Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хасаншиной Э.Г., помощником судьи Железницких И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению по иску Администрации Пермского муниципального района (614065, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации Култаевского сельского поселения (ОГРН <***>; ИНН <***>; 614520, <...>)

к ответчикам индивидуальному предпринимателю ФИО1 (614036, <...>, ОГРНИП <***>, ИНН <***>), главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (614513, <...>; <...>; ОГРНИП <***>, ИНН <***>), главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (614520, <...>; ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (<...>) в лице Пермского филиала (<...>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (<...>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (<...>), ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11,

самостоятельные требования общества с ограниченной ответственностью «Весна» о признании права бессрочного пользования за обществом с ограниченной ответственностью «Весна» на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1224, признании отсутствующим права собственности за индивидуальным предпринимателем ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1224 (614036, <...>; ОГРНИП <***>, ИНН <***>), об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1225, 59:32:0790001:1222, 59:32:0790001:1223, 59:32:0700001:1841, 59:32:0700001:1847, 59:32:0680001:8788, 59:32:0850001:154, 59:32:0790001:1220, возложении обязанности передать указанные земельные участки обществу «Весна»; истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1177, возложении обязанности передать указанные земельные участки обществу «Весна»,

при участии до перерыва

от истца Администрации Пермского муниципального района: ФИО7, по доверенности от 11.11.2015;

ответчик ФИО1, паспорт;

от третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Весна»: ФИО8, по доверенности от 05.02.2016 (т. 10 л.д. 66),

после перерыв 25.10.2016:

от истца Администрации Пермского муниципального района представителя ФИО9 по доверенности от 17.11.2015,

от истца Администрации Култаевского сельского поселения представителя ФИО9 по доверенности от 21.09.2015,

ответчика ФИО1, паспорт,

от ответчика К(Ф)Х ФИО3 представителя ФИО10 по доверенности от 13.01.2015 (т. 3 л.д. 120),

от третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Весна» представителя ФИО8 по доверенности от 05.02.2016,

третьего лица ФИО4, паспорт,

после перерыва 26.10.2016:

от истца Администрации Пермского муниципального района представителя ФИО9 по доверенности от 17.11.2015,

от истца Администрации Култаевского сельского поселения представителя ФИО9 по доверенности от 21.09.2015,

ответчика ФИО1, паспорт,

от ответчика К(Ф)Х ФИО3 представителя ФИО10 по доверенности от 13.01.2015,

третьего лица ФИО4, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пермского муниципального района, Администрация Култаевского сельского поселения обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 об истребовании из незаконного владения ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами: 59:32:0790001:1172, 59:32:0680001:8788, 59:32:0680001:8787, 59:32:0790001:1173, 59:32:0790001:1178, 59:32:0850001:154, 59:32:0700001:1841, 59:32:0700001:1843, 59:32:0700001:1846, 59:32:0700001:1847, 59:32:0790001:1224, 59:32:0790001:1225; незаконного владения ФИО3 – земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0680001:8795, 59:32:0790001:1170; 59:32:0790001:1177; незаконного владения ФИО2 – земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0780001:472, 59:32:0780001:473; незаконного владения ФИО6 – земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1226, 59:32:0790001:1227, 59:32:0790001:1228; незаконного владения ФИО11 – земельного участка с кадастровым номером 59:32:0790001:1181 (с учетом уточнений, принятых протокольными определениями от 28.10.2014, 10.09.2015, 14.04.2016 – т. 1 л.д. 7, т. 3 л.д. 4, т. 6 л.д. 1, т. 10 л.д. 120, 129).

Ходатайство об изменении исковых требований, поступившем в суд 15.09.2016 истцами в последующем отозвано (т. 25 л.д. 93, 94, 131, 132).

Определениями суда от 04.09.2014, 28.10.2014, 20.11.2014, 13.10.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Пермского филиала, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, ФИО4, ФИО5, ООО «Весна», ФИО11 (т. 1 л.д. 4, т. 3 л.д. 18, л.д. 71, т. 9 л.д. 17).

Определениями от 27.07.2015, 07.09.2015 приняты к рассмотрению требования общества с ограниченной ответственностью «Весна» (далее – общество «Весна») об истребовании из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1224, 59:32:0790001:1225, 59:32:0790001:1222, 59:32:0790001:1223, 59:32:0700001:1841, 59:32:0700001:1847, 59:32:0680001:8788, 59:32:0850001:154, 59:32:0790001:1220, возложении обязанности передать указанные земельные участки обществу «Весна», истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1177, возложении обязанности передать указанные земельные участки обществу «Весна» (с учетом уточнения, принятого протокольным определением от 07.09.2015 - т. 5 л.д. 105, 119, 131, 134, т. 6 л.д. 80, 92).

Определением от 24.12.2015 судом отказано в удовлетворении заявлений ФИО12, ФИО13 о вступление в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (т. 10 л.д. 20, заявление – т. 9 л.д. 82-85). Определение суда не обжаловано.

Определением от 03.06.2016 (резолютивная часть объявлена 31.05.2016 – т. 23 л.д. 106, 108) прекращено производство по делу в части требований Администрации Пермского муниципального района, Администрации Култаевского сельского поселения об истребовании из незаконного владения ФИО6 земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1226, 59:32:0790001:1227, 59:32:0790001:1228; незаконного владения ФИО11 земельного участка с кадастровым номером 59:32:0790001:1181 ввиду него неподведомственности арбитражному суду. Определение суда не обжаловалось.

Определением суда от 13.02.2015 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФИО14 (т. 4 л.д. 26). Экспертное заключение поступило в суд 19.05.2015 (т. 4 л.д. 70-142). Определением суда от 20.06.2015 производство по делу возобновлено (т. 5 л.д. 19), эксперт ФИО14 вызван для дачи пояснений. Пояснения даны в судебном заседании 07.09.2015 (т. 6 л.д. 80).

Определением от 03.06.2016 (резолютивная часть объявлена 31.05.2016 – т. 23, л.д. 94, 98) по делу назначена повторная экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО15. Определением от 14.07.2016 продлен срок проведения экспертизы (т. 24 л.д. 42). Определением суда от 04.08.2016 отказано в удовлетворении ходатайства истцов о замене эксперта, перед экспертом поставлены дополнительные вопросы по ходатайству истцов (т. 24 л.д. 100). Экспертное заключение от 02.09.2016 поступило в суд (т. 25 л.д. 1а--87). Определением суда от 19.09.2016 (резолютивная часть объявлена 15.09.2015) производство по делу возобновлено (т. 25 л.д. 123, 125).

Судебное разбирательство отложено до 18.10.2016.

Истцы на исковых требованиях настаивали, против удовлетворения самостоятельных требований возражали по мотивам изложенных в исковом заявлении, письменных пояснениях (т. 3 л.д. 102). т. 8 л.д. 91, т. 9 л.д. 75, т. 26 л.д. 1).

Общество «Весна» также на своих требованиях настаивало.

