Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.И. Геворкян , рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (442240, <...>)

к конкурсному управляющему СПК «Калининский» ФИО2 (410039, <...>);

Третьи лица: 1. Каменский отдел Управления Регистрационной службы Пензенской области (442240, <...>);

2. Отдел водных ресурсов Верхне-Волжское бассейновое водное управление по Пензенской области (440018, <...> б)

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО3 – представитель по доверенности.

от ответчика: ФИО2 – конкурсный управляющий, паспорт.

от третьего лица-1: не явился.

от третьего лица-2: не явился.

установил: Истец – индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Калининский» ФИО2 с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Каменский отдел Управления Регистрационной службы Пензенской области; 2) Отдел водных ресурсов Верхне-Волжское бассейновое водное управление по Пензенской области о признании за ним права собственности на объект недвижимости, а именно: водохранилище - пруд №2 (Белая гора), объёмом 1000 куб. м. – гидротехническое сооружение, расположенный по адресу: Пензенская область, Каменский район, балка Сидоровская, п. Калинина.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. В обоснование своих требований представитель истца сослался на то, что на открытых торгах 12.09.2006 г., проводимых в форме аукциона по реализации недвижимого имущества СПК «Калининский» было приобретено водохранилище - пруд №2 (Белая гора), объёмом 1000 куб. м. – гидротехническое сооружение. По результатам проведения аукциона на основании протокола №2 от 12.09.2006 г. истец был признан победителем торгов и с ним был заключен договор купли-продажи №55 от 12.09.2006 г. Оплата по договору произведена денежными средствами в сумме 88000 руб., в том числе сумма 80000 руб. по приходно-кассовому ордеру №102 от 22.09.2006 г. и 8000 руб. – задаток при проведении аукциона. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на приобретённое имущество, поскольку у ответчика надлежащим образом не оформлены документы о праве собственности на имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время СПК «Калининский» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Кроме того, истец имеет распорядительную лицензию на право пользования приобретённым водным объектом со сроком действия до 12.04.2014 г.

Ответчик - конкурсный управляющий СПК «Калининский» ФИО2 в судебном заседании и отзыве на исковое заявление вход. №2837 от 02.04.2007 г. с исковым заявлением согласен, считает требования ИП ФИО1 законными.

Первое третье лицо - Каменский отдел Управления Регистрационной службы Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом отзыв на иск не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.

Второе третье лицо – Отдел водных ресурсов ВВБВУ по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление вход.№3482 от 20.04.2007 г., в котором возражений относительно предмета спора не заявил.

В силу ч.5 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие представителей третьих лиц.

Судебное заседание неоднократно откладывалось для предоставления дополнительных доказательств по делу.

Суд, изучив материалы дела и заслушав доводы сторон, установил следующее.

Определением Арбитражного Суда Пензенской области от 30.08.2005 г. по делу №№А49-6390/2005-110б/20 в отношении СПК «Калининский» Каменского района Пензенской области введена процедура банкротства – наблюдение. Решением Арбитражного Суда Пензенской области от 13.02.2006 г. по делу №№А49-6390/2005-110б/20 СПК «Калининский» признано банкротом открыто конкурсное производство сроком на один год. Определением Арбитражного суда Пензенской области от 01.03.2007 г. по делу №А49-6390/2005-110б/20 продлён срок конкурсного производства в отношении СПК «Калининский» до 13.08.2007 г. для проведения в полном объёме всего комплекса мероприятий по реализации имущества должника и расчётов с кредиторами

На торгах 12.09.2006 г., проводимых в форме аукциона по реализации недвижимого имущества СПК «Калининский», истцом было приобретено водохранилище - пруд №2 (Белая гора), объёмом 1000 куб. м. – гидротехническое сооружение. По результатам проведения аукциона на основании протокола №2 от 12.09.2006 г. истец был признан победителем торгов и с ним был заключен договор купли-продажи №55 от 12.09.2006 г. Оплата по договору купли-продажи произведена истцом в полном объёме денежными средствами в сумме 88000 руб., в том числе сумма 80000 руб. по приходно-кассовому ордеру №102 от 22.09.2006 г. и 8000 руб. – задаток при проведении аукциона. Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец имеет распорядительную лицензию серия ПНЗ №00070 от 12.04.2004 г. на право пользования приобретённым водным объектом со сроком действия до 12.04.2014 г. и является собственником земельного участка приобретённого объекта недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2006 г. серия 58 АА №076119.

