Гражданский кодекс часть 1

к федеральному государственному унитарному предприятию федеральный научно-производственный центр «Производственное объединение «Старт» имени М. В. Проценко» (442960, <...>; ОГРН <***>)

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение «ЖСКХ» (442960, <...>; ОГРН <***>).

о понуждении к заключению договора

при участии:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность от 12. 08. 2013 года)

от ответчика: представитель ФИО2 (доверенности от 26. 12. 2012 года)

от 3-го лица: представитель ФИО3 (доверенность от 15. 09. 2013 года)

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖСКХ» обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» имени М. В. Проценко» о понуждении к заключению двух договоров энергоснабжения: договора ресурсоснабжения на отпуск и потребление энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения и договора ресурсоснабжения о поставке холодной воды и водоотведении. Требования заявлены на основании ст. ст. 11, 12, 445 Гражданского кодекса РФ.

Определением арбитражного суда Пензенской области от 13. 08. 2013 года исковые требования ООО «ЖСКХ» к ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» имени М. В. Проценко» о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения о поставке холодной воды и водоотведении выделены в отдельное производство с присвоением делу № А49-6131/2013.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Производственное объединение «ЖСКХ».

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на то, что ООО «ЖСКХ» является управляющей организацией, в управлении которой находятся жилые многоквартирные дома, расположенные в г. Заречном Пензенской области по ул. Братской, по ул. Восточной, по ул. Демакова, по ул. Заречной, по ул. Зеленой, по ул. Комсомольской, по ул. Конституции, по ул. Ленина, по ул. Любовина, по ул. Мира, по проезду Молодежный, по ул. Моховой, по ул. Победы, по пр. Руднева, по ул. Светлой, по ул. Спортивной, по ул. Строителей, по ул. Озерской. ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» имени М. В. Проценко» - единственная в г. Заречном Пензенской области ресурсоснабжающая организация для жилых домов. С целью заключения договоров энергоснабжения 17.04.2013г. ООО «ЖСКХ» направило в адрес ответчика проекты договоров ресурсоснабжения (отопления/горячего водоснабжения, холодного водоснабжения/водоотведения). До направления проектов договоров между сторонами долгое время велась переписка, в ходе которой ответчик требовал предоставления различных документов, якобы необходимых для заключения вышеуказанных договоров. Все затребованные ответчиком документы ООО «ЖСКХ» предоставлены, однако договор до настоящего времени не заключен. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на то, что на момент обращения ООО «ЖСКХ» в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора, снабжение коммунальными ресурсами населения города Заречного (холодная вода, горячая вода, отопление, водоотведение) осуществлялось на основании договоров, заключенных с исполнителем коммунальных услуг МУП «ЖСКХ». Данные договоры по согласованию сторон предусматривают пролонгацию в связи с чем, распространили свое действие на правоотношения, возникшие в 2013 году и предусматривают снабжение коммунальными ресурсами 348 многоквартирных домов. Кроме этого, документы от исполнителя коммунальных услуг МУП «ЖСКХ» о смене управляющей организации в соответствии с действующим законодательством в адрес энергоснабжающей организации не поступали. Большая часть предоставленных истцом протоколов очередного общего собрания собственников жилых помещений по выбору ООО «ЖСКХ» управляющей организацией датируется 2008-2009 годами, а обратилось ООО «ЖСКХ» в ресурсоснабжающую организацию для заключения договоров лишь в 2012 году. Договоры, подтверждающие управление многоквартирными домами ООО «ЖСКХ» также предоставлены не были. Соответственно договоры с ООО «ЖСКХ» не могли быть заключены в связи с тем, что указанные в документах многоквартирные дома находились в управлении МУП «ЖСКХ». Кроме этого, положения Жилищного кодекса РФ предусматривают, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица пояснил, что указанные в иске жилые дома находятся в управлении истца. 23. 12. 2010 года между истцом и МУП «ПО «ЖСКХ» заключен договор на обслуживание многоквартирных домов, по условиям которого истец передал предприятию ряд своих функций по управлению жилыми домами. По достигнутой в 2012 году договоренности, ООО «ЖСКХ» обязалось заключить договора ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг гражданам. Ответчик заключать указанные договора в добровольном порядке отказывается. МУП «ПО «ЖСКХ» управляющей организацией по отношению к указанным домам не является с 2008 года. Отказывая в заключении договора, ответчик тем самым злоупотребляет своим доминирующим положением, поскольку является единственной энергоснабжающей организацией в городе Заречном. Просит иск удовлетворить.

Заслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «ЖСКХ» осуществляет управление жилыми домами, расположенными в г. Заречном Пензенской области по ул. Братской, дома № 3, 5, 5а, 7, 9, 11, 13, 15, 15а, 2/7, 20, 21, 21а, 23, 26, 27, 28, 31, 33а; по ул. Восточной дома № 1, 5, 7, 9, 11, 12; по ул. Демакова дом №7, по ул. Заречной дома № 3, 5, 13, 26, 26а, 28, 28а, 30, 30а, 34, 36; по ул. Зеленой дома № 10, 10а, б, 15, 17, 21, 23, 25; по ул. Комсомольской дома № 3, 4, 5, 7, 8, 11, 12/1, 12/2, 14, 15, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24; по ул. Конституции дома № 4, 6, 8, 10, 12, 14, 23, 25, 27, 29, 35, 39, 41; по ул. Ленина, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11, 13, 14, 16, 18, 20, 22, 26, 27, 28, 29, 30, 31а, 32, 35, 37а, 38, 40, 40а, 45, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 54, 56, 57, 59, 61, 61а, 65, 65а, 66, 67, 68, 70, 72, 74; по ул. Любовина дома № 3, 5, 15, 21; по ул. Мира дома № 8, 8а, 14, 15, 16, 16а, 17, 19, 21, 22, 24, 28, 30, 32, 34/2, 36, 40, 42, 46, 48, 52, 54, 56, 58, 64, 66, 68, 70, 78, 80, 82, 84, 88, 92, 96; по проезду Молодежный дома № 2, 4, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 15, 17; по ул. Моховой дома № 49, 51, 53; по ул. Победы дома № 4, 4а, 9/20, 10, 11, 12, 12а, 13-20, 24, 28, 30, 32, 39, 41, 43, 45; по пр. Руднева дом №2; по ул. Светлой дома № 7, 9, 11, 22, 24, 25, 30, 32, 33; по ул. Спортивной дома № 1/6, 3, 3а, 9, 11, 11а; по ул. Строителей дома № 1-8, 10, 12, 14, 22, 24; по ул. Озерской дом №6.

