Гражданский кодекс часть 1

Гайнское районное потребительское общество – (далее Гайнское райпо, Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Гайнского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество – здание Ярмарки.

В обоснование доводов заявления Общество указало, что Гайнским районным потребительским обществом в 1950 году по адресу: <...> построено здание магазина (Продмаг № 1).

На основании Постановления главы администрации Гайнского сельского совета № 96 от 25.05.2000 г. «О Всеросийской переписи населения 2002 г.» о упорядочении адресов – нежилому помещению, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером 81:01:0011004:59 (Ярмарка в деревянном исполнении) присвоен адрес: 619650, <...>

Распоряжением Общества № 16 от 2 марта 2003 г. магазин был переименован в здание Ярмарки в деревянном исполнении.

Для государственной регистрации права собственности в регистрационной палате Гайнскому райпо необходимо представить: разрешение на строительство, решение об отводе земельного участка под строительство, акты ввода объектов в эксплуатацию. Между тем, данные документы Общество в полном объеме представить в палату не может, так как архив Коми - Пермяцкого Окрпотребсоюза, в котором хранились документы по вводу основных средств, уничтожен в результате пожара, произошедшего 8 декабря 1999 года по адресу: <...>. Пожаром было повреждено помещение по ремонту кассовых аппаратов, а также облицовочные панели на стене и встроенный шкаф общей площадью 3 кв.м., приспособленный для хранения архивных документов Окрпотребсоюза, что подтверждается справкой отделения государственного пожарного надзора по г. Кудымкару от 25 февраля 2004 года № б/н, а также постановлением от 14 декабря 1999 года об отказе в возбуждении уголовного дела. В результате пожара данные документы очень серьезно повреждены, закопчены и прочитать их содержимое невозможно. Восстановить их также нет возможности.

Поскольку в Гайнском райпо сохранилось документы подтверждающие строительство данного здания: книги основных средств, Технический паспорт на здание ярмарки от 04.06.2008 г., Инвентарное дело БТИ от июня 1965 г. и их не достаточно для регистрации права собственности в регистрационной палате, просили признать право собственности на здание ярмарки в деревянном исполнении расположенной по адресу: <...> за Гайнским районным потребительским обществом.

Дополнительно указали, что Общество открыто пользуется указанным зданием с момента постройки по настоящее время, о лицах, претендующих на данное имущество Гайнскому районному потребительскому обществу неизвестно.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ неявка сторон не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Гайнское районное потребительское общество зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Пермскому краю в Едином государственном реестре юридических лиц за № 1025903378874, присвоен ИНН <***>.

Как следует из материалов дела, в 1950 году Гайнским райпо было построено здание магазина по адресу: <...> (в настоящее время – ул. Ленина, 3)

На основании распоряжения Общества № 16 от 2 марта 2003 г. магазин был переименован в здание Ярмарки в деревянном исполнении.

Данное здание находится на земельном участке общей площадью 363 кв.м., строительный объем 607 куб.м., полезная площадь 168,4 кв. м, в том числе основная 160,6 кв.м. Имеет следующие характеристики: фундамент - бетонный ленточный; стены, перегородки – брус на 0,18 м., рубленные из бревен, d = 0,26 м., ДСП; перекрытие - деревянное; крыша – кровельное железо, асбестоцементные листы по деревянным стропилам; полы – деревянные; проёмы окна - двойные глухие деревянные, двери – деревянные.

Истцом по делу представлены доказательства, подтверждающие его право собственности на данный объект, а именно: технический паспорт на здание, составленный Кудымкарским отделением филиала ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Пермскому краю от 04.06.2008 года; Выпиской из реестра объектов капитального строительства от 13.07.2008 г.; инвентарным делом, составленным 05.10.1963 г. Кроме того, представлена выписка из книг основных средств за 2008 г., согласно которых данное здание стоит на балансе истца.

Суд приходит к выводу, что факт уничтожения документов установлен. О нем свидетельствует справка из Отделения Государственной противопожарной службы по г. Кудымкару и Кудымкарскому району МЧС России от 25.04.2004 года о произошедшем пожаре, а также постановление от 14.12.1999 года об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Судом установлено, что признание за истцом права собственности невозможно иначе, как через судебный порядок. Суд исходит из возникновения права собственности у истца исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, так как на момент подачи искового заявления в суд истец открыто и добросовестно владел зданием, следовательно, условия приобретательной давности соблюдены.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования истца обоснованны, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец не настаивает на взыскании судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, суд считает возможным рассмотреть настоящий иск в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гайнского районного потребительского общества - удовлетворить.

Признать за Гайнским районным потребительским обществом право собственности на недвижимое имущество – здание Ярмарки в деревянном исполнении, расположенное по адресу: <...>, строительный объем 607 куб.м., полезная площадь 168,4 кв. м, в том числе основная 160,6 кв.м., 1950 года постройки, имеющее следующие характеристики: фундамент - бетонный ленточный; стены, перегородки – брус на 0,18 м., рубленные из бревен, d = 0,26 м., ДСП; перекрытие - деревянное; крыша – кровельное железо, асбестоцементные листы по деревянным стропилам; полы – деревянные; проёмы окна - двойные глухие деревянные, двери – деревянные.

Принятое решение является основанием для регистрации права собственности на указанное здание.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Н. Радостева