Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (614017, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 637 593 руб. 95 коп.

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность № 1666 от 14.02.2022 года, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 09.01.2019 года, предъявлен паспорт;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Газпром газораспределение Пермь» (далее – АО «Газпром газораспределение Пермь», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (далее – ООО «Жилищная управляющая компания», ответчик) о взыскании:

- задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома № 94/ВДГО от 18.07.2018 года за период с октября по декабрь 2020 года, в сумме 475 638 руб. 35 коп.; неустойки, начисленной на основании пункта 5.6 договора № 94/ВДГО от 18.07.2018 года за период с 03.12.2020 года по 01.04.2021 года, в сумме 7 554 руб. 33 коп.;

- задолженности по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года за периоды апрель, август, декабрь 2021 года, в сумме 144 878 руб. 50 коп.; неустойки, начисленной на основании пункта 5.6 договора № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года за период с 20.05.2021 года по 31.03.2022 года, в сумме 9 522 руб. 77 коп.

Определением от 07.06.2022 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик, ООО «Жилищная управляющая компания», заявленные требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Отметил, что у заказчика имеются возражения относительно объема оказанных в спорный период услуг. Согласно уведомлениям о результатах проведения ТО ВДГО/ВКГО от 01.12.2020 года, от 28.11.2020 года, от 07.12.2020 года, от 10.12.2020 года, от 30.12.2020 года, от 21.04.2021 года, от 24.06.2021 года, от 30.03.2021 года при выполнении работ работники АО «Газпром газораспределение Пермь» не попали в значительное количество квартир, что подтверждает непроведение в этих домах предусмотренного договорами объема работ. Невозможность оказания услуг возникла у истца по независящим ни от него, ни от ответчика обстоятельствам, а именно: ввиду непредставленния собственникам жилых помещений доступа в свои квартиры. При этом ООО «Жилищная управляющая компания» надлежащим образом и своевременно известило собственников помещений о проведении внутридомового газового обслуживания, в том числе путем размещения соответствующих письменных уведомлений в местах общего доступа, а также через средства массовой информации. С учетом указанных обстоятельств, по мнению ответчика, стоимость услуг должна определяться пропорционально количеству квартир, в которые был обеспечен доступ при проведении истцом внутридомового газового обслуживания.

Кроме того, стоимость услуг по дополнительному соглашению от 09.08.2021 года к договору № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года оплачена ответчиком платежным поручением № 956 от 14.07.2022 года на сумму 10 681 руб. 30 коп.

Определением от 29.07.2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ.

В судебном заседании 25.10.2022 года представитель истца заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика:

- задолженность по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома № 94/ВДГО от 18.07.2018 года за период с октября по декабрь 2020 года, в сумме 475 638 руб. 35 коп.; неустойку, начисленную на основании пункта 5.6 договора № 94/ВДГО от 18.07.2018 года за период с 08.01.2021 года по 31.03.2021 года, в сумме 9 452 руб. 14 коп.;

- задолженность по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года за периоды апрель, август 2021 года, в сумме 134 197 руб. 20 коп.; неустойку, начисленной на основании пункта 5.6 договора № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года за период с 20.05.2021 года по 31.03.2022 года, в сумме 7 285 руб. 49 коп.

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Также представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела пояснений по исковому заявлению; уведомлений о проведении планового технического обслуживания ВДГО, нарядов-допусков на производство газоопасных работ.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов судом рассмотрено в соответствии со статьей 159 АПК РФ и удовлетворено.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон в судебном заседании, арбитражный суд установил следующее.

Между АО «Газпром газораспределение Пермь» (Исполнитель) и ООО «Жилищная управляющая компания» (Заказчик) заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 94/ВДГО от 18.07.2018 года, в соответствии с условиями которого Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется за плату один раз в год проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Заказчика, включенных в перечень МКД (Приложение № 1 к настоящему договору). Указанные услуги проводятся Исполнителем в соответствии с согласованным сторонами графиком проведения технического обслуживания ВДГО многоквартирных жилых домов (Приложение № 2 к настоящему договору).

Согласно пункту 4.2 договора № 94/ВДГО от 18.07.2018 года расчет стоимости услуг по договору определяется в соответствии с Прейскурантом АО «Газпром газораспределение Пермь» на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

01.04.2021 года АО «Газпром газораспределение Пермь» и ООО «Жилищная управляющая компания» подписано соглашение о расторжении с 01.04.2021 года договора № 94/ВДГО от 18.07.2018 года.

