Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Холькиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мотиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» (ФИО1 ул.,д.3, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Акционерному обществу «ПензГорстройЗаказчик» (ФИО2 ул.,д.7, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 438 025 руб. 39 коп.

от истца: ФИО3- представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО4. - представитель по доверенности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «ПензГорстройЗаказчик» о взыскании 3 438 025 руб. 39 коп., в том числе задолженность по договору о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования в размере 3 247 775 руб. 40 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 190 279 руб. 99 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 17.12.2022 по день фактического исполнения.

Определением суда от 22.12.2021г. Арбитражный суд Пензенской области принял дело к производству, назначил предварительное судебное заседание.

В ходе предварительного судебного заседания 01.02.2022 истец исковые требования поддержал. Ответчик указал на возможность мирного урегулирования спора, просил отложить судебное заседание. Предварительное судебное заседание было отложено.

В предварительное судебное заседание 02.03.2022 истец не явился, представил ходатайство об отложении заседания.

Ответчик в судебном заседании ходатайствовал об истребовании у истца копий ипотечных договоров, заключенных истцом с физическими лица в рамках договора о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования. Суд полагает возможным удовлетворить данное ходатайство.

В предварительном судебном заседании 12.04.2022 истец на иске настаивал. Ответчик иск не признал, до заседания представил письменный отзыв, в котором указал, что считает возможным удовлетворение иска только в части в сумме 164 796 руб. 24 коп. по основному долгу и в сумме 10 398 руб. 39 коп. по процентам за пользование чужими денежными средствами.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд признал подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, назначил судебное заседание.

В судебном заседании 01.06.2022 истец на иске настаивал, уточнил требования, просил взыскать с ответчика 3 438 025 руб. 39 коп., в том числе задолженность по договору в сфере ипотечного кредитования в размере 3 247 775 руб. 40 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 190 279 руб. 99 коп. в соответствие со ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом. Ответчик с иском не согласился, по основаниям изложенным ранее.

Проверив материалы дела, изучив доводы сторон, Арбитражный суд Пензенской области установил следующее.

12 декабря 2018г. года между АО «Пензгорстройзаказчик» - (Заказчик) и ООО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» - (Общество) был заключён договор о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования № 29, по условиям которого Общество обязуется за вознаграждение, уплачиваемое Заказчиком, осуществлять от своего имени и за свой счет юридические и иные действия по сопровождению процесса заключения долгосрочных ипотечных кредитов (займов) с целью совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику, а именно:

- Предоставлять информацию заинтересованным физическим лицам (далее по тексту -Клиентам) о порядке и условиях получения ипотечного займа на покупку и под залог жилой недвижимости принадлежащей Заказчику по программам ипотечного кредитования, включая условия проведения оценки объекта недвижимости.

- Осуществлять комплекс мероприятий, направленных на отбор потенциальных заемщиков (клиентов) Заказчика, чьи платежеспособность, кредитоспособность и добропорядочность отвечают установленным стандартам выдачи ипотечных кредитов (займов), и предоставление им долгосрочных ипотечных кредитов (займов), имеющих целевой характер и обеспечение в виде залога приобретаемого (имеющегося) жилья. Оценка платежеспособности и добропорядочности потенциальных заемщиков осуществляется на основании действующих в ООО «АИК» процедур и методов.В соответствий с п. 3.1.4. указанного выше договора «Заказчик» обязуется, Выплачивать Обществу вознаграждение в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии с разделом 4. указанного выше договора:

- Услуга считается выполненной, если физическое лицо, которому Общество выдало ипотечный кредит (займ) в соответствии с разделом 1. настоящего Договора, заключило с Заказчиком договор участия в долевом строительстве/ дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве/договор уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве/договор купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику.

- Вознаграждение Обществу за оказанные по настоящему Договору услуги подлежит выплате Заказчиком после Подписания Акта об оказании услуг. Размер выплачиваемого Заказчиком вознаграждения Обществу определяется в процентном соотношении от суммы, поступившей на счет Заказчика или внесенной в его кассу по договорам участия в долевом строительстве/дополнительному соглашению к договору участия в долевом строительстве/договорам уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве/договорам купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику, заключенным при содействии Общества.

- Размер выплачиваемого Заказчиком вознаграждения Обществу по соглашению сторон составляет 2 (два) % (процента) от стоимости недвижимого имущества, вознаграждение облагается НДС в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

- Заказчик ежемесячно до 15-ого числа следующего месяца выплачивает Обществу вознаграждение за оказанные Обществом услуги на основании Акта об оказании услуг.

