Гражданский кодекс часть 1

Администрация Пензенского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд Пензенской области с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 41165 руб. 36коп. за период с 11. 01. 2012 года по 01. 10. 2014 года по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №166 от 01. 07. 2005 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 10. 11. 2014 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (п. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ). В определении также указаны данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа).

Указанным судебным актом ответчику предложено в срок до 02. 12. 2014 года представить письменный отзыв на иск с доказательствами, его обосновывающими.

Для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции сторонам предоставлен срок до 24. 12. 2014 года.

Определение арбитражного суда Пензенской области от 10. 11. 2014 года размещено 11. 11. 2014 года на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

О принятии искового заявления к производству арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В установленные арбитражным судом сроки ответчик письменный отзыв на иск и документы, обосновывающие его позицию, не представил. О причинах невозможности их представления не сообщил.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Согласно п. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению без вызова сторон на основании имеющихся доказательств.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 01. 07. 2005 года между Администрацией Пензенского района Пензенской области (Арендодатель) и КХ «Полянка» (Арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №166, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 137,074 га, расположенный примерно в 100 м. по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенский район, Оленевский сельсовет, совхоз «Слава труду», ул. Полевая, 5, для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения и в количественном состоянии как он есть (л. д. 45).

Договор заключен сроком на 5 лет с 01. 07. 2005 года по 01. 07. 2010 года (пункт 1.5 договора).

Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере 3449 руб. 03 коп. в год (287 руб. 42 коп. в месяц) равными долями ежемесячно за каждый месяц вперед не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

Дополнительным соглашением от 11. 01. 2012 года в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №166 от 01. 07. 2005 года внесены изменения, в частности:

- пункт 1.1 договора аренды изложен в следующей редакции:

«Арендодатель на основании Постановления Главы администрации Пензенского района Пензенской области от 02. 06. 2005 года №379 и от 29. 06. 2005 года №416 сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 58:24:0350101:10 площадью 1390740 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 100 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Пензенский район, совхоз Слава Труду, ул. Полевая, 5, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения и в количественном состоянии как он есть.»;

- пункт 1.5 изложен в следующей редакции:

«Настоящий договор заключен сроком на 5 пять лет: с 01. 07. 2010 г. по 01. 07. 2015»;

- пункт 2.1 изложен в следующей редакции:

«Арендатор вносит арендную плату в размере 14663,27 руб. в год, расчет согласно приложению №1, которое является неотъемлемой частью настоящего соглашения» (л.д. 51-54)

11. 01. 2012 года между Администрацией Пензенского района Пензенской области, ФИО1 и КХ «Полянка» заключен договор перехода прав и обязанностей, по условиям которого КХ «Полянка» передает ФИО1 все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №166 от 01. 07. 2005 года с согласия арендодателя (л. д. 55-56).

Ссылаясь на то, что в период с 11. 01. 2012 года по 01. 10. 2014 года арендная плата за земельный участок ответчиком не вносилась, Администрация Пензенского района Пензенской области обратилась в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 41165 руб. 36 коп.

В соответствии с п. 3. 1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обосновании своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не оспорен и доказательства, опровергающие доводы истца, в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. 22, 65 ЗК РФ и ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ признает исковые требования Администрации Пензенского района Пензенской области о взыскании с ИП ФИО1 суммы долга в размере 41165 руб. 36 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ИП ФИО1 в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Пензенского района Пензенской области удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации Пензенского района Пензенской области сумму долга в размере 41165 рублей 36 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Н. Е. Гук