Ответчики, третьи лица общество «Весна», ФИО5, ФИО6, ФИО11, возражали против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на недоказанность истцом права распоряжения на спорные земельные участки, а также приобретение спорных земельных участков по возмездным сделкам. В материалах дела имеются отзывы ФИО3, ФИО1 (т. 2 л.д. 112, судебное заседание 18-26.10,), ФИО11 (т. 3 л.д. 13), ФИО2 (т. 3 л.д. 24) ФИО5 (т. 3 л.д. 32, 43).

Третье лицо ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что спорные земельные участки расположены в границах колхоза «Россия», которые подлежали передаче на праве собственности пайщикам ( т. 2 л.д. 110, т.8 л.д. 63, т.9 л.д. 31-37).

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв Управления Росреестра по Пермскому краю (т. 2 л.д. 48).

В судебном заседании объявлен перерыв до 25.10.2016 до 14 час. 30 мин., а последующем до 26.10.2016 до 14.30 в связи с вызовом эксперта для дачи пояснений.

После перерыва в судебное заседание проложено 26.10.2016, заслушан эксперт ФИО16

Руководствуясь ст. 163, 156 АПК РФ, суд признал возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Основанием для обращения Администрации Пермского муниципального района, Администрация Култаевского сельского поселения исковыми требованиями явились следующие обстоятельства

На основании обращения прокуратуры Пермского района Пермского края Управлением Росреестра по Пермскому краю проведена проверка соблюдения требований земельного законодательств при оформлении земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0000000:12549 и образованные из него земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1170, площадь 79559 кв.м (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 146-153); 59:32:0790001:1172 площадь 77838 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 51-57); 59:32:0790001:1181 (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 97); 59:32:0680001:8795, площадь 2468 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 - т.7 л.д. 58- -63); 59:32:0680001:8788, площадь 12940 (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 64-69; 59:32:0680001:8787, площадь 14409 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 70-75); 59:32:0790001:1174, площадь 5626 кв.м( кадастровая выписка на 14.05.2014 - т.1 л.д. 86); 59:32:0790001:1177 площадь 31600 кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 154-159; 59:32:0790001:1173, площадь 22248 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 76-82); 59:32:0790001:1178, площадь 5737 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 83-88); 59:32:0850001:154 площадь 55774 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 89-96); 59:32:0780001:472, площадь 4643 кв.м (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 70); 59:32:0780001:473 площадь 11071 кв.м. (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 67); 59:32:0700001:1841 площадь 13000 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 97-102); 59:32:0700001:1843 площадь 64386 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 103-110); 59:32:0700001:1846 площадь 17607 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 111-116); 59:32:0700001:1847 площадь 26000 кв.м (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 117-123), 59:32:3980009:3949 площадь 7856 кв.м. (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 47); 59:32:4090017:2962 площадь 22268 кв.м (кадастровая выписка от 14.05.2014 -т. 1 л.д. 52).

В ходе проверки установлено следующее Исходный земельный участок с кадастровым номером 59:32:0000000:12549 поставлен на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) как ранее учтенный на основании запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости от 01.11.2013 (т. 2 л.д. 6) и Решения Пермского районного Совета народных депутатов от 04.04.1991 № 32 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств».

Решением Пермского районного совета народных депутатов от 04.04.1991 № 32 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств» (т. 2 л.д 21) ФИО5 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в кв. 9, 10 на землях Пермского военного лесничества, общей площадью 48,0 га. для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Из абриса площади следует, что земельный участок выделен в границах 9 квартала Пермского военного лесничества (т. 1 л.д. 36 оборот). На основании указанного решения ФИО5 выдан государственный акт № 3408, акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 640 (т. 2 л.д. 21).

06.11.2013 органом кадастрового учета принято решение о проведении процедуры внесения сведений о ранее учтенном земельном участке в объеме сведений, содержащихся в указанном Решении Пермского Совета народных депутатов со следующими характеристиками: категория земель - не установлена, вид разрешенного использования - для организации крестьянских хозяйств, площадь 48000 кв.м., адрес земельного участка - Пермский край, Пермский район, Пермское военное лесничество. Местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Государственный акт № 3408 в составе землеотводного дел хранится в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФДЗ), в количестве 1 экземпляра.

Из 48 га, расположенного на землях Пермского военного лесничества 20,0 га, ФИО5 на основании его личного заявления от 18.10.1991, адресованного председателю Пермского районного совета народных депутатов от 25.10.1991 № 305, были переданы его сыну ФИО17 Факт изменения площади земель, отведенных ФИО5, отражен и в государственном акте № 3408 (т. 2 л.д. 21,23). В связи с чем согласно материалов по отводу земель ФИО17 Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Пермского районного совета народных депутатов был подготовлен Государственный акт № 3526 в количестве двух экземпляров (т. 2 л.д. 25-28). Однако ФИО17 данный государственный акт № 3526 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 20,0 га получен не был и имеется в архивах гос. фонда в двух экземплярах.

Таким образом, в государственном акте № 3408, в отличие от Решения Пермского районного совета народных депутатов № 32, содержится не только информация о местоположении земельного участка, предоставленного ФИО5, но и информация об измененной площади данного участка.

Ответчик ФИО1 обращалась за предоставлением копий Решений Пермского районного совета народных депутатов №32 в государственный фонд данных землеустройства Пермского территориального отдела 29.10.2013 и 30.01.2014, представив нотариальную доверенность от ФИО5 от 13.10.2013 серии 59 АА № 1055763.

Орган кадастрового учета, не проверив факт наличия Государственных актов о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей путем запроса в государственный фонд данных землеустройства, внес сведения о земельном участке с кадастровым номером 59:32:0000000:12549 как о ранее учтенном площадью 48,0 га, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Пермское военное лесничество.

В последующем в связи с обращением в органы кадастрового учета о выделении вышеназванных 19 земельных участков (заявления о постановке на государственный кадастровый учет поступали в орган кадастрового учета в период с 21.11.2013 по 19 01.2014 в форме электронного документа с необходимыми межевыми планами, которые были оформлены в виде электронных документов (XML - документа), заверенных электронной цифровой подписью исполнителя кадастровых работ - ФИО11 (квалификационный аттестат № 59-12-600). Все межевые планы выполнены в результате проведения кадастровых работ по образованию соответствующего земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 59:32:0000000:12549. Земельный участок 59:32:0000000:12549 сохранен в новых границах, после выделения имеет площадь 68651 кв. м.

При этом согласно сведениям ГКН адрес исходного земельного участка 59:32:0000000:12549: Пермский край, Пермский район, Пермское военное лесничество. Вместе с тем, сведения об адресе 5-ти (из 19) земельных участков (кадастровые номера 59:32:0700001:1843, 59:32:0780001:472, 59:32:078001:473, 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1181, образованных путем раздела исходного земельного участка, внесены в ГКН - Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, Пермское военное лесничество, земельные доли (к-з Россия). В отношении указанных 5 земельных участков, в ходе проверки выявлено, что данные характеристики внесены в ГКН из межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО11 адреса указанных 5-ти земельных участков кадастровым инженером определены не верно. Адреса указанных земельных участков не связаны с долями колхоза «Россия» Обоснование присвоенных адресов земельных участков в составе межевых планов отсутствует. При этом земли Пермского лесного лесничества не относятся к землям, выделенным в счет земельных долей в праве общей собственности при приватизации сельскохозяйственного предприятия СХПК «Россия». Участок с кадастровым номером 59:32:3980009:3949 фактически расположен на землях сельскохозяйственного назначения колхоза «Россия», в том время как согласно выписке имеет местоположение Пермское военное лесничество. Участок с кадастровым номером 59:32:4090017:2962 выделен на землях Култаевского лесничества. Местоположение границ всех 19 образованных земельных участков определено без учета границ земель Пермского военного лесничества, за пределами лесных кварталов 9,10.

