Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества сограниченной ответственностью "Управляющая компания "Недвижимость" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614000, <...>)

к ответчику – индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 19 477 руб. 79 коп., пени в размере 21203 руб. 43 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность б/н от 15.08.2016, паспорт),

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Недвижимость" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору агентирования от 04.08.2015 в размере 19 477 руб. 79 коп., пени в размере 21 203 руб. 43 коп.

Определением суда от 06.03.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства.

24.04.2017 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 15.06.2017.

Определениями суда предварительное судебное заседание было отложено на 22.06.2017, на 03.07.2017.

Определением суда дело назначено к судебному разбирательству на 13.07.2017.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 13.07.2017 до 18.07.2017; после перерыва судебное заседание продолжено, явился представитель истца.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела, 04.08.2015 между истцом (Агент) и ответчиком (Принципал) был заключен договор агентирования (далее – договор) (л.д.21-27).

Согласно п.1.1 договора Агент по поручению Принципала обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала, а при необходимости - от имени Принципала, юридические и иные действия по эксплуатации и содержанию имущества, указанного в п.1.4.1 договора, а Принципал обязуется возмещать Агенту расходы, связанные с исполнением им настоящего договора, и уплачивать ему вознаграждение за оказываемые услуги.

Под Имуществом, в отношении которого Агент обязан совершать действия по его содержанию и эксплуатации, по смыслу п. 1.1 и остальному тексту настоящего договора понимаются Помещение, Здание, Места общего пользования и Инженерное оборудование, понятие которых, в свою очередь, содержится в п.п. 1.4.2.-1.4.5. договора (пункт 1.4.1 договора).

Под Помещением по тексту настоящего договора понимается встроенное нежилое помещение № 408 площадью 57,7 кв.м, расположенное на 4 этаже в здании по адресу <...>, указанное на плане 4 этажа, который является неотъемлемой частью настоящего договора приложение № 1) (пункт 1.4.2 договора).

Под Зданием по тексту настоящего договора понимается нежилое пятиэтажное административное здание, общей площадью 4657 кв.м, (в том числе полезной площадью 3388,75 кв.м), расположенное по адресу: <...> (пункт 1.4.3 договора).

Согласно п. 3.2 договора вознаграждение агента за оказание услуг (выполнение работ) составляет 50 рублей в месяц, уплачиваемых в порядке предварительной оплаты в срок до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

Согласно п. 3.3 договора в качестве возмещения расходов агента по исполнению договора принципал обязан уплачивать агенту денежные средства в размере 10 637,75 рублей в течение пяти рабочих дней с момента получения счета.

Расходы агента на оплату коммунальных услуг возмещаются принципалом отдельно пропорционально коэффициенту возмещения расходов (1,70%), исходя из размера расходов, фактически понесенных агентом на оплату коммунальных услуг, в следующем порядке: в срок до пятого числа текущего месяца принципал производит авансовый платеж в размере 80% соответствующих расходов агента за предшествующий месяц; доплата оставшихся 20% производится на основании точных данных не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным (п. 3.4 договора).

Договор агентирования заключен в отношении помещения №408 площадью 57,7 кв.м, расположенного на четвертом этаже в здании по адресу: <...>, субарендатором которого является принципал на основании договор субаренды нежилого помещения от 04.08.2015. заключенного между ответчиком (субарендатор) и ИП ФИО3 (арендатор) (л.д.13-17).

Истец ссылается на то, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по уплате вознаграждения, а также по возмещению произведенных расходов, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 19 477,79 руб. (с учётом обеспечительного взноса).

05.12.2016 истец вручил ответчику претензию от 05.12.2016 исх.№ 286, в которой потребовал оплатить задолженность по договору агентирования.

В связи с тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору агентирования, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения истца и ответчика по спорному требованию вытекают из агентского договора, регулируются положениями главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Статьей 1008 ГК РФ установлено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств, подтверждающих оплату задолженности по договору (статьи 65, 68 АПК РФ).

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, сумму задолженности перед истцом не оспаривает.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 19 477 руб. 79 коп. является правомерным, подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 21 203 руб. 43 коп.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.6.4 договора за нарушение принципалом срока уплаты расходов, указанных в п. 3.2, 3.3, 3.4 настоящего договора, принципал обязан уплачивать агенту пеню в размере 0,5 % от невыплаченных денежных сумм за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пени по состоянию на 07.02.2017 составляет 21203,43 руб. (л.д.12).

Расчет неустойки (пени) закону, соглашению сторон не противоречит, ответчиком не оспорен (статьи 65, 68 АПК РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ходатайство о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ ответчик не заявил, доказательств, подтверждающих её несоразмерность, не представил.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 21 203,43 руб. подлежит удовлетворению.

Истец при обращении с иском в арбитражный суд оплатил государственную пошлину в сумме 2000,00 руб. по платежному поручению №81 от 14.02.2017 (л.д.9).

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Недвижимость" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614000, <...>) задолженность в размере 19 477 руб. 79 коп., пени в размере 21 203 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения арбитражного суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.

Судья Ю.Т. Султанова