Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола помощником судьи Цаплиной Ю.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лысьвастроймонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к ответчику муниципальному образованию «Лысьвенский городской округ» в лице Комитета имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа (ОГРН <***>, 5918004569)

о взыскании 123 555 руб. 57 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.01.2021, диплом об образовании, паспорт.

от ответчика: не явился, извещен.

Истец ООО «Лысьвастроймонтаж» обратился в арбитражный суд с иском к ответчику муниципальному образованию «Лысьвенский городской округ» в лице Комитета имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа о взыскании задолженности за содержание общего имущества, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги (индивидуальное потребление и в целях содержания общего имущества) в размере 124 025 руб. 88 коп. за период с 01.06.2009 по 30.04.2016 (с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании 02.02.2021).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзывах на иск, ответчик ссылался на недоказанность истцом услуг, выполнение работ, неправильное применение тарифов на содержание жилья, а также на пропуск истцом срока исковой давности за период с 01.06.2009 по 26.09.2017.

С учетом возражений ответчика, истец скорректировал расчеты и заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 123 555 руб. 57 коп. за период с 01.06.2009 по 24.06.2019. Считает, что срок исковой давности приостанавливался со ссылкой на судебный приказ.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований судом принято.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил:

На основании протокола № э33/01 от 01.09.2009, договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> истец в период с июня 2009 по 24.06.2019 осуществлял функции управления жилым домом (л.д. 59-62).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между истцом и собственниками помещений в данном доме, «Лысьвастроймонтаж» оказывает собственникам помещений услуги по управлению многоквартирным домом, включая выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. Как пояснено истцом, им исполнены обязательства по управлению указанным выше многоквартирным домом, выполнены работы по содержанию, ремонту общего имущества дома, оказаны жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчетам за каждый год истец предъявляет ко взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, ГВС, отопление) за период с июня 2009 по 2013, в 2014 году предъявлено только содержание и текущий ремонт общего имущества, в 2015, 2016 году в расчеты включены вывоз и утилизация ТБО, в период с 2017 по 24.06.2019 в расчетах истца содержаться такие услуги как: вывоз и утилизация ТБО; содержание и текущий ремонт общего имущества; работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; жилищно-коммунальные услуги (ГВС, ХВС, электроэнергия, водоотведение) в целях содержания общего имущества.

Исходные данные, применяемые в расчетах, судом проверены и признаны надлежащими доказательствами оказания услуг (ст. 65, 67, 68 АПК РФ).

Так, истцом в обоснование расчетов представлена информация о тарифах на соответствующий год (л.д. 21-23), протоколы общих собраний собственников (л.д. 41-52, 59-62), договор на поставку электроснабжения (л.д. 180-187), договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д. 188-190), договор на техническое обслуживание газового оборудования от 01.02.2009 (л.д. 191-192), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 01.01.2014 (л.д. 193-195), договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 01.01.2009 (л.д. 196-198), акты сверки с исполнителем услуг по вывозу ТБО (л.д. 199-208), договор на энергоснабжение на отопление, вентиляцию, и горячее водоснабжение от 01.06.2008 (л.д. 209-211), договор на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.06.2018 (л.д. 212-216), договор приобретения холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2017 (л.д. 217-223), договор приобретения горячей воды, используемой в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 25.10.2017 (л.д. 224-228).

В судебном заседании 04.03.2021 истцом в качестве доказательств оказания услуг дополнительно представлены приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края от 30.03.2016 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды», приказ Региональной службы по тарифам Пермского края от 31.01.2018 № СЭД-46-09-24-12 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Пермского края», договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) многоквартирного дома от 01.09.2018 от 24.05.2017, договор на оказание услуг по вывозу отходов от 01.10.2012, протокол общего собрания собственников от 28.02.20018, содержащего вопросы по утверждению платы за содержание, договор на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от 01.06.2018, постановления администрации города Лысьвы от 09.12.2015 № 2767, от 09.02.2017 № 314 «Об утверждении цен (тарифов) на услугу по вывозу ТБО для МУУП «РУСО».

В рамках настоящего дела истец предъявляет ко взысканию задолженность за вышеназванные услуги, оказанные в отношении квартиры № 32 по ул. Энгельса, 33 в г. Лысьва площадью 31 кв.м к муниципальному образованию «Лысьвенский городской округ» в лице Комитета имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа, поскольку бывший собственник (наниматель) ФИО2 умерла 06.02.2010 и наследственного дела не заводилось.

