Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по договору аренды № 6/ст аренды места для установки рекламной конструкции и (или) размещения рекламы от 02.01.2019 в размере 7 450 руб., пени в размере 4 838 руб.

при участии представителя истца – ФИО3, доверенность от 16.08.2019, паспорт.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился с иском в Арбитражный суд Пермского края к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик, ИП ФИО4) о взыскании задолженности по договору аренды № 6/ст аренды места для установки рекламной конструкции и (или) размещения рекламы от 02.01.2019 в размере 7 450 руб., пени в размере 4 838 руб.

Определением суда от 31.05.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 24.07.2019 в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств, рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

01.07.2019 в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о смене фамилии ответчика с ФИО4 на ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в иске, поддерживает.

Ответчик извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ в отсутствие возражений ответчика суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заедании суда первой инстанции.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела арбитражный суд установил.

Между ИП ФИО1 и ИП ФИО4 02.01.2019 заключен договор № 6/ст аренды места для установки рекламной конструкции и (или) размещения рекламы (далее - договор).

Согласно п. 3.1 договора арендная плата включает в себя предоставление площади для размещения светового короба на стелле на период с 02.01.2019 по 25.07.2019 и составляет 3 750 руб. в месяц.

По утверждению истца, в нарушение п. 3.1, 3.4, 3.6 договора арендная плата ответчиком за январь 2019 года, февраль 2019 года не внесена, задолженность перед истцом по арендной плате за аренду места для установки рекламной конструкции составляет 7 450 руб.

Претензия истца от 20.03.2019 об уплате задолженности и пени, полученная ответчиком 05.04.2019, оставлена без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

К правоотношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Произведенный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан правильным, соответствующим условиям договора, материалам дела.

На основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме не представлены, изложенные истцом доводы не опровергнуты, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 7 450 руб.являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 606, 614 ГК РФ.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 03.01.2019 по 18.03.2019 в размере 4 838 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 9.6 договора в случае просрочки арендных платежей ответчик уплачивает истцу пеню в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки истца является неверным, поскольку не соответствует условиям договора в части даты начала расчета пени исходя из п. 3.2 договора, согласно которому арендная плата за первый месяц в размере, установленном п. 3.1 договора, оплачивается арендаторомв течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписании договора.

В соответствии с п. 3.4 договора за второй и последующие месяцы оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном в п. 3.1. договора, на расчетный счет арендодателяавансом не позднее 20-го числа текущего месяца за последующий расчётный месяц.

С учетом произведенного судом перерасчета, с ответчика в пользу истца взысканию подлежит неустойка за период с 16.01.2019 по 18.03.2019 в размере 4 462 руб. 50 коп. исходя из следующего расчета:

3 750 руб. х1% х 62 (с 16.01.2019 по 18.03.2019) = 2 325 руб.,

3 750 руб. х1% х 57 (с 21.01.2019 по 18.03.2019) = 2 137 руб. 50 коп.,

2 325 руб. + 2137 руб. 50 коп. = 4 462 руб. 50 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП<***>, ИНН <***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 7 450 руб., неустойку в размере 4 462 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 831 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.С. Заляева