Гражданский кодекс часть 1

к ответчику индивидуальному предпринимателю Далейибову Элшану Зелимхан оглы (ОГРНИП305592134600015; ИНН 592108741168) о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за использование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в арбитражный суд Пермского края с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11 384,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 91,65 руб.

В качестве правового обоснования исковых требований истец ссылается на ст. 9,11, 309, 310, 395, 609, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 125 Арбитражного процессуального Кодекса (далее АПК РФ).

Определением суда о принятии дела к производству от 15.05.2014 г. указано на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

Ответчик в установленные судом сроки, указанные в определении от 15.05.2014, отзыв на иск, возражения, иные ходатайства не представил.

При таких обстоятельствах, дело рассматривается судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон, путем исследования имеющихся в деле письменных доказательств (ч.5 ст. 227, 228 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

28.01.2014г. между Управлением по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края (далее - Истец), с одной стороны, и ИП Далейибовым Элшаном Землимханом оглы (далее - Ответчик), с другой стороны, заключен договор аренды N 06-12-14/25, земельного участка с кадастровым номером 11:0010909:3957, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Космонавтов, 2. Договор прошел государственную регистрацию.

01.08.2013 г. между Истцом и Ответчиком заключен договор аренды N 06-12-5/282 (далее - Договор-1), земельного участка с кадастровым номером 59:11:0010229:2411, общей площадью 127 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г. Чусовой, ул. Свердлова, 76.В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества (каковым является земельный участок - ст. 130 ГК РФ) подлежит государственной регистрации. До настоящего времени Договор-1 не зарегистрирован.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.012013 N 13 «О внесении дополнений в становление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды. Пунктом 3.2. Договоров предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату до 15.03., до 15.06., до 15.09., до 15.11. В нарушение Гражданского кодекса и условий Договоров Ответчик не полностью и несвоевременно вносил арендную плату.

Доходы от арендной платы за землю являются бюджетными доходами и распределяются между бюджетами Чусовского муниципального района и Чусовского городского поселения в соответствии с федеральными законами о федеральных бюджетах на каждый год. Не получив в установленные сроки доходов от арендной платы бюджетам был причинен ущерб в виде недополученной арендной платы, ущерб для бюджетов является существенным.

Задолженность по арендной плате по Договору за период с 28.01.2014 г. по 31.03.2014 г. составляет 8745,99 (восемь тысяч семьсот сорок пять) руб. 99 коп.

Задолженность по арендной плате по Договору-1 за период с 01.01.2014 по 31.03.2014 г. составляет 2638,08 (две тысячи шестьсот тридцать восемь) руб. 08 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате по указанным выше договорам составляет 11 384 руб. 07 коп.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ лицо, которое пользовалось чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, на сумму долга подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Сумма процентов по Договорам на 19.04.2014 г. составляет 91 руб. 65 коп.

Расчет исковых требований ответчиком не оспорен, судом принимается (ч.3.1 ст.70 АПК РФ).

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, подлежат взысканию в федеральный бюджет.

Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Далейибова Элшана Зелимхан оглы (ОГРНИП305592134600015; ИНН 592108741168) в пользу Управления по имуществу администрации Чусовского муниципального района Пермского края (ОГРН 1065921006128, ИНН 5921019100) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму 11 475, 72 руб. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Далейбова Элшана Зелимхан оглы (ОГРНИП305592134600015; ИНН 592108741168) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья И.Е.Ремянникова