Согласно ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст. 65, 67, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Суд в порядке ст. 71 АПК РФ, с учетом, представленных в дело доказательств и приведенных сторонами доводов приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности за услуги по содержанию общедомового имущества, текущий ремонт и жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2017 по 24.06.2019 в связи со следующим.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Из материалов дела следует, что 12.09.2016 мировым судьей судебного участка № 4 был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО2 в пользу ООО «Лысьвастроймонтаж» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 88 224,91 руб. за период с 01.06.2009 по 30.04.2016 и пеней 21 884,14 руб. (л.д. 28).

18.10.2016 судебный приказ был направлен для исполнения в отдел судебных приставов по г. Лысьва (л.д. 29).

25.10.2016 отделом службы судебных приставов было возбуждено исполнительное производство.

Из акта отдела судебных приставов по г. Лысьва от 09.02.2017 следует, что в рамках исполнения исполнительного документа невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д. 30).

Постановлением отдела судебных приставов по г. Лысьва от 09.02.2017 принято решение окончить исполнительное производство (ст. 47, 46 Закона об исполнительном производстве), исполнительный документ возвращен взыскателю (л.д. 31).

12.12.2017 начальник отдела-старший судебный пристав ОСП по г. Лысьва рассмотрев, материалы исполнительного производства установил, что невозможно определить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д. 32).

24.04.2018 агентом истца РКЦ ЖКУ дана справка о том, что ФИО2 умерла 06.02.2010. Справка подписана специалистом по регистрационному учету РКЦ ЖКУ (л.д. 40).

16.05.2018 истец в адрес нотариуса направил запрос о предоставлении сведений о наследниках, открытии наследственного дела.

В ответ на запрос нотариус сообщил, что после смерти ФИО2 06.02.2010 наследственных дел не открывалось (л.д. 39).

Поскольку имущество ФИО2 не было принято наследниками умершего в установленный законом срок, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является выморочным имуществом.

28.05.2018 истец обратился в Комитет имущественных отношений с просьбой оформить квартиру в собственность муниципального образования и оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 38).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру № 32 по ул. Энгельса, 33 зарегистрировано 26.06.2019 за муниципальным образованием «Лысьвенский городской округ» (л.д. 36-37).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Лысьвенского судебного района Пермского края от 14.07.2020 судебный приказ от 12.09.2016 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Лысьвастроймонтаж» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.06.2009 по 30.04.2016 отменен (л.д. 34).

Истец, возражая против доводов комитета о пропуске срока исковой давности, ссылается на ст. 204 ГК РФ, п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 и указывает, что с момента выдачи судебного приказа от 12.09.2016, до его отмены 14.07.2020 срок исковой давности приостановился.

Согласно ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43) в соответствии со ст. 195 исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Из п. 3 постановления № 43 следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В силу п. 10 постановления № 43 согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу абзаца второго п. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 16 постановления № 43 разъяснено, что согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из п. 17 постановления № 43 следует, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно правовой позиции, изложенной в 18 постановления № 43 по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 200 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Вместе с тем истцом не учтены следующие обстоятельства.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 21.04.2015 (в ред. от 01.01.2018, утв. решением общего собрания от 28.02.2018) в обязанности управляющей организации, в том числе входит оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества; вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом; выдавать платежные документы, копии лицевых счетов, справки об отсутствии задолженностей; осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках помещений в многоквартирном доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажном носителе, с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных и жилищного законодательства (раздел № 3.1 договора) (л.д. 54 с учетом оборотной стороны).

Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В силу подпунктов «б», «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Подпунктом «д» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее по тексту - Правил регистрации), утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Согласно п. 32 вышеназванных Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» п. 31 данных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. При этом, в случае если заинтересованным физическим или юридическим лицом не представлено свидетельство о смерти, орган регистрационного учета запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно Перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 должностными лицами, ответственными за регистрацию граждан, в том числе являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации, уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами.

Таким образом, управляющая компания наряду с другими лицами, поименованными в указанном Перечне, выполняющими функции управления многоквартирным домом, в соответствии с указанной нормой осуществляет полномочия должностного лица, ответственного за регистрацию граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания, заключив договор управления МКД с собственниками, берет на себя обязательства по выполнению указанных в нем работ и услуг.

