Гражданский кодекс часть 1

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на Интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Дзержинскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю ФИО2 обратилась в арбитражный суд с иском об обращении взыскания на принадлежащее ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО3 недвижимое имущество, расположенное в Пермском крае: земельный участок для садоводства с кадастровым номером 59:07:0500101:0130, расположенный по адресу: пригород Краснокамска, д.Гурино, земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0146, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино.

Определениями от 26.07.2010, от 22.09.2010 в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ИП ФИО4, ООО «Вест Урал», ФИО5, ФИО6.

До вынесения решения по делу судебный пристав-исполнитель уточнила заявленные требования, просит обратить взыскание на принадлежащее ответчику ИП ФИО3 недвижимое имущество, расположенное в Пермском крае: земельный участок для садоводства с кадастровым номером 59:07:0500101:0130, расположенный по адресу: пригород Краснокамска, д.Гурино, земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м, степенью готовности 19 %, и земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0146, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м., степенью готовности 24 % (лит.Б). Уточнение заявленных требований принято арбитражным судом в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Дзержинскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, в судебное заседание не явилась. Ранее судебный пристав-исполнитель на удовлетворении заявленных требований настаивала. Требования судебного пристава-исполнителя были обоснованы тем, что вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда с ответчика ИП ФИО3 взысканы в пользу ИП ФИО4 и ООО «Вест Урал» денежные средства в общей сумме 2033000 руб., судом выданы исполнительные листы, на основании исполнительных листов в отношении ответчика ИП ФИО3 возбуждено сводное исполнительное производство. Судебный пристав-исполнитель указывает, что в рамках исполнительного производства установлено отсутствие у ответчика денежных средств, движимого имущества, на которое возможно обратить взыскание, однако ответчику принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок для садоводства, два земельных участка для строительства дач, с расположенным на них незавершенным строительством. С учетом того, что обращение взыскания на земельные участки может производиться только в судебном порядке, судебный пристав-исполнитель обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик ИП ФИО3 с иском не согласен, указывает на то, что не имеет возможности исполнить требования исполнительных документов. Ответчик также указывает на то, что на земельный участок для садоводства с кадастровым номером 59:07:0500101:0130,расположенный по адресу: пригород Краснокамска, д.Гурино, не может быть обращено взыскание, так как ему этот земельный участок не принадлежит, в 2008 году данный земельный участок продан им ФИО5, сделка исполнена, участок передан, денежные средства получены. Ответчик не согласен с обращением взыскания на земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м, степенью готовности 19 %, поскольку данное имущество принадлежит как ему, так и его бывшей супруге ФИО6 на праве общей совместной собственности. Кроме того, ответчик указывает на то, что не имеет постоянного места жительства, намерен достроить дачу на земельном участке с кадастровым номером 59:30:2091002:0146, расположенном по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, и в ней проживать. Считает, что ввиду этого на указанный земельный участок также не может быть обращено взыскание по его долгам.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ИП ФИО4, ООО «Вест Урал» считают требования, заявленные судебным приставом-исполнителем, подлежащими удовлетворению. Третьи лица указывают на то, что ответчик, посредством заключения с супругой ФИО6 брачного договора и последующего расторжения брака, предпринял меры для вывода принадлежащих ему активов, исполнение судебных актов без обращения взыскания на земельные участки невозможно, поскольку иного имущества ответчик не имеет. По мнению взыскателей, обращение взыскания возможно на все перечисленные судебным приставом-исполнителем земельные участки и расположенное на них иное недвижимое имущество, поскольку государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:07:0500101:0130,расположенный по адресу: пригород Краснокамска, д.Гурино, к ФИО5 не проведена; согласно брачному договору, заключенному ИП ФИО3 и ФИО6, земельные участки с кадастровыми номерами 59:30:2091002:0144 и 59:30:2091002:0146 и расположенные на них незавершенные строительством объекты перешли в исключительную собственность ответчика. Взыскатели также указывают на то, что ответчик постоянно проживает в квартире, принадлежащей его отцу в г.Перми, считают его доводы о наличии намерений проживать на земельном участке с кадастровым номером 59:30:2091002:0146 не соответствующими действительности.