Результаты проверки отражены в письме Управления Росреестра по Пермскому краю от 23.04.2014 № 114,116-з-10-41 (т. 1 л.д.24-31). В подтверждение расположения спорных земельных участков не в соответствии с границами земельного участка, предоставленного по Государственный акт № 3408, истец также ссылается на заключение кадастрового инженера ФИО18 (т. 2 л.д. 55-59).

В силу изложенного истцы полагают, что положенный в основу возникновения права собственности на вышеназванные 19 земельных участков – ФИО5 Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 3408 - не соответствует действительности. Фактически земельные участки не имеют отношение к земельным участкам, предоставленным указанным актом. Таким образом, регистрация частного права собственности на него ввиду кадастровой ошибки фактически является захватом земель.

В подтверждение расположения спорных земельных участков в границах Култаевского сельского поселения и в их распоряжении истцы ссылаются на Материалы по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Култаевского сельского поселения 1991 г. (т. 10 л.д. 4). Истцы мотивируют право на заявление иска положениями п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (до 01.03.2015) и п. 2 ст. 3.3 того же закона (после 01.03.2015), как уполномоченные органы по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Требования относительно кадастровых номеров земельных участков уточнены с учетом последующего раздела земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:0780001:473, 59:32:0790001:1178, 59:32:0790001:1174.

Общество «Весна» также полагает, что образование земельных участков произведено без учета ранее возникшего права колхоза «Россия» - постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства № 188 от 14.01.1993 о праве постоянного бессрочного пользования (т. 8 л.д. 78). Полагает, что следствием межевания явился захват земель колхоза. В подтверждение расположения выделенных 19 земельных участков в границ земель колхоза «Россия» ссылается на материалы по графическому учету земель колхоза «Россия» Пермского района по состоянию на 1990 г(т. 2 л.д. 133-139). При этом общество «Весна» настаивает на том, что надлежащих доказательств изъятия земель колхоза «Россия» по материалами 1991 г. истцами не представлено. Общество «Весна» настаивает на том, что оно является правопреемником колхоза «Россия».

До обращения в арбитражный суд Администрация Пермского муниципального района обращалась с аналогичным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Пермский районный суд Пермского края. Определением от 12.08.2014 производство по делу № 2 -1459/2014 прекращено по основаниям неподведомственности (т. 1 л.д. 38).

Требования об изъятии мотивированы заявителями ст. 301 ГК РФ.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом истребования имущества из чужого незаконного владения обладает только собственник, либо лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения виндикационного иска истец в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации должен представить надлежащие документальные доказательства, подтверждающие следующие обстоятельства:

истцу на праве собственности принадлежит индивидуально-определенное имущество, возврата которого он требует;

данное имущество сохранилось в натуре и находится во владении ответчика;

владение ответчика спорным имуществом незаконно.

Предусмотренный ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

При этом в случае спора относительно земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления, с соответствующим иском обращается уполномоченный по распоряжению указанными землями орган.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», следует, что иск об истребовании имущества, предъявляемый к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (абзац 1 пункта 32); лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац 1 пункта 36).

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально- определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

К числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие права собственности истца на истребуемое имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; незаконность владения ответчиком спорным имуществом; отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательного характера по поводу истребуемого имущества.

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Искомый земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:12549 (до его раздела) был зарегистрирован на праве собственности ФИО5 Фёдоровеча, также ФИО5 согласовывал место расположение, своего участка в актах согласования участков (т. 2 л.д. 87-106).

На основании договора купли-продажи от 29.01.2014 (т. 3 л.д. 1) указанный земельный участок площадью 48 000 кв.м. продан ФИО1, переход права собственности зарегистрирован 05.02.2014 (т. 2 л.д. 18).

В последствии в результате деятельности кадастрового инженера ФИО11 из земельного участка с кадастровым номером 50:32:0000000:12549 образованы земельные участки с кадастровым номерами 59:32:0790001:1170, площадь 79559 кв.м (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 146-153); 59:32:0790001:1172 площадь 77838 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 51-57); 59:32:0790001:1181 (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 97); 59:32:0680001:8795, площадь 2468 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 - т.7 л.д. 58- -63); 59:32:0680001:8788, площадь 12940 (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 64-69; 59:32:0680001:8787, площадь 14409 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 70-75); 59:32:0790001:1174, площадь 5626 кв.м( кадастровая выписка на 14.05.2014 - т.1 л.д. 86); 59:32:0790001:1177 площадь 31600 кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 154-159; 59:32:0790001:1173, площадь 22248 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 76-82); 59:32:0790001:1178, площадь 5737 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 83-88); 59:32:0850001:154 площадь 55774 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 89-96); 59:32:0780001:472, площадь 4643 кв.м (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 70); 59:32:0780001:473 площадь 11071 кв.м. (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 67); 59:32:0700001:1841 площадь 13000 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 97-102); 59:32:0700001:1843 площадь 64386 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 103-110); 59:32:0700001:1846 площадь 17607 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 111-116); 59:32:0700001:1847 площадь 26000 кв.м (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 117-123), 59:32:3980009:3949 площадь 7856 кв.м. (кадастровая выписка от 14.05.2014 т. 1 л.д. 47); 59:32:4090017:2962 площадь 22268 кв.м (кадастровая выписка от 14.05.2014 -т. 1 л.д. 52).

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1174 площадь 5626 кв.м, разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1224 площадь 1000 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 124-131); 59:32:0790001:1225 площадь 1000 (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 132-139,); 59:32:0790001:1226 площадь 1000 кв.м (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 160-164); 59:32:0790001:1227 площадь 1308 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 165-171); 59:32:0790001:1228 площадь 1318 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 172-178).

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1178 площадь 5737 кв.м. (кадастровая выписка на 01.10.2015 т. 7 л.д. 83-88) разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1220 площадь 1702 (на 01.07.2015 статус временный т. 6 л.д. 64), 59:32:0790001:1221 площадь 1000 кв.м (на 01.07.2015 статус временный т. 6 л.д. 65), 59:32:0790001:1222 площадь 1335 кв.м (на 01.07.2015 статус временный т. 6 л.д. 66), 59:32:0790001:1223 площадь 1335 кв.м. (на 01.07.2015 статус временный т. 6 л.д. 64).

Земельный участок с кадастровым номером 59:32:0780001:473 площадь 11071 кв.м. разделен на земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0780001:495 площадь 1000 кв.м., 59:32:0780001:494 площадь 1000 кв.м., 59:32:0780001:493 площадь 1000 кв.м., 59:32:0780001:492 площадь 458 кв.м, 59:32:0780001:491 площадь 1320 кв.м , 59:32:0780001:490 площадь 1320 кв.м., 59:32:0780001:489 площадь 5000 кв.м., имеют статус временные (т. 5 л.д. 43-55).

