Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чирковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вектор» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; 614026, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>)

о взыскании 443 403 руб. 13 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 16.01.2016 г. № 1.

от ответчика: не явились.

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ООО ПКФ «Вектор» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании 243 548 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате за период с октября 2015 г. по январь 2016 г. согласно договора № 33-В от 10.04.2015 г., 153 494 руб. 84 коп. пени за период с 10.04.2015 г. по 12.02.2016 г. за просрочку уплаты арендных платежей, 51 059 руб. 89 коп. задолженности по оплате электроэнергии за период с августа 2015 г. по январь 2016 г. Кроме того, просит взыскать с ответчика 50 000 руб. 00 коп. расходов по оплате юридических, представительских услуг.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 148 794 руб. 84 коп. за период с 11.04.2015 г. по 12.02.2016 г. Заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Уменьшение размера исковых требований судом рассмотрено и принято в порядке ст. 49, 159 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, отзыв на исковое заявление не представил, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявил.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

10.04.2015 г. между истцом - ООО ПКФ «Вектор» (Арендодатель) и ответчиком – ИП ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды № 33-В (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество (встроенное нежилое помещение (литер А 4 по техническому паспорту), общей площадью 111, 1 кв.м., расположенное на 1-м этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома, условленный номер: 59-20/5-000-002312-000-1002, расположенное по адресу: <...>), а арендатор обязуется за владение и пользованием данным недвижимым имуществом уплачивать арендную плату в порядке и сроки изложенные в разделе 3 настоящего договора.

Помещение принято арендатором по акту приема-передачи нежилого помещения от 10.04.2015 г.

Цель использования арендатором арендуемого имущества - организация салона красоты. Аренда помещения устанавливается сроком на 11 (одиннадцать) месяцев с даты подписания настоящего договора, если за 1 месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор считается продленным на тот же срок с прежними условиями без дополнительно оформления (п.п. 1.4., 1.5. договора).

Согласно п. 3.3. договора с 01 июля 2015 г. устанавливается фиксированная арендная плата в размере 100 000, 00 (сто тысяч) руб. без НДС (письмо ИФНС № 9 № 09-10/16181 от 20.12.2011 г.) в месяц. Оплата за потребленную воду, электроэнергию, и прочее производится арендатором отдельно по счетам арендодателя, в соответствии с показаниями приборов учета. Арендная плата и иные платежи, указанные в настоящем разделе, вносятся арендатором ежемесячно с 01 по 10 числа текущего месяца. Платежи за пользование водой, электроэнергией оплачиваются в 3-дневный срок со дня получения счета арендодателя (п.п. 3.2., 3.5., 3.6. договора).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 01.10.2015 г. сторонами установлен размер арендной платы за октябрь, ноябрь, декабрь 2015г. в размере 70 000, 00 (семьдесят тысяч) рублей без НДС (письмо ИФНС № 9 № 09-10/16181 от 20.12.2011 г) в месяц. С 01.01.2016г. оплата производится в соответствии с п. 3.3. договора.

29.01.2016 г. между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 33-В от 10.04.2015 г. с 29.01.2016 г. Помещение передано арендодателю по акту приема-передачи помещения от 29.01.2016 г.

Однако, предусмотренные договором обязанности по внесению арендной платы, как постоянной за период с октября 2015 г. по январь 2016 г., так и переменной её части (электроэнергия) за период с августа 2015 г. по январь 2016 г., ответчиком исполнены ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 294 608 руб. 29 коп. (243 548 руб. 40 коп. по арендной плате + 51 059 руб. 89 коп. за электроэнергию). Возражений по качеству, количеству и стоимости оказанных услуг ответчик не заявил.

