
118
Дикарка
1637
400
17730,00
119
Лена
1628
400
17730,00
120
Ласточка
1629
400
17730,00
121
Люся
1636
400
17730,00
122
Сорока
1635
400
17730,00
123
Соня
1630
400
17730,00
124
Лужа
1631
400
17730,00
125
Лиля
1634
400
17730,00
126
Маруся
1632
400
17730,00
127
Надя
1633
400
17730,00
128
Настя
1647
400
17730,00
129
Дымка
1646
400
17730,00
130
ФИО6
1638
400
17730,00
131
Незабудка
1639
400
17730,00
132
Роза
1640
400
17730,00
133
Кана
1645
400
17730,00
134
Маленькая
1644
400
17730,00
135
Лидия
1641
400
17730,00
136
Милка
1642
400
17730,00
137
Береза
1644
400
17730,00
138
Ночка
1643
400
17730,00
139
Малышка
1657
400
17730,00
140
Чапка
1658
400
17730,00
141
Ласточка
1659
400
17730,00
142
Барыня II
1660
400
17730,00
143
Чернава
1648
400
17730,00
144
Кукла
1649
400
17730,00
145
Ромашка
1650
400
17730,00
146
Чебурашка
1651
400
17730,00
147
Гвоздика
1652
400
17730,00
148
Герань
1653
400
17730,00
149
Рузана
1656
400
17730,00
150
Львица
1655
400
17730,00
151
Павлина
1654
400
17730,00
152
Лампа
1670
400
17730,00
153
Пальма
1669
400
17730,00
154
Астра
1661
400
17730,00
155
Флокса
1662
400
17730,00
156
Слива
1668
400
17730,00
157
Черешня II
1667
400
17730,00
158
Наташа
1663
400
17730,00
159
Мария
1664
400
17730,00
160
Ритуля
1666
400
17730,00
Итого:
64 000
2836800,00
Установить начальную продажную цену реализации движимого имущества в целом в сумме 2836800,00 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з-1 от 24.12.2009 г., а именно:
№
наименование
номер двигателя
гос. номер
№ тех. паспорта
год выпуска
Начальная продажная цена с НДС
1
Зерноуборочный комбайн Дон 1500А
078258
9859ОР57
ВВ452503
1993
311580,00
2
Зерноуборочный комбайн Дон 1500А
045653
9857ОР57
ВВ452513
1991
273510,00
3
Зерноуборочный комбайн Дон 1500А
068154
9858ОР57
ВВ452504
1989
273510,00
4
Трактор МТЗ-82
217440
1383ОУ57
ВВ452537
1987
98730,00
5
Трактор МТЗ-80
344192
1377ОУ57
ВВ452539
1986
85050,00
6
Трактор МТЗ-80
861469
0393ОУ57
ВВ452493
1991
96120,00
7
Трактор МТЗ-80
801897
1901ОУ57
ВВ452511
1989
85050,00
8
Трактор МТЗ-82
727213
0389ОУ57
ВВ452535
1992
101520,00
9
Трактор МТЗ-80Л
467534
0388ОУ57
BЕ180703
1990
85050,00
10
Трактор МТЗ-80
813314
0386ОУ57
ВВ452492
1993
96120,00
11
Автомобиль ЗИЛ 431412КС25611К
508400488143
Р743АХ57 ru
57МХ535060
1989
54180,00
12
Автомобиль УАЗ-31519
УМЗ-42180 А№ 10501795
Р702АХ57 ru
73ЕХ746192
2001
136080,00
13
Автомобиль КАМАЗ 5320
740.10.764229
Р666АХ57 ru
57МХ535058
1991
122490,00
14
Автомобиль КАМАЗ 5511
74010.275113
