Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в сумме 15 745, 44 руб.,

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом путем направления в их адрес копий определения заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определениях суда,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края (далее – истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 15 745, 44 руб. Свои требования истец основывает на договоре аренды от 15.01.2003 № 24.

Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 309, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на Интернет-сайте Арбитражного суда Пермского края, а также путем направления копии определения суда посредством почтовой связи.

Ответчик отзыв, возражения, иные документы не представил.

В соответствии с частью 3 стать 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации (далее – АПК РФ), судебное заседание проведено в отсутствие сторон, спор разрешен по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьями 65, 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 15.01.2003 Комитетом по управлению имуществом г. Кунгура (Арендодатель) и предпринимателем (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Кунгура № 24 (л.д.9-10).

В соответствии с указанным договором Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование помещение, площадью 246, 1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно решения Кунгурской городской думы от 12.04.2012 № 747 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края путем присоединения отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кунгура Пермского края»; решения Кунгурской городской думы от 24.05.2012 № 754 «О внесении изменений в решение Кунгурской городской думы от 12.04.2012 № 747 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края путем присоединения отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кунгура Пермского края»; решения Кунгурской городской думы от 06.09.2012 № 793 «О внесении изменений в решение Кунгурской городской думы от 12.04.2012 № 747 «О реорганизации Управления имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края путем присоединения отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кунгура Пермского края» муниципальное бюджетное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» переименовано на Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края (л.д.24-27).

Следовательно, Комитет по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края является надлежащим истцом по данному иску.

Арендуемый объект принадлежит Арендодателю на праве муниципальной собственности (пункт 1.4 договора).

Срок аренды, согласно пункту 3.1 договора, с 03.01.2003 по 31.12.2003.

Помещение передано арендатору по акту приемки-передачи имущества от 15.01.2003 (л.д.10 оборот).

Согласно пункту 4.1 договора, арендная плата за арендуемый объект определяется согласно методике расчёта годовой арендной платы, утверждаемой постановлением главы города Кунгура и по состоянию на 01.01.2003 составляет 6 460 руб. ежемесячно.

Налог на добавленную стоимость (НДС) на сумму арендной платы составляет 1 292 руб. ежемесячно уплачивается Арендатором самостоятельно в федеральный бюджет.

Соглашением от 31.12.2003 договор аренды расторгнут с 01.01.2004. Помещение возвращено Арендатором Арендодателю по акту приемки-передачи от 31.12.2003 (л.д.12).

По утверждению истца, в нарушение условий договора и стать 614 ГК РФ арендатор обязательства по своевременному внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за ответчиком числится задолженность по уплате арендной платы в размере 15 745, 44 руб.

Несвоевременная уплата ответчиком арендной платы послужила основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4.2 договора установлено, что Арендатор вносит арендную плату за арендуемый объект в сумме, указанной в пункте 4.1 договора ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наличие и размер задолженности ответчиком не оспорены, документы, свидетельствующие об уплате заявленной ко взысканию суммы, в материалы дела не представлены. При изложенных обстоятельствах, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 15 745, 44 руб. и подлежащим удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Учитывая, что истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в сумме 15 745 (пятнадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 44 копейки.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Т.В. Морозова