Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений администрации города Перми к индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Пермь о взыскании задолженности по арендной плате в размере 934,86 коп., неустойки в размере 4 993,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 272,49 руб. (всего: 6 200,79 руб.),

при участии:

от истца : ФИО2, заместитель начальника отдела претензионно - исковой работы управления правового обеспечения департамента имущественных отношений администрации города Перми, доверенность №356 от 28 декабря 2007 года, удостоверение,

от ответчика : ФИО1, индивидуальный предприниматель, паспорт <...>, выдан УВД Свердловского района города Перми 05 сентября 2000 года,

установил.

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 г. Пермь (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 934,86 коп., неустойки в размере 4 993,44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 272,49 руб. (всего: 6 200,79 руб.). Требование предъявлено на основании статей 309, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды №2747-03ИП от 15 октября 2003 года на сумму 934, 86 руб. за период с сентября 2003 года по май 2006 года. Требование о взыскании неустойки предъявлено истцом на основании пункта 7.2 спорного договора за период с 26 октября 2003 года по 31 мая 2006 года на сумму 4 993,44 руб. В связи с тем, что спорный договор расторгнут по соглашению сторон с 01 июня 2006 года истец предъявляет требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01 июня 2006 года по 16 января 2008 года на сумму 272, 49 руб.

При подготовке по делу истец заявил ходатайство об отказе от иска в части имущественного требования о взыскании с ответчика арендной платы по договору аренды №2747-03ИП от 15 октября 2003 года на сумму 934, 86 руб. за период с сентября 2003 года по май 2006 года (ходатайство истца, входящий №832 от 05 ноября 2008 года, л.д. 52).

Ходатайство истца об отказе от иска рассмотрено арбитражным судом в предварительном судебном заседании и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с отказом истца от иска, производство по делу подлежит прекращению в части имущественного требования по иску взыскании с ответчика арендной платы по договору аренды №2747-03ИП от 15 октября 2003 года на сумму 934, 86 руб. за период с сентября 2003 года по май 2006 года.

Письменный отзыв на исковое заявление ответчик в материалы дела не представил.

Арбитражным судом установлено.

15 октября 2003 года между Департаментом имущественных отношений администрации города Перми (Арендодатель), Муниципальным унитарным предприятием «Дом быта «Топаз» (Балансодержатель), индивидуальным предпринимателем Куляпиным Ярославом Александровичем (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда №2747-03ИП на срок с 01 сентября 2003 года по 29 августа 2004 года (п.п. 1.1, 1.3 договора) (далее - договор) (л.д. 9-21).

Объект аренды - встроенные помещения, входящие в состав нежилого здания, находящиеся по адресу: ул. Мира, дом 23 в Индустриальном районе, Площадь объекта аренды 1 105, 90 руб. (п. 1.1. договора). Цель использования объекта - ремонт пишущих машин и калькуляторов.

Согласно пунктам 4.1, 4.2, 4.3 договора, арендная плата включает арендную плату за объект и плату за долю земельного участка, ее размер устанавливается с учетом понижающего коэффициента социальной значимости в размере, указанном в Приложениях №1, №2 к договору.

По условиям договора размер арендной платы может быть изменен в случае изменения базовой ставки или коэффициентов в расчете арендной платы, о чем арендодатель письменно уведомляет арендатора. Кроме того, арендная плата по договору индексируется с учетом инфляции ежегодно до 15 января. Основой для индексации служит ежегодный сводный индекс роста потребительских цен на все товары и услуги на основании прогноза значения индекса используемого при формировании бюджета предоставляемого департаментом финансов администрации города Перми (Раздел 4 договора).

Пунктом 4.4. договора предусмотрено, что арендная плата вносится не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц неоплачиваемого квартала на указанные в договоре расчетные счета.

В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, налагается штраф в размере 0,5% от величины недоимки арендной платы за расчетный период (п. 7.2 договора).

Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 01 сентября 2003 года (л.д. 22).

01 июня 2006 года договор аренды расторгнут по соглашению сторон договора, арендованное имущество возвращено ответчиком истцу 01 июня 2006 года, что подтверждается соглашением и актом приема-передачи объекта муниципального арендного фонда (МАФ) (л.д. 36,37).

Истцом к взысканию по настоящему делу предъявлены имущественные требования о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 7.2 договора на сумму 4 993, 44 руб. за период с 26 октября 2003 года по 31 мая 2006 года.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (абзац 1 части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании 14 ноября 2008 года ответчик подтвердил факт несвоевременного внесения арендной платы по спорному договору (протокол судебного заседания от 14 ноября 2008 года).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не внес арендную плату в сроки, определенные пунктом 4.4. договора аренды, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (штрафа) является правомерным (л.д. 4).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорный период частично вносил арендную плату по договору (свод по счету 76-5 2747-03ИП с 01 января 2006 года по 30 ноября 2008 года), чрезмерный высокий размер неустойки (0, 5 % в день), арбитражный суд снижает размер неустойки до 1 000, 00 руб.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами предъявлено истцом в размере 272,49 руб. за период с 01 июня 2006 года по 16 января 2008 года.

В связи с тем, что ответчик не внес арендную плату в сроки, определенные пунктом 4.4. договора аренды, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере является правомерным, подлежит удовлетворению. Вместе с тем, суд считает возможным снизить размер процентов до 100,00 руб.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец при обращении в арбитражный суд не оплатил государственную пошлину по иску, заявил ходатайство об отсрочке ее уплаты, которое арбитражным судом удовлетворено.

Государственная пошлина по иску рассчитывается от общей суммы заявленных имущественных требований (5 265, 93 руб.) и составляет 210,64 руб. (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации) (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №6 от 20 марта 1997 года «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине).

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску относится на ответчика.

Руководствуясь подпунктом 4 части 1 статьи 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 330, 333, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Производство по делу прекратить в части имущественного требования по иску о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми арендной платы по договору аренды №2747-03ИП от 15 октября 2003 года на сумму 934 рубля 86 копеек за период с сентября 2003 года по май 2006 года.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - город Пермь) в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми 1 000 рублей 00 копеек - неустойки, 100 рублей - процентов за пользование чужими денежными средствами. Общий размер, подлежащих взысканию денежных средств с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений администрации города Перми составляет 1 100 рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - город Пермь) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 210 рублей 64 копейки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Ю.Т. Султанова