Гражданский кодекс часть 1

ГКУ Пензенской области «Чаадаевское лесничество» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к ООО «Чаадаевское лесное хозяйство» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 43337 руб. 70 коп. за период с 05. 02. 2013 года по 25. 12. 2013 года по договору аренды №2975 от 28. 03. 2013 года и пени за просрочку платежей в сумме 9692 руб. 44 коп., о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 26919 руб. 56 коп. за период с 05. 02. 3012 года по 25. 12. 2013 года по договору аренды № 2976 от 28. 03. 2013 года и пени за просрочку платежей в сумме 6030 руб. 69 коп., о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4136 руб. 18 коп за период с 05. 02. 2013 года по 25. 12. 2013 года по договору аренды №2977 от 28. 03. 2013 года и пени за просрочку платежей в сумме 331 руб. 99 коп. Требования заявлены на основании ст. ст. 330, 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 07. 04. 2014 года исковое заявление принято к производству арбитражного суда Пензенской области с указанием о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (п. 1 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ). В определении также указаны данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (код доступа).

Указанным судебным актом ответчику предложено в срок до 29. 04. 2014 года представить письменный отзыв на иск с доказательствами, его обосновывающими.

Для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции сторонам предоставлен срок до 26. 05. 2014 года.

Определение арбитражного суда Пензенской области от 07. 04. 2014 года размещено на официальном сайте арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru) 09. 04. 2014 года.

О принятии искового заявления к производству арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В установленные арбитражным судом сроки ответчик письменный отзыв на иск и документы, обосновывающие его позицию, не представил. О причинах невозможности их представления не сообщил.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Согласно п. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению без вызова сторон на основании имеющихся доказательств.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом, 28. 03. 2013 года между ГКУ Пензенской области «Чаадаевское лесничество» (Арендодатель) и ООО «Чаадаевское лесное хозяйство» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №2975, по условиям которого истец на основании государственного контракта №0155200002212005157-0390411-02 от 05. 02. 2013 года на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов одновременно с продажей лесных насаждений для заготовки древесины на территории Чаадаевского лесничества передает ответчику в арендное пользование нежилые помещения площадью 525,10 кв.м., расположенные по адресу: <...>, согласно техпаспорту БТИ литера «А», комнаты № 1-8. Цель использования выполнение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов (л.д. 75-81).

В соответствии с пунктами 2.1, 3.1 и 3.2 договора арендная плата за пользование нежилыми помещениями составляет в месяц 14615 руб. 28 коп. (без НДС), с 11. 03. 2013 года в месяц 15621 руб. 73 коп. (без НДС) и вносится в сумме не менее месячного арендного платежа ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Первый арендный платеж должен быть внесен в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

Имущество, указанное в п. 1.1 договора передается в аренду с 05 февраля 2013 года (пункт 8.1 договора).

Арендованное имущество передано ООО «Чаадаевское лесное хозяйство» по акту приема-сдачи от 05. 02. 2013 года (л.д. 82).

28. 03. 2013 года между теми же сторонами заключен аналогичный договор аренды недвижимого имущества № 2976, по условиям которого истец передает ответчику в арендное пользование нежилые помещения площадью 310,90 кв.м., расположенные по адресу: <...>, согласно техпаспорту БТИ литера «А3», часть комнаты №21, литера «А4», часть комнаты №5, литера «А», 1-й этаж комнаты №1, 2, 2-й этаж комната №13. Цель использования выполнение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов (л.д. 83-91).

В соответствии с пунктами 2.1, 3.1 и 3.2 договора арендная плата за пользование нежилыми помещениями составляет в месяц 9078 руб. 40 коп. (без НДС), с 11. 03. 2013 года в месяц 9703 руб. 56 коп. (без НДС) и вносится в сумме не менее месячного арендного платежа ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Первый арендный платеж должен быть внесен в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

Имущество, указанное в п. 1.1 договора передается в аренду с 05 февраля 2013 года (пункт 8.1 договора).

Арендованное имущество передано ООО «Чаадаевское лесное хозяйство» по актам приема-сдачи от 05. 02. 2013 года (л.д. 92, 93, 94).

28. 03. 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды движимого имущества №2977, по условиям которого истец на основании государственного контракта №0155200002212005157-0390411-02 от 05. 02. 2013 года на выполнение работ по охране, защите, воспроизводству лесов одновременно продажей лесных насаждений для заготовки древесины на территории Чаадаевского лесничества передает ответчику во временное пользование имущество (оборудование), согласно акта приема-сдачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (л.д. 95-96).

