Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Пермского края постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в г. Кудымкаре в составе судьи Пугина И.Н. при ведении протокола судьей, рассмотрев в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Пермский край» к Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, при участии: от истца: ФИО1– по доверенности №1 от 27.02.2007 года, от ответчика: ФИО2 – по доверенности от 18.08.2006 года, от третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора муниципального унитарного предприятия «Ёгвинское РТП» в лице ликвидационной комиссии: не явились.

Права и обязанности разъяснены, отводов, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Пермский край» - далее по тексту ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации Кудымкарского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество. Данное имущество имеет следующие характеристики: одноэтажное административное здание 1980 года постройки, расположенное по адресу: <...> б, общей площадью 97,8 кв. метра, было приобретенно на торгах истцом по договору от Муниципального унитарного предприятия «Ёгвинское РТП» - далее по тексту МУП «Ёгвинское РТП», в связи с ликвидацией последнего. Данное имущество находилось в собственности Администрации Кудымкарского муниципального района.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что основанием обращения в суд явилось определение суда по делу №А30-199/2007 об оставлении без рассмотрения заявления ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» по установлению юридического факта владения недвижимым имуществом как своим собственным. В судебном заседании при рассмотрении данного заявления, третье лицо без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – Администрация Кудымкарского муниципального района заявила возражения, пояснив, что имеется спор о праве, вследствие чего был избран исковой порядок разрешения спора.

Также пояснила, что по итогам торгов от 04.07.2005 года ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» приобрела по договору купли – продажи административное здание в <...>. Данное здание используется с момента передачи имущества в качестве административного здания. В ремонт данного здания ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» вложила значительные средства, в частности обновлено электрооборудование. Признание права собственности необходимо, так как для регистрации права необходимо наличие полномочного представителя МУП «Ёгвинское РТП», однако лиц, которые могли бы представлять продавца, нет. ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» неоднократно с момента приобретения имущества пыталась установить лиц, которые являлись бы представителями МУП Ёгвинское РТП». Единственным учредителем МУП Ёгвинское РТП» является администрация Кудымкарского муниципального района.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором требования иска не признал. Впоследствии представил заявление, что не возражает против признания права собственности за ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» на административное здание расположенное в <...> б. Дополнительно в судебном заседании пояснил, что ни торги, ни их результат, ни договор, заключенный по итогам торгов не обжаловалсь.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено муниципальное унитарное предприятие «Ёгвинское РТП» в лице ликвидационной комиссии. В судебное заседание его представители не явились, отзыв на иск не представлен, на основании ст. 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

установил:

17 декабря 2004 года Главой Кудымкарского района было издано постановление о ликвидации МУП «Ёгвинское РТП» и создании ликвидационной комиссии в составе: председателя ФИО3, членов комиссии: ФИО4, ФИО5, ФИО6 22 марта 2005 года Главой Кудымкарского района было утверждено положение о проведении аукциона по продаже имущества МУП «Ёгвинское РТП» согласно которого организатором торгов и продавцом выступает ликвидационная комиссия. Обязанность расчетов с претендентами и победителями торгов возложены также на ликвидационную комиссию.

02 июня 2005 года в печатном издании «Иньвенский край» было опубликовано объявление о проведении аукциона по продаже имущества МУП «Ёгвинское РТП». Из материалов дела следует, что торги были проведены в виде закрытого аукциона, их победителем было признано ООО «Лесопромышленная компания Пермский край». В дальнейшем между истцом и ликвидационной комиссией МУП «Ёгвинское РТП» был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества от 07.07.2005 года. По условиям данного договора, покупатель перечислил продавцу покупную стоимость имущества в размере 20100 рублей (квитанция от 04.06.2005 года и платежное поручение от 15.09.2005 года). В соответствии с актом приема - передачи от 07.07.2005, ООО «Лесопромышленная компания Пермский край» приняла от продавца недвижимое имущество. Данное здание имеет следующие характеристики: фундамент ленточный бутовый; наружные и внутренние капитальные стены из бруса; перегородки деревянные; перекрытия чердачные деревянные, утепленные; крыша - стропила деревянные, кровля шифер; полы дощатые; окна двойные глухие и створчатые; двери филенчатые.

Суд неоднократно вызывал в судебное заседание представителей ликвидационной комиссии МУП «Ёгвинское РТП», однако ее представители в судебное заседание не явились. Из материалов дела следует, что с 21.12.2004 года по настоящее время предприятие МУП «Ёгвинское РТП» находится в ликвидации, председателем ликвидационной комиссии, согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц является ФИО7 Как следует из пояснения представителя ответчика, ликвидационная комиссия действует, председателю ликвидационной комиссии известно о рассмотрении настоящего дела. Не смог пояснить, почему ликвидация предприятия не окончена до настоящего времени.

Суд приходит к выводу, что истцом избран надлежащий способ защиты своих прав, так как ответчик являлся собственником данного имущества. Суд считает, что согласие собственника на отчуждение (продажу) имущества МУП «Ёгвинское РТП» имело место. Суд приходит к данному выводу принимая во внимание вышеуказанное распоряжение Главы администрации о ликвидации и проведении аукционов по продаже. Кроме того, как следует из пояснения представителя ответчика в судебном заседании, в состав ликвидационной комиссии входили сотрудники администрации Кудымкарского района: ФИО5, ФИО6 Заявки на участие в проведение аукциона (по пояснениям сторон) принимались юристконсультом Кудымкарской районной администрации в помещении Администрации Кудымкарского района.

Порядок проведения торгов, их результат, а также договор от 07.07.2005 года никем не обжаловались. В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными судом по иску заинтересованного лица.

Суд считает невозможным по своей инициативе рассматривать вопрос о результатах торгов, исходя из принципов состязательности и равноправия сторон и беспристрастности суда декларируемых в ст.8,9 АПК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли – продажи. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору наступает с момента передачи вещи, кроме случаев, когда имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Согласно федерального закона РФ №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данные сделки подлежат обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что истцом правомерно приобретено вышеуказанное недвижимое имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования истца обоснованны, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Пермский край» право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <...> б. здание административного корпуса 1980 года постройки, фундамент ленточный бутовый; наружные и внутренние капитальные стены из бруса; перегородки деревянные; перекрытия чердачные деревянные, утепленные; крыша - стропила деревянные, кровля шифер; полы дощатые; окна двойные глухие и створчатые; двери филенчатые.

Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на указанное здание за обществом с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания Пермский край».

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, предусмотренные статьями 259, 260, 275-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья: И.Н. Пугин