Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н.В. при ведении протокола секретарем Е.В. Батуевой, рассмотрев дело по иску Главы крестьянского фермерского хозяйства Ланге Юрия Емельяновича (ИНН: 592000018108, ОГРНИП: 315595800055479)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат нерудных материалов» (426011, Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Холмогорова, д. 17, оф. 401, ИНН: 1831166293, ОГРН: 1141831002070)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком

При участии

От истца Ланге Ю.Е. – паспорт, Шестакова О.А. представитель по доверенности от 01.10.2019, паспорт

У С Т А Н О В И Л:

Глава крестьянского фермерского хозяйства Ланге Юрия Емельяновича (далее истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат нерудных материалов» (Далее ООО «Комбинат нерудных материалов», ответчик) с учетом ст. 49 АПК РФ принятой протокольным определением суда от 17.02.2020 о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 59:1260000000:20619 площадью 449 578кв.м. путем демонтажа забора, трансформаторной подстанции, снятия охраны.

Истцом требования поддержаны.
Ответчик отзыв не представил.
Третье лицо пояснил, что продал земельный участок истцу.

Суд в порядке ст. 137 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по существу.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 59:1260000000:20619, площадью 449578,0 кв.м. категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - рыбоводство, расположенного по адресу: Пермский край, г. Чайковский, правый берег р. Кама (л.д.18-20).

Право возникло на основании договора купли-продажи от 01.08.2019 года, который удостоверен нотариусом Чайковского нотариального округа Пермского края Еандрабура Е.В. 01.08.2019 года, реестровый номер 59/28- н/59-2019-1-610. (л.д.12- 17).

Как заявил истец, ответчик использует земельный участок путем осуществления деятельности по проведению земляных работ с привлечением техники. Частично земельный участок огражден забором, установлена трансформаторная подстанция, территория охраняется охранным предприятием.

Претензия ответчиком получена 01.10.2019 (л.д.23,24)

Поскольку претензия осталась без удовлетворения, истец обратился в суд.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе непринятия мер по обеспечению явки представителя в судебное заседание либо по направлению в арбитражный суд ходатайств, заявлений, возражений и т.п.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 46 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе акт обследования № 199-10/2019 от 17.10.2019, суд установил, что принадлежащий истцу земельный участок используется ответчиком.

Опровергающих доказательство ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ)

Как указал истец в судебном заседании, после составления акта ответчик убрал всю технику, прекратил ведение земляных работ. На участке осталось ограждение, трансформаторная подстанция и охрана в связи с чем им уточнены требования.

Учитывая изложенное, допущенные нарушения являются существенными, право собственности истца нарушено и подлежит судебной защите.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком не представлено правовых оснований для использования части принадлежащего истцу земельного участка, учитывая нарушение законодательства, суд приходит к выводу о соразмерности избранного истцом способа защиты (требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа ограждения, снятия охраны) допущенному ответчиком нарушению.

Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комбинат нерудных материалов» (426011, Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Холмогорова, д. 17, оф. 401, ИНН: 1831166293, ОГРН: 1141831002070) освободить земельный участок с кадастровым номером 59:1260000000:20619 площадью 449 578кв.м. путем демонтажа забора, трансформаторной подстанции, снятия охраны.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комбинат нерудных материалов» (426011, Удмуртская республика, г. Ижевск, ул. Холмогорова, д. 17, оф. 401, ИНН: 1831166293, ОГРН: 1141831002070) в пользу Главы крестьянского фермерского хозяйства Ланге Юрия Емельяновича (ИНН: 592000018108, ОГРНИП: 315595800055479) госпошлину 6 000руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Гусельникова