- Вознаграждение выплачивается безналичным переводом на реквизиты, указанные в разделе 11 настоящего Договора.

Во исполнение условий договора ООО «АИК» исполнило свои обязательства на сумму 3 247 745,40 рублей, в том числе НДС 20%, что подтверждается принятым в соответствии с разделом 3 Договора Актами выполненных работах к договору о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования и актом сверки взаимных расчетов на 31.03.2021 года. Документы представлены в материалы дела.

Акты выполненных работах к договору о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования были подписаны сторонами и каких либо мотивированных возражений в адрес ООО "АИК" до сегодняшнего дня не поступало.

В свою очередь АО «Пензгорстройзаказчик» свои обязательства по оплате вознаграждения не исполнило.

Таким образом, по состоянию на 16.11.2021г. истец числит за Ответчиком задолженность в размере 3 247 745 руб. 40 коп., в том числе НДС 20%.

15.11.2021г. ООО "АИК" отправил в адрес АО «Пензгорстройзаказчик» досудебную претензию об оплате задолженности, однако претензия была оставлена без ответа.

Истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против исковых требований ответчик указал, что в силу условий договора Общество обязуется за вознаграждение, уплачиваемое Заказчиком, осуществлять от своего имени и за свой счет юридические и иные действия по сопровождению процесса заключения долгосрочных ипотечных кредитов (займов) с целью совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику, а именно:

- Осуществлять привлечение клиентов с целью заключения ими договоров участия в долевом строительстве/ дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве договоров купли продажи недвижимого имущества с Заказчиком; - Предоставлять информацию заинтересованным физическим лицам о порядке н условиях получения ипотечного займа на покупку и под залог жилой недвижимости принадлежащей Заказчику по программам ипотечного кредитования, включая условия проведения оценки объекта недвижимости.

- Осуществлять комплекс мероприятий, направленных на отбор потенциальных заемщиков (клиентов) Заказчика, чьи платежеспособность, кредитоспособность и добропорядочность отвечают установленным стандартам выдачи ипотечных кредитов (займов), и предоставление им долгосрочных ипотечных кредитов (займов), имеющих целевой характер и обеспечение в виде залога приобретаемого (имеющегося) жилья Оценка платежеспособности и добропорядочности потенциальных заемщиков осуществляется на основании действующих в ООО «АИК» процедур и методов.

Согласно п.4.2. Заказчик выплачивает Обществу вознаграждение в размере 2-х %от стоимости недвижимого имущества.

Таким образом, по мнению истца он обязан оплатить ответчику вознаграждения только за договоры, которые участники долевого строительства заключили с ООО «АИК На основании договором ипотечного кредитования, предоставленных по ходатайству АО «Пензгорстройзаказчик», ООО «АИК» заключило с участниками долевого строительства следующие договоры: - Договор займа Ne14/2020/ДИ от 18.08.2020, заемщиками по которому является ФИО5, ФИО6 - Договор займа N 18/2020/ДИ от 21.08.2020, заемщиком по которому является ФИО7 - Договор займа N 11/2020/ди от 19.08.2020, заемщиком по которому являются ФИО8, ФИО9 Согласно Договора займа №14/2020/ди от 18.08.2020, сумма вознаграждения истца составляет 78 850 руб. 00 коп.

Согласно Договора займа №18/2020/ди от 21.08.2020, сумма вознаграждения истца составляет 43 403,04 руб. Согласно Договора займа № 11/2020/ди от 19.08.2020, сумма вознаграждения истца составляет 42 543, 12 руб.

Таким образом, по мнению ответчика, сумма задолженности по договору о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования №29 от 12.12-2018 перед истцом составляет 164 796, 24 руб. Все остальные договоры, о которых заявляет Истец, были заключены между участниками долевого строительства и АО «Банк Дом РФ. Заключение данных договоров не порождает возникновение прав и обязанностей между АО «Пенгорстройзаказчик» и ООО «АИК» или АО «Пенагорстройзаказчик и АО Банк Дом РФ». Договорные отношения между АО «Пенгорстройзаказчик» и АО «Банк Дом РФ» отсутствуют, а значит у АО «Пенгорстройзаказчик» отсутствуют какие-либо обязательства перед АО «Банк Дом РФ. Вменение ООО «АИК» задолженности АО «Пенгорстройзаказчик по обязательствам, предусмотренным договорами, заключенными между АО «Банк Дом РФ» и гражданами является незаконным и не соответствует действующим нормам законодательства. В данному случае, АО «Пензгорстройзаказчик» не несет ответственности за обязательства третьих лиц.

