Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (614010, край Пермский, город Пермь, улица Куйбышева, дом 114, корпус А, ОГРН: 1025900892192, ИНН: 5904081443)

к Индивидуальному предпринимателю Ахметовой Надежде Петровне (ОГРН: 304590810600072, ИНН: 590801023177)

о взыскании 131 026 руб. 46 коп.

В судебном заседании приняли участие:

Истец – Ясинский Н.И., по доверенности от 11.01.2021г., предъявлен паспорт, представлена копия диплома о высшем юридическом образовании

Ответчик – не явился, извещен надлежащим образом

Истец обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением о взыскании с ответчика 131 026 руб. 46 коп., в том числе задолженность за поставленную тепловую энергию за период с января по май 2021 года в сумме 126 193 руб. 26 коп., пени, предусмотренные п.9.4. ст.15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) за период с 16.02.2021г. по 11.08.2021г. в сумме 4 833 руб. 20 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

В ходе судебного заседания истец предъявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнительных пояснениях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного разбирательства на сайте Арбитражного суда Пермского края.

Ответчиком был представлен отзыв на иск (вход. от 06.08.2021г.), в котором требования истца оспорены со ссылкой на то, что расчет суммы задолженности за тепловую энергию противоречит положениям договора и нормам действующего законодательства, полагает, что условия по оплате фактически принятой тепловой энергии ответчиком исполнены. Также ответчик не соглашается с применением площади в размере 1 197,10 кв. м, указывает на демонтаж системы отопления (отопительных приборов) в помещениях подвала общей площадью 451,9 кв.м.

Исследовав материалы дела, и заслушав пояснения истца, арбитражный суд установил следующее.

ИП Ахметовой Надежде Петровне на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 1 197,1 кв.м, расположенное в г. Перми по ул. Заречная, 140, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2016г.

Истец МПУП «ГКТХ» является ресурсоснабжающей организацией, между ним и ответчиком (абонент) заключен договор поставки коммунальных ресурсов (тепловой энергии и горячей воды) № 179Э/2016 от 01.09.2016, согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, а также осуществлять горячее водоснабжение, а абонент обязуется принимать и оплачивать полученную тепловую энергию и горячую воду в объеме, сроки и на условиях настоящего договора.

Нежилое помещение, принадлежащее ответчику, расположено в жилом многоквартирном доме.

Согласно техническому паспорту от 16.01.2020 часть помещений ответчика расположена в подвале (451,9 кв.м), другая часть на 1 этаже в жилом доме.

Как указывает истец, в периодс января по май 2021 года в помещение ответчика им была поставлена тепловая энергия на отопление, общей стоимостью 126 193 руб. 26 коп.

Поскольку в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Заречная,140, в котором расположено нежилое помещение ИП Ахметовой Н.П., имеется ОДПУ, помещения ответчика оборудованы самостоятельным прибором учета тепловой энергии (ИПУ), объем обязательств предпринимателя был определен истцом в соответствии с п. 42 (1) с применением формулы 3 (1) Правил № 354.

Ответчик методику расчета не оспаривает, считает, что в качестве исходного показателя в данной формуле Si (общая площадь жилого или нежилого помещения) следует применять отапливаемую площадь – 745,2 кв.м, а не общую площадь 1 197,1 кв.м, в которую входит неотапливаемое подвальное помещение 451,9 кв.м.

Оценив в совокупности, представленные в дело доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Согласно п. 3 (1) Приложения № 2 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3 (1):

где:

V_i - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3 (7);

S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

V^д - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

S^об - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

T^Т - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что при расчете объема за тепловую энергию необходимо исчислять из отапливаемой площади помещения, расположенной на 1 этаже жилого дома без учета подвального помещения, которое, по его мнению, фактически не отапливается, судом не принимаются в силу следующего.

Как было установлено арбитражным судом при рассмотрении дела №А50-9628/2021, в котором были заявлены аналогичные доводы, ответчиком на основании технических условий № 259 от 10.09.2009 на проектирование узла учета, № 189 от 09.09.2009, № 210 от 01.10.2010 на присоединение к тепловым сетям, технического проекта, рабочего проекта в нежилом помещении установлен узел учета, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета от 23.11.2010.

