Гражданский кодекс часть 1

ООО «УралхиммонтажХолдинг» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к ООО «Уралхиммонтаж» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж-бокс №5 ГСК №1, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что спорный гараж был построен ОАО «Уралхиммонтж». Организация полностью выплатила паевой взнос, как член ГСК №1. С 1995 года бокс №5 находился на балансе ОАО «Уралхимминтаж», Организация выплачивала налоги за данный объект недвижимости. В марте 2013 года спорный гараж был продан и передан по акту приёма-передачи истцу - ООО «УралхиммонтажХолдинг». Стороны договора совместно подавали документы для внесения данного гаража в единый реестр недвижимости в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. В регистрации было отказано.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалы дела направлен письменный отзыв, в котором сторона указала, что истцом избран ненадлежващий способ защиты.

Дело рассмотрено в отсутствие 3-его лица в порядке ст.156 АПК РФ.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО «УралхиммонтажХолдинг» по договору купли- продажи от 14.03.2014года приобрёл недвижимое имущество: гараж-бокс №5, расположенный по адресу: <...>, общая площадь помещения 94,4 кв.м.

Данный гараж поставлен на технический и кадастровый учёт, на балансовый учёт организации.

По информации продавца ОАО «Уралхиммонтаж» данный гараж был построен ГСК №1, ОАО «Уралхиммонтаж» являлся его членом.

ОАО «Уралхиммонтаж» участвовал в строительстве данного гаража и в полном объёме выполнил обязанности по уплате паевого взноса за данный объект недвижимости, что подтверждается Утверждённым списком от 27.12.1994 года.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218).

Строительство гаражей ГСК №1 осуществлялось на отведённом для данных целей земельном участке предоставленном кооперативу на праве бессрочного пользования. По завершению строительства, была проведена инвентаризация гаражей, гаражи были сданы в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учёт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГКРФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 549, п.1 ст. 551 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Таким образом, при признании иска ответчиком, исковые требования о признании права собственности на гараж-бокс №5, расположенный по адресу: <...>, общая площадь помещения 94,4 кв.м.

В соответствии с пп.З п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ судебное решение обладает качеством самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (п. 1 ст. 17).

Возникшее у истца с вынесением данного решения право собственности подлежит государственной регистрации в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке, путем проведения необходимых регистрационных действий.

Руководствуясь ст.ст. 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО «УралхиммонтажХолдинг» на объект недвижимости – гараж-бокс №5 ГСК №1, расположенный по адресу: <...>.

Возникшее право собственности подлежит государственной регистрации в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья: В.В.Удовихина