Истец избран в качестве управляющей организации решениями общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, проведенных в 2008-2010 годах в форме заочного голосования (т. 2 л. д. 1-150, т.3 л.д.1-79 ).

По итогам общих собраний собственников указанных многоквартирных домов между ними и ООО «ЖСКХ» заключены договоры управления многоквартирными домами (т.3 л.д. 80-83, 109-150, т.4 л.д. 1-150, т. 5 л.д. 1-150, т.6 л.д. 1-53).

В соответствии с пунктами 3.1.3 договоров ООО «ЖСКХ» обязано предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

17. 04. 2013 года ООО «ЖСКХ» направило в адрес ответчика проект договора ресурсоснабжения на отпуск и потребление энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «ЖСКХ (т.1 л. д. 70-80).

Поскольку договор до настоящего времени ответчиком не подписан, истец обратился в арбитражный суд с иском к ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» имени М. В. Проценко» о понуждении к заключению договора.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на то, что на момент обращения ООО «ЖСКХ» в ресурсоснабжающую организацию для заключения спорного договора, истец не представил все необходимые документы, подтверждающие его статус управляющей организации. Кроме того, теплоснабжение указанных домов осуществляется на основании договоров энергоснабжения, заключенных с МУП «ЖСКХ», которое осуществляет управление спорными многоквартирными домами.

Доводы ответчика арбитражный суд признает необоснованными, направленными на незаконное уклонение от заключения договора энергоснабжения.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Частью 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п. 7 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14. 02. 2012 года № 124 «Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Таким образом, законодатель определил перечень документов, подтверждающих статус управляющей организации и следовательно статус исполнителя коммунальных услуг для жилых домов.

В данном случае, статус истца как управляющей организации и его статус исполнителя коммунальных услуг подтвержден протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах об избрании ООО «ЖСКХ» в качестве управляющей организации и договорами управления многоквартирными домами, заключенными с истцом, то есть допустимыми доказательствами, установленными законом.

Доказательства, свидетельствующие об оспаривании в установленном порядке (п. 6 ст. 46 ЖК РФ) решений собственников помещений спорных многоквартирных жилых домов, принятых общими собраниями и оформленными указанными выше протоколами, ответчик не представил.

Из пояснений представителя третьего лица следует, что МУП «ЖСКХ» осуществляет управление указанными жилыми домами на основании договора, заключенного с управляющей организаций ООО «ЖСКХ».

Заключение данного договора не противоречит нормам действующего законодательства, поскольку по правилам подпункта «в» п. 31 Постановления Правительства РФ от 06. 05. 2011 года № 354 исполнитель коммунальных услуг имеет право привлекать других лиц для осуществления технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Вместе с тем делегирование ряда функций сторонним организациям не лишает управляющую организацию её статуса, поскольку договор управления заключен именно с управляющей организацией, а не с собственниками помещений многоквартирных домов, а потому истец не выбыл из правоотношений с собственниками, оставшись в статусе управляющей организации и следовательно в статусе исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Обязанность коммерческой организации заключать публичные договоры, к которым относится и договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды, предусмотрена ст. 426 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 3 которой не допускается отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить контрагенту соответствующие товары. При необоснованном уклонении от заключения такого договора другая сторона (потребитель) в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Взаимоотношения субъектов в области теплоснабжения через присоединенную сеть регулируются ст. ст. 539-548 ГК РФ, которые императивно устанавливают условия теплоснабжения, без соблюдения которых взаимоотношения сторон невозможны.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27. 07. 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и(или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (ч. 9 ст. 2 ФЗ № 190-ФЗ).

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 года № 354, исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Учитывая, что истец является управляющей организацией и следовательно исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений многоквартирных домов, то в силу прямого указания закона истец является субъектом правоотношений в области теплоснабжения, на котором лежит обязанность по заключению договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией.

Согласно п. 13 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14. 02. 2012 года № 124, основаниями для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения являются отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, а также отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Данный перечень оснований для отказа является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Из представленной в материалы дела предварительной переписки сторон, предшествовавшей направлению оферты, следует, что ответчик мотивировал отказ от заключения договора недостаточностью документов, подтверждающих статус истца как управляющей организации и наличием договоров энергоснабжения, заключенных с МУП «ЖСКХ».

Поскольку указанные обстоятельства не являются основаниями, освобождающими ответчика от заключения договора с истцом и с учетом природы договора теплоснабжения отказ от акцепта возможен только по причине отсутствия технической возможности энергоснабжения, арбитражный суд признает бездействие ответчика злоупотреблением правом, что в силу ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Наличие договора энергоснабжения со сторонней организацией, на что ссылается ответчик, не освобождает его от обязанности по заключению договора энергоснабжения с истцом, поскольку выбор ненадлежащего контрагента, не имеющего права быть субъектом правоотношений в области теплоснабжения по отношению к вышеназванным жилым домам, то есть лица, не обладающего статусом управляющей организации данных жилых домов и действовавшего в своих интересах, а не в интересах управляющей организации, является предпринимательским риском самого ответчика, неоправданного условиями оборота.

