Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Тонконог Л.И., при ведении протокола судебного заседания судьей Тонконог Л.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Орловского государственного унитарного предприятия /далее – ОГУП/ «Покровское», в лице Конкурсного управляющего ФИО1, Орловская область, Покровский район.

к 1) Администрации поселка Покровское, Орловская область, Покровский район.

2) Комитету по управлению муниципальной собственностью Покровского района Орловской области, Орловская область, Покровский район.

3) Департаменту имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области, Орловская область, Покровский район.

о признании права хозяйственного ведения на объект недвижимости – сушилка, литер «А», расположенный по адресу: Орловская область, Покровский район, п. Покровское

при участии в деле:

от истца – ФИО2 (доверенность №1 от 02.10.06),

от ответчиков 1), 2) – представители не явились, извещены надлежаще,от ответчика 3) – главный специалист отдела правового и методического обеспечения ФИО3 (доверенность №329от 04.05.07).

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать его право хозяйственного ведения на объект недвижимости - сушилка, литер «А», площадью 1997,8 кв.м. 1989 года ввода в эксплуатацию,инвентарный №54:250:002:010213260, расположенный по адресу: Орловская область, Покровский район, п. Покровское.

Первый и второй ответчики на заседание не явились, в ранее представленных отзывах на иск сообщили, что спорный объект используется в хозяйственной деятельности истца, спор о праве с истцом отсутствует, просят рассмотреть дело без участия их представителей.

Третий ответчик на заседание явился, в отзыве на иск заявил, что спорный объект закреплен на праве хозяйственного ведения за ОГУП «Покровское» на праве хозяйственного ведения, передача имущества ОГУП «Покровское» была осуществлена в соответствии с передаточным актом, в котором в качестве идентифицирующих признаков были указаны год выпуска, балансовая и остаточная стоимость, износ объекта. Адрес местонахождения отсутствует. Информация, позволяющая установить точный адрес местонахождения объекта, указанного в исковом заявлении, отсутствует. В связи с чем, Департамент имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области считает возможным удовлетворение исковых требований ОГУП «Покровское».

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Приказом №46 от 12 февраля 1986 года Государственный агропромышленный комитет РСФСР «О передаче совхоза «Покровский» в непосредственное подчинение Госагропрома СССР» обязал агропромышленный комитет Орловской области передать в установленном порядке по состоянию на 01 января 1986 года в подчинение Госагропрому СССР совхоз «Покровский», земельная площадь 6953 га, в том числе пашни 5105 га с местонахождением: Орловская область, Покровский район, п/о Покровское для организации опытно-производственного хозяйства Научно- производственного объединения по зернобобовым и крупяным культурам и исключить из состава Покровского агропромышленного объединения совхоз «Покровский».

В соответствии с приказом Госагропрома СССР № 38 от 18 февраля 1986 года «О передаче совхоза «Покровский» в непосредственное подчинение Государственного агропромышленного комитета СССР», приказом Государственного агропромышленного комитета Орловской области № 29 от 25.02.1986 года на базе совхоза «Покровский» (Орловская область) было организовано опытно-производственное хозяйство «Покровское» Научно-производственного объединения по зернобобовым и крупяным культурам ВАСХНИЛ.

27 марта 1986 года Научно - производственное объединение по зернобобовым и крупяным культурам «Орел» издало приказ № 48 в соответствии с которым, осуществило приемку совхоза «Покровский» из ведения Госагропрома РСФСР для организации на базе этого совхоза опытно- производственного хозяйства «Покровское» Научно-производственного объединения по зернобобовым и крупяным культурам «Орел».

Указанный в исковом заявлении объект недвижимости, расположенный по адресу: Орловская область, Покровский район, п. Покровское построен в 1989 году ОПХ «Покровское».

Документы о строительстве спорного объекта недвижимости, вводе его в эксплуатацию, выделении земельного участка под строительство и размещение объекта в архивном фонде отсутствуют, что следует из письма Государственного архива Орловской области от 25.10.06 № 689, письма ОАО «Гражданпроект» №960 от 24.10.06, письма № 127 от 12.10.06 ОАО «Орелагропромпроект», письма Администрации Покровского р-на Орловской области от 18.10.06 № 262, письма архивного отдела Администрации Покровского района Орловской области №С-12 от 02.03.07.

Постановлением Главы администрации Покровского района Орловской области от 20 июля 1994 года №181 был зарегистрирован Устав ОПХ «Покровское», расположенный по адресу: <...>.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 30.01.92 №84 «О Российской Академии сельскохозяйственных наук» и с согласия Российской академии сельскохозяйственных наук, а также на основании Закона Орловской области от 28.04.97 № 34-03 «О государственной собственности Орловской области» опытно- производственное хозяйство «Покровское», расположенное по адресу: <...>, постановлением Главы администрации Орловской области №138 от 22 марта 1999г. было принято в государственную собственность Орловской области.

03 мая 1999 года Главой администрации Орловской области было принято постановление №211 о создании на базе принятого в государственную собственность Орловской области опытно-производственного хозяйства «Покровское» областное государственное унитарное предприятие «Покровское».

