Гражданский кодекс часть 1

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет.

Муниципальное бюджетное учреждение «Глазовский бизнес – инкубатор» (далее – МБУ «Глазовский бизнес – инкубатор», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 6 959 руб. 40 коп., неустойки в размере 19 348 руб. 80 коп. за период с 06.12.2010 по 15.06.2012 и до момента исполнения решения суда из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходов по оплате госпошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП) в размере 200 руб. 00 коп.

Стороны не обеспечили явку представителей в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик возражений на исковое заявление в суд не представил.

От истца в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, на исковых требованиях настаивает, также просит взыскать с ответчика расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в размере 600 руб. 00 коп.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Согласно договору аренды объекта муниципального нежилого фонда № 02-21/54 от 29.11.2010 заключенному между МУБ «Глазовский бизнес – инкубатор» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) ответчику в аренду передано нежилое помещение: комната № 41, находящееся в административном здании, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 49,71 кв.м, для использования в целях размещения офиса (п.п. 1.1 договора).

Поэтажный план строения и экспликация к плану имеются в материалах дела, местоположение объекта определено.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи 29.11.2010 (л.д. 11).

Срок аренды договором установлен с 29.11.2010 по 28.12.2010 (п. 1.2 договора).

Согласно акту приема-передачи от 28.12.2010 арендодатель принял от арендатора вышеназванное нежилое помещение (л.д.11).

В соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) государственная регистрация договора не требовалась.

По утверждению истца, ответчик не выполнил обязанность по внесению арендной платы, задолженность составляет 6 959 руб. 40 коп.

Неуплата арендной платы послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора арендная плата в размере 6 959 руб. 40 коп. за пользование объектом аренды производится арендатором в срок до 05.12.2010.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условиями договора на арендатора возлагается обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной плате).

Из искового заявления, расчета следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 29.11.2010 по 28.12.2010 составляет 6 959 руб. 40 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания суммы задолженности по арендным платежам за указанный период в размере 6 959 руб. 40 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Иск содержит требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 19 348 руб. 80 коп. за период с 06.12.2010 по 15.06.2012 и до момента исполнения решения суда из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен, расчет не противоречит условиям договора, однако истцом неверно исчислен размер неустойки.

Согласно расчету выполненному судом размер неустойки составляет 19 347 руб. 13 коп. (6 959,40 х 0,5 % х 556).

Требование истца о взыскании неустойки до момента исполнения решения суда не подлежит удовлетворению, поскольку условиями договора аренды такая ответственность не предусмотрена.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины за предоставление выписки из ЕГРИП в размере 200 руб. 00 коп., по оплате выписки из ЕГРП в размере 600 руб. 00 коп.

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

На основании ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с положениями ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В качестве доказательства несения судебных расходов истцом представлены следующие платежные поручения: № 357 от 21.06.2012 на сумму 200,00 руб., № 754 от 20.11.2012 на сумму 500,00 руб., № 805 от 07.12.2012 на сумму 100,00 руб. Таким образом, судебные издержки в размере 800,00 руб., понесенные истцом в связи с рассмотрением дела, следует взыскать с ответчика.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167– 171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Глазовский бизнес – инкубатор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в общей сумме 29 106 руб. 53 коп., в том числе задолженность по арендной плате в размере 6 959 руб. 40 коп., неустойку в размере 19 347 руб. 13 коп., судебные расходы в размере 2 800 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Л.С. Заляева