В последующем 03.03.2014 между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1177, 59:32:0790001:1170, 59:32:0680001:8795, переход право собственности зарегистрирован (т. 3 л.д. 65, т. 9 л.д. 46).

07.02.2014 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец передал в собственность за плату земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0780001:473 площадью 11071 кв.м., 59:32:0780001:472 площадью 4643 кв.м.

26.08.2014 между ФИО1 и ФИО6 заключен договор купли-продажи 3 земельных участков, предметом которого являются земельные участки 59:32:079001:1226 площадью 1000 кв.м., 59:32:079001:1227 площадью 1308 кв.м., 59:32:079001:1228 площадь. 1318 кв.м., переход прав зарегистрирован 01.09.2014 (т. 6 л.д.3-7).

Согласно представленным пояснениям 21.06.2016 между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи 3 земельных участков, по условиям которого продавец передал покупателю в собственность земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:079001:1226 площадью 1000 кв.м., 59:32:079001:1227 площадью 1308 кв.м. 59:32:079001:1228 площадью 1318 кв.м. Земельные участки переданы, переход права не зарегистрирован ввиду обеспечительных мер, принятых в рамках настоящего спора.

Таким образом, согласно имеющимся в материалах дела сведениям на 01.10.2015 на праве собственности за ФИО1 зарегистрированы земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1224, 59:32:0790001:1225 (01.09.2014, предыдущий номер 59:32:0790001:1174), 59:32:0790001:1172 (19.03.2014), 59:32:0680001:8788 площадью 12940 в.м. (19.03.2014), 59:32:0680001:8787 площадь 14409 кв.м. (19.03.2014), 59:32:0790001:1173 (19.03.2014), 59:32:0790001:1178 (19.03.2014), 59:32:0850001:154 (19.03.2014), 59:32:0700001:1841 (19.03.2014), 59:32:0700001:1843, 59:32:0700001:1846 (19.03.2014), 59:32:0700001:1847 (19.03.2014), 59:32:3980009:3949 (19.03.2014), 59:32:4090017:2962 (19.03.2014) (т. 1 л.д. 47, 52, 86, 108, 113, 117, 120, 121, 123, т. 3 л.д. 5, 8, т. 7 л.д. 12-20, 23, 76, 83, 89, 97, 103, 111, 117).

У ФИО3 земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0680001:8795, 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1177 зарегистрированы на праве собственности с 17.03.2014 (т. 1 л.д. 118, 122, 124, т. 7 л.д. 8,-10, 140, 146, 154).

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0780001:472, 59:32:0780001:473 (на 15.05.2014 – т. 1 л.д. 67, 70, 114).

За ФИО11 зарегистрировано право собственности земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1181 (21.08.2014 (т. 7 л.д. 22).

За ФИО6 на 05.10.2015 на праве собственности зарегистрированы земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1226, 59:32:0790001:1227, 59:32:0790001:1228 (01.09.2014, предыдущий номер 59:32:0790001:1174) – т. 7л.д. 5, 6. 7, 160, 165, 17).

Истцы настаивают на том, что в результате неверного определения границ первоначального земельного участка и образования из него 19 земельных участков осуществлен захват земельных участков, находящихся в государственной собственности, право на которое не разграничено.

Общество «Весна» полагает что осуществлен захват земельных участков, находящихся у нее на праве постоянного бессрочного, выданного колхозу «Россия». Указывает на то, что является правопреемником колхоза «Россия». В ходе рассмотрения дела возник спор относительно факта правопреемства.

Согласно архивной справке (т. 8 л.д. 122), сведений регистрирующего органа ФСХП «РОССИЯ» Пермского района Пермской области расположено в 26 км. К юго-западу от г. Перми. Ближайшая железнодорожная станция - Пермь-II находите км от центральной усадьбы с.Култаево, связанного с городом регулярным автобусным сообщением. История создания данного хозяйства началась с 1929 года. В сентябре был организован Култаевский колхоз им. Сталина. До 1950 года на территории Култаевского сельского Совета было много колхозов. I960 год колхоз дважды укрупнялся. В него влились 5 колхозов: им. Ленина (д. Болгары), «Новый путь» (д. Б Савино), «Правда» (д. Чуваки»., им. Окулова (с. Б-Култаево), им. Ворошилова (д. Болдино), «Урожай» (д. Кичаново). В 1967 г.колхоз «Россия» награжден Орденом Ленина. о колхозов: имени Ленина ры), "Новый путь" (д.Б.Савино), "Правда" (д.Чуваки),им.0кул Култаево.) ,им. Ворошилова (д.Болдино),"Урожай"(д.Кичаново)..

На основании решения от 24.02.1989 № 54 зарегистрирован устав ордена Ленина колхоз «Россия», утвержденного собранием от 11.02.1989 (т. 8 л.д. 127), устав – т. 8 л.д. 128-147 оборот).

30.12.1993 на основании постановления № 941 перерегистрирован ордена Ленина колхоза «Россия», зарегистрирован устав , утвержденный 27.03.1993 (т. 8 л.д. 126, 148, т. 17 л.д 87-112).

22.05.1996 принято решение общего собрания войти в состав ракетных войск стратегического назначения Министерства обороны Российской Федерации (т. 17 л.д. 2).

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 13.06.1996 № 72 в соответствии с решением общего собрания уполномоченных колхоза «Россия» Пермского района Пермской области принято решение организовать сельскохозяйственное предприятие «Россия» ракетных войск стратегического назначения Министерства обороны Российской Федерации (т. 17 л.д. 4).

27.07.1996 произошло преобразование Колхоза «Россия» в сельскохозяйственное предприятие «Россия» ракетных войск стратегического назначения Министерства обороны Российской Федерации. (выписка из протокола т. 17 л.д. 1а)

09.08.1996 принят устав сельскохозяйственного предприятия «Россия» ракетных войск стратегического назначения Министерства обороны Российской Федерации, произведена государственная регистрация юридического лица, регистрационный номер 101, Колхоз «Россия» исключен из реестра (т. 17 л.д. 22, 55,81).

14.04.1998 принято решение о создании сельскохозяйственного производственного кооператива (сельскохозяйственной Артели) «Россия» (т. 17 л.д. 34).

26.05.1998 проведена регистрация ордена Ленина сельскохозяйственного производственного кооператива (сельскохозяйственная артель) «Россия», ОГРН <***> .

Согласно Уставу сельскохозяйственного производственного кооператива (сельскохозяйственной артели) «Россия», зарегистрированному Пермской районной администрацией 26.05.1998 за № 45 указанный кооператив создан путем реорганизации Федерального сельскохозяйственного предприятия «Россия» ракетных войск стратегического назначения Министерства обороны Российской Федерации и является его правопреемником (т. 12 л.д. 3). Указанный факт также следует из заявления от 09.09.1996 (т. 17 л.д. 23)

На основании заявления от 10.10.2000 сельскохозяйственный производственный кооператив (артель) «Россия» (предыдущее свидетельство от 26.10.1999 серии 59 № 0050692) внесен в ЕГРЮЛ, ИНН <***> (т. 22 л.д. 2).