Р783АХ57 ru
57МХ535050
1988
99270,00
итого
1918260,00
Установить начальную продажную цену реализации движимого имущества в целом в сумме 1918260,00 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з-3 от 04.02.2010 г., а именно:
№
наименование
номер двигателя
регистрационный знак
идентификационный номер
год выпуска
Начальная продажная цена с НДС
1
Автомобиль HUMMER H2
87Н108676
С111KA57RUS
XWFGN23U070000126
2007
1835550,00
Установить начальную продажную цену реализации движимого имущества в целом в сумме 1835550,00 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630709111/з-4 от 04.02.2010 г., а именно:
№
наименование
номер двигателя
гос. номер
№ техпаспорта
год выпуска
Начальная продажная цена с НДС
1
Зерноуборочный комбайн СК-5
110277
18-94ОУ57
ВВ324891
1990
168120,00
2
Зерноуборочный комбайн СК-5
140050
98-630Р57
ВВ452531
1991
168120,00
3
Зерноуборочный комбайн СК-5
952902
18-93ОУ57
ВВ324890
1990
168120,00
4
Зерноуборочный комбайн СК-5
181200
98-62ОР57
ВВ452532
1991
168120,00
5
Зерноуборочный комбайн СК-5
362665
98-61ОР57
ВВ452495
1987
154080,00
итого
826560,00
Установить начальную продажную цену реализации движимого имущества в целом в сумме 826560,00 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/3 от 23.04.2010 г., а именно:
№
наименование, «кличка» коров
инвентарный номер
средний живой вес 1 коровы (кг)
Начальная продажная цена с НДС
1
ФИО6
1
320
14130,00
2
Незабудка
2
320
14130,00
3
Роза
3
320
14130,00
4
Кана
4
320
14130,00
5
Маленькая
5
320
14130,00
6
Лидия
6
320
14130,00
7
Милка
7
320
14130,00
8
Береза
8
320
14130,00
9
Ночка
9
320
14130,00
10
Малышка
10
320
14130,00
11
Чапка
11
320
14130,00
12
Ласточка
12
320
14130,00
13
Барыня II
13
320
14130,00
14
Чернава
14
320
14130,00
15
Кукла
15
320
14130,00
16
Ромашка
16
320
14130,00
17
Чебурашка
17
320
14130,00
18
Гвоздика
18
320
14130,00
19
Герань
19
320
14130,00
20
Рузана
20
320
14130,00
21
Львица
21
320
14130,00
22
Павлина
22
320
14130,00
23
Лампа
23
320
14130,00
24
Пальма
24
320
14130,00
25
Астра
25
320
14130,00
26
Флокса
26
320
14130,00
27
Слива
27
320
14130,00
28
Черешня II
28
320
14130,00
29
Наташа
29
320
14130,00
30
Мария
30
320
14130,00
31
Ритуля
31
320
14130,00
32
Сивка
32
320
14130,00
33
ФИО13
33
320
14130,00
34
Жади
34
320
14130,00
35
Симона
35
320
14130,00
36
Груня
36
320
14130,00
37
Родная
37
320
14130,00
38
Сима
38
320
14130,00
39
Кнопа
39
320
14130,00
40
Нива
40
320
14130,00
41
Сушка
41
320
14130,00
42
ФИО6
42
320
14130,00
43
Красота
