Гражданский кодекс часть 1

Комитет по управлению имуществом Губахинского муниципального района обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Лештаеву Юрию Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17 417 руб. 78 коп

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

31.10.2006г. между администрацией Губахинского муниципального района (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем Лештаевым Юрием Михайловичем (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 203, на основании которого ответчику был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:05:0101031:0007 площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: г. Губаха, пр. Октябрьский, у дома № 12, под торговый павильон (объект временного использования), сроком с 25.10.2006 по 20.10.2007гг.

Земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка от 31.10.2006г. (л.д. 13).

В связи с использованием ответчиком земельного участка после истечения срока действия договора, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ и сохраняет свою силу для обеих сторон.

Как указывает истец, на основании заявления индивидуального предпринимателя Лештаева Юрия Михайловича договор аренды был расторгнут с 20 ноября 2009 года.

По утверждению истца, ответчиком арендная плата за период с 2007 года по 19.11.2009 года уплачивалась не в полном объеме, задолженность ответчика на момент рассмотрения спора составляет 17 417 руб. 78 коп.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 3.2 договора аренды, арендная плата вноситься арендатором ежемесячно до 15 числа равными долями от годовой суммы арендной платы. Также согласно п. 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

На момент обращения истца в суд (03.12.2010г.) задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

12.02.2010 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 39 об оплате суммы задолженности по арендной плате, которая была оставлена без ответа.

Доходы от арендной платы за землю являются бюджетными доходами и распределяются между бюджетами муниципальных образований Губахинского муниципального района Пермского края. Согласно Постановлению главы администрации г. Губахи №1 от 03 января 2002 года, истец является уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальными землями.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендной платы ответчик должен уплатить истцу задолженность в сумме 17 417 руб. 78 коп. за период с 2007г. по 19.11.2009г. (согласно расчету истца).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лештаева Юрия Михайловича (20.06.1954 года рождения, место рождения: г. Губаха Пермской области; ИНН 591300141936, ОГРНИП 304591315400041) в консолидированный бюджет Губахинского муниципального района Пермского края задолженность по арендной плате в сумме 17 417 руб. 78 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лештаева Юрия Михайловича (20.06.1954 года рождения, место рождения: г. Губаха Пермской области; ИНН 591300141936, ОГРНИП 304591315400041) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятиячерез Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья И.В. Елизарова