В связи с чем, выдача справок и выписок, регистрационный учет собственников помещений в МКД относится к категории услуг, предоставляемых управляющей организацией. Она должна собирать, обрабатывать, систематизировать и хранить информацию о потребителях, фактических проживающих в жилых помещениях МКД, находящихся в ее управлении.

Для учета управляющей компанией зарегистрированных граждан в жилых помещениях МКД использовалась поквартирная карточка, порядок и сроки предоставления которой регламентировались Административным регламентом от 11.09.2012 № 288 (окончание действия документа 16.04.2018).

Пунктом 17 Административного регламента от 11.09.2012 № 288 предусмотрено, что ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации или снятия граждан Российской Федерации по месту их пребывания или жительства являются уполномоченные лица товариществ собственников жилья или управляющие компании.

С 17.04.2018 действует приказ Министерства внутренних дел Российской Федерации от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении административного регламента Министерства внутренних дел по предоставлению государственной услуги по регистрационному учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п. 24 Административного регламента от 31.12.2017 № 984 в предоставлении государственной услуги принимают участие лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а именно собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

Как следует из п. 2.4 договора управления собственник помещения дает согласие управляющей организации осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц и дата рождения, адрес, семейное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированных в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещениях лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начисления платежей (л.д. 53-54).

Таким образом, управляющая компания обязана вести учет собственников, арендаторов, вести лицевые счета, осуществлять начисление квартирной платы и регистрацию граждан по месту жительства, пребывания.

Учитывая, вышеназванные положения законодательства, условия договора управления жилым домом, функции и статус управляющей организации суд не принимает довод истца о приостановлении срока исковой давности со ссылкой на судебный приказ от 12.09.2016 и его отмену 14.07.2020, поскольку истец приступил к управлению спорным домом в июне 2009 года, до момента обращения в суд за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности с ФИО2 прошло 7 лет.

Выполняя надлежащим образом учет жителей, и проводя претензионную работу, при наличии агента, обладающего сведениями о смерти ФИО2 и выполняющего функции регистрационного учета истец должен был узнать о данном факте не позднее 2010 года.

При указанных обстоятельствах, с учетом периода заявленного в иске (июнь 2009 – 24.06.2019), даты направления претензии (01.09.2020) и ответа ответчика на нее (07.09.2020), а также подачи иска в суд (18.10.2020 направлено посредством почтовой связи, что подтверждается оттиском почтового штемпеля на конверте), при условии оплаты услуг до 30-31 числа месяца следующего за истекшим (п. 4.2.1 договора управления л.д. 55 оборотная сторона) суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности за период с июня 2009 по август 2017.

Поскольку ФИО2 являлась собственником жилого помещения, после ее смерти наследственное дело не открывалось то в соответствии со ст. 1151, 1117, 1158 ГК РФ, имущество признается выморочным, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку наследование выморочного имущества - это факт перехода имущества умершего в пользу государства по закону (п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, ответчик как наследник выморочного недвижимого имущества обязан за период с сентября 2017 по 24.06.2019 оплатить жилищно-коммунальные услуги в целях содержания общего имущества, по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзацу 2 п. 33 Правил № 491 в размер обязательных платежей и (или) взносов, с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п. 29 настоящих Правил.

В соответствии с п. 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

Согласно п. 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Вопреки доводам ответчика истцом представлены надлежащие доказательства оказания услуг и применяемые тарифы в целях содержания общего имущества.

С учетом пропуска срока исковой давности по расчету суда размер задолженности ответчика за период с сентября 2017 по 24.06.2019 составил 21 955 руб. 37 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 110 АПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в части уменьшенной суммы иска в соответствии с налоговым законодательством госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «Лысьвенский городской округ» в лице Комитета имущественных отношений администрации Лысьвенского городского округа (ОГРН <***>, 5918004569) за счет средств бюджета муниципального образования «Лысьвенский городской округ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лысьвастроймонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 20 888 (двадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) руб. 35 коп., а также 796 (семьсот девяносто шесть) руб. в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лысьвастроймонтаж» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину 24 (двадцать четыре) руб., уплаченную платежным поручением № 576 от 07.07.2020.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.А. Бояршинова