Третье лицо ФИО5 пояснил, что в 2008 году приобрел по договору купли-продажи у ответчика земельный участок с кадастровым номером 59:07:0500101:0130,расположенный по адресу: пригород Краснокамска, д.Гурино, уплатил за него ответчику денежные средства. Третье лицо указывает, что своевременно не обратился в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, при обращении за такой регистрацией в 2010 году выяснилось, что на данный земельный участок наложен арест судебным приставом-исполнителем. Также ФИО5 указал, что обратился в суд общей юрисдикции с иском к ФИО3 об исключении данного земельного участка из описи и освобождении его от ареста.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск в арбитражный суд не направила.

Определением от 11.11.2010 требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий ИП ФИО3 земельный участок для садоводства с кадастровым номером 59:07:0500101:0130, расположенный по адресу: пригород Краснокамска, д.Гурино, выделены в отдельное производство с присвоением делу № А50-24976/2010.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает заявленные судебным приставом-исполнителем требования подлежащими удовлетворению.

28.10.2009 Арбитражным судом Пермского края по делу № А50-12290/2009 третьему лицу ИП ФИО4 выдан исполнительный лист на взыскание с ответчика ИП ФИО3 денежных средств в сумме 1000000 руб. в возмещение ущерба и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 16500 руб. В этот же день Арбитражным судом Пермского края по делу № А50-12294/2009 третьему лицу ООО «Вест Урал» выдан исполнительный лист на взыскание с ответчика ИП ФИО3 денежных средств в сумме 1000000 руб. в возмещение ущерба и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 16500 руб.

01.12.2009 на основании указанных выше исполнительных листов, выданных взыскателям, судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства № 57/1/82408/17/2009, № 57/1/82408/17/2009, объединенные в сводное исполнительное производство № 57/50/32780/17/2009.

04.12.2009 на принадлежащее ответчику ИП ФИО3 имущество, в том числе указанные в заявлении судебного пристава-исполнителя земельные участки, судебным приставом-исполнителем наложен арест.

18.01.2010 и 15.06.2010 судебным приставом-исполнителем наложен арест на денежные средства ответчика ИП ФИО3 , на счете в банке.

12.04.2010 и 10.06.2010 судебным приставом-исполнителем приняты постановления об обращении взыскания на денежные средства ответчика на счете в банке.

В ходе исполнительного производства взыскателям ИП ФИО4, ООО «Вест Урал» перечислены денежные средства в сумме 850 руб. каждому.

По состоянию на день рассмотрения настоящего дела арбитражным судом решения Арбитражного суда Пермского края, на основании которых выданы исполнительные листы, не исполнены, за исключением исполнения по 850 руб. каждому взыскателю.

Согласно ст.16 Арбитражного процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Частью 3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений. По правилам ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В том случае, если на принадлежащем должнику земельном участке расположено иное недвижимое имущество, обращение взыскания должно производиться на земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество одновременно (ст.ст.1, 35 (ч.4) Земельного кодекса РФ, п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11).

Материалами дела и объяснениями участвующих в деле лиц, материалами сводного исполнительного производства № 57/50/32780/17/2009 подтверждается то обстоятельство, что у ответчика ИП ФИО3 отсутствуют достаточные денежные средства для исполнения вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда, и отсутствует движимое имущество, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства. Факт отсутствия у ответчика движимого имущества им не оспаривается. Вступившие в законную силу судебные акты по прошествии 1 года ответчиком не исполнены добровольно. Меры принудительного исполнения, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, не позволили исполнить судебные акты.

Вместе с тем, ответчику ИП ФИО3 принадлежит на праве собственности недвижимое имущество - земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м, степенью готовности 19 %, и земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0146, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м., степенью готовности 24 % (лит.Б). Право собственности ответчика ИП ФИО3 на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации, сведениями ЕГРП.

Таким образом, на данное недвижимое имущество в судебном порядке может быть обращено взыскание в целях обеспечения возможности исполнения вступивших в законную силу судебных актов.

Арбитражным судом рассмотрены и признаны необоснованными доводы ответчика о невозможности обращения взыскания на земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м, степенью готовности 19 %, ввиду его принадлежности, по мнению ответчика, как ему, так и его бывшей супруге ФИО6 на праве общей совместной собственности.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации, имеющегося в деле (л.д.28), на незавершенное строительство дачного дома с назначением «объект незавершенного строительства» общей площадью застройки 36 кв.м. степенью готовности 19 % в ЕГРП 20.03.2008 зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО3, ФИО6, на основании договора купли-продажи данного объекта от 06.03.2008. Выпиской из ЕГРП (л.д.18-19) подтверждается, что право совместной собственности ФИО3 и ФИО6 было зарегистрировано также и на земельный участок с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, на котором расположено незавершенное строительство, 25.04.2008.