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом области № 99 от 31 мая 1999 года за областным государственным унитарным предприятием «Покровское» закреплено государственное имущество Орловской области на праве хозяйственного ведения.

Согласно передаточному акту от 13.09.99 имущества опытно-производственного хозяйства «Покровское» областному государственному унитарному предприятию «Покровское», согласованному с Президентом Российской Академии сельскохозяйственных наук утвержденному заместителем председателя Комитета по управлению государственным имуществом Орловской области в июле 1999 года, ОГУП «Покровское» приняло на баланс Основные средства на 12411 тыс. руб., наряду с другим движимым и недвижимым имуществом передан на баланс областное государственное унитарное предприятие «Покровское» был передан указанный объект недвижимости (п. 15 Раздела сооружения Акта инвентаризации основных средств по состоянию на 01.04.1999г., являющегося приложением к передаточному акту). При подписании передаточного акта стороны установили, что ОГУП «Покровское» является правопреемником ОПХ «Покровское» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые третьими лицами.

Постановлением Главы администрации Покровского района Орловской области №166 от 08 июня 1999 года был зарегистрирован Устав ОГУП «Покровское», в соответствии с п.1.1 которого ОГУП «Покровское» является правопреемником ОПХ «Покровское».

28 декабря 1999 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.93 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановлением главы администрации Покровского района № 355 от 25.12.99 ОГУП «Покровское» было выдано свидетельство серия РФ-ХХ11 57:18 № 0039646 на право общей долевой собственности на землю общей площадью 4669 га, по адресу: п. Покровское Покровского района Орловской области.

Покровский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Орловской области письмом № 55 от 16.10.06 сообщил, что спорный объект недвижимости расположенный по адресу: <...> Орловской области, расположен на земельном участке, предоставленном ОПХ «Покровское» для обслуживания зданий и территории производственного центра.

Указанный в исковом заявлении объект недвижимости, построенный совхозом «Покровский» числился за ОПХ «Покровское», а с 1999 г. за истцом – ОГУП «Покровское», который использует спорный объект до настоящего времени, несёт бремя по его содержанию, что подтверждается бухгалтерским балансом за 1 квартал 1999 года, инвентаризационной описью основных средств ОГУП «Покровское» по состоянию на 01.03.04 с расшифровкой по основным средствам, инвентарной карточкой №69 учета основных средств ОПХ «Покровское», инвентаризационной описью основных средств №2 от 01.03.04; бухгалтерским балансом ОГУП «Покровское» на 01.10.06, 31.03.07 с расшифровками по основным средствам.

Для обеспечения спорного объекта электрической энергией между ОГУП «Покровское» и Ливенскими электрическими сетями ОАО «Орелэнерго» заключен договор энергоснабжения № 1084 от 23.10.96.

В сообщении от 26.10.06 Управление Федеральной регистрационной службы по Орловской области подтвердило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» в письме №8471 от 30.10.06 указало на отсутствие сведений о регистрации права собственности, арестах и обременениях на данное недвижимое имущество.

По сообщению Управления сельского хозяйства и продовольствия Покровского района Орловской области № 41 от 27.10.06 указанный объект недвижимости находится на балансе ОГУП «Покровское» (бывший совхоз «Покровский», ОПХ «Покровское») и использовались в хозяйственной деятельности данного предприятия.

Управление федеральной налоговой службы по Орловской области письмом № 04-348 от 27.10.06 сообщило, что ОГУП «Покровское» является плательщиком налога на имущество, землю.

Департамент имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области письмом № 308 от 16.03.07 сообщил, что указанный объект недвижимости числится в реестре государственной собственности Орловской области на основании заявления о внесении в Реестр ОГУП «Покровское».

Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области письмом № 487 от 26.03.07 сообщило, что указанный объект недвижимости в государственной базе данных федерального имущества по Орловской области не числится.

Администрация п. Покровское Орловской области письмом № 103 от 24.10.06 сообщила, что спорный объект недвижимости не является собственностью администрации п. Покровское.

В соответствии с ст.294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим кодексом.

В силу ст.299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, и иными правовыми актами или решением собственника.

На основании изложенного, в соответствии с вышеуказанной нормой права у истца возникло право хозяйственного ведения на спорный объект недвижимости с момента его передачи в 1999 году.

Вместе с тем истец лишён возможности зарегистрировать за собой право хозяйственного ведения на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке в виду отсутствия всех необходимых правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с соглашением сторон относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право хозяйственного ведения Областного государственного унитарного предприятия «Покровское» Орловской области Покровского района пос. Покровское, на объект недвижимого имущества – сушилка, литер «А», площадью 1997,8 кв.м. 1989 года ввода в эксплуатацию,инвентарный №54:250:002:010213260, расположенный по адресу: Орловская область, Покровский район, п. Покровское.

Взыскать с Областного государственного унитарного предприятия «Покровское» Орловская область, Покровский район, пос. Покровское в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже в течение одного месяца с даты его принятия.

Судья Л.И. Тонконог