Гражданский кодекс часть 1

ИП ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском (уточненным в порядке ст.49 АПК РФ) к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Перми об изъятии из оперативного управления МОУ «Средняя общеобразовательная школа №6» нежилого помещения, находящегося в подвале одноэтажного нежилого здания, общей площадью 82.5 кв.м., расположенного по ул.Большевистская, д.119 г.Перми.

Истец указал, что в соответствии со ст.296 ГК РФ МОУ «СОШ №6» не может владеть и пользоваться спорными помещениями в соответствии с целями своей деятельности, т.к. подвальное помещение не соответствует требованиям САнПиН, предъявляемым к общеобразовательным учреждениям. Данное обстоятельство позволяет собственнику изъять такое помещение из оперативного управления с целью эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом. В дальнейшем истец, как арендатор такого помещения, будет иметь возможность воспользоваться правом выкупа этого помещения в соответствии с ФЗ №159-ФЗ от 22.07.2008г. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, мотивы своей правовой позиции изложил в письменном отзыве (л.д.24, 140-141 т.1).

3-е лицо считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат (письменный отзыв л.д.35 т.1).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г.Перми от 16.11.2009г. № 19-18-10313\07 нежилое помещение, общей площадью 82.5 кв.м., расположенного по ул.Большевистская, д.119 г.Перми, включено в реестр муниципальной собственности г.Перми на основании решения малого Совета Пермского городского Совета народных депутатов от 08.06.1993г. №115.

В порядке ст.209 ГК РФ, п.2.1.1 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г.Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от 12.09.2006г., спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за МОУ «СОШ №6» г.Перми на основании приказа муниципального управления по распоряжению объектами муниципальной собственности от 15.08.2000 №662.

В соответствии с п.2 ст.296 ГК РФ, п.4.6 Положения о порядке создания, реорганизации и ликвидации муниципальных учреждений в г.Перми, утвержденного решением Пермской Городской Думы от 22.04.2003г. №39, собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением.

Согласно п.3 ст.299 ГК РФ, п.4.9 Положения – право оперативного управления имуществом прекращается на основании и в порядке, предусмотренном ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у учреждения по решению собственника.

Ответчик указал, что спорное нежилое помещение закреплено за учреждением с соблюдением требований действующего законодательства. При этом законные основания для его прекращения отсутствуют. Учреждение вправе распоряжаться этим помещением в порядке, установленном действующим законодательством, в соответствии с назначением помещения, в том числе, путем его передачи в арендное пользование.

Сторонами не оспаривается, что спорное помещение не используется МОУ «СОШ №6» в целях проведения учебного процесса.

Однако, доводы истца о том, что данное обстоятельство может служить основанием для изъятия помещений из оперативного управления, судом отклоняются.

В целях объективного исследования обстоятельств дела, судом была назначена строительно-техническая экспертиза. Выводы данной экспертизы сводятся к тому, что спорное нежилое подвальное помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к условиям обучения в образовательных учреждениях, в целях образовательного процесса. В тоже время, согласно п.3.6 Приложения Д СНиП (4.1); п.1.8 Приложения 4* СНиП (4), в подвальных этажах зданий для школ допускается размещение помещений подсобного технического назначения (бойлерные, насосные водопровода и канализации, камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха, узлы управления и др.), лаборатории, кабинеты труда и техники безопасности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом не установлено обстоятельств для принудительного прекращения права оперативного управления МОУ «СОШ №6». Истец не доказал обстоятельства, на которых основывал исковые требования (ст.65 АПК РФ).

В удовлетворении исковых требований следует отказать.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на истца

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья В.В.Удовихина