Гражданский кодекс часть 1

Открытое акционерное общество «Пиломатериалы «Красный Октябрь» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на конструктивные элементы моста через реку Мулянка по адресу: г.Пермь, ул.9-го Января, 16.

Представитель истца на исковых требования и доводах , изложенных в иске, настаивает.

Представитель ответчика требования не признает по доводам , изложенным в отзыве.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

17.01.2001г. между ОАО «Пермский лесокомбинат «Красный Октябрь» (продавцом) и ОАО «Пиломатериалы «Красный Октябрь» (покупателем) был заключен договор купли-продажи имущества, по условиям которого, покупатель купил, а продавец продал конструктивные элементы моста через реку Мулянка, п/н 207 (план приватизации).

28.07.2008 г. истец обратился в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации на указанное недвижимое имущество. Государственная регистрация была приостановлена сроком на один месяц до 25.09.2008 года, начиная с 26.08.2008.

Заявленные требования обоснованы истцом тем, что продавец объекта – ОАО «Пермский лесокомбинат «Красный Октябрь» - ликвидировано, проведение государственной регистрации перехода права собственности на здание невозможно без обращения продавца в регистрирующий орган. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения истца в арбитражный суд в порядке ст.551 ГК РФ и ст.4 АПК РФ.

Иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела подтверждается приобретение истцом права собственности на указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от 17.01.2001г. Указанный договор не противоречит требованиям закона, совершенная сделка сторонами исполнена: имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от 17.01.2001г., а покупателем приобретенное имущество оплачено, что подтверждается выпиской из лицевого счета и платежным поручением от 26.01.2001г.(л.д.7,8,9,10).

Право собственности ОАО «Пермский лесокомбинат «Красный Октябрь» на объект недвижимого имущества возникло на основании плана приватизации Пермского лесокомбината «Красный Октябрь». Конструктивные элементы моста обозначены в приложении к плану приватизации, акте оценки стоимости зданий и сооружений (п.31). Технические характеристики конструктивных элементов моста подтверждены техническим паспортом по состоянию на 26.06.2008 г.

Ответчиком не оспаривается право собственности истца на указанное имущество.

Материалами дела подтверждается, что в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО «Пермский лесокомбинат «Красный Октябрь» по решению суда (справка ИФНС РФ по Дзержинскому району г.Перми (л.д.33).

Поскольку ОАО «Пермский лесокомбинат «Красный Октябрь» ликвидировано, довод Управления ФРС по Пермскому краю о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком, судом отклоняется.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Поскольку действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права в случае ликвидации стороны на момент подачи заявления о регистрации, в рассматриваемом споре применимы нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), что предусмотрено ч.6 ст.13 АПК РФ.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения заявленных ОАО «Пиломатериалы «Красный Октябрь» исковых требований.

Решение по настоящему делу заменяет собой заявление ОАО «Пермский лесокомбинат «Красный Октябрь» о проведении государственной регистрации права собственности на здание заводоуправления. В остальном государственная регистрация должна быть проведена в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебное заседание истец представил ходатайство об отнесении на него судебных расходов по настоящему делу. В силу ст.110 АПК РФ, данное ходатайство подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Управлению Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности ОАО «Пиломатериалы «Красный Октябрь» на конструктивные элементы моста через реку Мулянка по адресу: г.Пермь, ул.9-го Января, 16.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.В. Кульбакова