Суду представлены документы: свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе ФИО1 от 16.01.2002 г. серия 58 №000073471 (ИНН<***>); свидетельство ФИО4 Мирзажановича от01.12.2004 г. серия 58 №001055638; выписка из ЕГРИП на 01.12.2004 г.; протокол №2 об итогах торгов от 12.09.2006 г.; договор купли-продажи №55 от12.09.2006 г.; акт приёма-передачи от 12.09.2006 г.; счёт фактура б/н от 12.09.2006 г.; квитанция к приходно-кассовому ордеру №75 от 25.08.2006 г. на сумму 8000 руб. (задаток); квитанция к приходно-кассовому ордеру №102 от 22.09.2006 г. на сумму 80000 руб.; заявление в отдел водных ресурсов Верхнее-Волжское бассейновое водное управление по Пензенской области от 01.08.2006 г.; распорядительная лицензия на право пользования водным объектом серия ПНЗ №00070 от 12.04.2004 г.; договор аренды озера (пруда) б/н от 22.03.2004 г.; объявление о торгах «Российская газета» №177(4143) от 12.08.2006 г.; положение об открытых торгах в форме аукциона по продаже имущества СПК «Калининский»; заявка на участие в торгах от 25.08.2006 г.; договор о внесении задатка на участие в аукционе от 25.08.2006 г.; протокол №1 собрания аукционной комиссии СПК «Калининский» от 08.08.2006 г.; протокол №2 собрания аукционной комиссии СПК «Калининский» от 07.09.2006 г.; протокол №3 собрания аукционной комиссии СПК «Калининский» от 12.09.2006 г.; протокол №2 об итогах торгов от 12.09.2006 г.; извещение №38 на безвозмездную передачу от 18.01.1982 г; государственный акт о безвозмездной передаче хозяйству внутрихозяйственной мелиоративной сети и сооружений; свидетельство о государственной регистрации права от 24.03.2006 г. серия 58АА №076119; технический паспорт на гидротехническое сооружение по состоянию на 22.05.2007 г.; определение Арбитражного суда Пензенской области от 30.08.2005 г. по делу №А49-6390/2005-110б/20 о введении наблюдения в отношении СПК «Калининский»; решение Арбитражного суда Пензенской области от 13.02.2006 г. по делу №А49-6390/2005-110б/20 о признании СПК «Калининский» банкротом; определение Арбитражного суда Пензенской области от 01.03.2007 по делу №А49-6390/2005-110б/20 о продлении конкурсного производства в отношении СПК «Калининский».

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке и не находится в чьем-либо, кроме истца, законном владении, пользовании или оперативном управлении. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела судом установлено, что истец открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, следовательно, является его собственником, арбитражный суд в соответствии со ст. 218, 131 Гражданского кодекса РФ признает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд признать за ним право собственности ввиду отсутствия возможности зарегистрировать свое право в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним из-за отсутствия всех необходимых документов.

Суд считает доводы истца убедительными и обоснованными, поскольку им представлены достаточные доказательства законного приобретения недвижимого имущества, а также невозможности иным способом установить свое право собственности на него из-за отсутствия документов.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 рублей (2000*1 объект) суд относит на истца.Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина по платёжному поручению №2 от 27.01.2007 г. в сумме 3140 руб., а госпошлина по иску составляет 2000 руб., следовательно излишне уплаченная госпошлина в сумме 1140 руб. подлежит возврату из доходов федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л :

1. Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН<***>) о признании права собственности удовлетворить. Расходы по госпошлине отнести на истца

2. Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН<***>) право собственности на объект недвижимости, а именно: водохранилище - пруд №2 (Белая гора), объёмом 1000 куб. м. – гидротехническое сооружение, расположенный по адресу: Пензенская область, Каменский район, балка Сидоровская, п. Калинина.

3. Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 из доходов федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 1140 руб. Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Одиннадцатый апелляционный суд г. Самары через Арбитражный суд Пензенской области.

Судья И.Н. Мещерякова