Однако позднее, 16.09.2009, между ФИО3 и ФИО6 заключен брачный договор, в котором стороны установили особенности правового режима отдельных видов принадлежащего им имущества. Так, согласно п.7.2 брачного договора, собственностью ФИО3 в период брака и в случае его расторжения является незавершенное строительство дачного дома с назначением «объект незавершенного строительства» общей площадью застройки 36 кв.м. степенью готовности 19 %, расположенное по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино.

Поскольку ст.ст.1, 35 Земельного кодекса РФ предусмотрен принцип единства судьбы недвижимого имущества и земельных участков, на которых оно расположено, земельный участок с кадастровым номером 59:30:2091002:0144, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, на котором расположено указанное незавершенное строительство, с заключением брачного договора также следует считать принадлежащим на праве собственности исключительно ФИО3

Доводы ответчика о том, что государственная регистрация его права собственности на указанный выше земельный участок на основании брачного договора не проводилась, арбитражным судом рассмотрены и отклонены, поскольку право собственности ответчика на участок и незавершенный строительством дачный дом в ЕГРП зарегистрировано, с заключением брачного договора режим совместной собственности на данное имущество прекращен.

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что привлеченная к участию в рассмотрении настоящего дела в качестве третьего лица ФИО6 возражений относительно заявленных судебным приставом-исполнителем требований об обращении взыскания на незавершенный строительством дачный дом и земельный участок не заявила.

Арбитражным судом также рассмотрены и признаны необоснованными доводы ответчика о том, что взыскание не может быть обращено на принадлежащий ему земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:2091002:0146, расположенный по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, с находящимся на нем незавершенным строительством дачным домом общей площадью застройки 36 кв.м., степенью готовности 24 % (лит.Б), ввиду того, что ответчик не имеет постоянного места жительства, намерен достроить дачу на земельном участке с кадастровым номером 59:30:2091002:0146, расположенном по адресу: Оханский район, вблизи д.Першино, и в ней проживать. Как следует из материалов дела, строительство дачного дома на данном земельном участке не завершено, местом жительства ответчика данный незавершенный строительством объект либо земельный участок не являются. Доводы ответчика о наличии его намерений на осуществление строительства на данном участке жилого дома доказательствами не подтверждены. Также из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в благоустроенной <...>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что взыскатели ИП ФИО4 и ООО «Вест Урал» требования судебного пристава-исполнителя поддерживают, иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что стоимость указанных выше земельных участков значительно превышает размер неисполненных им обязательств, судом отклоняются, так как достоверных доказательств данного утверждения ответчик не представил. Представленные ответчиком отчеты об оценке, с учетом размера присужденных ко взысканию с ответчика денежных сумм, доказательством этого утверждения не являются. Также суд полагает указанные отчеты недостоверными доказательствами, поскольку при обозрении судом оригиналов данных отчетов в судебном заседании 15.10.2010 установлено, что к отчетам об оценке двух разных земельных участков с кадастровыми номерами 59:30:2091002:0146, 59:30:2091002:0144 приложены фотоснимки с одинаковыми изображениями.

Определение рыночной стоимости принадлежащих ответчику ИП ФИО3 земельных участков и расположенного на нем недвижимого имущества следует провести судебному приставу-исполнителю в порядке, установленном ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

По правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика и взыскиваются с него в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.150, ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество ИП ФИО3:

земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:209 1 002:0144, расположенный по адресу: Пермский край, Оханский район, вблизи дер.Першино, с расположенным на нем незавершенным строительством дачного дома общей площадью застройки 36 кв.м., степень готовности 19 % (условный номер 59:30:209 1 002:0144:259/А);

земельный участок для строительства индивидуальной дачи с кадастровым номером 59:30:209 1 002:0146, расположенный по адресу: Пермский край, Оханский район, вблизи дер.Першино, с расположенным на нем незавершенным строительством дачного дома общей площадью застройки 36 кв.м., степень готовности 24 % (условный номер 59:30:209 1 002:0146:1020/А);

Взыскать с ИП ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья Е.И. Гуляева