Также 01.04.2021 года между АО «Газпром газораспределение Пермь» (Исполнитель) и ООО «Жилищная управляющая компания» (Заказчик) заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 (в редакции протокола разногласий от 22.03.2021 года), в соответствии с условиями которого Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется за плату один раз в год проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении Заказчика, включенных в перечень МКД (Приложение № 1 к настоящему договору). Указанные услуги проводятся Исполнителем в соответствии с согласованным сторонами графиком проведения технического обслуживания ВДГО многоквартирных жилых домов (Приложение № 2 к настоящему договору).

Согласно пункту 4.2 договора № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года расчет стоимости услуг по договору определяется в соответствии с Прейскурантом АО «Газпром газораспределение Пермь» на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

09.08.2021 года между АО «Газпром газораспределение Пермь» (Исполнитель) и ООО «Жилищная управляющая компания» (Заказчик) подписано дополнительное соглашение к договору № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить дополнительные работы по текущему ремонту газопровода по адресу: ул. Добролюбова, д. 20 (замена крана на вводе).

Согласно подписанной сторонами смете стоимость работ по ул. Добролюбова, 20 составила 10 681 руб. 30 коп.

Во исполнение условий договора № 94/ВДГО от 18.07.2018 года АО «Газпром газораспределение Пермь» в период с октября по декабрь 2020 года оказало услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилищная управляющая компания», направив ответчику письмами от 20.11.2020 года, от 23.11.2020 года, от 03.12.2020 года на подписание акты сдачи-приемки работ (услуг) № 10/94 от 30.10.2020 года на сумму 50 436 руб. 40 коп., № 11/94 от 17.11.2020 года на сумму 320 574 руб. 10 коп., № 11/94/3 от 30.11.2020 года на сумму 197 854 руб. 40 коп., № 11/94/4 от 30.11.2020 года на сумму 114 246 руб. 50 коп., № 12/94 от 25.12.2020 года на сумму 87 899 руб. 40 коп. на общую сумму 801 010 руб. 80 коп.

Во исполнение условий договора № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года АО «Газпром газораспределение Пермь» в апреле и августе 2021 года оказало услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилищная управляющая компания», направив ответчику письмами от 08.09.2021 года на подписание акты сдачи-приемки работ (услуг) № 4/94/1 от 20.04.2021 года на сумму 59 148 руб. 00 коп., № 4/94/2 от 30.04.2021 года на сумму 58 482 руб. 00 коп., № 4/94/3 от 30.04.2021 года на сумму 29 070 руб. 80 коп., № 12705 от 31.08.2021 года на сумму 64 550 руб. 00 коп., № 12706 от 31.08.2021 года на сумму 29 477 руб. 80 коп. № 12707 о 31.08.2021 года на сумму 14 713 руб. 00 коп., № 12708 от 31.08.2021 года на сумму 58 741 руб. 00 коп., № 12709 от 31.08.2021 года на сумму 23 525 руб. 00 коп., а также акт о приемке выполненных работ № 20266 от 24.12.2021 года к дополнительному соглашению от 09.08.2021 года на сумму 10 681 руб. 30 коп.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) и условий договоров обязательство по оплате оказанных услуг исполнено ООО «Жилищная управляющая компания» частично.

По расчету истца задолженность ответчика составила:

- по договору № 94/ВДГО от 18.07.2018 года за период с октября по декабрь 2020 года - 475 638 руб. 35 коп.

- по договору № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года за периоды апрель, август 2021 года - 134 197 руб. 20 коп. (с учетом принятого судом уточнения размера исковых требований).

В целях урегулирования спора в досудебном порядке АО «Газпром газораспределение Пермь» письмом № ПФ-435 от 28.01.2022 года направило претензию с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ООО «Жилищная управляющая компания» без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, наличие задолженности в указанном размере послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании неустойки.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статьи 781 ГК РФ).

Факт оказания АО «Газпром газораспределение Пермь» услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования МКД в рамках договоров № 94/ВДГО от 18.07.2018 года, № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года в спорный период ответчик не оспаривает.

Возражая против исковых требований в заявленном истцом размере, ответчик указывает, что стоимость услуг должна определяться пропорционально количеству квартир, в которые был обеспечен доступ представителям АО «Газпром газораспределение Пермь» при проведении внутридомового газового обслуживания.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), определен состав общего имущества МКД. Внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая компания.

В соответствии с пунктом 21 раздела 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Правила № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, относятся, в частности, организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

Согласно пункту 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410) безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в частности, путем осуществления его технического обслуживания.

Минимальный перечень работ, выполняемых по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования является приложением к Правилам № 410.

