Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Лапшиной Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Большебратской Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Галетная» (ОГРН <***>; 440000, <...>, <...>)

к муниципальному образованию « Город Пенза» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (ОГРН 1035803002542;440008, <...>)

третьи лица: муниципальное казенное учреждение «Департамент ЖКХ г.Пензы» (ОГРН <***>; 440000, <...>)

Финансовое Управление города Пензы (440000, <...>).

о взыскании 76332 руб.72 коп.

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель;

от ответчика: ФИО2- начальник отдела правового обеспечения

от третьего лица - МКУ«Департамент ЖКХ г.Пензы»: ФИО3 – юрисконсульт;

от третьего лица – Финансового Управления города Пензы: ФИО4 – главный специалист;

установил: товарищество собственников жилья «Галетная» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с требованием о взыскании с муниципального образования «Город Пенза» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы – собственника квартир №№ 2,31, 41,45,86, 90, 114, 123, 154 в доме № 11 по ул. Галетная в г.Пензе, долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76332 руб.72 коп., оказанных в 2010 году .

В судебном заседании истец в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшил сумму иска до 75 502 руб. 74 коп. Представитель истца поддержал исковые требования к Управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы как представителю муниципального образования г. Пензы, на которое собственником имущества возложена обязанность по содержанию имущества, включённого в казну г.Пензы.

Не оспаривая расчётов истца по содержанию имущества в спорный период, подтверждая включение в казну муниципального образования квартир, расположенных в жилом доме по ул. Галетная, 11 Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы иск не признало в связи с отсутствием в 2011 году целевого источника финансирования затрат на содержание общего имущества, произведённых в прошедший период времени.

Представитель МКУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» считает исковые требования обоснованными.

Представитель Финансового Управления города Пензы пояснил, что собственником помещений, по которым образовалась задолженность за содержание и коммунальные услуги, является муниципальное образование «город Пенза». Полномочия собственника по организации эксплуатации, содержания и развития муниципального жилищного фонда города Пензы отнесены к компетенции УЖКХ города Пензы. Последнее является главным распорядителем средств бюджета города Пензы для МКУ «Департамент ЖКХ города Пензы», к функциям которого отнесена организация деятельности по содержанию и обеспечению сохранности приобретенных жилых помещений до предоставления их в установленном порядке, а также содержанию расселяемых помещений до их полного расселения (Постановление администрации города Пензы от 16 декабря 2010 года № 1412 и Постановление главы администрации города Пензы от 02 марта 2011 года № 192).

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, третьих лиц, арбитражный суд установил:

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, муниципальное образование г.Пенза является собственником квартир №№ 2,31, 41,45,86, 90, 114, 123, 154 в доме № 11 по ул.Галетная в г. Пензе ( л.д.25-33).

Товарищество собственников жилья «Галетная», осуществляя уставную деятельность производило обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме №11 по ул. Галетная, неся на это затраты. Муниципальное образование г.Пенза в лице своих органов управления не участвовало в расходах по содержанию общего имущества, договорных отношений по обслуживанию и содержанию общего имущества жилого дома с истцом или иным лицом не имело.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что материалами дела доказан факт принадлежности муниципальному образованию г.Пенза квартир в жилом доме 11 по ул. Галетной, в связи с чем на муниципальное образование г.Пенза в соответствии со ст.ст.249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.125, ч.2 ст.215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст.44 Устава г.Пензы на Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы возложена обязанность по организации эксплуатации, содержанию и развитию муниципального жилищного фонда города Пензы.

В соответствии с Постановлением Администрации г.Пензы от 29.09.2010г. №1062 обязанность по расчётам за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены незаселённые жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью г.Пензы возложена на МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы», финансирование расчётов производится через Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы .По мнению суда, урегулирование спорных правоотношений по содержанию общего имущества с участием УЖКХ г.Пензы так же подтверждает обоснованность предъявленных исковых требований к указанному органу управления муниципального образования г.Пенза в период, предшествующий изданию Постановления Администрации г.Пензы от 29.09.2010г.

Расчёт суммы исковых требований проверен муниципальным учреждением «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы», подтверждён материалами дела, не оспорен ответчиком.

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

На основании изложенного, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению в соответствии со ст. ст. 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации .

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежали бы отнесению на ответчика. Однако, последний как орган муниципального управления в соответствии с п.1.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от оплаты государственной пошлины при рассмотрении дела арбитражным судом. В связи с чем, в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с муниципального образования город Пенза в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы в пользу товарищества собственников жилья «Галетная» задолженность в сумме 75502 руб. 74коп..

Возвратить товариществу собственников жилья «Галетная» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3058 руб. 59 коп., излишне уплаченную по платежному поручению № 185 от 14.04.2011г.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Т.А.Лапшина