21.06.2006 в отношении указанного лица в ЕГРЮЛ внесены сведения о банкротстве по делу № А50-45678/2005-Б. Определением от 02.03.2007 по делу № А50-45678/2005-Б прекращено производство по делу о банкротстве (т. 16 л.д. 1а).

22.03.2007 в реестр внесены сведения об отмене решения о ликвидации (т. 16 л.д. 3).

14.06.2007 внесены сведения о прекращении деятельности сельскохозяйственный производственный кооператив (артель) «Россия» путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Весна» (т. 16, л. 65).

Из протокола внеочередного общего собрания от 02.05.2007 следует, что принято решение реорганизовать ордена Ленина сельскохозяйственный производственный кооператив «Россия» в форме предобразования в общество с ограниченной ответственностью «Весна» (т. 19 л.д. 4). Передаточный акт утвержден решением от 04.06.2007, в котором поименованы сельскохозяйственные угодья (т. 19 л.д. 7, 57). Протоколом общего собрания участников ООО «Весна» утвержден устав общества, в котором отражены сведения о том, что указанная организация является правопреемником Ордена Ленина Сельскохозяйственного кооператива «Россия» (т. 19 л.д. 101). Подано заявление о государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации (т. 19 л.д. 116).

14.06.2007 регистрирующим органом принято соответствующее решение№ 382, обществу присвоен ОГРН <***>, юридическое либо общество Ордена Ленина сельскохозяйственный кооператив «Россия» ОГРН <***> снято с государственного учета в связи с преобразованием, дата регистрации 15.06.2007 (т. 19 л.д. 119, 124, 129, т. 13 л.д. 17).

Обществом «Весна» решением от 07.09.2010 в устав внесены сведения, что указанная организация является правопреемником Ордена Ленина Сельскохозяйственного производственного кооператива «Россия» (т. 20 л.д. 14). Решением регистрирующего органа от 20.09.2010 № 759 указанные изменения внесены в реестр (т. 20 л.д. 29)

Иного из материалов дела не следует, произведенная регистрация юридического лица не оспорена.

В силу изложенного, суд признает общество «Весна» правопреемником колхоза «Россия».

Относительно прав владения ФИО5 на образованные земельные участки суд отмечает следующее.

В качестве возникновения права собственности на первоначальный земельный участок было предоставлено решение Пермского районного совета народных депутатов от 04.04.1991 № 32 «О предоставлении земельных участков для организации крестьянских хозяйств» (т. 2 л.д 21).

Из пояснений ФИО5 фактически спорные земельные участки сформированы в месте положения земельного участка, предоставленному ему решением Председателем Колхоза Ордена Ленина «Россия» от 11.1991 № 171, подписанного ФИО19 (т. 3 л.д. 45), согласно которому ФИО5 на основании его заявления предоставлено в пожизненное наследование для организации крестьянского (фермерского ) хозяйства площадью 48 га под сенокошение, на землях колхоза ордена Ленина «Россия» земельного участка в д. Мокина, д. Шумки, д. Кичаново, д. Косотуриха, д. Болгары, с. Б-култаево, с. Култаево (т. 3 л.д. 45).

В ходе рассмотрения возник спор относительно легитимности решения № 171, возникновения права на земельный участок у ФИО5 в границах Култаевского сельского поселения. Администраций Пермского муниципального района заявлено о фальсификации указанного документа указывая на визуальное несоответствие подписи ФИО19 на решении № 171 и иных решения, того же периода (т. 5 л.д. 85-89), а также справку Государственного фонда данных управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 14-3565 (т. 4 л.д. 108 оборот).

Представившая копию решения № 171 ответчик ФИО1 отказалась исключать документ из числа доказательств.

В целях рассмотрения заявления о фальсификации доказательства судом ФИО19 вызван в качестве свидетеля. ФИО19 подтвердил свою подпись на оригинале решения председателя Ордена Ленина колхоза «Россия» № 171 от 11 октября 1991г. и объяснил, что при принятии данного решения были соблюдены все необходимые административные процедуры, решение согласовано в правление колхоза, местоположение земельных участков ему было известно, участки показаны ФИО5 Указал, что подобного рода документы им подписывались, границы земельного участка определялись на основании рабочей карты колхоза «Россия» имеющейся у него в распоряжении (т. 6 л.д. 80).

Кроме того, суд отмечает, что ответ из Государственного фонда данных № 14-3565 предоставлен в отношении решения № 117, а не 171.

При рассмотрении спора ФИО1 заявлено об утрате оригинала документа (т. 9 л.д. 70), в связи с чем проведение экспертизы давности составления документа не представляется возможным.

В силу изложенного судом отклоняется заявление о фальсификации доказательства.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в первоначальной редакции) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного 25.04.1991 № 1103-1, (далее - Земельный кодекс РСФСР 1991г.) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

В силу ст. 9 Земельного кодекса РСФСР 1991, часть земель сельскохозяйственного предприятия, не закрепленная в коллективно - долевую собственность, остается в государственной собственности и передается этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования и отграничивается в натуре (на местности). Вновь принятым работникам (членам) предприятия земельная доля может быть выделена из данных земель в порядке, установленном настоящей статьей.

Государственный акт на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно - долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

Из положений ст. 58 Земельного кодекса РСФСР 1991 г., следует, что решение о предоставлении земельных участков для ведения крестьянского хозяйства принимается районным (городским, в административном подчинении которого находится район) Советом народных депутатов по представлению сельских Советов народных депутатов.

Членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка (ст. 59 Земельного кодекса РСФСР 1991 г).

Из приведенных норм следует, что обычно предоставление земельного участка физическому лицу, в том числе из земель колхоза, должно сопровождаться выдачей государственного акта.

Исключение составляет порядок предоставления земельного участка физическому лицу – работнику предприятий, учреждений и организаций для определенных целей.

Так, согласно ст. 34 Земельного кодекса РСФСР 1991г. работники предприятий, учреждений и организаций, заинтересованные в получении земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса скота, подают соответствующее заявление администрации предприятия, учреждения, организации, которые имеют в своем пользовании сельскохозяйственные угодья. Предоставление земельных участков для указанных целей производится на основании совместного решения администрации предприятия, учреждения, организации и его профсоюзного комитета, которое подлежит регистрации в соответствующем Совете народных депутатов. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в соответствующий Совет народных депутатов.

Из решения № 171 следует, что земельный участок был предоставлен во владение для сенокошения.

Между тем, указанная норма в ст. 34 норма предполагает предоставление во владение, а не в собственность. Кроме того, доказательства регистрации указанного решения в соответствующем Совете народных депутатов суду не представлено.

Список крестьянских (фермерских) хозяйств Култаевской сельской администраций на 01.01.2002 реализацию предоставленного права по решению № 171, вопреки доводам ответчиков не подтверждают, поскольку имеющиеся в нем данные о собственности Н-вых земельных участков площадью 28 и 20 г (т. 3 л.д. 87-97) согласуются с иными правоустанавливающими документами, а именно государственными актами № 3408 (т. 2 л.д. 21,23) и № 3526 (т. 2 л.д. 25-28), в которых зафиксировано иное местоположение участков.

