Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Прониной Е.Е.., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болдыревой Е.В.., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (302025, <...>; ОГРНИП <***>, ИНН <***>)к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой-М» (302008, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***> )о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (представлен паспорт), представитель ФИО2 (доверенность от 30.04.2013)

ответчик - генеральный директор ФИО3 (представлен паспорт, протокол №1 от 12.05.2008)

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее также- истец) обратился в арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой-М» (далее также- ответчик) о взыскании задолженности в сумме 510 000 руб. за оказанные юридические услуги согласно актам приема- передачи оказанных услуг №№ 1-4ю/10- 17-4ю/10 от 30.06.2010г.-31.10.2011г.

Ответчик требования не признал, указал в отзыве на исковое заявление следующее.

Договор оказания юридических услуг №04-ю от 01.06.2010 не подписан, следовательно является не заключенным. Однако, юридические услуги фактически оказаны. По мнению ответчика, стоимость оказанных услуг следует определить, исходя из стоимости подобных услуг юристов по представительству в судах и консультациям.

Кроме того, ответчик в судебном заседании указал на то, что истец не принимал участие в работе комиссии по работе с обманутыми дольщиками.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно актам приема-передачи №№1-4ю/10-17-4ю/10 от 30.06.2010г, 31.07.2010г., 31.08.2010г., 30.09.2010г., 01.11.2010г.,30.11.2010г.,31.12.2010г.,31.01.2011г.,28.02.2011г.,31.03.2011г.,30.04.2011г., 31.05.2011г., 30.06.2011г., 01.08.2011г., 31.08.2011г., 30.09.2011г., 31.10.2011г. истцом (исполнителем) оказаны ответчику оказаны юридические услуги по представлению интересов заказчика, осуществлено консультационное обслуживание по достройке проекта, объекта по ул.Фомина д.9. Указанные акты подписаны сторонами без возражений.

Стоимость оказанных услуг по каждому акту 30 000руб., всего на сумму 510 000руб.

В материалы дела истец представил соответствующие отчеты исполнителя об оказанных услугах, в которых указывается конкретное наименование услуг, а именно: общее консультирование заказчика, представление интересов заказчика в рамках работы комиссии по работе с обманутыми дольщиками, участие в судебных заседаниях по делам, рассматриваемым арбитражным судом Орловской области.

Договор на оказание услуг сторонами не представлен в связи не подписанием его ответчиком.

Ответчик в судебном заседании подтвердил оказание истцом указанных в актах и соответственно отчетах юридических услуг, в том числе общее консультирование заказчика, участие в судебных заседаниях по делам рассматриваемым арбитражным судом Орловской области.

Ответчик оспаривает оказание ответчиком услуг по представлению интересов заказчика в рамках работы комиссии по работе с обманутыми дольщиками, ссылаясь на то, что членом рабочей группы по решению проблем участников долевого строительства (дольщиков) на территории Орловской области согласно постановлению Правительства Орловской области от 25.02.2011г. №56 являлся ФИО4, который принимал непосредственно участие в заседаниях комиссии, доверенность на участие в комиссии ИП ФИО1 не выдавалась.

Ответчик так же не согласен со стоимостью оказанных услуг, считает, что указанная в актах приема-передачи оказанных услуг стоимость завышена в сравнении со стоимостью аналогичных услуг юристов по представительству в судах и консультациям.

Истец в судебном заседании пояснил следующее в подтверждение фактического оказания юридических услуг ответчику.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «ФИО7», «Застройщик», обществом с ограниченной ответственностью «Спецстрой-М» «Инвестор», Жилищно-строительным кооперативом «Вектор» - «Гарант» 01.05.2010 заключено инвестиционное соглашение на осуществление работ по достройке и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу <...>.

В соответствии с п. 2.1 Соглашения инвестор осуществляет целевые инвестиции, необходимые Заказчику для завершения проекта по созданию подъездов №1 и №2 многоквартирного дома, создаваемого по адресу: <...> строительство которого осуществляется в соответствии с проектом. ( п. 2.1).

В силу п. 2.2 Соглашения, Заказчик возвращает ЖСК «Вектор» ранее полученные от него в рамках договора № 1 от 20.04.2007 года в редакции дополнительного соглашения от 03 марта 2008 года права требования по получению доходов в результате освоения участка, принадлежащего ЖСК «Вектор» на праве аренды, в счет погашения убытков, сложившихся в период строительства жилого дома по ул. Фомина,9 Коммандитным Товариществом «Социальная инициатива и К».