В силу Постановления Правительства Пензенской обл. от 08.11.2018 N 607-пП. на первичном рынке ООО "АИК" осуществляет комплекс мероприятий, направленных на отбор потенциальных заемщиков и предоставление им долгосрочных ипотечных кредитов (займов), имеющих целевой характер и обеспечение в виде залога приобретаемого (имеющегося) жилья. Ипотечные кредиты гражданам предоставляются за счет бюджетных инвестиций, направленных в уставный капитал ООО "АИК". По результатам выдачи ипотечного кредита (займа) и государственной регистрации ограничения прав на жилое помещение ООО «АИК» осуществляет процедуру сопровождения (обслуживания) заемщиков и их ипотечных обязательств, которая завершается моментом погашения ипотечного обязательства или рефинансирования закладной.

Более того, как указал ответчик, согласно п. 3.2. договора № 89/3-126A2 участия строительстве жилого дома (стр.№2) со встроенными административными помещениями в микрорайоне № 8 жилого района «Арбеково» в г. в г. Пензе от 18.08.2020, заключенного между АО «Пенагорстройзаказчик» и ФИО5 , ФИО6, сумма в размере 2 628 000 оплачивается участником долевого строительства за счет заемных средств, предоставляемых ООО «АИК»,

договора № 92/3-105A2 участия в долевом строительстве жилого дома (стр. 2) со встроенными административными помещениями в микрорайоне № 8 жилого района «Арбеково» в г. Пензе от 21.08.2020, заключенного между АО «Пенгорстройзаказчик» и ФИО7 сумма в размере 1 446 000, оплачивается участником долевого строительства за счет заемных средств, предоставляемых ООО «АИК»,

договора №96/1-41А2 участия в долевом строительстве жилого дома (стр. 2) со встроенными административными помещениями в микрорайоне №08 жилого района «Арбеково» в г. Пензе от 19.08.2020, заключенного между АО «Пенгорстройзаказчик» и ФИО8, ФИО9 сумма в размере 1 418 000 оплачивается участником долевого строительства за счет заемных средств, предоставляемых ООО «АИК».

То есть, по мнению ответчика, только в отношении данных договоров требования Истца могут быть признаны правомерными.

Возражая против доводов ответчика, истец указал, что ООО «АИК» не брало на себя обязательство лично предоставить ипотечный кредит (займ) физическому лицу для целей заключения последним с АО «Пензгорстройзаказчик» договора участия в долевом строительстве/ дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве/договора уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве/договора купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего АО «Пензгорстройзаказчик».

Во исполнение условий договора о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования № 29 от 12.12.2018г. ООО "АИК" осуществляло от своего имени и за свой счет юридические и иные действия по сопровождению процесса заключения долгосрочных ипотечных кредитов (займов) с целью совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику.

Как указано в разделе 2 договора, общество взяло на себя следующие обязательства:

- Осуществлять действия, связанные с привлечением клиентов для заключения с Заказчиком договоров участия в долевом строительстве/дополнительного соглашения к договорам участия в долевом строительстве/договоров уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве/договоров купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику.

- Разъяснять потенциальным клиентам Заказчика условия получения ипотечного кредита в соответствии с ипотечными программами предлагаемых Обществом, их права и обязанности по заключаемым договорам участия в долевом строительстве/дополнительным соглашениям к договорам участия в долевом строительстве/договорам уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве/договорам купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего Заказчику.

- Консультировать клиентов Заказчика (потенциальных заемщиков), обратившихся в Общество по вопросу приобретения жилых помещений с использованием ипотечного займа, об условиях программы ипотечного жилищного кредитования Общества, о порядке приобретения жилых помещений на заемные средства.

- Оказывать содействие клиентам Заказчика (потенциальным заемщикам) в сборе и заполнении Комплекта документов, необходимого для рассмотрения Обществом платежеспособности клиентов Заказчика (потенциальных заемщиков).

- Рассматривать заявки на получение займа клиентов Заказчика (потенциальных заемщиков), направленных Заказчиком в Общество и заинтересованных в приобретении жилых помещений с использованием жилищного ипотечного займа, а также принимать решения по этим заявкам в соответствии со стандартами предоставления жилищных ипотечных займов, утвержденных Обществом.