Неоправданный риск не является в силу ст. 401 ГК РФ обстоятельством, освобождающим ответчика от ответственности, поскольку лицу, осуществляющему предпринимательскую деятельность надлежит действовать с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требуется по характеру обязательств и условиям оборота.

Вопросы предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06. 06. 2011 года № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 года № 491, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14. 02. 2012 года № 124, Гигиеническими требованиями к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, Федеральным законом «О теплоснабжении» от 27. 07. 2010 года № 190-ФЗ.

Учитывая, что проект договора, направленный в адрес ответчика, содержит все существенные условия договора теплоснабжения, установленные ст. 15 ФЗ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п. 3 ст. 455 ГК РФ и п. 17 Правил №124, а так же исходя из того, что истец является субъектом спорных правоотношений, разногласия по условиям договора ответчиком не заявлялись, основания для отказа от заключения договора у него отсутствуют, обязанность по заключению публичного договора возложена на ответчика в силу закона и отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖСКХ» заявлены обоснованно и на ФГУП ФНПЦ «ПО «СТАРТ» им. М. В. Проценко» должна быть возложена обязанность по заключению договора на условиях проекта договора, представленного истцом.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом положений данной статьи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167–170, 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖСКХ» удовлетворить.

Обязать федеральное государственное унитарное предприятие федеральный научно-производственный центр «Производственное объединение «Старт» имени М. В. Проценко» заключить с обществом с ограниченной ответственностью «ЖСКХ» договор ресурсоснабжения на отпуск и потребление энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения на условиях проекта договора общества с ограниченной ответственностью «ЖСКХ»:

Договор ресурсоснабжения на отпуск и потребление энергии и теплоносителя для нужд

горячего водоснабжения

г. Заречный Пензенской области «___»____________20 _ г.

Федеральное Государственное унитарное предприятие федеральный научно-производственный центр «Производственное объединение «Старт» имени М.В. Проценко» (ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко»), именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице директора СХП «Старт-Энерго» ФИО4, действующего на основании Положения о подразделении и доверенности № 60-01/1496 от 16.12.2011 г. с одной стороны, и Управляющая компания ООО «ЖСКХ», именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава и договоров управления с собственниками помещений многоквартирных домов с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ТЕРМИНЫ И ОБОЗНАЧЕНИЯ:

1. ЭСО - энергоснабжающая организация;

2. Исполнитель - управляющая организация по управлению общим имуществом МКД, обеспечивающая доставку тепловой энергии и горячей воды через ТПС МКД собственникам и нанимателям жилых помещений;

3. Потребитель - собственники и наниматели помещений в МКД, использующие коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

4. МКД - совокупность жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

5. ТПС - теплопотребляющая система МКД;

6. транспортировка - доставка тепловой энергии и горячей воды через внутридомовые инженерные сети до потребителя с целью предоставления услуг по отоплению и горячему водоснабжению, без ухудшения качества ресурса, полученного на границе эксплуатационной ответственности.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Энергоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения Потребителям г. Заречного согласно Приложений № № 1,2 к настоящему договору, являющихся его неотъемлемой частью, а Исполнитель обязуется принять и оплатить потребленную тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также соблюдать договорные объёмы и предусмотренный режим потребления тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения.

1.2.Энергоснабжающая организация отпускает Исполнителю тепловую энергию на отопление для нужд Потребителей исходя из действующих нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства для населения г. Заречного, отапливаемой площади обслуживаемых многоквартирных жилых домов, продолжительности отопительного сезона (Приложение № 3).

1.3.Количество тепловой энергии и объём горячей воды, поданные Исполнителю, при условии надлежащего состояния внутридомовых систем теплоснабжения и горячего водоснабжения, должны обеспечивать возможность предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения всем пользователям помещений МКД качества, не ниже установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и настоящим Договором.

2. ПРАВОВАЯ БАЗА ДОГОВОРА

2.1. При выполнении настоящего договора, стороны руководствуются условиями договора, действующим законодательством, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, нормативными актами Российской Федерации и органов местного самоуправления, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г.

№ 307, 354 - с момента вступления Постановления в законную силу, Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

3.1 Энергоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Количество тепловой энергии на отопление подавать Исполнителю в зависимости от среднесуточной температуры наружного воздуха за предыдущие сутки по температурному графику 150-70°, в переходный период (октябрь-ноябрь, март- апрель) допускается применение графика 170-70° с отклонением ±3° в объёмах, установленных настоящим договором, согласно Приложений № № 1, 2.

При температуре теплоносителя в подающем трубопроводе выше 100° допускается количественное регулирование отпуска тепла.

3.1.2. Поддерживать параметры тепловой энергии и теплоносителя в месте присоединения на границе разграничения эксплуатационной ответственности с Исполнителем.

Граница ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей и энергоустановок устанавливается в соответствии с актами об установлении границы обслуживания и ответственности за состояние присоединённых тепловых сетей (Приложение № 4).

3.1.3. Принимать меры, исключающие затопление коммуникаций, которое может возникнуть из-за проникновения воды по теплофикационным каналам Энергоснабжающей организации.

3.1.4. Уведомлять Исполнителя о начале и сроках перерывов в подаче тепловой энергии, уменьшения отпуска тепловой энергии:

а) за 24 часа до начала производства в отопительный период внеплановых ремонтов;

б) немедленно, в случае ликвидации аварий в отопительный период на тепловых сетях или тепловых пунктах;

3.1.5. Уведомлять Исполнителя о начале и сроках перерывов в подаче горячей воды:

а) немедленно, в случае ликвидации аварий на сетях или объектах горячего водоснабжения;

б) за 24 часа до начала производства внеплановых ремонтов;

в) не менее чем за 10 дней в межотопительный период при производстве ежегодных профилактических работ.