На основании пункта 2.3 Соглашения, для компенсации затрат инвестора и получения плановой прибыли в результате осуществленных инвестиций, ЖСК «Вектор» передает на основании самостоятельных договоров инвестору право на получение доходов полученные им в результате освоения участка, принадлежащего ЖСК «Вектор» на праве аренды, в счет погашения убытков, сложившихся в период строительства жилого дома , ул. Фомина, д 9.

При этом в силу п. 5.1. соглашения срок осуществления инвестиций и проведения работ, необходимых для ввода дома в эксплуатацию, составляет 6 месяцев начиная с 01.05.2010 года. Таким образом, исполнение данного соглашения должно было быть окончено не позднее 01.11.2010 года.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 22.09.10 г. по делу № А48-5015/2009 ООО «Жилищная корпорация «ФИО7» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсный управляющий ФИО5 в порядке действующего законодательства осуществил увольнение технического персонала общества, в связи с чем направил уведомление о невозможности осуществлять функцию заказчика-застройщика, в том числе, и в рамках инвестиционного соглашения.

В связи с приостановкой работ по заключенным договорам подряда, от ЖСК «Вектор» 31 мая 2011 года конкурсному управляющему ФИО5 и ООО «Спецстрой-М» поступило требование о расторжении инвестиционного соглашения от 01 мая 2010 года.

Не достигнув согласованности по вопросу расторжения инвестиционного соглашения и объему компенсации произведенных затрат ООО «Спецстрой-М», ЖСК «Вектор» обратился в арбитражный суд Орловской области с заявлением, в котором просил: расторгнуть инвестиционное соглашение на осуществление работ по достройке и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: Орловская область, <...> от 01.05.2010 года, заключенное между ООО «Спецстрой-«М», ЖСК «Вектор» и ООО «Жилищная корпорация «ФИО7»;расторгнуть договор уступки прав № 1 от 31.05.2010, заключенный между ЖСК «Вектор», ООО «Спецстрой-«М» и ООО «Промжилстрой»;расторгнуть договор уступки прав № 4 от 27.07.2010, заключенный между ЖСК «Вектор», ООО «Спецстрой-«М» и ООО «Промжилстрой»;расторгнуть договор уступки прав № 6 от 23.08.2010, заключенный между ЖСК «Вектор», ООО «Спецстрой-«М» и ООО «Промжилстрой»;расторгнуть договор уступки прав № 7 от 23.08.2010, заключенный между ЖСК «Вектор», ООО «Спецстрой-«М» и ООО «Промжилстрой»;расторгнуть договор уступки прав № 8 от 23.08.2010, заключенный между ЖСК «Вектор», ООО «Спецстрой-«М» и ООО «Промжилстрой»;расторгнуть договор уступки прав № 9 от 23.08.2010, заключенный между ЖСК «Вектор», ООО «Спецстрой-«М» и ООО «Строймонтаж»;взыскать с ООО «Спецстрой-«М» 50000 руб. 00 коп.,

В заявлении от 06.10.2010 года истец заявил об увеличении размера исковых требований в части взыскания с ООО «Спецстрой-«М» и просил взыскать неосновательное обогащение в сумме 5 015 750 рублей.

Заявление было принято к производству в рамках дела № А48-2877/2011.

31» октября 2011г. Жилищно-строительный кооператив «Вектор» обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой-«М» о расторжении соглашения об уступке прав требования и передаче обязательств (цессии) по договору аренды земельного участка №187/з от 19.01.2007 г. от 23.08.2010 г., заключенного между истцом и ответчиком, в отношении земельного участка кадастровый номер 57:25:004 03 22:0014.

В рамках указанных процессов с участием ИП ФИО1 в качестве представителя ООО «Спецстрой-«М» осуществлен комплекс правовых мер, в том числе участие на совещаниях в комиссии по работе с обманутыми дольщиками и подача самостоятельных исков для подтверждения факта выполнения порядных работ в рамках инвестиционного соглашения (дела №№ А48-3949/2011, А48-3938/2011, А48-3936/2011).