В соответствии с пунктами 2.1, 3.1 и 3.2 договора арендная плата за пользование имуществом (оборудованием) составляет в месяц 1393 руб. 41 коп. (без НДС), с 11. 03. 2013 года в месяц 1490 руб. 95 коп. (без НДС) и вносится в сумме не менее месячного арендного платежа ежемесячно за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца. Первый арендный платеж должен быть внесен в течение 5 банковских дней с момента подписания договора.

Имущество, указанное в п. 1.1 договора передается в аренду с 05 февраля 2013 года (пункт 7.1 договора).

Арендованное имущество передано ООО «Чаадаевское лесное хозяйство» по акту приема-сдачи от 05. 02. 2013 года (л.д. 97-98).

Поскольку стороны не определили в договорах конкретный срок аренды, то по правилам п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ данные договоры считаются заключенными на неопределенный срок.

Ссылаясь на то, что в период с 05. 02. 2013 года по 25. 12. 2013 года

арендная плата по договорам аренды ответчиком вносилась не в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Чаадавеское лесное хозяйство» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 43337 руб. 70 коп. за период с 05. 02. 2013 года по 25. 12. 2013 года по договору аренды №2975 от 28. 03. 2013 года и пени за просрочку платежей в сумме 9692 руб. 44 коп., о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 26919 руб. 56 коп. за период с 05. 02. 3012 года по 25. 12. 2013 года по договору аренды № 2976 от 28. 03. 2013 года и пени за просрочку платежей в сумме 6030 руб. 69 коп., о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4136 руб. 18 коп за период с 05. 02. 2013 года по 25. 12. 2013 года по договору аренды №2977 от 28. 03. 2013 года и пени за просрочку платежей в сумме 331 руб. 99 коп.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств ответчиком не оспорен и доказательства, опровергающие доводы истца в материалах дела отсутствуют, арбитражный суд с учетом положений п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, установленными и признанными ответчиком.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договоров, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ признает исковые требования ГКУ Пензенской области «Чаадаевское лесничество» области о взыскании с ООО «Чаадавеское лесное хозяйство» суммы долга в размере 74393 руб. 44 коп. (43337 руб. 70 коп. + 26919 руб. 56 коп. + 4136 руб. 18 коп.) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обоснованы требования истца и о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которых определен пунктами 7.1 договоров аренды недвижимого имущества № 2975 и 2976 от 28. 03. 2013 года и составляет 0,3% неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По договору аренды движимого имущества № 2977 от 28. 03. 2103 года размер пени за просрочку арендных платежей составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, по договору аренды недвижимого имущества №2975 от 28. 03. 2103 года ответчику начислены пени в сумме 9692 руб. 44 коп., по договору аренды недвижимого имущества №2976 от 28. 03. 2103 года ответчику начислены пени в сумме 6030 руб.69 коп., по договору аренды движимого имущества № 2977 от 28. 03. 2013 года ответчику начислены пени в сумме 331 руб. 99 коп. (л. д. 102).

Поскольку ответчик расчет пени не оспорил, с ходатайством о снижении их размера в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ не обращался и не представил доказательства явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательств, арбитражный суд, исходя из диспозиции ст. 330 ГК РФ, согласно которой соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается, а так же учитывая, что пени в общей сумме 16055 руб. 12 коп. не нарушают баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером просроченных обязательств, признает пени в общей сумме 16055 руб. 12 коп. (9692 руб. 44 коп. + 6030 руб. 69 коп. + 331 руб. 99 коп.) соразмерной компенсацией, подлежащей взысканию с ООО «Чаадаевское лесное хозяйство» в пользу ГКУ Пензенской области «Чаадаевское лесничество» в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

При подаче иска истец обратился с ходатайством об отсрочке уплаты государственной пошлины, и поскольку ответчик от уплаты государственной пошлины не освобожден, то в силу ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 3617 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования государственного казенного учреждения Пензенской области «Чаадаевское лесничество» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чаадаевское лесное хозяйство» в пользу государственного казенного учреждения Пензенской области «Чаадаевское лесничество» сумму долга в размере 74393 рубля 44 копейки, пени в сумме 16055 рублей 12 копеек. Всего 90448 рублей 12 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чаадаевское лесное хозяйство» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3617 рублей 94 копейки.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья Н. Е. Гук