- Уведомлять клиента Заказчика о принятом Обществом решении в отношении поданной заявки на получение займа.

- В случае изменения требований, предъявляемых Обществом к клиентам (потенциальным заемщикам) своевременно сообщать о таких изменениях Заказчику.

- Ежемесячно, не позднее 5 рабочих дней следующего календарного месяца, представлять Заказчику Акты об оказании услуг.

Таким образом, ООО «АИК» указанные выше обязательства исполнило в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела документами которые собирались, готовились и подписывались сотрудниками ООО «АИК»:

1) Анкета заявителя на получение ипотечного кредита (займа) содержит заверения и согласия заемщика предоставлены ООО "АИК" (раздел 8, 9 анкеты);

2) Согласие на обработку персональных данных также предоставлены заемщиком ООО "АИК";

3) Кредитные договора от имени АО "Банк Дом.РФ" подписаны по доверенности ФИО10 который является генеральным директором ООО "АИК" (копии приказа прилагается).Кредитный договор содержит следующую оговорку:

"Процентная ставка увеличивается на 3,0 (три) процентных пункта (-ов), но не более Предельного размера процентной ставки (в т.н. с учетом применения положений Договора о предоставлении денежных средств (если предусмотрены) об увеличении/ уменьшении процентной ставки при выполнении/ невыполнении указанных в Договоре о предоставлении денежных средств условий): - с первого числа (включительно) Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором истекло 120 (сто двадцать) календарных дней с даты предоставления Заемных средств, в случае неполучения Кредитором по состоянию на дату, предшествующую указанной выше дате, денежных средств в целях возмещения недополученных Кредитором доходов при предоставлении Заемных средств в размере 10,0 (десять) процента (-ов) от Суммы заемных средств/ цены Предмета ипотеки по Договору приобретения (далее - Разовый платеж) в соответствии с договором об уплате Разового платежа, заключенным между юридическим лицом и Кредитором (далее - Договор о платеже); - по дату фактического возврата Заемных средств, если иное не предусмотрено Договором о предоставлении денежных средств... (п. 4.3. КД)".

Истец пояснил, что ипотечный кредит был получен Заемщиком который приобрел объект недвижимого имущества у АО «Пензгорстройзаказчик» (п. 12.1 КД) на льготных условиях, то есть по сниженной процентной ставке, снижение произошло на 3 процентных пункта в результате произведенной ООО "АПК" компенсации недополученных АО "Банк ДОМ.РФ" доходов при предоставлении кредита в размере 10 % от суммы заемных средств.

Снижение процентной ставки происходит в рамках подписанного между ООО «АИК» и АО "Банк ДОМ.РФ" с использованием электронно-цифровой подписи (ЭЦП) Договора о предоставлении субсидий № РК-16/801-19 от 20.12.2019г.

Банк (Кредитный договор от имени которого подписан генеральным директором ООО "АИК" ФИО10 по доверенности) предоставляет физическим лицам ипотечные кредиты по сниженной процентной ставке при условии предоставления ООО "АИК" Банку до подписания кредитного договора уведомления о субсидировании данных ипотечных кредитов.

Обратил внимание суда, на то что АО "Банк ДОМ.РФ" не предоставляет физическим лицам ипотечные кредиты по сниженной процентной ставке без предоставления ООО "АИК" Банку до подписания кредитного договора соответствующего уведомления о субсидировании данных ипотечных кредитов. И в случае обращения физических лиц напрямую в Банк за получением кредита, последние попросту не смогли его обеспечить (оплатить) так как в финансовая нагрузка увеличивается в разы.

Выполнение обязательств ООО «АИК» предусмотренных договором о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования № 29 от 12.12.2018г. подтверждается также:

- Уведомлением о субсидировании ипотечных кредитов в котором указано, что ООО «АИК», (далее - Контрагент), в лице генерального директора ФИО10, действующего на основании Устава, уведомляет АО «Банк ДОМ.РФ» (далее - Банк) о субсидировании ипотечных кредитов, которые будут предоставлены Банком, в которой указано:ФИО заемщика, Номер заявки на получение ипотечного кредита, Величина снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, в процентных пунктах, Срок снижения процентной ставки по ипотечному кредиту, в процентных периодах, Размер субсидии, в % от суммы кредита (рублей). Уведомление подписано генеральным директором ООО "АИК" ФИО10 где стоит печать ООО "АИК".

