Решение № А50-8585/08 от 14.10.2008 АС Пермского края

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г.Пермь 14.10.08

дело № А50-8585/2008-Г-1

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи А.Л.Касьянова

в присутствии представителя общества с ограниченной ответственностью "УправДом" ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.06.08 № 85,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "УправДом"

к управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района

о понуждении заключить договор и возмещении убытков

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.08.

Решение в полном объеме изготовлено 14.10.08.

Исковое заявление содержит требования об обязании ответчика заключить договор управления многоквартирным домом,а также о взыскании с ответчика 40 204 руб.59 коп. в счет возмещения убытков.

Ответчик иск не признал.

Представители извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчика и администрации Чернушинского городского поселения, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.

В силу п.п.3 и 5 ст.156 АПК РФ арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участвующих в деле лиц по имеющимся доказательствам.

Арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Из протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирными домами на территории Чернушинского городского поселения от 06.02.08 следует, что истец в предусмотренном п.4 ст.161 ЖК РФ порядке приобрел права управляющей организации в отношении определенных многоквартирных домов.

Ответчиком не оспаривается принадлежность помещений в четырех из этих домов к собственности муниципального образования "Чернушинский муниципальный район".

В письме от 08.05.08 № 01-36/915 содержится отказ ответчика от предложения истца от 09.04.08 № 90 о заключении договора управления многоквартирным домом в редакции имеющегося в деле проекта от 01.03.08.

Отказ ответчика от заключения договора по мнению истца противоречит положениям п.5 ст.161 ЖК РФ и повлек убытки во взыскиваемой сумме, равной расходам истца на содержание общего имущества в многоквартирных домах.

Оснований для признания требований истца правомерными арбитражный суд не находит по следующим причинам.

Согласно п.5 ст.161 ЖК РФ обязанность заключить договор управления с выбранной по результатам конкурса управляющей организацией возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.65 АПК РФ истец должен доказать обстоятельства, указывающие на то, что ответчик уполномочен собственником муниципального имущества на заключение договоров управления многоквартирными домами, а также на финансирование расходов по содержанию имущества Чернушинского муниципального района в этих домах.

Сведений о соответствующих полномочиях ответчика, приобретенных в установленном п.п.2 и 3 ст.125,п.2 ст.215 ГК РФ порядке, в материалах дела, в том числе в Положении об управлении имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района, утвержденном решением Земского Собрания Чернушинского муниципального района от 03.03.06 № 366,не имеется.

Вследствие этого, вывод о наличии обязанности ответчика заключить договор и о нарушении ответчиком прав истца арбитражным судом сделан быть не может.

Правоотношения сторон, влекущие необходимость применения положений ст.ст.15,393 и 445 ГК РФ, отсутствуют.

Иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110,112,167-170,171 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края.

Судья А.Л.Касьянов