3.1.6. Направлять своего представителя для участия в оформлении актов о фактах (или) причинах нарушения договорных обязательств по качеству, количеству (объёму) и режиму отпуска тепловой энергии (горячей воды) и в срок указанный Исполнителем в телефонограмме, но не ранее чем через _____часа после получения телефонограммы (форма Акта - в Приложении № 6).

3.1.7.Уведомить Исполнителя о планируемой проверке состояния системы теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения МКД сохранности пломб, установленных Энергоснабжающей организацией или уполномоченным ей представителем, не позднее, чем за 1 сутки до даты проведения проверки.

3.1.8.До 18-го числа каждого месяца направлять Исполнителю Акт сверки расчётов по договору.

3.2. Энергоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Устанавливать объём отпуска тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения, исходя из существующих технических условий и максимально-часовых расходов теплоносителя согласно проектной документации Исполнителя.

3.2.2. После уведомления Исполнителя вводить ограничения подачи тепловой энергии в МКД и прерывать подачу тепловой энергии в случае получения от органов государственного энергетического надзора предписания об аварийном состоянии теплоэнергетических установок в МКД, угрожающих жизни и безопасности граждан. При этом производится соответствующий перерасчет платы по настоящему Договору.

3.2.3.Прекращать или ограничивать подачу тепловой энергии и (или) горячей воды в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Исполнителя об этом. Энергоснабжающая организация в течение 1 часа с момента прекращения или ограничения подачи тепловой энергии и (или) горячей воды направляет Исполнителю сообщение с указанием причин, периода прекращения и (или) ограничения подачи тепловой энергии и (или) горячей воды.

3.2.4.Ограничивать подачу тепловой энергии и теплоносителя Исполнителю после его предупреждения в следующих случаях:

• за присоединение энергоприемников Исполнителя помимо приборов учёта или нарушение схем учёта тепловой энергии и теплоносителя без согласования с Энергоснабжающей организацией;

• за самовольное присоединение и ввод в эксплуатацию систем теплопотребления к тепловой сети без разрешения Энергоснабжающей организации;

• за не допуск уполномоченного должностного лица, либо уполномоченного представителя Энергоснабжающей организации по отключению энергоустановок при неисполнении условий настоящего договора;

• за отсутствие собственного или привлечённого по договору обученного и аттестованного персонала по обслуживанию тепловых установок у Исполнителя.

3.3. Исполнитель обязуется:

3.3.1.Принимать тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения в интересах Потребителей МКД в объёме договорных величин с учётом максимально-часовых расходов теплоносителя отдельно по каждому МКД согласно Приложений № 1,2 к настоящему договору.

3.3.2.Оплачивать принятую за расчётный период тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения на расчётный счёт Энергоснабжающей организации в соответствии с установленными регулирующим органом тарифами и условиями настоящего договора.

3.3.3.Производить ежемесячно проверку начисленных объёмов тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения согласно представленных расчётов и счетов-фактур до 10-го числа месяца, следующего за отчётным.

3.3.4.Обеспечивать доступ в любое время суток уполномоченных должностных лиц Энергоснабжающей организации к средствам коммерческого учёта и приборам контроля за установленными режимами потребления тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения.

3.3.5. Для поддержания устойчивости энергосистемы при возникновении аварийной ситуации или дефицита тепловой энергии обеспечивать выполнение вводимых графиков ограничений по указанию Энергоснабжающей организации.

3.3.6. Обеспечивать сохранность теплопотребляющих установок, узлов учета и других установок в соответствии с установленной границей раздела по акту разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых являются необъемлемой частью настоящего договора

3.3.7.Предоставить в Энергоснабжающую организацию до вступления в силу настоящего договора документы, подтверждающие статус Исполнителя.

3.3.8.Соблюдать среднесуточную температуру сетевой воды в обратном трубопроводе на границе раздела не более ±3°С против соблюдаемого Энергоснабжающей организацией температурного графика 150-70°С, в переходный период - 170-70°С.

3.3.9.Поддерживать и регулировать давление теплоносителя в обратной магистрали на тепловом вводе системы теплоснабжения Исполнителя, обеспечивать полный залив системы отопления МКД, находящихся в эксплуатационной ответственности Исполнителя.

3.3.10. Производить замену дроссельных шайб и сопел в элеваторе системы теплоснабжения Исполнителя по согласованию (по указанию) с Энергоснабжающей организацией в присутствии представителя Энергоснабжающей организации.

3.3.11. Принимать меры, исключающие затопление коммуникаций и объектов Энергоснабжающей организации, которое может возникнуть из-за проникновения воды по теплофикационным каналам Исполнителя в аварийных и других случаях.

3.3.12. Проводить ежегодно ремонт и наладку контрольно-измерительных приборов тепловых сетей, теплоиспользующего оборудования и местных систем.

3.3.13. Обслуживать тепловые сети, тепловые пункты и системы теплопотребления, находящиеся в эксплуатационной ответственности Исполнителя, собственным или привлечённым по договору аттестованным персоналом. (Список аттестованного персонала - Приложение № 5).

3.3.14. Подготовить к началу отопительного сезона тепловые сети и теплопотребляющие установки, находящиеся в эксплуатационной ответственности «Исполнителя», к работе в зимних условиях.

3.3.15.Рекомендации (предложения) Энергоснабжающей организации, касающиеся режима теплопотребления, графика ограничений и отключений в течение всего установленного для Исполнителя периода решать в оперативном порядке.

3.3.16.Связаться по телефону <***> с дежурным диспетчером Энергоснабжающей организации и уведомить при аварийных ситуациях и повреждениях на теплоиспользующем оборудовании Исполнителя не позднее, чем через два часа после прекращения отбора теплоносителя. Величина не до отпуска тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения в таких случаях определяется двухсторонним актом, составленным в течение 10 дней и утвержденным Энергоснабжающей организацией и Исполнителем.

