Гражданский кодекс часть 1

Управление имущественных отношений администрации г. Соликамска (далее истец или Управление) обратилось с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее ответчик или общество) задолженности по арендной плате в сумме 8 300 руб. 00 коп., договорной неустойки в сумме 464 руб. 20 коп.

В обоснование своих требований истец ссылается на неисполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик возражений на иск не представил, представителя для участия в судебном разбирательстве не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 123, пп.1, 3 ст. 156 АПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и отзыва ответчика на иск.

Поскольку стороны не представили возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие, в силу ч. 4 ст. 137 АПК РФ судом завершена подготовка к судебному разбирательство и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

13 апреля 2009 года между Управлением имущественных отношений администрации г. Соликамска, выступающего в качестве Арендодателя и ООО «Альтернатива», выступающего в качестве Арендатора, заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности г. Соликамска № 2160.

В соответствии с п.1.1 договора на основании постановления главы города Соликамска Пермского края от 13.04.20009г. № 569 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого помещения общей площадью 1,0 кв.м. в здании, расположенном по адресу: <...> для использования в целях: продажа бахил через аппарат.

Размер арендной платы определен сторонами п.п. 3.1-3.4 договора.

Арендатор вносит арендную плату за Объект не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет Управления имущественных отношений администрации г. Соликамска. Плату за аренду и налог на добавленную стоимость за аренду Объекта Арендатор по самостоятельно по оформленному платежному поручению перечисляет на расчетный счет Управления имущественных отношений администрации г. Соликамска. Копии платежных поручений предоставляются не позднее 15-го числа каждого месяца (п.3.1 договора).

Срок аренды Объекта, в соответствии с п.1.3, с 13.04.2009 г. до 13.03.2010г.

По истечении срока действия договора, арендатор, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, продолжал пользоваться помещением.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

На момент обращения в суд задолженность по договору аренды Ответчика составляет 8 300 руб. 00 коп. за период с 13 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года. Задолженность подтверждается карточкой лицевого счета (л.д.10-11).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

Доказательств уплаты указанной задолженности Ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взысканию суммы задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

Пунктом 4.3 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде неустойки в размере тройной учетной ставки Центробанка РФ к установленной договором арендной платы за каждый день просрочки освобождения помещения.

Поскольку в период пользования помещением арендатор не уплачивал арендную плату заявителем обществу начислена неустойка по 30 августа 2010 года в сумме 464 руб. 20 коп. (л.д.6). Каких либо обоснованных возражений ответчиком не представлено. Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности 8 764 рублей 20 копеек (из них 8 300 рублей основной долг, 464 рублей 20 копеек неустойка), обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 8 764 руб. 20 коп., в доход бюджета 2000 руб. (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения 618542, <...>, в пользу Управления имущественных отношений администрации г. Соликамска (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения 618540, <...> Победы, 167), задолженность сумме 8764 руб. 20 коп. (из них 8 300 руб. основной долг, 464 руб. 20 коп неустойка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» в доход бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Судья: О.Г.Власова