Ежемесячно ООО "АИК" производил оплату АО «Банк ДОМ.РФ» субсидии (компенсации недополученных Банком доходов) за снижение процентной ставки Заемщикам на основании подписанных ФИО11 к Договору о предоставлении субсидий № РК-16/801-19 от 20.12.2019г., что подтверждается платежными поручениями (Акт-отчет и платежные поручения в материалах дела имеется).

- Заключением о проведенном андеррайтинге заемщика в котором указано, что Заемщику одобрено предоставление кредита по указанной процентной ставке при условии наличия (оплаты): комиссии по договору приобретения в размере 10% от суммы кредита, срок снижения ставки: на весь срок, способ оплаты ЮЛ, то есть ООО "АИК".

- Заключением о проведенном андеррайтинге заемщика и объекта недвижимости в котором также указано, что Заемщику одобрено предоставление кредита по указанной процентной ставке при условии наличия (оплаты): комиссии по договору приобретения в размере 10% от суммы кредита, срок снижения ставки: на весь срок, способ оплаты ЮЛ, то есть ООО "АИК".

- Заявление на перевод денежных средств со счета АО "Банк ДОМ.РФ" в счет оплаты по договору заключенному с Ответчиком подписанные Заемщиком принимались сотрудниками ООО "АИК" (копии приказа на сотрудника ООО "АИК" в материалах дела имеются).

Помимо консультаций Заемщиков, сотрудники ООО "АИК" осуществляли сбор, и заверение иных документов, таких как: паспорт Заемщика, СНИЛС, Свидетельств о заключении брака или его расторжении, свидетельства о рождении детей, справки о МСК и других сертификатов на покупку жилья, справок о погашении кредитов (сведения о погашении которых не направлены в бюро кредитных историй), документы подтверждающие внесение первоначального взноса (выписка из лицевого счета заверялась сотрудником ООО "АИК"), готовили кредитные договора и графики платежей, а при их подписании, которое происходило в здании ООО "АИК" сотрудники ООО "АИК" осуществляли фотографирование Заемщиков, направляли с согласия Заемщика документы в страховую компанию, а также осуществляют иные действия по сопровождению процесса заключения долгосрочных ипотечных кредитов (займов).

Суд соглашается с позицией истца, вышеизложенное подтверждается материалами дела.

Таким образом, ООО "АИК" надлежащим образом исполнило свои обязательства по сопровождению процесса заключения долгосрочных ипотечных кредитов (займов), а АО «Пензгорстройзаказчик» совершил сделки по отчуждению принадлежащего ему недвижимого имущества или прав требований на объект долевого строительства, на сумму 135 232 725 рублей из которых 97 866 098,72 руб. заемные средства, что подтверждается принятым в соответствии с разделом 3 Договора и не оспоренными до настоящего времени Актами выполненных работах к договору о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования.

Акты подписаны сторонами, имеют ссылку на договор о сотрудничестве в сфере ипотечного кредитования. В Акте указано ФИО Заемщика, наименование, номер, дата, цена договора и сумма вознаграждения. При этом, каких-либо возражений ответчиком до настоящего времени не заявлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п.1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

С учетом вышеизложенного, установив факт оказания услуг истцом ответчику и наличие задолженности последнего по их оплате, установив обоснованность расчетов и их арифметическую правильность, суд, руководствуясь статьями 309, 310, 779 - 781 ГК РФ, полагает заявленные требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги по договору в сфере ипотечного кредитования в размере 3 247 775 руб. 40 коп.. законными обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также, в связи с неисполнением обязательств по возврату денежных средств, истец полагал, что подлежат взысканию проценты согласно ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно ч.3. ст. 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, что является основанием для применения ответственности, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд полагает его верным, а требования о взыскании процентов за пользование чужим денежными средствами в сумме 190 279 руб. 99 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тяжёлым финансовым положением ответчика, суд считает возможным отсрочить взыскание данной суммы до 31.10.2022.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску также подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области», с учетом уточнения, удовлетворить полностью, расходы по уплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с Акционерного общества «ПензГорстройЗаказчик»в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области»3 438 025 руб. 39 коп., в том числе задолженность в сумме 3 247 775 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 190 279 руб. 99 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 40 190 руб. 00 коп.

Отсрочить взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 190 279 руб. 99 коп. до 31.10.2022

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья М.Н. Холькина