Гражданский кодекс часть 1

Департамент имущественных отношений администрации города Перми (истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» (ответчик) о взыскании пени в сумме 53 343 руб. 24 коп. по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда от 14.03.2007 № 1840-07Л, начисленной за период с 26.02.2011 по 12.03.2015.

Ответчик с иском не согласен в полном объеме. В письменном отзыве на иск указал на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию пени по договору аренды, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности возражал, ссылаясь на перерыв течения исковой давности в связи с частичной уплатой ответчиком пени по платежному поручению от 17.03.2015 № 916.

Ответчик в судебном заседании и письменных пояснениях указал, что названным платежным поручением была перечислена арендная плата за 13 дней в марте 2015 года, поскольку договор аренды с истцом расторгнут и помещение возвращено истцу 13.03.2017; задолженности у ответчика перед истцом не имелось.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд в связи с отсутствием возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в судебном заседании суда первой инстанции.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 71 АПК РФ, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 14.03.2007 между истцом (арендодатель), МУ «Жилищная служба» Ленинского района г. Перми (балансодержатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1840-07Л, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду объект нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений в цокольном этаже в пятиэтажном жилом доме (далее – объект), расположенный по адресу: ул. Луначарского, дом 80, в Ленинском районе, общей площадью 125,2 кв.м (из них основной 125,2 кв.м) (п. 1.1 договора).

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, срок аренды объекта с 12.02.2007 по 10.02.2008 (п. 1.3 договора). В силу п. 1.4 договора по истечении срока действия договора и исполнения всех условий и обязательств он может быть продлен на новый срок и на новых условиях. Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 12.02.2007.

В соответствии с п. 3.3.3 договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме платить арендную плату в размере, установленном договором.

Размер арендной платы в соответствующие периоды установлен сторонами в приложениях и изменениях к договору.

Арендная плата за объект вносится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала (п. 4.2 договора в редакции изменения № 3 от 18.11.2011).

Тем же изменением № 3 от 18.11.2011 стороны согласовали п. 5.6 договора, согласно которому в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, за каждый день задержки внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от величины недоимки арендной платы за расчетный период.

Объект аренды возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 13.03.2015 (л.д. 59).

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательства по внесению арендной платы по договору за период пользования объектов аренды, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании пени в сумме 53 343 руб. 24 коп., начисленной за период с 26.02.2011 по 12.03.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

К правоотношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В отношении заявленного истцом требования о взыскании пени в сумме 53 343 руб. 24 коп. за период с 26.02.2011 по 12.03.2015 ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности на основании ст. 196 ГК РФ.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Суд полагает, что в рассматриваемом случае истец, обратившись с данным иском в суд 30.10.2018, согласно почтовому штампу на конверте (л.д. 100), пропустил трехгодичный срок исковой давности в отношении требования о взыскании пени за период с 26.02.2011 по 12.03.2015.

Довод истца о прерывании срока исковой давности путем частичной оплаты ответчиком пени в сумме 1 064 руб. 41 коп. по платежному поручению от 17.03.2015 № 916 судом отклонен, поскольку в указанном платежном поручении отсутствует указание на уплату пени, в назначении платежа имеется ссылка на внесение муниципальной арендной платы по договору за март 2015 год; указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика; иного истцом не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом надлежащих доказательств наличия оснований для перерыва или приостановления течения срока исковой давности в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ), требования истца о взыскании пени в сумме 53 343 руб. 24 коп. за период с 26.02.2011 по 12.03.2015 удовлетворению не подлежат на основании ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на истца по результатам рассмотрения настоящего спора, вместе с тем по данному делу государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку истец в соответствии подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Э.А. Ушакова