Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щемелевым Е. А. рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ответчику: товариществу собственников жилья «ФИО3 56» (ОГРН <***>, ИНН <***>) об обязании ознакомить с документами,

при участии:

от истца1 – ФИО4, представитель по доверенности, паспорт;

от истца2 – ФИО5, представитель по доверенности, паспорт; ФИО6, представитель по доверенности, паспорт;

от ответчика – ФИО7, председатель правления, протокол, паспорт;

установил:

ИП ФИО8 (истец1), ИП ФИО2 (истец2) обратились в арбитражный суд с иском к ТСЖ «ФИО3 56» (ответчик) об обязании представить заверенные копии следующих документов:

протокол счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; протокол правления об избрании председателя ТСЖ
«ФИО3 56»; бюллетени заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, проводимого 26.05.2014; проект ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, включая план с привязкой к местности с указанием расположения ворот и калиток; расчетно-сметная документация на возведение ограждения; разрешительные документы и согласования, предусмотренные законодательством Российской Федерации на возведение ограждения; информация о стоимости выполнения ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, в том числе стоимость материалов и работ; информация о графике и сроках выполнения ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; информация о подрядчиках выполнения работ и поставщиках необходимых материалов ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, где были утверждены проект и стоимость ограждения; акт № 37 комиссионного обследования зеленых насаждений; обращение председателя ТСЖ «ФИО3, 56» в Администрацию Свердловского района г. Перми с просьбой о выдаче разрешения на вырубку зеленых насаждений; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); утвержденные сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год; сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, копии указанных договоров; перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены); тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.

Исковые требования обоснованы ссылками на пункт 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 3. 4. 5(1) Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцами уточнены исковые требования. В соответствии с заявленными в судебном заседании ходатайствами индивидуальный предприниматель ФИО2 просит обязать ответчика предоставить возможность ознакомиться со следующими документами: протокол счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; протокол правления об избрании председателя ТСЖ
«ФИО3 56»; бюллетени заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, проводимого 26.05.2014; проект ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, включая план с привязкой к местности с указанием расположения ворот и калиток; расчетно-сметная документация на возведение ограждения; разрешительные документы и согласования, предусмотренные законодательством Российской Федерации на возведение ограждения; информация о стоимости выполнения ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, в том числе стоимость материалов и работ; информация о графике и сроках выполнения ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; информация о подрядчиках выполнения работ и поставщиках необходимых материалов ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, где были утверждены проект и стоимость ограждения; индивидуальный предприниматель ФИО1 просит обязать ответчика предоставить возможность ознакомиться со следующими документами:акт № 37 комиссионного обследования зеленых насаждений; обращение председателя ТСЖ «ФИО3, 56» в Администрацию Свердловского района
г. Перми с просьбой о выдаче разрешения на вырубку зеленых насаждений; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); утвержденные сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год; сведения о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, копии указанных договоров; перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены); тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей.

Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (протокол от 12.11.2014, л. д. 38).

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, ответчик против удовлетворения иска возражал, ранее представил отзыв на исковое заявление (л. д. 43-44).

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Истцы являются собственниками помещений многоквартирном жилом доме № 56 по улице ФИО3 города Перми, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.02.2004 серия 59 АК № 591554 (л. д. 12), от 06.10.2010 серия 59 ББ № 781209 (л. д. 11).

В соответствии с уставом (л. д. 47-54) ответчик является товариществом собственников жилья – некоммерческой организацией, объединяющей добровольной основе членов товарищества – собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> - с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 1.4 устава).

Согласно доводам истцов, истцы неоднократно обращались к ответчику с целью получения возможности ознакомиться с документами и информацией, связанными с управлением многоквартирным домом, распоряжением общим имуществом многоквартирного жилого дома, что подтверждается заявлениями (л. <...>, 23, 25), запросом от 22.08.2014; ответчик документы и информацию не представляет, в получении заявлений и запросов расписываться отказывается, почтовую корреспонденцию не получает.

Считая свои права на получение информации нарушенными, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая против иска, ответчик указывает, что с частью документов истцы ознакомлены, в том числе при рассмотрении иных судебных дел; что часть документов у ответчика отсутствует; что ответчик неоднократно предлагал истцам ознакомиться с имеющимися у него документами, что подтверждается письмами от 03.09.2014 № 16 (л. д. 66), от 26.08.2014 № 04 (л. д. 67).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

Таким образом, обращаясь в суд, истец должен обосновать и доказать, что его права и законные интересы нарушены ответчиком либо подтвердить полномочия на обращение с иском в защиту прав и законных интересов иных лиц.

Протокол счетной комиссии бюллетени заочного голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, проводимого 26.05.2014, относятся к деятельности иного органа управления многоквартирным домом – общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации), а не к деятельности ответчика – товарищества собственников жилья (статья 135 Жилищного кодекса Российской Федерации). Соответственно данное требование должно предъявляться не к товариществу собственников жилья, а к конкретному лицу, которому решением общего собрания поручено хранение данных документов. Кроме того, истцы в рамках гражданского дела об оспаривании решений о создании товарищества собственников жилья, рассматриваемого Свердловским районным судом города Перми, ознакомлены со спорными документами, что представителями истцом не оспаривается.

Протокол правления об избрании председателя товарищества собственников жилья от 03.06.2014 № 1 имеется в материалах дела (л. д. 55).

Согласно доводам ответчика, существующий забор был возведен во исполнение решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 08.07.2013 № 1, л. д. 68) в период до создания товарищества собственников жилья. Ответчик под роспись в протоколе судебного заседания от 23.12.2014 заявил, что проект ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, включая план с привязкой к местности с указанием расположения ворот и калиток; расчетно-сметная документация на возведение ограждения; разрешительные документы и согласования, предусмотренные законодательством Российской Федерации на возведение ограждения; информация о стоимости выполнения ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, в том числе стоимость материалов и работ; информация о графике и сроках выполнения ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь; информация о подрядчиках выполнения работ и поставщиках необходимых материалов ограждения дома № 56 по ул. ФИО3, г. Пермь, у него отсутствуют; что ответчик работы по возведению забора не заказывал и не финансировал.

Акт комиссионного обследования зеленых насаждений от 01.07.2014 № 37 имеется в материалах дела (л. д. 65). Ответчик указывает, что председатель товарищества собственников жилья в Администрацию Свердловского района г. Перми с просьбой о выдаче разрешения на вырубку зеленых насаждений не обращался, что данное обращение было сделано еще предыдущей управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Урал-Строй-Ремонт», что подтверждается письмом Администрации Свердловского района г. Перми от 02.06.2014 № СЭД-01-36-564 (л. д. 69). Кроме того, истцы в рамках арбитражного дела № А50-20658/2014 об оспаривании выдачи разрешения на вырубку деревьев ознакомились с документами, имеющими отношение к данному вопросу.

Согласно доводам ответчика, в связи с тем, что товарищество создано в 2014 году, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год не утверждались и у ответчика отсутствуют. Истцами иного не доказано (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Относительно представления сведений о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно, копии указанных договоров; перечня коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены); тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей, ответчик указывает, что в период рассмотрения дела истцы ознакомились со всеми заключенными ответчиком договорами, что подтверждается актом от 25.12.2014.

Таким образом, часть документов у ответчика отсутствует, с частью документов истцы были ознакомлены непосредственно ответчиком или в процессе рассмотрения судебных дел.

При таких обстоятельствах, истцами не доказано, что их права и законные интересы нарушены ответчиком, и в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должны быть отнесены на истцов.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья В. В. Семенов