Факт оказания услуг как в рамках постоянной, так и переменной части арендной платы,ответчиком не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе подписанными между сторонами актами по аренде и возмещении затрат по электроэнергии, счетами-фактурами ПАО «Пермская энергосбытовая компания и актами электропотребления, выписка из книги показаний счетчика по электроэнергии (л.д. 15-34, 43-53). Факт частичной оплаты подтверждается приходными кассовыми ордерами, соглашением о проведении взаимозачета № 7 от 12.02.2016 г. (л.д. 35-42, 54). Наличие задолженности в размере 294 608 руб. 29 коп. отражено в подписанном между сторонами акте сверки взаимных расчетов на 12.02.2016 г. (л.д. 55-56).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы и иных платежей, наличие образовавшейся задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязанность ответчика по внесению арендных платежей (переменной и постоянной части),вытекает из сложившихся между сторонами договорных обязательственных отношений. Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На момент судебного заседания образовавшаяся за спорный период задолженность в размере 294 608 руб. 29 коп. (243 548 руб. 40 коп. + 51 059 руб. 89 коп.), ответчиком не оспорена и не оплачена, доказательств иного, равно как и контррасчета последним суду не представлено.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец, в соответствии с пунктом 4.3. договора, начислил ответчику пени за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 148 794 руб. 84 коп. за период с 11.04.2015 г. по 12.02.2016 г. согласно представленного расчета.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.3. договора арендатор уплачивает арендатору пеню в размере 0,2% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки в случае невнесения арендной платы и иных платежей в сроки, установленные п. 3.1. договора.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям договора.

Размер подлежащей взысканию пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Определениями суда от 22.03.2016 г., 17.05.2016 г. ответчику предлагалось представить мотивированный письменный отзыв на иск, при наличии возражений относительно предъявленных исковых требований представить контррасчет, однако указанные требования определений ответчиком не исполнены, отзыв и доказательства, опровергающие доводы истца и наличие задолженности не представлены.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, а также учитывая, что ответчик иск ни по праву, ни по размеру не оспорил, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере - 443 403 руб. 13 коп. (294 608 руб. 29 коп. + 148 794 руб. 84 коп.).

Кроме того, просит взыскать с ответчика 50 000 руб. 00 коп. расходов по оплате юридических, представительских услуг.

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. К последним в силу ст. 106 АПК РФ относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Заявляя о взыскании судебных расходов на оплату юридических, предстаивтельских услуг, истец указал на заключенный между ООО ПКФ «Вектор» (Доверитель) и ФИО2 (Поверенный) договор поручения на совершение юридических консультаций и действий от 09.03.2016 г. (далее - договор), по условиям которого поверенный обязуется от имени и за счет доверителя совершить следующие юридические консультации и действия: предварительный анализ документов, предоставленных доверителем; подготовка и отправка претензии, переговоров по телефону по урегулированию спора в досудебном порядке, электронная почта по оплате долга, подготовка и сбор документов, письменных доказательств, составление искового заявления, с приложением копий и подача их в Арбитражный суд Пермского края; представление прав и законных интересов доверителя на первой стадии судебного процесса при: рассмотрении, включая рассмотрение дела без вызова сторон (упрощенная форма производства) искового заявления о взыскании долга по договору Аренды № 33-В от 10.04.2015г. с ИП ФИО3.

Согласно п. 3.1. договора стоимость услуг определена сторонами в размере 50 000 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В подтверждение факта оказания юридических услуг в размере 50 000 руб. 00 коп. заявителем в материалы дела представлены: договор поручения на совершение юридических консультаций и действий от 09.03.2016 г., расписка в получении денежных средств в сумме 50 000 руб., расходный кассовый ордер № 385-В от 09.03.2016 г. на сумму 50 000 руб.

Ответчик о чрезмерности понесенных заявителем судебных расходов не заявил (ст. 65 АПК РФ).

На основании изложенного, учитывая объем фактически оказанных представителем истцу услуг согласно имеющихся документов, принимая во внимание категорию и степень сложности спора, участие представителя истца в двух судебных заседаниях, а также сложившиеся в регионе расценки на аналогичные услуги, с учетом принципа разумности суд считает требование заявителя о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере 50 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 868 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В связи с уменьшением размера исковых требований госпошлина в сумме 94 руб. 00 коп., уплаченная исходя из первоначальной цены иска, подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>; ИНН: <***>; дата и место рождения: 14.03.1973 года, гор. Пермь) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вектор» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) 443 403 (четыреста сорок три тысячи четыреста три) руб. 13 коп., из которых: 294 608 (двести девяносто четыре тысячи шестьсот восемь) руб. 29 коп. задолженность, 148 794 (сто сорок восемь тысяч семьсот девяносто четыре) руб. 84 коп. пени; а также 11 868 (одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины, 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате услуг представителя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вектор» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 94 (девяносто четыре) руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 741 от 14.03.2016г., о чем выдать справку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Н.Н. Фомина