В силу изложенного суд приходит к выводу о том, что возникновение права собственности у ФИО20 на спорные земельные основании решения № 171 ответчиками не доказано.

Ссылка истцов на дату выдачи Государственного акта на право собственности от 04.04.1991 № 32, судом во внимание не принимается, так как местоположение преданных по нему объектов, выходит за рамки спора. Действительность указанного акта для разрешения спора правового значения не имеет.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу об истребовании имущества являются, в частности, обстоятельства, связанные с установлением факта выбытия имущества из владения собственника помимо его воли.

Относительно вопроса о том, кто, истцы или общество «Весна», являются надлежащим лицом, по обращению в суд за истребованием спорных земельных участков, суд приходит к следующим выводам.

В связи различными заключениями относительно местоположения и границ земельных участков (т. 3 л.д. 36), определением суда от 13.02.2015 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФИО14 (т. 4 л.д. 26). Определением от 03.06.2016 (резолютивная часть объявлена 31.05.2016 – т. 23, л.д. 94, 98) по делу назначена повторная экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю ФИО15.. Определением суда от 04.08.2016 перед экспертом поставлены дополнительные вопросы по ходатайству истцов (т. 24 л.д. 100). Экспертное заключение от 02.09.2016 поступило в суд (т. 25 л.д. 1а--87).

В ходе судебной экспертизы оба эксперта пришли к выводу о том, что спорные земельные участки входили в массив земель, принадлежащих колхозу «Россия» по состоянию на 11.10.1991.

Указанный вывод сделан экспертами на основании карты колхоза «Россия» Пермского района Пермской области на 1990 год (т. 2 л.д. 133), материалов материалам УралНИИГипрозем 1991 (т. 10).

На вопрос о том, входят ли земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0700001:1846, 59:32:0700001:1841, 59:32:0700001:1843, 59:32:0700001:1847, 59:32:0780001:473, 59:32:0780001:472, 59:32:0790001:1172, 59:32:0790001:1173, 59:32:0790001:1178, 59:32:0790001:1224, 59:32:0790001:1225, 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1177, 59:32:0680001:8788, 59:32:0680001:8787, 59:32:0680001:8795, 59:32:0850001:154, либо образованные из них в последующем земельные участки в границы населенных пунктов д. Мокино, с. Култаево, с. Шумки, с. Башкултаево, д. Косотуриха, границах Култаевсого сельского поселения Пермского муниципального района по состоянию на 2013, 2014 год, эксперт ФИО21 на основании выкопировки на часть земель 2003 года по границам, определенным на 1991 год пришла к следующим выводам, что границы земельного участка с кадастровым номером

Границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:0700001:1846 (площадь 17 607 кв.м) частично входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Башкултаево по состоянию на 11.10.1991 (рис.3). Площадь земель, которые не входят в состав земель составляет 4546 кв.м. Координаты части участка приведены в таблице 1.

Полностью входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Башкултаево по состоянию на 11.10.1991 59:32:0700001:1841 (рис.4); 59:32:0700001:1843 (рис.5); 59:32:0700001:1847 (рис.5);

Земельный участок в кадастровым номером 59:32:0780001:473 (площадь 11071 кв.м) частично входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Косотуриха по состоянию на 11.10.1991 (рис.7). Площадь земель, которые не входят в состав земель составляет 4619 кв.м. Координаты части участка приведены в таблице 2.

Полностью входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Косотуриха по состоянию на 11.10.1991 59:32:0780001:472 (рис.8); 59:32:0790001:1172 (рис.9).

Полностью входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Мокино по состоянию на 11.10.1991 земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1173 (рис. 10), 59:32:0790001:1177 (рис.11).

Частично входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Мокино по состоянию на 11.10.1991 границы земельного участка с кадастровым номером 59:32:0790001:1170 (площадь 79559 кв.м) (рис.12). Площадь земель, которые не входят в состав указанных земель, составляет 1232 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 3.

Не входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Мокино по состоянию на 11.10.1991 земельные участки с кадастровым номером 59:32:0790001:1178 (рис.13); 59:32:0790001:1224 (рис.14); 59:32:0790001:1225 (рис.15).

Полностью входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Култаево по состоянию на 11.10.1991земельные участки с кадастровым номером 59:32:0680001:8788 (рис.16); 59:32:0680001:8787 (рис.17); 59:32:0680001:8795 (рис. 18).

Полностью входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Шумки по состоянию на 11.10.1991 земельный участок с кадастровым номером 59:32:0850001:154 (рис.19).

Эксперт ФИО21 на вопрос № 4 отвечала с учетом использованием генерального плана Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края, утвержденный Решением совета депутатов Култаевского сельского поселения №29 от 06.02.2014 «Об утверждении Генерального плана Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края».

На вопрос входят ли указанные в вопросе земельные участки в границы населенных пунктов д. Мокино, с. Култаево, с. Шумки, с. Башкултаево, д. Косотуриха, границах Култаевсого сельского поселения Пермского муниципального района по состоянию на 25.10.1991 указанным экспертом даны следующие ответы.

Полностью входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Башкултаево по состоянию на 06.02.2014 земельные участки с кадастровым номерами 59:32:0700001:1846 (рис.20); 59:32:0700001:1841 (рис.21); 59:32:0700001:1843 (рис.22); 59:32:0700001:1847 (рис.23);

Не входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Косотуриха по состоянию на 06.02.2014 земельный участок с кадастровым номером 59:32:0780001:473 (рис. 24) (раньше было частично)

Полностью входят в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Косотуриха по состоянию на 06.02.2014 земельные участки с кадастровым номерами 59:32:0780001:472 (рис.25);

Полностью входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт д. Мокино по состоянию на 06.02.2014 2014 земельные участки с кадастровым номерами 59:32:0790001:1172 (рис.26); 59:32:0790001:1173 (рис.27); 59:32:0790001:1177 (рис.28), 59:32:0790001:1170 (рис.29), 59:32:0790001:1178 (рис.30);59:32:0790001:1224 (рис.31); 59:32:0790001:1225 (рис.32).

Полностью входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Култаево по состоянию на 06.02.2014 земельные участки с кадастровым номером 59:32:0680001:8788 (рис.33), 59:32:0680001:8787 (рис.34); 59:32:0680001:8795 (рис.35)

Полностью входит в массив земель, находящихся в ведении Култаевской сельской администрации населенный пункт с. Шумки по состоянию на 06.02.2014 земельный участок с кадастровым номером 59:32:0850001:154 (рис.36).

На вопрос № 5 об определении расположения земельных участков по материалам УралНИИГипрозем 1991 года эксперт ФИО21 пришла к следующим выводам.

