Гражданский кодекс часть 1

Администрация Нытвенского муниципального района обратилась в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании 608 095 руб. 47 коп. долга по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01.01.2009 по 23.09.2009, 8 093 руб. 69 коп. процентов за период с 16.07.2009 по 30.11.2009.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, своих представителей в суд не направили, ответчик письменный отзыв не представил.

В соответствии с определением арбитражного суда от 16.12.2009 при отсутствии возражений сторон в порядке ст.ст.136,137 АПК РФ суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел дело в отсутствие сторон (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г.).

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору аренды земельного участка № 159 от 26.07.2008, заключенному между Администрацией Нытвенского муниципального района (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор), на основании протокола № 30 от 26.06.2008 открытого аукциона по продаже права аренды ответчику передан в аренду земельный участок, площадью 1466 кв.м для размещения объектов автосервиса по адресу: <...>, кадастровый номер 59:26:061 11 50:0006 на срок 4 года 11 месяцев с 26.06.2008 по 25.05.2013 по передаточному акту (л.д. 16).

Согласно договору купли-продажи от 08.09.2009 ИП ФИО1 продала ФИО2 незавершенное строительством здание технического обслуживания автомобилей, общей площадью 691,8 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП 24.09.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 23).

В соответствии с п. 5.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежегодно в размере 855 000 руб. до 15 июля текущего года.

За период с 01.01.2009 по 24.09.2009 (266 дней) арендная плата составила 623 095 руб. 47 коп.

Ответчик арендную плату в указанный срок внес не в полном объеме в размере 15 000 руб., в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.01.2009 по 24.09.2009 в размере 608 095 руб. 47 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязанность по исполнению обязательств закреплена ст. 309 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Поскольку ответчиком арендная плата вносилась с нарушением сроков, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в сумме 8 093 руб. 69 коп. за период с 16.07.2009 по 30.11.2009 исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ, действовавшим в период существования задолженности. Расчет процентов произведен истцом верно.

Исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 169 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 (<...>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Нытвенского муниципального района (<...>, ОГРН <***>) 608 095 руб. 47 коп. долга по арендной плате, 8 093 руб. 69 коп. процентов, всего 616 189 руб. 16 коп. 2а, ий край, гествования задолженности95 4.09.2009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д

Взыскать с ИП ФИО1 (<...>, ОГРН <***>) в федеральный бюджет РФ 12 661 руб. 89 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме – 12.02.2010), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья М. Н. Кощеева