3.3.17.Вести учёт тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения по показаниям приборов учета в специальном журнале учёта. Срок представления отчётных данных представителям «Энергоснабжающей организации» за истёкший отчётный период – не позднее 25 числа каждого месяца. Если дата представления приходится на выходные дни, то отчётным является день, предшествующий выходным дням.

3.3.18.Предоставлять ежемесячно не позднее 28 числа расчётного месяца данные для определения объёмов потребленной тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения:

- количество человек, пользующихся услугой «горячее водоснабжение» в разрезе по степени благоустройства по каждому жилому дому с учётом перерасчёта.

В случае не предоставления выше перечисленных данных в силу вступают договорные значения (см. Приложение № 2).

3.4. Исполнитель имеет право:

3 4.1. Пользоваться отпущенными энергоресурсами в соответствии с условиями настоящего договора.

3.4.2.Заявлять при обнаружении неисправности расчётных приборов учёта в Энергоснабжающую организацию об их необходимой проверке и (или) замене. Обслуживание, замена и поверка приборов учёта осуществляется за счёт Потребителей.

3.4.3.Заменять расчётные приборы учёта тепловой энергии и теплоносителя с обязательной приёмкой их представителем Энергоснабжающей организации.

3.4.4.Заявить при обнаружении допущенной ошибки в платёжном документе в Энергоснабжающую организацию в течение 15-ти дней с момента получения платёжного документа для последующего перерасчёта.

3.4.5.Подключать новые энергоустановки Исполнителя и подключать к принадлежащим ему сетям энергоустановки контрагентов только при наличии разрешения Энергоснабжающей организации и допуска управления Госэнергонадзор, требовать от контрагентов обязательной установки приборов учёта тепловой энергии и теплоносителя с последующим внесением изменений в настоящий договор.

3.4.6.Без согласования, но с обязательным уведомлением Энергоснабжающей организации производить модернизацию внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения, входящих в состав общего имущества в МКД, за исключением изменения размеров потокоограничивающих, смесительных и наладочных шайб, сопел и других подобных устройств. Если иное не согласовано сторонами, ремонт и (или) модернизация внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения не должны приводить к увеличению потребления тепловой энергии и горячей воды.

3.4.7.Требовать участия представителей Энергоснабжающей организации для комиссионного рассмотрения жалоб на теплоснабжение, установления фактов и причин нарушения договорных обязательств с составлением соответствующего акта.

3.4.8.При нарушении качества тепловой энергии и (или) горячей воды, режима их подачи составлять акт о нарушении и осуществлять последующий перерасчёт размера платы по договору в соответствии с разделом 5 настоящего договора.

4. УЧЁТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В ГОРЯЧЕЙ ВОДЕ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

4.1. Величина отпуска тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения за расчётный период определяются по показаниям приборов коллективного (общедомового) учёта, которые установлены в месте соединения с соответствующими инженерными сетями, входящими в многоквартирный дом и отвечающими требованиям Правил учёта тепловой энергии и теплоносителя, утверждёнными Минэнерго РФ и с учётом п.21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.

В случае отсутствия приборов коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя у Исполнителя, расчёты потребления производятся по нормативам, утверждённым органами государственной власти субъекта РФ, и корректируется ежемесячно, включая временно отсутствующих жителей.

4.2 В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов, определенное по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления (п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.)

4.3 Учет отпускаемой тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения Потребителям, имеющим исправные приборы учёта, производится по приборам, установленным на границе раздела в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон.

Отсутствие клейма государственного поверителя или истечение срока поверки приборов узла учета лишает законной силы производимый по нему учёт. Расчёт с момента определения отсутствия клейма до его восстановления ведется по нормативам, утверждённым органами государственной власти субъекта РФ.

4.4. Узел учёта тепловой энергии и теплоносителя оснащается приборами согласно ФЗ № 261 от 27.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и должен эксплуатироваться согласно «Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя».

4.5.Исполнитель несёт ответственность за чёткую и правильную запись показаний приборов учёта. Показания приборов учёта, имеющие не полную суточную запись показаний и запись ниже «0» считаются недействительными.

При расчётах за тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения по показаниям приборов учета Исполнитель обязан ежемесячно фиксировать показания приборов учёта и до 25 числа

4.6.ежемесячно предоставлять отчет в цех № 12 для расчёта тепловой энергии и теплоносителя по факту. В случае не предоставления отчета до указанного срока расчёт за тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения производится по нормативам утвержденным органами государственной власти субъекта РФ п.п.1.2.а.б,в договора, без последующего перерасчета («Правила учёта тепловой энергии и теплоносителя», зарегистрированные в МИНЮСТе РФ № 954 25.09.1995 и являющиеся обязательными для исполнения юридическими и физическими лицами независимо от их ведомственной принадлежности и формы собственности).

5. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ

5.1.Расчётным периодом по настоящему договору является календарный месяц.

5.2.Оплата за тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения, потреблённые Исполнителем производится по тарифам, утверждённым регулирующим органом, опубликованным в средствах массовой информации, с уведомлением Исполнителя не менее чем за один месяц.

5.3. Расчёт за потребленные тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения производится денежными средствами.

5.4.Исполнитель оплачивает потреблённые тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения Энергоснабжающей организации в срок до 25-го числа месяца следующего за расчётным.

5.5.Энергоснабжающая организация» не позднее 8-го числа месяца, следующего за расчётным, направляет «Абоненту» расчеты, счёт, счёт-фактуру и акты выполненных работ. Один из актов выполненных работ, подписанный и скреплённый печатью, «Абонент» обязан вернуть нарочным в адрес «Энергоснабжающей организации» не позднее 18-го числа месяца, следующего за расчётным. При неполучении возражений по акту оказанных услуг в течение 10-ти календарных дней, но не позднее 28-го числа, следующего за расчётным, объём оказанных услуг считается принятым..