Решением арбитражного суда Орловской области от «31» октября 2011г. по делу № А48-2877/2011 в удовлетворении заявленных требований ЖСК «Вектор» отказано в полном объеме.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, вынесенного по апелляционной жалобе ЖСК «Вектор» решение Арбитражного суда Орловской области оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Орловской области от 17 ноября 2011 года по делу № А48-5015/2009 конкурным управляющим ООО «ЖК «ФИО7» утверждена ФИО6.

В целях продолжения работ в рамках действующего инвестиционного соглашения и подготовки объекта к передаче потенциальному заказчику-застройщику при содействии ИП ФИО1 ООО «Жилищная корпорация «ФИО7» в лице конкурсного управляющего ФИО6 в целях подготовки объекта: незавершенное строительство жилого дома, площадь застройки 891,50 кв. м., инвентарный номер 54:401:002:010228900, Лит. А, расположенный по адресу: <...>. (Разрешения на строительство № RU57301000-0316-1/6465-И от 20.06.2008 года) к реализации в порядке ст. 138 Закона о банкротстве новому заказчику-застройщику, руководствуясь ст. 749 ГК РФ, п. . 4.5. "СП 48.13330.2011. Свод правил. Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 N 781), заключило с ООО «Спецстрой -«М» договор на оказание услуг по осуществлению функции заказчика-застройщика по объекту: незавершенное строительство жилого дома, площадь застройки 891,50 кв. м., инвентарный номер 54:401:002:010228900, Лит. А, расположенный по адресу: <...>. (Разрешение на строительство № RU57301000-0316-1/6465-И от 20.06.2008 года).

16.03.2012 года также при содействии ИП ФИО1, действовавшего в интересах ООО «Спецстрой-«М», между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная корпорация «ФИО7», обществом с ограниченной ответственностью «Спецстрой-М» и Жилищно-строительным кооперативом «Вектор» заключено соглашение о порядке окончания работ по достройке дома в рамках инвестиционного соглашения от 01 мая 2010 года.

В рамках указанного соглашения ЖСК «Вектор» представил отказ от заявленного иска к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой-«М» о расторжении соглашения об уступке прав требования и передаче обязательств (цессии) по договору аренды земельного участка №187/з от 19.01.2007 г. от 23.08.2010 г., заключенного между истцом и ответчиком, в отношении земельного участка кадастровый номер 57:25:004 03 22:0014.

Ответчик не заявил возражений в опровержение указанных обстоятельств.

Оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, доводы сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В данном случае договор на оказание услуг сторонами не заключен.

Однако факт оказания услуг материалами дела подтверждается, не оспаривается ответчиком, подписание заказчиком актов свидетельствует о потребительской ценности оказанных услуг и желанием воспользоваться их результатом.

Таким образом, отсутствие между сторонами договора не освобождает ответчика от оплаты оказанных услуг.

Как следует из материалов дела, разногласия сторон касаются объема и стоимости оказанных услуг.

Доводы ответчика о том, что истец не принимал участие в заседаниях комиссии по работе с обманутыми дольщиками, не принимаются судом во внимание, поскольку в отчетах указывается не на участие непосредственное в заседаниях комиссии, а на представление интересов заказчика в рамках работы комиссии по работе с обманутыми дольщиками.

Ответчик не представил доказательства не оказания истцом услуг в этой области.

Из актов приема-передачи оказанных услуг следует, что юридические услуги , консультационное обслуживание, оказываемые по достройке проекта, объекта по ул.Фомина, д.9, связаны с защитой интересов дольщик.

Не могут быть приняты во внимание так же и доводы ответчика о том, что в результате действий истца ООО "Спецстрой-М" лишилось возможности получить квартиры от ООО "ЖК ФИО7", как не имеющие отношение к настоящему спору.

Согласно пунктам 1,3 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как следует из материалов дела, стоимость оказанных услуг указана в актах приема-передачи оказанных услуг, подписанных сторонами без замечаний, за каждый месяц в сумме 30 000руб.

Доводы ответчика о том, что сумма не могла указываться в одинаковом размере за каждый месяц, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку оказывались юридические услуги, стоимость их могла определяться в твердой сумме.

Указанная сумма не превышает цен, тарифов по оказанию юридических услуг, сложившихся в Орловской области, что подтверждается прейскурантом за предоставление квалифицированной юридической помощи адвокатами в Орловской области.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой-М» (302008, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***> ) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>) 510 000руб.-основного долга, 13 200руб..- расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.Е.Пронина