Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго с. Карагай» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования Карагайского сельского поселения Пермского края о взыскании 25 558,67 руб., в том числе 24 015,43 руб. задолженности за теплоснабжение квартиры № 11 дома № 12, расположенного по ул. Чалова с. Карагай и 1 543,24 руб. пени. Требования иска основаны на том, что <...> находится в муниципальной казне Карагайского сельского поселения, а гражданин ФИО3, проживавший в ней ранее, умер.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании от 18 октября 2010 года заявила ходатайство об уточнении заявленных требований в части основания иска, просила взыскать с ответчика 25 558,67 руб., в том числе 24 015,43 руб. задолженности за теплоснабжение и 1 543,24 руб. пени в связи с тем, что ответчик, как собственник помещения, проявил бездействие – не требовал от ФИО3, проживавшего по договору социального найма в квартире № 11, уплаты задолженности за поставленную тепловую энергию, что привело к образованию взыскиваемой задолженности.

Уточнение заявленных требований в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято арбитражным судом.

В судебном заседании от 18 ноября 2010 года представитель истца на уточненном иске настаивает в полном объеме заявленных требований, просит взыскать с ответчика задолженность, возникшую у ФИО3 за период с 01.01.2008 г. по 10.05.2010 г., в размере 25 558,67 руб., в том числе 24 015,43 руб. задолженности за теплоснабжение и 1 543,24 руб. пени.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в отзывах на иск, пояснив суду, что фактическая передача квартиры № 11 в доме № 12 по ул. Чалова в муниципальную казну поселения была произведена 06.02.2009 года на основании ст. 14.1 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» сразу после окончания срока договора социального найма от 01.02.2008 года, по которому указанная квартира была передана администрацией Карагайского района ФИО3 12.02.2009 года с ФИО3 администрация Карагайского сельского поселения заключила договор социального найма, после получения информации о том, что наниматель не вносит плату за услуги теплоснабжения, в его адрес было направлено предупреждение о необходимости оплаты долга за данные услуги. Полагает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку бездействие по взысканию долга, в том числе на основании судебных актов, с ФИО3 до его смерти допущено судебным приставом-исполнителем и истцом, а не ответчиком.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд полагает, что в удовлетворении иска следует отказать исходя из следующего.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что <...> находится в муниципальной казне Карагайского сельского поселения (Справка администрации Карагайского сельского поселения № 761 от 16.07.2010 г.). Согласно акту приема - передачи имущества от 28.12.2007 г. Муниципальное учреждение «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» передает, а Администрации муниципального образования Карагайского сельского поселения принимает имущество согласно приложению к настоящему акту, включая <...>. По решению Совета депутатов Карагайского сельского поселения № 8/10 от 06.02.2009 года «О зачислении имущества, переданного в муниципальную казну Карагайского сельского поселения от Муниципального учреждения «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» <...> зачислена в муниципальную казну Карагайского сельского поселения. По заключению Межведомственной комиссии № 13 от 07.10.2009 года на основании Акта обследования дома по ул. Чалова 12 от 07.10.2009 года указанный дом признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. После смерти ФИО3 его квартира никому не была распределена, услуги отопления квартиры не оказываются.

Судом установлено, что по Договору социального найма от 01.02.2008 года <...> была передана администрацией Карагайского района ФИО3 во владение и пользование (п.1 Договора). Согласно п.п. 3, 5 указанного Договора наниматель обязан заключать отдельные договоры с эксплуатирующими организациями района на теплоснабжение, водоснабжение, электроосвещение помещения, срок найма - с 01.02.2008 года по 31.01.2009 года. 12.02.2009 года с ФИО3 администрация Карагайского сельского поселения заключила договор социального найма, по которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МО Карагайского сельского поселения. Согласно разделу 2 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Наймодатель в силу пункта 4 статьи 65 Жилищного Кодекса Российской Федерации обеспечивает предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации определена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за услуги теплоснабжения.

В силу пункта 2 статьи 676 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Между истцом и ФИО3 был заключен договор теплоснабжения с января 2008 года, согласно которому истец является теплоснабжающей организацией, а ФИО3 - абонентом, на которого был заведен лицевой счет 01498-04 на период с января 2008 года по май 2010 г. Согласно выписке из лицевого счета на имя ФИО3 (л.д. 10-11) долг за услуги теплоснабжения с января 2008 года по май 2010 г. составляет 24 015,43 руб.

По судебному приказу № 2-79/2009 от 26.08.2009 г. с ФИО3 в пользу ООО «Теплоэнерго с. Карагай» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за теплоснабжение за период 01.09.2008 г. по 01.08.2009 г. 10 711 руб. 49 коп., пени 340 руб. 83 коп. По судебному приказу № 2-72/2010 от 25 января 2010 года с ФИО3 в пользу ООО «Теплоэнерго с. Карагай» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за теплоснабжение за период с 01.09.2009 г. по 01.01.2010 г. в сумме 4 572 руб. 17 коп. и пени 445 руб. 56 коп.

Согласно имеющейся в материалах дела справке № 4476 от 25.08.2010 г. (л.д.13) администрации Карагайского сельского поселения ФИО3 умер 10 мая 2010 года – актовая запись № 154 от 14.05.2010 г.

Письмом № 157 от 25.02.2010 г. Администрацией было направлено квартиросъемщику ФИО3 предупреждение о необходимости внесения платы за услуги по теплоснабжению. ФИО3 был предупрежден о том, что в случае неоплаты за оказанные услуги к нему будут приняты строжайшие меры, вплоть до выселения его из муниципального жилья. 10 мая 2010 года ФИО3 умер.

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность по оплате услуг теплоснабжения лежала на нанимателе ФИО3 У собственника жилого помещения такая обязанность отсутствовала. После смерти ФИО3 услуги по теплоснабжению спорной квартиры не осуществлялись. Поскольку правопреемники ФИО3 не установлены, его обязательства в соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются прекращенными в связи со смертью.

В силу того, что обязанность по оплате услуг теплоснабжения лежала на нанимателе ФИО3, а также того, что после смерти ФИО3 услуги по теплоснабжению данной квартиры истцом не оказывались, суд полагает, что истец не доказал наличие обязанности у ответчика по оплате услуг по теплоснабжению за период с января 2008 года по май 2010 года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца являются необоснованными. Оснований для удовлетворения иска у суда нет.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго с. Карагай» к Администрации муниципального образования Карагайского сельского поселения Пермского края о взыскании 25 558,67 руб.,

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Постоянное судебное присутствие Арбитражного суда Пермского края в городе Кудымкаре.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья: Н.В. Бахматова