5.6. Величина потреблённых тепловой энергии и теплоносителя для нужд горячего водоснабжения определяется:
• по показаниям приборов учёта, установленных в узлах ввода;

• при отсутствии приборов учёта - по нормативам, утвержденным органами государственной власти субъекта РФ.

5.7.Объем тепловой энергии, поставляемой в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом доме (пп. а п. 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г.), а при их отсутствии в соответствии с приложением к Постановлению Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 г. (по формуле).

5.8.При переплате Исполнителем за тепловую энергию и теплоноситель для нужд горячего водоснабжения Энергоснабжающая организация засчитывает сумму переплаты при расчёте за следующий месяц.

5.9. Подтверждением совершённого платежа является факт поступления денег на расчётный счёт Энергоснабжающей организации либо в кассу Энергоснабжающей организации.

5.10 При расчётах по настоящему договору Исполнитель обязан указывать в платёжных документах сведения, на основании которых производится платёж (договор), назначение платежа и период, за который производится платёж.

5.11 В случае поставки Энергоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

При этом Энергоснабжающая организация возмещает Исполнителю расходы и убытки, понесённые им в связи с претензиями потребителей, удовлетворёнными на основании Закона «О защите прав потребителей».

5.12. Начало и окончание отопительного сезона определяется Постановлением Главы Администрации г. Заречного. В случае раннего начала отопительного сезона или его продолжения в связи с похолоданием расчет за тепловую энергию производится в соответствие с действующим законодательством.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1 Энергоснабжающая организация несёт перед Исполнителем ответственность за объём и качество поставляемых энергоресурсов на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с актом разграничений балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, прилагаемых к настоящему договору.

6.2.Стороны не несут материальной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы («форс-мажор») возникших после заключения договора, как-то: стихийные бедствия, забастовка, военные действия любого характера, правительственные постановления или распоряжения государственных органов, препятствующие выполнению условий настоящего договора. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана проинформировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств могут служить решения (заявления) компетентных государственных органов или сообщения официальных средствах массовой информации.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, Сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим нарушением реальный ущерб.

6.4. При поступлении жалоб потребителей на качество и (или объём) предоставляемой коммунальной услуги стороны настоящего договора принимают меры к незамедлительному установлению обоснованности жалоб и порядка их удовлетворения.

6.5. Исполнитель несёт ответственность за обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

6.6.Энергоснабжающая организация несёт ответственность за обслуживание общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем.

6.7.Энергоснабжающая организация не несёт ответственности за ущерб, вызванный авариями на сетях, сооружениях и устройствах в пределах эксплуатационной ответственности Исполнителя, если эти аварии не являются следствием нарушения гидравлического и (или) теплового режима со стороны Энергоснабжающей организации.

6.8.Исполнитель предоставляет Энергоснабжающей организации возможность подключения общедомового прибора учёта к автоматизированным информационно-измерительным системам учёта ресурсов и передачи показаний учёта - за счёт средств Энергоснабжающей организации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1.Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, а также сроки их введения публикуются в средствах информации. Тарифы (изменения к ним) применяются с даты, указанной в решении регулирующего органа.

7.2.Претензии, связанные с ненадлежащим исполнением договора одной из сторон, рассматриваются другой стороной в течение 30-ти дней с момента их поступления.

7.3.Имущественные споры сторон, связанные с заключением, исполнением и расторжением настоящего договора, регулируются путем обмена письмами, телеграммами, подписанными первыми руководителями, заключением дополнительных соглашений, а также необходимыми мерами. При не достижении согласия споры сторон, связанные с заключением, исполнением и расторжением настоящего договора, подлежат рассмотрению по заявлению одной из сторон в судебном порядке.

7.4.Разногласия по техническим и другим вопросам разрешаются по взаимной договоренности сторон.

7.5.Передача прав и обязанностей по настоящему договору без письменного согласования сторон договора не допускается.

7.6. Перечень приложений к договору:

- Приложение № 1 - Площади и тепловые нагрузки жилых домов;

- Приложение № 2 - Ориентировочный расчёт потребления тепловой энергии;

- Приложение № 3 - Данные для заключения договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде;

- Приложение № 4 - Акт об установлении границы обслуживания и ответственности за состояние присоединенных тепловых сетей;

- Приложение № 5 - Список аттестованного персонала;

- Приложение № 6 - Акт нарушения параметров качества теплоснабжения и горячего водоснабжения

Все перечисленные в тексте договора приложения являются его неотъемлемой частью.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор подлежит расторжению в следующих случаях:

8.1.1. собственники помещений в МКД приняли решение об изменении способа управления многоквартирным домом;

8.1.2. в соответствии с действующим законодательством принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с Исполнителя и привлечении иной организации для управления МКД.

8.2. В случае расторжения настоящего договора Исполнитель направляет Энергоснабжающей организации в срок не позднее 30 дней до даты расторжения договора уведомление, в котором указывается:

8.2.1.документ - основания расторжения настоящего договора;

8.2.2.реквизиты организации, которая будет осуществлять представление коммунальных услуг в МКД после даты расторжения договора, за исключением случая, когда собственники выбрали непосредственный способ управления МКД;

8.2.3.дату расторжения настоящего договора.

8.3. Не позднее 5 дней до даты расторжения договора Исполнитель назначает время составления акта сверки количества тепловой энергии и (или) объема горячей воды потребленной в МКД. Акт составляется на дату расторжения договора и содержит информацию о количестве тепловой энергии и (или) объеме горячей воды, потребленных на дату расторжения договора и оплачиваемых Исполнителем.