В рабочем проекте на узел учета тепловой энергии обозначено существующее положение: схема присоединения системы отопления – зависимая температурный график 95-70С°. Теплоснабжение жилого дома осуществляется от котельной по адресу: г. Пермь, ул. Хабаровская, 139, отопление нежилых помещений ООО «НИКА» (в настоящее время ИП Ахметова Н.П.) от внутридомовой системы отопления. Узел учета тепловой энергии отсутствует.

Проектное решение: объектом проектирования является точка присоединения, узел управления, включающий в себя коммерческий узел учета тепловой энергии и систему ручной балансировки расхода теплоносителя на систему отопления нежилых помещений ООО «НИКА».

Реконструкция системы отопления жилого дома и нежилых помещений, расчет тепловыделений транзитных трубопроводов, рассмотрен в техническом проекте Т10-502/4-ОВ.

Из общих данных технического проекта Т10-501-4 следует, что для организации коммерческого учета потребления тепловой энергии нежилыми помещениями, предусматривается реконструкция системы отопления, устройство отдельного узла управления, включающим в себя коммерческий узел учета тепловой энергии. Точка подключения предусмотрена на узле управления жилого дома до головных задвижек, с установкой запорной арматуры в помещении узла управления жилого дома (стр. 106 в представленных и подшитых ответчиком документов, обозначенных как ходатайство о приобщении к материалам документов).

Решением Администрации Дзержинского района города Перми от 28.12.2020 ИП Ахметовой Н.П. дано согласие на перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения.

28.12.2020 распоряжением Главы администрации Дзержинского района города Перми № 059-07-01-05-494 ответчику согласовано переустройство и перепланировка нежилых помещений общей площадью 1 197,1 кв.м по ул.Заречная, 140 путем демонтажа части перегородок, устройства новых перегородок, переноса и замены батарей отопления.

Впоследствии 02.02.2021 в вышеназванное распоряжение внесены изменения путем замены слов: «переноса и замены батарей отопления» на слова «демонтажа батарей отопления».

08.02.2021 актом приемочной комиссии нежилое помещение, предъявленное к приемке после переустройства, перепланировки принято в эксплуатацию.

Из проектной документации, выполненной ООО «Центр защиты прав потребителей» № 135/20 следует, что перепланировка и переустройство предусматривается в нежилом помещении 450 кв.м (подвал): демонтаж части перегородок (см. лист 4 шифр 135/20-АР); устройство новых перегородок (см. лист 5 шифр 135/20-АР); демонтаж батарей отопления (см. лист 4-5 шифр 135/20).

В разделе 5 проектной документации значатся сведения о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Так, из п. 5.3 документации раздела 5 следует, что системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети – изменению не подлежат и данным проектом не рассматриваются.

Перед осуществлением работ по разработке проектных решений по демонтажу перегородок, батарей отопления, устройству новых перегородок и фактическим выполнением работ по заказу ответчика проведена техническая инвентаризация, принадлежащего ему нежилого помещений в целом и составлен техническим паспорт от 16.01.2020.

Из технического паспорта следует, что общая площадь подвала составляет 451,9 кв.м, помещения расположенные на первом этаже – 733,7 кв.м, всего 1 185,6 кв.м.

Техническим специалистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в техническом паспорте от 16.01.2020 выполнены особое отметки, согласно которым в результате демонтажа отопительных приборов в помещениях подвала №№1-29 общей площадью 451,9 кв.м отсутствует отопление.

Из технической документации, выполненной в 2010 году по установке узла учета, следует, что узел учета тепловой энергии установлен в подвальном помещении ответчика.

Как было установлено при рассмотрении дела №А50-9628/2021, поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

В техническом паспорте на многоквартирный дом и нежилое помещение ответчика, в том числе, часть которого расположена в подвале имеет с ним единую внутридомовую инженерную систему отопления, относится к площадям, отапливаемым от системы центрального отопления (раздел IIблагоустройство общей площади), в техническом паспорте на нежилое помещение, также имеется указание на центральное отопление.

