Гражданский кодекс часть 1

Администрация Добрянского муниципального района обратилась с иском к ответчику о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Добрянский муниципальный район» на нежилое помещение, расположенное по адресу: п.Полазна Добрянского района Пермского края, ул.50 лет Октября, д.13 в цокольном этаже, площадью 432,2 кв.м.

В судебном заседании принял участие представитель истца. Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.156 АПК РФ спор рассматривается по существу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил:

31.10.05г. Управление имущественных отношений города Добрянка и Местная православная религиозная организация «Пермский Богоявленский мужской монастырь в Верхней Курье» Пермской Епархии Русской Православной Церкви заключили договор безвозмездной передачи муниципальной собственности №254/2005 нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Добрянка, п.Полазна, ул.50 лет Октября, д.13, общей площадью 432,2 кв.м.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 04.06.07г. по делу №А50-3741/2007-Г-1 данный договор признан недействительным.

Спорный объект на момент отчуждения являлся муниципальной собственностью муниципального образования «Города Добрянка», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.05.07г.

Законом Пермской области от 10.11.04г. №1743-358 «Об утверждении границ и о наделении статусом муниципальных образований административной территории города Добрянки Пермской области» муниципальному образованию «Город Добрянка» присвоен статус муниципального района (п.3 ст.2). Согласно решению Добрянской городской Думы от 25.05.05г. №495 Устав Добрянского муниципального района вступил в силу 01.01.06г. В настоящее время от имени муниципального образования «Добрянский муниципальный район» полномочия собственника имущества в рамках предоставленной компетенции осуществляет администрация Добрянского муниципального района (п.8.6. ст. 8 Положения об администрации Добрянского муниципального района, утв. Решением Земского Собрания Добрянского муниципального района от 10.01.06г. №21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 11.05.07г. Местная православная религиозная организация «Пермский Богоявленский мужской монастырь в Верхней Курье» Пермской Епархии Русской Православной Церкви совершила сделку по отчуждению спорного имущества ФИО1.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Добрянский муниципальный район» на нежилое помещение, расположенное по адресу: п.Полазна Добрянского района Пермского края, ул.50 лет Октября, д.13 в цокольном этаже, площадью 432,2 кв.м.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку решением Арбитражного суда Пермского края от 04.06.07г. по делу №А50-3741/2007-Г-1 договор безвозмездной передачи муниципальной собственности №254/2005 нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Добрянка, п.Полазна,ул.50 лет Октября, д.13, общей площадью 432,2 кв.м., заключенный между Управлением имущественных отношений города Добрянка и Местной православной религиозной организацией «Пермский Богоявленский мужской монастырь в Верхней Курье» Пермской Епархии Русской Православной Церкви, признан недействительным, Местная православная религиозная организация «Пермский Богоявленский мужской монастырь в Верхней Курье» Пермской Епархии Русской Православной Церкви не приобрела право собственности на спорное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, Местная православная религиозная организация «Пермский Богоявленский мужской монастырь в Верхней Курье» Пермской Епархии Русской Православной Церкви не могла являться

продавцом по договору от 08.06.06г. купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Добрянка, п.Полазна,ул.50 лет Октября, д.13 гр. ФИО1

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно п.1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как следует из текста ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из содержания п.20 ст. 35 Устава города Добрянки городская Дума определила условия и порядок приватизации муниципального имущества, путем утверждения Положения о приватизации муниципального имущества города Добрянки (решение Добрянской городской Думы от 23.07.03г. №254). Разделом 3 Положения определено, что принятие решения об отчуждении муниципального имущества (путем включения муниципального имущества в план приватизации), относится к компетенции Добрянской городской Думы.

Поскольку при совершении сделки по безвозмездной передаче муниципальной собственности (договор №254/2005) решение собственником имущества – Добрянской городской Думой о включении спорного объекта в план приватизации не принималось и отчуждение произведено способом, не предусмотренным законодательством о приватизации, имущество выбыло из владения собственника помимо воли собственника.

Учитывая изложенное, исковые требования, заявленные на основании ст.ст. 12, 301, 302 ГК РФ о признании права муниципальной собственности муниципального образования «Добрянский муниципальный район» на нежилое помещение, расположенное по адресу: п.Полазна Добрянского района Пермского края, ул.50 лет Октября, д.13 в цокольном этаже, площадью 432,2 кв.м. доказаны материалами дела, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168- 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Добрянский муниципальный район» на нежилое помещение, расположенное по адресу: п.Полазна Добрянского района Пермского края, ул.50 лет Октября, д.13 в цокольном этаже, площадью 432,2 кв.м.

Взыскать с ИП ФИО1 (16.06.1964г.р., проживающего по адресу: <...>) в пользу Администрации Добрянского муниципального района расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Белоцерковская Г.Д.