8.4. Акт составляется и подписывается Исполнителем, Энергоснабжающей организацией и организацией, которая будет представлять коммунальные услуги гражданам после подписания акта сверки. В случае если собственники МКД выбрали способ непосредственного управления МКД, акт подписывается Исполнителем, Энергоснабжающей организацией и собственников помещения в МКД, уполномоченным общим собранием собственников помещений в МКД.

8.5.Договор считается расторгнутым с момента, указанного в акте сверки.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1.Настоящий Договор действует с «_ »____ __________20____г. по «___»__________20____г.

Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его изменении, либо о заключении нового договора.

9.2. Изменения отдельных положений условий договора, включая приложения, оформляются в форме Дополнительных соглашений к настоящему договору, заключенных путем составления документа, подписанного уполномоченными представителями сторон. Сторона, получившая предложения об изменении договора, обязана дать ответ другой стороне не позднее 30-ти дней после получения предложения.

9.3 Сторона настоящего договора обязаны в течение 5 рабочих дней письменно извещать все стороны договора обо всех изменениях, касающихся условий договора и реквизитов.

9.4 Исполнитель обязан заблаговременно (за месяц до наступления договорного периода) согласовать с Энергоснабжающей организацией заявку на количество отпускаемой тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, максимальную часовую нагрузку, расход сетевой воды и максимальный водоразбор на соответствующий год. При отсутствии такой согласованной заявки указанные данные на новый срок принимаются Энергоснабжающей организацией в соответствии с ранее обусловленным договором.

9.5. Данный договор составлен в двух экземплярах имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Энергоснабжающей организации, другой у Исполнителя. Один экземпляр оформленного договора в течение 5-ти дней возвращается Энергоснабжающей организации. В случае невозвращения договора в указанный срок, договор считается незаключенным и Энергоснабжающая организация имеет право прекратить подачу тепловой энергии Исполнителю.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Энергоснабжающая организация»:

СХП «Старт-Энерго» ФГУП ФНПЦ «ПО «Старт» им. М.В. Проценко»

ОГРН <***> ИНН <***>

442960, Заречный, Пензенская обл., пр. Мира. 1

Р/с <***> в Пензенское ОСБ № 8624 г. Пенза

К/с 30101810000000000635 БИК 045655635

«Исполнитель»:

ООО «ЖСКХ» ИНН <***>

КПП 583801001, ОГРН <***>

442960, Россия, <...>

Р/с <***> в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ЗАО) «Пензенский» г. Пенза

К/с 30101810900000000722 БИК 045655722

11. ПОДПИСИ СТОРОН

От «Энергоснабжающей организации»:

Директор

__________________С.В. ФИО4

От «Исполнителя»:

Генеральный директор

________________И.А. Логинов

Приложение №__к договору

№______________

от«___»_______________________

Акт

нарушения параметров качества

теплоснабжения и горячего водоснабжения

Место расположения узла (прибора) учета_______________________________________

___________________________________________________________________________(адрес многоквартирного дома, номер и место расположения узла учета и т.п.)

Договор №_______________ от «____»_________________2000___г.

Дата составления акта:

«___»_______200__г.

____часов _____мин.

Дата и время прекращения подачи (несвоевременного включения) тепловой энергии и (или) горячей воды и (или) снижения качестве теплоснабжения и (или) горячего водонсабжения

«___»_______200__г.

____часов _____мин.

Дата и время получения заявки:

«___»_______200__г.

____часов _____мин.

Регистрационный номер заявки в журнале аварийно-диспетчерской службы:

№_____________

Дата и время производства измерений:

Результаты измерений и проверки параметров качества

теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения

№№

п/п

Наименование измеряемых параметров

Измеренные параметры

Причины нарушения установленных параметров качества теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения

ед. изм.

Значение измеряемых параметров

Температура наружного

град. С

Отметка о неявке представителя Энергоснабжающей организации (при необходимости):

Энергоснабжающая организация оповещена телефонограммой № ___ , направленной в_________________________________________ час.___мин.

Представитель Энергоснабжающей организации_________________________________________________

(собственноручно – «не явился» или «прочерк»)

Приложения (при необходимости):

1._________________________________________________________________________________________

(копия телефонограммы, схемы, пояснения и т.п.)

2._________________________________________________________________________________________

3._________________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Энергоснабжающая организация Исполнитель

__________________________ __________________________

подпись, печать подпись, печать

Подписи лиц, присутствующих при производстве измерений:

Организация_______________________________________________________________________________

(наименование организации)

__________________________________________________________________________________________

(должность представителя организации)

___________________________________________ ________________________________________

Ф.И.О. подпись

Организация_______________________________________________________________________________

(наименование организации)

__________________________________________________________________________________________

(должность представителя организации)

___________________________________________ ________________________________________

Ф.И.О. подпись

Организация_______________________________________________________________________________

(наименование организации)

__________________________________________________________________________________________

(должность представителя организации)

___________________________________________ ________________________________________

Ф.И.О. подпись

Граждане, проживающие в подъезде или Многоквартирном доме, представители собственника или пользователя нежилого помещения:

__________________________________ № кв. _______ _________________________

подпись

__________________________________ № кв. _______ _________________________

подпись

__________________________________ № кв. _______ _________________________

подпись

__________________________________ № кв. _______ _________________________

подпись

Приложение №__к договору

№______________

от«___»_______________________

Акт

от «____»__________________20____г.

границы эксплуатационной ответственности

Энергоснабжающей организации и Исполнителя

Настоящий акт составлен на ______ листах.

