Гражданский кодекс часть 1

Муниципального учреждения Администрации Теплогорского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - МУ Администрации Теплогорского сельского поселения)

к ответчику: Министерству по управлению имуществом и земельными отношениями Пермского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

в судебном заседании участвовали:

от истца: ФИО1 (доверенность от 17.06.2014 г.), паспорт

от ответчика: не явились, извещались,

установил:

МУ Администрация Теплогорского сельского поселения (далее истец) обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

1. сооружение воздушная ЛЭП низкого напряжения- протяженность 308 м., кабельная ЛЭП низкого напряжения - протяженность 26м., опоры деревянные на ж/б приставках, в количестве 9 шт., с кадастровым номером № 59:17:0000000:5337, по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая гора (п. 18 Акта приемки-передачи имущества);

2.сооружение скважина, глубина 150 метров, кадастровый номер №
59:17:0000000:1008, по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора, юго-западная часть (п. 20 Акта приемки-передачи);

3.сооружение трубопровод надземной прокладки по опорам, d=273мм, протяженность 149 м, трубопровод надземной прокладки по опорам, d=219 мм, протяженность 27м, с кадастровым номером № 59:17:161042:67, по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора (п. 7 Акта приемки-передачи);

4.сооружение водопровод котельной с кадастровым номером № 59:17:0000000:5326, по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора (п. 13 Акта приемки-передачи);

5. здание газорегулирующих приборов (ГРП), по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора, территория ОАО «Телиэм» (п. 2 Акта приемки-передачи).

Регистрационная служба отказала заявителю в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

В связи с невозможностью государственной регистрации права собственности по причине отсутствия стороны, которая передает имущество (ОАО «Телиэм»), необходимых правоустанавливающих документов и ликвидации предприятия истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Также истец просит признать переход права собственности на указанные выше объекты; прекратить право собственности ОАО «Телиэм» на данные объекты.

Истец в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте его проведения и времени извещён надлежащим образом.

В отзыве на иск ответчик указал, что Министерство является ненадлежащим ответчиком. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд с согласия истца, в отсутствие возражений ответчика, завершает предварительное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

В соответствии с ч.ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению спора по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Основанием для обращения истца с настоящим иском послужила необходимость государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Как указывает истец в исковом заявлении, решением Арбитражного суда Пермского края от 05.07.2010 по делу N А50-39495/2009 ОАО «Телиэм» признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Пермского края от 27.03.2013 по указанному делу конкурсное производство в отношении предприятия завершено.

01 июня 2012г. Арбитражным судом Пермского края в рамках дела о банкротстве ОАО «Телиэм» вынесено определение, которым суд обязал Администрацию Теплогорского поселении принять в собственность имущество.

17 января 2013г. Открытое акционерное общество «Телиэм», в лице конкурсного управляющего ФИО2 (Сторона 1) и Администрация Теплогорского сельского поселения (Сторона 2) заключили Договор безвозмездной передачи имущества, по условиям которого Сторона 1 обязуется передать, а Сторона 2 обязуется принять в собственность спорные объекты имущества, в том числе недвижимого. Между Сторонами подписан акт приема-передачи от 18.01.2013г. (л.д. 8-9, 10, 11-14).

Истец обращался в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на следующие объекты:

Однако, Регистрационная служба отказала заявителю в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества. (л.д. 15-17, 64-66).

В материалы дела истцом представлен технический паспорт нежилого здания (строения) по 5-ти объектам; кадастровые выписки по 5-ти объектам; технический план по 5-ти объектам, акт ввода в эксплуатацию газопровода среднего давления (л.д. 18-19, 20-23, 24-25, 26-39,42-56, 57-59, 60-63, 67-80, 81, 96, 97-100, 104-106, 107-120, 121-128, 129-131, 132-134).

Из представленных в материалы дела документов следует, что в реестре государственной собственности Пермского края спорные объекты не числятся, что также подтверждается письмом Министерства от 25.07.2014 г. № СЭД-Пвн31-02-2-15-1107.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положения пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 статьи 8, пунктом 1 статьи 131, пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в статье 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К ним, в частности, относятся договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.907.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности с доводами и доказательствами, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункта 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 ликвидация продавца не является основанием для отказа государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности по сделке. В рассматриваемой ситуации покупателем может быть обжалован соответствующий отказ или заявлено требование о государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Как установлено судом, в дело представлены доказательства наличия права собственности на спорные объекты у истца на момент заключения договора безвозмездной передачи имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из установленных способов защиты гражданских прав.

Учитывая вышеизложенное, право собственности на которое просит истец признать, подтверждается тем обстоятельством, что право владения истца никем не оспорено.

Между сторонами, иными лицами, отсутствует спор о праве на спорное недвижимое имущество.

Принимая во внимание наличие не оспоренной в судебном порядке сделки по безвозмездной передаче недвижимого имущества между мстцом и ОАО «ТЕЛИЭМ», не противоречащей закону и совершенной уполномоченными лицами, а также доказанным факт передачи этого имущества, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорные объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество и прекращения права собственности за ОАО «Телиэм».

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика, который освобождён от её уплаты. (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности заАдминистрацией Теплогорского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

2.сооружение скважина, глубина 150 метров, кадастровый номер №
59:17:0000000:1008, по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора, юго-западная часть;

4.сооружение водопровод котельной с кадастровым номером № 59:17:0000000:5326, по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора;

5. здание газорегулирующих приборов (ГРП), по адресу: Пермский край, Горнозаводский район, п. Теплая Гора, территория ОАО «Телиэм».

Признать переход права собственности от ОАО «Телиэм» к Администрации Теплогорского сельского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты:

Прекратить право собственности ОАО «Телиэм» на следующие объекты недвижимости:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на официальных интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l7aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru, а также Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://rad.arbitr.гu.

Судья Антонова Е.Д.