Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь      

13 января 2015  года                                               Дело № А50-21005/2014

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Железницких И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края (618100, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)
к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ЭСКА» (614067,
<...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края (далее – управление, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСКА» (далее – ООО «ЭСКА», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 1 114 218 руб. 00 коп., неустойки в сумме 394 392 руб. 99 коп., неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 16.12.2014 по день фактической уплаты долга (с учетом уменьшения исковых требований, принятого протокольным определением от 16.12.2014).

Судебное разбирательство назначено на 13.01.2015.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Истец направил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик направил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечить участие представителя в судебном заседании.

В судебном заседании ходатайство ответчика судом рассмотрено  в порядке ст. 158, 159 АПК РФ и отклонено, поскольку причины неявки в ходатайстве не приведены, основания для признания их уважительными отсутствуют.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 31.05.2013 по результатам аукциона между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 3 (л.д. 17).

По условиям договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование за плату) объекты, указанные в приложении № 1 к договору, расположенные по адресу: Пермский край, Оханский район, Острожское с/п, между БНП Кропачиха и д. Горюхалика, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Оханский муниципальный район. Целевое назначение имущества: нефтяные и газовые сооружения, сфера деятельности естественных монополий: транспортировка газа по трубопроводам  (п.п. 1.1  договора).

Срок аренды установлен сторонами на 5 лет с 31.05.2013 по 31.05.2018 (п.  1.2  договора), согласно отметке договор прошел государственную  регистрацию.

Объект аренды передан по акту приема-передачи от 31.05.2013 (л.д. 25).

Наличие задолженности по арендным платежам явилось поводом для направления ответчику претензии от 03.10.2013, 16.01.2014 (л.д. 13, 14).

Поскольку ответчиком требование не было в полном объеме удовлетворено,  истец обратился в арбитражный суд с вышеназванными требованиями.

В силу положений ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 3.1 договора годовой размер арендной платы установлен протоколом о результатах проведения аукциона на право заключения договора аренды. Годовой размер составляет 1 204 560 руб., ежемесячный 100 380 руб.

Арендатор перечисляет ежемесячно не позднее 10 числа следующего за текущим арендную плату в сумме ежемесячного размера арендной платы, указанного в п. 3.1 договора (п. 3.2 договора).

По расчетам истца, задолженность за период с 01.06.2013 по 30.08.2014  с учетом произведенных ответчиком платежей 18.10.2013, 19.05.2014, 26.09.2014, 26.11.2014 составляет сумму 1 114 218 руб. из расчета:
100380 х 15 – 391 492 (л.д. 51).

Доказательства оплаты ответчиком суду не представлены, размер задолженности не оспорен. 

Расчет истца судом проверен, не противоречит условиям договора и законодательству, ответчик расчет не оспорил. Исходя из изложенного, а также положений ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Истец также заявил о взыскании с ответчика неустойки в сумме 394 392,99 руб., исчисленной в связи с просрочкой вышеназванных платежей за период с 11.07.2013 по 15.12.2014 (расчет - л.д. 52), а также неустойки в размере 0,1 % за каждый день просрочки, начиная с 16.12.2014.

В порядке ст. 330 ГК РФ стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в установленные сроки начисляется пеня  в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.2 договора).

Расчет истца проверен судом, признан правильным, произведен с учетом поступивших от ответчика платежей.

В таком случае требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истец в соответствии с положениями подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 АПК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Госпошлина в размере 28 086 руб. (от цены  иска 1508610,99 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного,  руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу  Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) денежные средства в общей сумме 1 508 610,99 руб., в том числе задолженность по арендной плате  в сумме 1 114 218 руб., неустойка в размере 394 392 руб. 99 коп., а также неустойку, исчисленную от суммы долга  1 114 218 руб. по ставке
0,1 % за каждый день просрочки с 16.12.2014 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭСКА» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 086 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                           М.А. Вихнина