Мы, нижеподписавшиеся, от Энергоснабжающей организации ____________________________________

________________________________________________________________________________________

должность, фамилия, имя, отчество

от Исполнителя___________________________________________________________________________

наименование

__________________________________________________________________________________________

должность, фамилия, имя, отчество

составили акт о том, что:

1. Тепловые сети от _______________________________________________________________________

____________________________________________ до _________________________________________

________________________________________________________________________________________

по которым подается тепловая энергия для отопления Многоквартирного дома по адресу

__________________________________________________________________________________________

принадлежат_____________________________________________________________, им обслуживаются,

границей ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей и

теплопотребляющего оборудования является:

_______________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

указать место границы ответственности

Схема присоединения Многоквартирного дома

к тепловым сетям

с указанием границы ответственности:

Подписи сторон:

Энергоснабжающая организация Исполнитель

__________________________ __________________________

подпись, печать подпись, печать

2.Сети горячего водоснабжения_______________________________________________________________

____________________________________________ до _________________________________________

________________________________________________________________________________________

по которым подается горячая вода для горячего водоснабжения Многоквартирного дома

по адресу__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

принадлежат_____________________________________________________________, им обслуживаются,

границей ответственности за состояние и обслуживание сетей горячего водоснабжения и

оборудования, находящегося на этих сетях, является:___________________________________________

_________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

указать место границы ответственности

Схема присоединения Многоквартирного дома

к тепловым сетям

с указанием границы ответственности:

Подписи сторон:

Энергоснабжающая организация Исполнитель

__________________________ __________________________

подпись, печать подпись, печать

Показатели качества теплоснабжения

Энергоснабжающая организация обязуется для системы отопления:

Поддерживать на вводе в многоквартирный дом следующие параметры:

1)температуру теплоносителя на вводе в здание в подающей линии в соответствии с температурным графиком (Приложение ) в зависимости от температуры наружного воздуха.

Среднесуточная температура наружного воздуха определяется за промежуток времени в пределах 12-24 ч, определяемый диспетчером Энергоснабжающей организации.

Допускаемые отклонения температуры теплоносителя от температурного графика - не более +___°С.

Допускаются периодические отклонения температуры от температурного графика не более "+"____, "-"___°С не более_________часов в сутки.

Допускаются разовые отклонения температуры от температурного графика не более "+"___, "-"___°С не более чем на_______часов в сумме в течении отопительного сезона.

2) Давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе тепловой сети должно соответствовать утвержденному температурному графику и гидравлическому расчету и поддерживаться Энергоснабжающей организацией в течение отопительного сезона. В соответствии с Приложением_____параметры давления в сети теплоснабжения должны соответствовать следующим показателям:

а) давление сетевой воды в подающем трубопроводе: ;

б) давление сетевой воды в обратном трубопроводе: .

в) Давление теплоносителя в обратном трубопроводе системы центрального отопления должно быть обеспечено, исходя из условий постоянного заполнения системы отопления здания (не менее чем на 0,5 атм. выше требуемого статического в зависимости от высоты здания), но не выше предельно допустимого для отопительных приборов.

г) Располагаемый напор теплоносителя на вводе в многоквартирный дом при зависимом присоединении не менее 0,8 атм., при независимом присоединении - в соответствии с проектом, но не менее чем на 0,3 атм. больше гидравлического сопротивления внутридомовой системы.

3) Энергоснабжающая организация обеспечивает бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в течение отопительного периода:

а) Перерывы в подаче тепловой энергии допускаются не более 24 часов (суммарно) за расчетный период;
- не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12°С до нормативной;

- не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10°С до 12°С;
- не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8°С.

б) Продолжительность разового перерыва подачи тепловой энергии допускается при аварийных ситуациях определяться с учетом допустимого снижения температуры воздуха в жилых помещениях (по ГОСТ Р 51617-2000):

- не более 16 ч - при температуре воздуха в помещениях от 12°С до нормативной, указанной в пункте 15

Приложения №_ к Правилам предоставления коммунальных услуг;

- не более 8ч- при температуре воздуха в помещениях от 10°С до 12оС;

-не более 4ч- при температуре воздуха в помещениях от 8°С до 10°С.

4) Допустимое снижение температуры в Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°С.

5) Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°С.

6) другие параметры качества теплоснабжения должны соответствовать ГОСТ Р 51617-2000 и указанным в нем документам, обязательным для применения.

Подписи сторон:

Энергоснабжающая организация Исполнитель

__________________________ __________________________

подпись, печать подпись, печать

Приложение №__к договору

№______________

от«___»_______________________

ДАННЫЕ

для заключения договора на отпуск и потребление тепловой энергии

в горячей воде

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

Перечень зданий «Исполнителя»

Ед. изм.

Кол-во

Обоснование

Площадь отапливаемого помещения

м2

Приложение№1

Расчетная температура воздуха в помещении

°С

+18

? тепловая нагрузка на отопление

Гкал/ч

Приложение №1

Подписи сторон:

Энергоснабжающая организация Исполнитель

__________________________ __________________________

подпись, печать подпись, печать

Договорные величины тепло и водопотребления

ориентировочный расчет

1. Наименование: ООО «ЖСКХ» (жилой фонд)

2. Энергоснабжающая организация» отпускает тепловую энергию в горячей воде

с «___»________________20___г. по «___»________________ 20___г.

Количество тепловой энергии для осуществления отопления определенное ориентировочно, исходя из действующего норматива потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства для населения г. Заречного и отапливаемой площади обслуживаемых многоквартирных жилых домов (см. Приложение №1) и составляет:

_____________________________________________________________________________________

Подписи сторон:

Энергоснабжающая организация Исполнитель

__________________________ __________________________

подпись, печать подпись, печать

Приложение №__к договору

№______________

от«___»_______________________

СПИСОК АТТЕСТОВАННОГО ПЕРСОНАЛА:

1. ___________________________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________________________

4. ___________________________________________________________________________________

5. ___________________________________________________________________________________

6. ___________________________________________________________________________________

Руководитель Исполнителя

________________________/________________________

М.П.

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия федеральный научно-производственный центр «Производственное объединение «Старт» имени М. В. Проценко» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖСКХ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н. Е. Гук