43
320
14130,00
44
Краля
44
320
14130,00
45
Ласточка
45
320
14130,00
46
Ворона
46
320
14130,00
47
Челя
47
320
14130,00
48
Галя
48
320
14130,00
49
ФИО7
49
320
14130,00
50
Чпа
50
320
14130,00
51
Марианна
51
320
14130,00
52
Липа
52
320
14130,00
53
Чернава
53
320
14130,00
54
Вишня
54
320
14130,00
55
Краса
55
320
14130,00
56
Заря
56
320
14130,00
57
Зорька
57
320
14130,00
58
Зарница
58
320
14130,00
59
Земфира
59
320
14130,00
60
Золотинка
60
320
14130,00
61
Заводила
61
320
14130,00
62
Зазуля
62
320
14130,00
63
Зульфия
63
320
14130,00
64
Сальвия
64
320
14130,00
65
Груня
65
320
14130,00
66
Мария
66
320
14130,00
67
Ладушка
67
320
14130,00
68
Лапа
68
320
14130,00
69
Чернушка
69
320
14130,00
70
Маяк
70
320
14130,00
71
ФИО12
71
320
14130,00
72
Кармэн
72
320
14130,00
73
Аврора
73
320
14130,00
74
Жара
74
320
14130,00
75
Водолей
75
320
14130,00
76
Петрушка
76
320
14130,00
77
Лыска
77
320
14130,00
78
Киса
78
320
14130,00
79
Майка
79
320
14130,00
80
Красивая
80
320
14130,00
81
ФИО10
81
320
14130,00
82
Дойка
82
320
14130,00
83
Дымка
83
320
14130,00
84
Сиротка
84
320
14130,00
85
Стрекоза
85
320
14130,00
86
Ласточка II
86
320
14130,00
87
Серена
87
320
14130,00
88
Аврора II
88
320
14130,00
89
Цыганка
89
320
14130,00
90
Дыня
90
320
14130,00
91
Сизая
91
320
14130,00
92
Краснуха
92
320
14130,00
93
Пестрая
93
320
14130,00
94
Нестряна
94
320
14130,00
95
Сима
95
320
14130,00
96
Солнышка
96
320
14130,00
97
Зорька
97
320
14130,00
98
Мимоза
98
320
14130,00
99
Красуля
99
320
14130,00
100
Красотка
100
320
14130,00
101
Вишня
101
320
14130,00
102
Слива
102
320
14130,00
103
Соня
103
320
14130,00
104
Дымка
104
320
14130,00
105
Сивка
105
320
14130,00
106
Астра
106
320
14130,00
107
Маруся
107
320
14130,00
108
Кнопка
108
320
14130,00
109
Красота
109
320
14130,00
110
Ламбада
110
320
14130,00
111
Береза
111
320
14130,00
112
Чапа
112
320
14130,00
113
Надя
113
320
14130,00
114
Сорока
114
320
14130,00
115
Краля
115
320
14130,00
116
Ракета
116
320
14130,00
117
Сивка
117
320
14130,00
118
Цыганка
118
320
14130,00
119
Чернушка
119
320
14130,00
120
Мышка
120
320
14130,00
итого
1695600,00
Установить начальную продажную цену реализации движимого имущества в целом в сумме 1695600,00 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/3-1 от 23.04.2010 г., а именно:
наименование
кол-во голов
балансовая стоимость за 1кг живого веса с НДС (руб.)
средний живой вес 1 головы
залоговая стоимость всего с НДС в руб.
залоговая стоимость 1 головы (откорма свиней) руб.