Не входит в массив земель в границах Култаевского сельского Совета Пермского района Пермской области земельный участок с кадастровым номером 59:32:0790001:1178;

Частично расположены на землях в границах Култаевского сельского Совета Пермского района Пермской области 59:32:0700001:1846, площадь земель, которые не входят составляет 5164 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 10 экспертного заключения 59:32:0700001:1843, площадь земель, которые не входят составляет 16 110 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 11, 59:32:0780001:473 площадь земель, которые не входят составляет 16 110 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 12, 59:32:0790001:1170 площадь земель, которые не входят составляет 582 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 13; 59:32:0790001:1224 площадь земель, которые не входят составляет 503 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 14; 59:32:0790001:1225 площадь земель, которые не входят составляет 389 кв.м, координаты части участка приведены в таблице 15.

Полностью расположены на землях в границах Култаевского сельского Совета Пермского района Пермской области земельные учкстки с кадастровым номерами 59:32:0680001:8788, 59:32:0700001:1841, 59:32:0700001:1847, 59:32:0780001:472 ,59:32:0790001:1172, 59:32:0790001:1173, 59:32:0790001:1177, 59:32:0680001:8787, 59:32:0680001:8795, 59:32:0850001:154 (рис 55, 57, 59, 60, .61, 62, 67, 68, 69,70 экспертного заключения).

Возражения истцов о достоверности экспертизы в части расположения части спорных земельных участков вне границ населенных пунктов Култаевского сельского поселения отклоняются судом в том числе с учетом выводов кадастрового инженера ФИО18 , предоставленного истцом (т. 2 л.д. 55-59), в котором так же указано на то, что земельные участки находятся «в том числе», то есть не полностью в границах населенных пунктов.

При этом с учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что при определении уполномоченного органа по определению границ и распоряжению земельным участком следует исходить из того, в чем ведении были земельные участки на момент его формирования (определения границ в системе координат).

Общество «Весна», основывает свои требования на том, что спорные земельные участки входят в границы земельного участка, принадлежащего Колхозу «Россия», по картографическому материалу 1990, 1991 гг.

Согласно постановлению главы местного самоуправления администрации Пермского района от 04.11.92 № 508 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", сельскохозяйственные угодья колхоза "Россия" переданы в коллективную совместную собственность членам трудового коллектива, а несельскохозяйственные угодья в постоянное пользование. (т 8 л.д. 79). Из приложения к постановлению от 04.11.92 № 508 следует, что в постоянное бессрочное пользование предоставлены земли в мелиоративные подготовке, занятые лесами, кустарниками, болотами, под водой, дорогами и прогонами, общественными дворами и постройками, торфоразработками и прочие. Общая площадь составляет 16087 га.

Со ссылкой на Постановление главы местного самоуправления администрации Пермского района от 04.11 .92 № 508 Колхозу «Россия» выдано свидетельство № 188 от 14.01.1993, согласно которому совместная коллективная собственность составляет 9263 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 9263 га, пашни 7787, сенокосы 705 га, пастбища 771 га, колхозу на праве постоянного бессрочного пользования 6824 га, в том числе 6824 га прочих угодий (т. 8 л.д. 78).

Из материалов по передаче земель сельских населенных пунктов в ведение Култаевского сельского поселения 1991 видно, что при формировании границ составлена пояснительная записка из которой следует, что установление границ земель проведено по всем населенным пунктам, расположенным на территории сельского Совета с целью передачи этих земель в ведение сельского Совета и облегчения ему возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенной законом РСФСР «О земельной реформе», Земельным Кодексом РСФСР и другими законодательными актами, регулирующими земельные отношения в РСФСР… Земли передаются в ведение сельского совета с их немедленным изъятием или по мере необходимости (т. 10 л.д. 4).

Протоколом согласования материалов по установлению границ земель населенных пунктов и передачи из в ведение Култаевого сельского Совета народных депутатов от 19.09.1991 решено согласовать материалы по установлению границ земель населенных пунктов Култаевского сельского поселения со следующим показателями площади земель, передаваемых в ведение сельскому Совету всего 1782, в том числе колхоз Россия 1725, п/х Ключики 57.

При этом суд отмечает, что в материалах дела имеется аналогичный протокол, датированный 20.11.1991 , представленный Администрацией Пермского муниципального района в составе Материалов по передаче земель при назначении первой экспертизы по делу – т. 1 л.д. 40.10).

Принимая во внимание, что первый документ представлен из архива, суд определяет дату подписания протокола 19.09.1991.

В результате проведенной работы исполнительным комитетом Пермского районного Совета народных депутатов решением 25.10.1991 № 306 за сельскими, поселковыми советами Советами закреплены земли населенных пунктов согласно приложения (п. 1) . Пунктом 2 указанного решения определено, что изъятие земель, включенных в границы сельских, поселковых Советов производится по мере необходимости, с учетом генпланов застройки населенных пунктов и обеспечения населения сенокосами, пастбищами по решению сельских, поселковых Советов (т. 10 л.д. 4, 54) .

Акт об изъятии земель в материалы дела, в том числе по форме и содержанию в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке передачи земель в ведение Сельских Советов народных депутатов, утвержденных заместителем Председателя Госкомзема РСФСР 25.03.1991 (т. 5 л.д. 34), не представлены. Согласно ответу ГКБУ «Государственный архив Пермского края» в документах архивного фонда рабочие чертежи с нанесением всех необходимых данных и акт приема-передачи земель в ведение Советов народных депутатов не обнаружены (т. 9 л.д. 29).

Картографический материал к свидетельству о праве постоянного бессрочного пользования колхоза «Россия» также не представлен.

Ранее в 1989 году колхозу «России» было выдан государственный акт на право пользование землей, согласно которому за колхозом «Россия» Пермского района Пермской области закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 18 899 га земли в границах согласно плану пользования для ведения сельского хозяйства. Акт регистрации в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 425 18.10.1989 (т. 7 л.д. 45-47).

Из пояснений общества «Весна» и ФИО19 следует, что земельные участки отчуждались по заявлениям физических лиц.

В силу изложенного, принимая во внимание, что экспертных заключением подтверждено наложение границ спорных земельный участков по состоянию на 1990, 1991 г, то есть до выдачи свидетельства о праве постоянного бессрочного пользования колхозу, суд признает, что правомочие на распоряжение земельными участками обществом «Весна» в границах спорных земельных участков не доказано.

При этом определение границ населенного пункта в силу положения ст. 70 Земельного кодекса РСФСР определяет границы ведения соответствующего муниципального образования.

Из заключения экспертов следует, что большая часть земельных участков расположена границах Култаевского сельского поселения.

Из представленных в материалы дела проектных планов следует, что границы 19 при формировании нынешних границ спорных земельных участков в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО11 в 2013г., местоположение границ земельного участка в соответствии со ст. 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было согласовано главой администрации Култаевского сельского поселения ФИО22 05.08.2013 (т. 2 л.д. 87-106). Полномочия главам сельских поселений Пермского муниципального района по согласованию местоположения границ земельных участков были предоставлены Постановлением Главы Пермского муниципального района № 1551 от 21.07.2009г., утратившим силу позднее на основании постановления Администрации Пермского муниципального района от 16.09.2014 № 3819.

Таким образом, при формировании земельного участка, границы были согласованы уполномоченным органом.

