Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Верещагинского отдела, Отделение № 7 филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю

о признании права собственности на объект недвижимости

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 - конкурсный управляющий колхоза «Урожай»

ФИО2 – по доверенности № 3 от 30.06.2010 г., ФИО3 – по доверенности № 2 от 30.06.2010 г.

от ответчика: представители не явились, надлежаще извещены

от третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Верещагинского отдела: представители не явились, надлежаще извещены

от третьего лица Отделения № 7 филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю: представители не явились, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Урожай» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением № 29 от 15.06.2010 г. на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к Администрации Кизьвинского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Верещагинского отдела и Отделение № 7 филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю, о признании права собственности на здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>. В обоснование заявления указано, что здание зерносклада общей площадью 503,9 кв. м. было построено собственными силами на средства колхоза «Урожай» хозспособом в 1987 году, с момента введения объекта в эксплуатацию по настоящее время колхоз «Урожай» добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом.

Определением арбитражного суда от 01.07.2010 г. привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация Сивинского муниципального района Пермского края.

Определением арбитражного суда от 21.07.2010 г. ответчик Администрация Кизьвинского сельского поселения заменен на администрацию Сивинского сельского поселения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила признать за истцом право собственности на здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> по основаниям, указанным в заявлении, пояснив суду, что на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательской давности у истца возникло, так как истец открыто пользуется данным зданием более 15 лет с 1987 года, несет расходы по его содержанию в надлежащем состоянии, объект стоит на балансе колхоза, использовался по назначению, колхоз несет бремя его содержания. Обращение в арбитражный суд вызвано тем, что нужны документы о регистрации права собственности для дальнейшей продажи объекта предприятия-банкрота.

Представители ответчика и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Верещагинского отдела в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. В отзывах на иск ответчики с иском полностью согласны. От третьего лица Отделения № 7 филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю в арбитражный суд поступило ходатайство, в котором указано, что предприятие не является лицом, на чьи права или обязанности может повлиять решение по делу, в связи с чем предприятие полагает привлечение его в качестве третьего лица нецелесообразным, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению в силу следующего.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является способом защиты нарушенного права.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что колхоз «Урожай» на землях сельскохозяйственного назначении колхоза «Урожай», закрепленных в собственность и в бессрочное (постоянное) пользование (Свидетельство № 97 на право собственностина землю, право бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.11.1992 года) хозспособом за счет собственных средств построил для выполнения своих производственных целей в 1987 году объект недвижимости – здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м. и с тех пор использует его, что подтверждается представленными стороной истца доказательствами, в том числе Техническим паспортом объекта недвижимости, Кадастровым паспортом здания, актом прима-передачи имущества от 28.12.2009 г., Решением исполкома Сивинского районного совета депутатов трудящихся пермской области от 11.05.1978 г. об отводе земельного участка для строительства арочного склада минеральных удобрений, инвентаризационной описью основных средств на 11.01.2010 г., выпиской из книги учета основных средств колхоза и инвентарной карточкой учета основных средств формы ОС-6, согласно которым объект недвижимости – здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> стоит на балансе колхоза с 1987 года, акт ввода в эксплуатацию – 1987 год, первоначальная стоимость 49 000 руб. Согласно Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством арочного склада строительство объекта осуществлено хозспособом с 05.07.1987 г. по 25 октября 1987 г.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 показали суду, что, действительно, здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: Пермский край, Сивинский район, с. Кизьва было построено колхозом «Урожай» за счет собственных средств для производственных целей, и с 1987 года колхоз непрерывно владел этим зданием.

Суд учитывает, что спор о праве на данное имущество отсутствует, права и интересы третьих лиц не затрагиваются. Объекты недвижимости являются объектом гражданских правоотношений, при этом суд принимает во внимание, что заявитель не имеет другой возможности, как через суд, установить право собственности на данный объект.

С учетом изложенного, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел объектом недвижимости – зданием арочного склада с 1987 года, то есть более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 234 ГК РФ право собственности у истца в отношении объекта недвижимости - здания арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> возникло в силу приобретательной давности.

Учитывая, что спор о праве на данное имущество отсутствует, права и интересы третьих лиц не затрагиваются, и, принимая во внимание, что заявитель не имеет другой возможности, как через суд, установить право собственности на данный объект, суд считает, что при таких обстоятельствах исковые требования колхоза «Урожай» о признании права собственности на здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...> обоснованны, иск подлежит удовлетворению.

Представитель истца в судебном заседании отказался от взыскания с ответчика судебных расходов по госпошлине в размере 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление колхоза «Урожай» удовлетворить.

Признать за колхозом «Урожай» право собственности на здание арочного склада общей площадью 503,9 кв. м., Литера А, 1987 г. ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья: Н.В. Бахматова