Гражданский кодекс часть 1

Департамент имущественных отношений администрации г.Перми обратился в арбитражный суд с иском (с учетом принятого судом уточнения) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию «Город Пермь» на сооружение – водопроводную сеть, протяженностью 186,7 п.м., расположенную по адресу: <...>.

Ответчик Управление Росреестра по Пермскому краю в отзыве указал, что в проведении государственной регистрации было отказано, ввиду отсутствия заявления одной из сторон договора.

Заслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

03.09.2010 между ООО «Меърос» и Департаментом имущественных отношений администрации г.Перми был заключен договор № 4/01 безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность города Перми, согласно которому, в собственность муниципального образования «город Пермь» передано имущество - водопроводная сеть, протяженностью 186,7 п.м., расположенная по адресу: <...>, стоимостью 440784 руб. (п.1.1 договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 03.09.2010.

03.02.2011 Департамент имущественных отношений администрации г.Перми обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о проведении государственной регистрации права муниципальной собственности на сооружение.

21.03.2011 регистрирующим органом государственная регистрация была приостановлена до 20.04.2011.

20.04.2011 регистрирующим органом принято решение об отказе в проведении государственной регистрации права собственности муниципального образования, истцу направлено соответствующее сообщение об этом. Из сообщения следует, что основаниями для отказа в регистрации послужило отсутствие заявление правообладателя ООО «Меърос» о переходе права собственности.

Заявленные требования обоснованы истцом тем, что правообладатель сооружения ООО «Меърос» - ликвидировано, проведение государственной регистрации перехода права собственности на сооружение невозможно без обращения ООО «Меърос» в регистрирующий орган. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд в порядке ст.551 ГК РФ.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается приобретение муниципальным образованием права собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества на основании договора безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от 03.09.2010. Указанный договор не противоречит требованиям закона, совершенная сделка сторонами исполнена: имущество передано муниципальному образованию «Город Пермь» по акту приема-передачи от 03.09.2010.

Право собственности ООО «Меърос» на сооружение подтверждено свидетельством серии 59 БА 0937410 от 04.07.2008. Технические характеристики объекта подтверждены техническим паспортом.

Решением арбитражного суда Пермского края от 17.03.2009 по делу № А50-2283/2009 ООО «Меърос» признано несостоятельным (банкротом).

Согласно представленной выписке по состоянию на 03.06.2011, 19.10.2010 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ООО «Меърос» по решению суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права в случае ликвидации стороны на момент подачи заявления о регистрации, в рассматриваемом споре применимы нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), что предусмотрено ч.6 ст.13 АПК РФ.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Решение по настоящему делу заменяет собой заявление ООО «Меърос» о проведении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. В остальном государственная регистрация должна быть проведена в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на сооружение – водопроводную сеть, протяженностью 186,7 п.м., расположенную по адресу: <...>, от ООО «Меърос» к муниципальному образованию «Город Пермь».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья И.В.Елизарова