Ответчик, не представил убедительных доказательств невозможности осуществления в спорный период поставки тепловой энергии в помещение подавала из общей системы отопления многоквартирного дома, а также что спорное помещение изначально конструктивно было спроектировано как неотапливаемое и что трубопроводы, проходящие через помещение ответчика, оборудованием, предназначенным для отопления именно спорного помещения, способным создать и поддерживать необходимую температуру, не является.

Отсутствие в спорном помещении радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии от общедомовых сетей. Общедомовые трубопроводы системы отопления являются применительно к помещениям ответчика теплоснабжающими установками, посредством которых осуществляется потребление тепловой энергии.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой относятся отопительные приборы, полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции. По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным (по проекту) отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (п. 4.2 постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома), а также прекращение отопления распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета. Освобождение собственника спорного помещения от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

Суд учитывает также решение Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-26627/2018 от 23.11.2018, в рамках которого истец оспаривал п. 1 предписания Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, из которого следует, что ПМУП «ГКТХ» нарушение п. 42(1) Правил №354 определил неверный совокупный размер общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по ул. Заречная, 140. При проведении проверки и выдаче предписания Инспекция указала, на необходимость при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению учитывать общую площадь жилых и нежилых помещений в доме (2515,5 кв.м + 1197,1 кв.м = 3712,6 кв.м) и сумму показаний обоих приборов учета тепловой энергии.

В техническом паспорте на жилой дом, жилые и нежилые помещения соответствуют данным показателям и значатся как отапливаемые.

Таким образом, ответчик, оспаривая факт поставки в спорное помещение тепловой энергии на нужды отопления, должен представить доказательства законности отключения теплопотребляющих установок в нежилом помещении и изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Нормами законодательства о теплоснабжении не предусмотрен перечень видов теплопотребляющих установок, а лишь оговорено, что теплопотребляющая установка - это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Оснований для выводов о том, спорное помещение изначально было обустроено без приборов отопления не имеется.

Каких-либо доказательств наличия альтернативного источника отопления спорного помещения и поддержания температуры воздуха за счет иных источников отопления (газовый котел, тепловая пушка и т.п.) ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Расчет объема тепловой энергии на нужды отопления истцом определен, верно, и соответствует Правилам № 354.

В связи с отсутствием доказательств полной оплаты поставленной в спорный период тепловой энергии, задолженность в сумме 126 193 руб. 26 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

За ненадлежащее исполнение обязательств истцом на основании п.9.4 ст.15 Закона о теплоснабжении начислены пени за период с 16.02.2021г. по 11.08.2021г. в сумме 4 833 руб. 20 коп.

Расчет судом проверен и соответствует положениям п. 9.4 ст. 15 Закона о теплоснабжении (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Требование о взыскании пеней по день фактической уплаты долга соответствует позиции, изложенной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7.

В силу ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины, относятся на ответчика.

Учитывая, что при увеличении размера исковых требований истцом государственная пошлина в соответствующей части доплачена не была, государственная пошлина в размере 842 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ахметовой Надежды Петровны (ОГРН: 304590810600072, ИНН: 590801023177)в пользуПермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (ОГРН: 1025900892192, ИНН: 5904081443) 131 026 (сто тридцать одна тысяча двадцать шесть) рублей 46 коп.,в том числе задолженность за поставленную тепловую энергию за период с января по май 2021 года в сумме 126 193 (сто двадцать шесть тысяч сто девяносто три) рубля 26 коп., пени, предусмотренные п.9.4. ст.15 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ) за период с 16.02.2021г. по 11.08.2021г. в сумме 4 833 (четыре тысячи восемьсот тридцать три) рубля 20 коп., а также 4 089 (четыре тысячи восемьдесят девять) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Пени, предусмотренные п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (ч.14 ст.155 ЖК РФ) подлежат начислению с 12.08.2021г. по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из суммы долга 126 193 руб. 26 коп.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ахметовой Надежды Петровны (ОГРН: 304590810600072, ИНН: 590801023177)в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 842 (восемьсот сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В. Белокрылова