Откорм свиней
450
70.0
90
2551500,00
5670,00
Установить начальную продажную цену реализации движимого имущества в целом в сумме 2551500,00 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Крестьянскому хозяйству «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/и-1 от 23.04.2010 г., установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости нижеуказанного имущества по договору, а именно:
- объект недвижимости - боксы № 1-3 лит. З - одноэтажные кирпичные здания, общей площадью 167,7 (сто шестьдесят семь целых семь десятых) кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/3, начальная продажная цена - 468990 руб.;
- объект недвижимости - боксы № 6-9 лит. Ж - одноэтажные кирпичные здания, общей площадью 310,1 (триста десять целых одна десятая) кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Ж, начальная продажная цена- 827820 руб.;
- объект недвижимости - боксы № 10-12 лит. Е - одноэтажные кирпичные здания, общей площадью 193,3 (сто девяносто три целых три десятых) кв.м., расположенные по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Е, начальная продажная цена - 645750 руб.;
- объект недвижимости - административное здание лит. А - двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 84,4 (восемьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/А, начальная продажная цена – 443070 руб.;
- объект недвижимости - ангар лит. В - одноэтажное металлическое здание, общей площадью 756 (семьсот пятьдесят шесть) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, условный номер 57:10:0:0:7056/1/8, начальная продажная цена - 1368720 руб.;
- объект недвижимости - ферма КРС лит. Д-Д1-Д2 - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 1083,7 (одна тысяча восемьдесят три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Д, начальная продажная цена - 2480400 руб.;
- объект недвижимости - свинарник лит. Г-Г1-Г2 - одноэтажное шпальное здание, общей площадью 1209,5 (одна тысяча двести девять целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7056/1/Г, начальная продажная цена-2512260 руб.;
- земельный участок с находящимися на нем закладываемыми объектами недвижимости (п. 1.2 1, 1.2.2, 1.2.3, 1.2.4, 1.2.5, 1.2.6, 1.2.7) площадью 39231,00 (тридцать девять тысяч двести тридцать один) кв.м., кадастровый номер 57:10:029 01 01:0041, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: под строительство производственных зданий и сооружений, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка от 18 июля 2003 г. за № 57:10/03-02-862, начальная продажная цена - 149418 руб.;
- объект недвижимости - кафе лит. А - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 273,2 (двести семьдесят три целых две десятых) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7084/1/А, начальная продажная цена - 1781010 руб.;
- земельный участок с находящимся на нем закладываемым объектом недвижимости (п. 1.2.9 ) площадью 1103,00 (одна тысяча сто три) кв.м., кадастровый номер 57:10:029 01 01:0048, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: под строительство кафе , в соответствии с Кадастровым планом земельного участка от 18 июля 2003г. за №57:10/03-02-861, начальная продажная цена - 4203 руб.;
- объект недвижимости - магазин лит. А - одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 62 (шестьдесят два) кв.м., расположенное по адресу: Орловская обл., Орловский р-н, с. Бакланово, крестьянское хозяйство «Прогресс» ФИО1, условный номер 57:10:0:0:7083/1/А, начальная продажная цена - 780840 руб.;
- земельный участок с находящимся на нем закладываемым объектом недвижимости (п. 1.2.11) площадью 712 (семьсот двенадцать) кв.м., кадастровый номер. 57:10:029 01 01:0049, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование /назначение/: под строительство магазина, в соответствии с Кадастровым планом земельного участка от 18 июля 2003 г. за № 57:10/03-02-863, начальная продажная цена - 3020 руб.
Установить начальную продажную цену реализации недвижимого имущества в целом в сумме 11465501 руб.
Обратить взыскание на принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» (Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) на праве собственности имущество, заложенное по договору №630710043/и-3 от 23.04.2010 г., а именно:
- объект недвижимости - производственный корпус, литер А, одноэтажное здание, назначение: нежилое, литер А, общей площадью 527,10 (пятьсот двадцать семь целых десять сотых) кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, инвентарный номер 54:247:001:00854680, кадастровый номер 57:10:0460101:0053:54:247:001:100854680, начальная продажная цена -2817000 руб.
Установить начальную продажную цену реализации недвижимого имущества в сумме 2817000 руб.
Имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в порядке, определяемом процессуальным законодательством Российской Федерации.
Установить начальную продажную цену реализации имущества в целом в сумме 25946771 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (117997 <...>, ОГРН <***>) 8000 руб. государственной пошлины.
Взыскать с Крестьянского хозяйства «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (117997 <...>, ОГРН <***>) 20000 руб. государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» (Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (117997 <...>, ОГРН <***>) 4000 руб. государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ивушка» (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Крестьянского хозяйства «Прогресс» ФИО1 (Орловская область, Орловский район, с. Бакланово, ОГРН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Прод-Текс» (Орловская область, Орловский район, д. Болотовские Дворы, ОГРН <***>) в солидарном порядке в доход федерального бюджета 80621,67 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.
Судья В.А. Химичев