В отношении ФИО22 решением Пермского районного суда вынесен приговор от 31.12.2015 по делу № 1-143/15 согласно представленной отметке на нем вступил в законную силу 12.01.2016. Указанное лицо признано виновным в совершении 69 преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 4ст. 159, п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ. При этом спорные земельные участки в приговоре не фигурируют.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Соответствующая воля в границах Култаевского сельского поселения была выражена уполномоченным лицом.

Аналогичная правовая позиция отражена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014), где Верховный суд обращает внимание судов на то, что недействительность сделки по отчуждению жилого помещения сама по себе не свидетельствует о выбытии недвижимого имущества из владения Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования помимо воли собственника. В случае, если орган муниципального образования имел возможность проверить соответствие действительности представленных ФИО5 документов, однако не проявил должной осмотрительности, следует прийти к выводу о том, что спорный объект был отчужден муниципальным образованием и передан во владение по воле собственника, и в силу пункта 1 статьи 302 ГК РФ не мог быть истребован от добросовестного приобретателя, приобретшего его по договору купли-продажи. Все юридически значимые действия по проверке документов и установлению границ участков осуществлялись в интересах истца. Воля муниципального образования, реализуемая через свои уполномоченные органы, была выражена им при производстве юридически значимых по согласованию и установлению границ участков.

Из материалов дела следует, что ответчиками приобретены спорные земельные участки по возмездным договорам. Из предоставленных в материалы дела договоров следует, что оплата покупателями произведена при их подписании. Иного заявителями требований не доказано.

Позиция истцов о том, что ФИО1 осознавала неверное определение границ, определение границ осуществлено по ее указанию, опровергается материалами дела.

Так, при согласовании границ в проектном плане земельного участка отражена подпись певоначального собственника ФИО5 (т. 2 л.д. 140-159), межевание осуществляла ФИО11, на всех проектных планах каждого конкретного земельного участка имеется подпись главы Култаевского сельского поселения от 05 августа 2013 года о согласовании границ земельного участка его конфигурации, местоположения и площади, подпись главы заверена печатью сельского поселения. Влияние ФИО1 на процесс формирования земельного участка также не следует из пояснений ФИО11 (т. 3 л.д. 13), а также объяснений, которые были даны на предварительном следствии, согласно которым ФИО1 обратилась к ней уже за разделом земельного участка, место земельного участка было определено кадастровым инженером на основании представленного ФИО1 на основании постановления № 32 от 04.04.1991 (т. 3 л.д. 57). В связи с изложенным пояснения ФИО5, на которые ссылаются истцы (т.3 л.д. 111), по мнению суда, бесспорно не доказывают недобросовестность ФИО1 Кроме того приведенные пояснения не были воспроизведены ФИО5 при рассмотрении спора арбитражным судом. Наличие у ФИО1 специальных познаний из материалов деле не следует.

В силу изложенного суд, приходит к выводу о том, что иск об истребовании земельных участков удовлетворению не подлежит.

Требование общества «Весна» о признании на указанные в его заявлении земельные участки права постоянного бессрочного пользования не подлежит удовлетворению, поскольку владение ими заявителем из материалов дела не следует. Обществом «Весна» избран неверный способ защиты.

При частичном наложении границ земельного участка интересы правообладателей могут быть защищены при рассмотрении спора о границах.

С учетом результатов судебного разбирательства, положений ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлине следует отнести на их заявителей.

Истцы в силу положений подп.1.1 п.1 ст. 333.37 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

При подаче самостоятельных требований обществом «Весна» оплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. по платежному поручению от 29.06.2015 № 54, по 6000 руб. по платежным поручения от 03.09.2015 № 92 , 94, 93, 100, 98, -101 (т. 5 л.д. 111, 138-143).

В целях назначения судебной экспертизы по инициативе Администрации Пермского муниципального района перечислена сумма 20 000 руб. по платежному поручению от 30.09.2015 № 49154 (т. 8 л.д. 65).

Определением суда от 13.02.2015 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ФИО14 (т. 4 л.д. 26). Заявление на оплату содержится в письме от 12.05.2015 – т. 4 л.д. 66. Определением суда от 10.09.2015 вознаграждение экперту ФИО14 уменьшено до суммы 10 000 руб.(1/2 вознаграждения)- т. 6 л.д. 92). Судом с учетом качества проведенной экспертизы окончательный размер вознаграждения определен в сумме 10 000 руб.

Экспертом ФИО16 в связи с проведенной экспертизой выставлен счет на оплату от 10.10.2016 (т. 26 л.д. 32). Определением суда от 18.10.2016 эксперту ФИО16 с депозитного счета суда перечислена сумма 6000 руб.

Определениями суда от 04.09.2014 (т. 1 л.д. 153) по ходатайству истца приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю производить регистрационные действия на земельные участки с кадастровыми номерами: 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1172, 59:32:0790001:1181, 59:32:0790001:1174, 59:32:0850001:154, 59:32:0700001:1843, 59:32:0680001:8795, 59:32:0790001:1177, 59:32:0780001:472, 59:32:0700001:1846, 59:32:0680001:8788, 59:32:0790001:1173, 59:32:0780001:473, 59:32:0700001:1847; 59:32:0680001:8787, 59:32:0790001:1178, 59:32:0700001:1841.

Определением суда от 29.10.2014 (т. 3 л.д. 26) приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю производить регистрационные действия на земельные участки с кадастровыми номерами: 59:32:0790001:1224, 59:32:0790001:1225.

Определением суда от 15.07.2015 (т. 5 л.д. 65) приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на земельные участки с кадастровыми номерами 59:32:0790001:1172, 59:32:0790001:1181, 59:32:0680001:8788, 59:32:0680001:8787, 59:32:0790001:1174, 59:32:0790001:1173, 59:32:0790001:1178, 59:32:0850001:154, 59:32:0700001:1841, 59:32:0700001:1843, 59:32:0700001:1846, 59:32:0700001:1847, 59:32:0680001:8795, 59:32:0790001:1170, 59:32:0790001:1177, 59:32:0780001:472, 59:32:0780001:473, 59:32:0790001:1224, 59:32:0790001:1225, 59:32:0790001:1226, 59:32:0790001:1227, 59:32:0790001:1228, 59:32:0780001:489, 59:32:0780001:490, 59:32:0780001:491, 59:32:0780001:492, 59:32:0780001:493, 59:32:0780001:494, 59:32:0780001:495, 59:32:0790001:1220, 59:32:0790001:1221, 59:32:0790001:1222, 59:32:0790001:1223, в том числе запретить размежевание (разделение, снятие с учета, объединение, перераспределение, выдел и иные действия) спорных земельных участков.

Определением от 03.06.2016 часть мер отменены (т. 23 л.д. 108).

Принимая во внимание результаты судебного разбирательства, положения ст. 96, 97 АПК РФ принятые судом в рамках настоящего дела обеспечительные меры подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 97, 110, 167-170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Администрации Пермского муниципального района, Администрации Култаевского сельского поселения отказать.

В удовлетворении самостоятельных требований общества с ограниченной ответственностью «Весна» отказать.

С момента вступления решения в законную силу отменить принятые по делу обеспечительные меры определениями суда от 04.07.2014, 29.10.2014, 15.07.2015.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья М.А. Вихнина