Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Енгалычевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Деевой Г.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСЖ «Проспект Победы, 37А», 440011, <...> (ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию г.Пенза в лице

1.Финансового управления <...>, <...>

(ОГРН <***>)

2.УЖКХ <...>, <...> (ОГРН <***>)

с участием третьих лиц: 1.Управление по имущественным и градостроительным отношениям <...>, <...> (ОГРН <***>), МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», 440008, <...> (ОГРН <***>)

о взыскании 404 852 руб. 71 коп.

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности №10 от 29.03.2011г.

от ответчика1: ФИО2 – представитель по доверен. №757 от 13.05.2011г.

от ответчика2: ФИО3- представитель по доверен. №5 от 06.12.2010г.

от третьего лица1: не явился, извещён

от третьего лица2: ФИО4 – представитель по довер.№5-04 от 30.03.2011г.

установил: товарищество собственников жилья «Проспект Победы,37А» обратилось к Муниципальному образованию г.Пенза в лице Финансового управления г.Пензы и Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, как собственнику квартир, расположенных в жилом доме по проспекту Победы, 39 в г.Пензе, с иском о взыскании расходов на содержание общего имущества жилого дома в период с октября 2009 года по апрель 2010 года.

В судебном заседании 29.06.2011г. по ходатайству сторон для завершения проведения расчётов объявлялся перерыв до 06.07.2011г.

В судебном заседании истец, согласившись с возражениями муниципального учреждения «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», производившего расчёт затрат на содержание общего имущества по поручению ответчиков, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил сумму иска до 371 760 руб. Одновременно истец поддержал исковые требования только к Управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, как представителю муниципального образования г. Пензы, на которое собственником имущества возложена обязанность по содержанию имущества, включённого в казну г.Пензы.

Не оспаривая расчётов истца по содержанию имущества в спорный период, подтверждая включение в казну муниципального образования квартир, расположенных в жилом доме по проспекту Победы, 39, Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы иск не признало в связи с отсутствием в 2011 году целевого источника финансирования затрат на содержание общего имущества, произведённых в прошедший период времени.

В качестве третьих лиц по делу были привлечены Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы, как лицо, участвующее в приобретении квартир в жилом доме 39 по проспекту Победы и включении их в казну муниципального образования, и муниципальное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», как лицо, производившее проверку расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме 39 по проспекту Победы.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, третьих лиц, арбитражный суд установил:

Разрешением Главы администрации г.Пензы от 31 декабря 2008 года был введён в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по проспекту Победы в г.Пензе, дому присвоен номер 39 (ранее застройка производилась под номером 37А см. л.д.122 т.1). Общая площадь здания и жилых помещений в жилом доме определена техническим паспортом (см.л.д.50 т.1).

22 апреля 2008 года участники долевого строительства создали товарищество собственников жилья «Проспект Победы, 37А» с целью сохранения общего имущества, его технического обслуживания и ремонта, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества (см.п.1.9. Устава ТСЖ «Проспект победы, 37А» л.д.55 т.1).

Согласно акту приёма-передачи от 31.12.2008г. застройщик передал 18-ти этажный жилой дом с цокольным этажом и встроенными офисными помещениями по проспекту Победы 39 истцу (л.д.143 т.1).

На основании муниципальных контрактов №57 от 07.08.2009г., №122 от 18.12.2009г. (л.д.28-33 т.1) муниципальное образование г.Пенза в лице своих органов Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы и Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы получили в казну муниципального образования квартиры в жилом доме 39 по проспекту Победы в г.Пензе согласно перечню (л.д.142 т.1), что не оспаривалось участниками дела.

Товарищество собственников жилья «Проспект Победы, 37А», осуществляя уставную деятельность, производило обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме по проспекту Победы, 39, неся на это затраты. Муниципальное образование г.Пенза в лице своих органов управления не участвовало в расходах по содержанию общего имущества, договорных отношений по обслуживанию и содержанию общего имущества жилого дома с истцом или иным лицом не имело.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Материалами дела подтверждён факт принадлежности муниципальному образованию г.Пенза квартир в жилом доме 39 по Проспекту Победы в г.Пензе (л.д.142 т.1). В связи с чем на муниципальное образование г.Пенза в соответствии со ст.ст.249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Согласно ч.1 ст.125, ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.44 Устава г.Пензы на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы возложена обязанность по организации эксплуатации, содержанию и развитию муниципального жилищного фонда города Пензы. Доказательства возложения на Финансовое управление г.Пензы обязанности по содержанию муниципального имущества сторонами не представлено. В связи с чем, суд признаёт обоснованным предъявление исковых требований по возмещению расходов на содержание общего имущества жилого дома к муниципальному образованию г.Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы.

В соответствии с Постановлением Администрации г.Пензы от 29.09.2010г. №1062 обязанность по расчётам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены незаселённые жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью г.Пензы возложена на МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», финансирование расчётов производится через Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы (п.3.2. Постановления л.д.94 т.1). По мнению суда, урегулирование спорных правоотношений по содержанию общего имущества с участием УЖКХ г.Пензы так же подтверждает обоснованность предъявленных исковых требований к указанному органу управления муниципального образования г.Пенза в период, предшествующий изданию Постановления Администрации г.Пензы от 29.09.2010г.

Расчёты истца по содержанию общего имущества многоквартирного дома составлены с учётом данных о выбытии квартир из казны муниципального образования в связи с передачей их в пользование физическим лицам. Расчёт суммы исковых требований проверен муниципальным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», подтверждён материалами дела, не оспорен ответчиком.

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Исковые требования подлежат удовлетворению за счёт второго ответчика в сумме 371 760 руб. в соответствии со ст.ст.249,289,290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика. Истцу предоставлялась отсрочка по оплате государственной пошлины, ко дню принятия решения по делу государственная пошлина ответчиком не оплачена. В связи с чем плательщиком госпошлины по делу в соответствии с п.2 ч.2 ст.333.17 налогового кодекса Российской Федерации является УЖКХ г.Пензы.. Государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, так как ответчик, как орган муниципального управления в соответствии с п.1.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от оплаты государственной пошлины при рассмотрении дела арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования удовлетворить полностью, судебные расходы по делу отнести на ответчика.

2.Взыскать с муниципального образования г.Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы в пользу товарищества собственников жилья «Проспект Победы,37А» долг в сумме 371 760 руб. Взыскание государственной пошлины с ответчика не производить в связи с освобождением Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы, как органа местного самоуправления, от оплаты государственной пошлины.

3.В иске к Финансовому управлению г.Пензы отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд г. Самара через подачу апелляционной жалобы в арбитражный суд Пензенской области.

Судья О.А. Енгалычева