Договоры № 94/ВДГО от 18.07.2018 года, № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года в пунктах 1.2 содержат минимальный перечень услуг по ТО ВДГО и не противоречат Правилам № 410: визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям внутридомового газового оборудования, наличия свободного доступа, состояние окраски и креплений газопровода; визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции МКД; проверка герметичности соединений на газопроводах и отключающих устройств (контрольная опрессовка избыточным давлением воздуха) с отключением ВДГО от газоснабжения, продувка газопровода воздухом; проверка разъемных соединений внутреннего и наружного (по фасаду здания) газопровода пенообразующим раствором и устранение утечек газа; проверка работоспособности, разборка и смазка отключающих устройств, входящих в состав ВДГО; проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояние соединительных труб с дымовым каналом; проверка работоспособности устройств (при наличии в составе ВДГО), позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка.

В силу пункта 42 Правил № 410 именно заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования.

Пунктами 3.1.4 договоров № 94/ВДГО от 18.07.2018 года, № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года Заказчик обязался обеспечить доступ Исполнителю в газифицированные помещения многоквартирного дома для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО.

Необеспечение ответчиком доступа в некоторые жилые помещения МКД не свидетельствует о ненадлежащем оказании услуг истцом.

В рамках договоров № 94/ВДГО от 18.07.2018 года, № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года исполнитель осуществляет проверку не только на внутриквартирном оборудовании, но и проверку состояния сетей, находящихся на общедомовых площадях. Доказательств того, что отсутствие доступа во все жилые помещения препятствует проведению работ в полном объеме, материалы дела не содержат.

Ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не доказано, что после проведения ВДГО МКД была обнаружена утечка газа на внутридомовых сетях газопотребления и(или) случились аварийные ситуации.

Доказательств того, что отсутствие доступа во все жилые помещения препятствует проведению работ в полном объеме, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2 Правил № 410 «техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования» - работы и услуги по поддержанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 17 Правил № 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования является собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

От имени собственника (пользователя) помещения договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования может быть подписан, в частности, управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято соответствующее решение о том, что указанный договор подписывается управляющей организацией в интересах каждого из собственников помещений в многоквартирном доме, проголосовавших за такое решение; либо управляющей организацией, действующей в качестве агента собственников помещений в многоквартирном доме на основании агентского договора.

Суд также учитывает, что исполнение договоров направлено, прежде всего, на обеспечение безопасности жителей МКД при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

На момент рассмотрения спора у суда отсутствуют сведения о том, что действия ответчика в рамках заключенных с истцом договоров оспариваются кем-либо из собственников жилых помещений МКД, равно как у суда отсутствуют сведения, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования проводился какой-либо другой управляющей организацией либо ответчиком напрямую, следовательно, оснований для правомерного отказа заказчика от оказанных исполнителем услуг не имеется.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку доказательств оплаты оказанных в спорный период услуг в полном объеме в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность в сумме 609 835 руб. 55 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктами 5.6 договоров № 94/ВДГО от 18.07.2018 года, № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года Заказчик несвоевременно и (или) не в полном размере внесший плату за выполненные работы (оказанные услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, уплачивает пени в размере одно 3-сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем фактической выплаты включительно.

Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате оказанных услуг, требование о взыскании неустойки истцом заявлено правомерно.

По расчету истца размер неустойки, начисленной на основании пункта 5.6 договора№ 94/ВДГО от 18.07.2018 года за период с 08.01.2021 года по 31.03.2021 года, составил 9 452 руб. 14 коп.; размер неустойки, начисленной на основании пункта 5.6 договора № 94-24(ВДГО)-ТО/2021 от 01.04.2021 года за период с 20.05.2021 года по 31.03.2022 года, составил 7 285 руб. 49 коп.

Произведенный АО «Газпром газораспределение Пермь» расчет неустойки ООО «Жилищная управляющая компания» не оспорен, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 15 745 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

При определении суммы подлежащей взысканию госпошлины (15 745 руб. 00 коп.) суд исходит из размера удовлетворенных требований 637 227 руб. 95 коп., из которых: 10 681 руб. 30 коп. – сумма долга, оплаченная ответчиком добровольно после подачи иска и принятия его судом, 609 835 руб. 55 коп. – сумма долга, 16 711 руб. 10 коп. – сумма неустойки, подлежащие взысканию в судебном порядке.

Излишне оплаченная АО «Газпром газораспределение Пермь» платежным поручением № 12514 от 20.05.2022 года государственная пошлина по иску в сумме 496 руб. 00 коп. подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу акционерного общества «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 609 835 (шестьсот девять тысяч восемьсот тридцать пять) руб. 55 коп. задолженности, 16 711 (шестнадцать тысяч семьсот одиннадцать) руб. 10 коп. неустойки, а также 15 745 (пятнадцать тысяч семьсот сорок пять) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить акционерному обществу «Газпром газораспределение Пермь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 496 (четыреста девяносто шесть) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной платежным поручением № 12514 от 20.05.2022 года.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Ю.А. Хохлова