Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипрай Л.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дунхай" (ИНН 2511080144, ОГРН 1122511003560) к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 2543146126, ОГРН 1202500000339), третьи лица: Краевое государственное казенное учреждение "Приморское лесничество", Федеральное агентство лесного хозяйства о внесении изменений в договор аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: Генеральный директор ФИО1, паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность от 21.01.2021, диплом

от КГКУ "Приморское лесничество": представитель не явился, извещен,

установил: уточнив заявленные требования, истец - общество с ограниченной ответственностью "Дунхай" (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка№ 6/34-2018-А от 11.09.2018, а именно в Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 6/34-2018-А в редакции истца, приложенной к ходатайству об уточнении иска от 05.03.2021 (ходатайство об уточнении иска от 05.03.2021 удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в настоящем судебном заседании).

В ходе рассмотрения дела суд в порядке статьи 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Краевое государственное казенное учреждение "Приморское лесничество", Федеральное агентство лесного хозяйства.

До начала настоящего судебного заседания, в арбитражный суд от ответчика поступили дополнительные пояснения по иску.

Истец ознакомлен с указанными пояснениями.

Суд приобщил письменные пояснения ответчика к материалам дела.

С учетом, представленных ответчиком в суд дополнительных пояснений по спорному договору, истец устно в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в части внесения в представленную редакцию договора исключений из перечня видов внесенных в Красную книгу России и Красную Книгу Приморского края.

Суд определил ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить в порядке статьи 49 АПК РФ.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон следует, что 11 сентября 2018 года между Министерством лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (Арендодатель) и ООО «Дунхай» (Арендатор) заключен договор аренды № 6/34-2018-А (далее – «Договор», копия прилагается, приложение № 1)., по условиям которого во временное владение и пользование Арендатору передан лесной участок, находящийся в федеральной государственной собственности.

Целями предоставления лесного участка в аренду является выполнения работ по заготовке пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений. Площадь 31145 га имеющего местоположение: Приморский край, Ханкайский район, Уссурийское лесничество, Комиссаровское участковое лесничество, кварталы №: 37,38,40-44,46-51,54-72, Ильинское участковое лесничество: 24,29,30,32,33,39-43,48,50-53; .Кадастровый номер 25:14:000000:1596/1.

Пунктом 6.1 договора срок его действия установлен на 49 лет с даты государственной регистрации. Передача участка арендатору оформлена в Приложение № 5 к договору.

Схема расположения лесного участка и его предметные характеристики приведены в приложениях №№ 1 и 2, цели и объемы использования отражены в приложении №3.

В силу пункта 7.1 договора спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора решаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы решаются в судебном порядке.

В связи с невозможностью точного толкования перечня лекарственных растений и пищевых ресурсов допущенных к заготовке Арендатор обратился к Арендодателю с письмом о внесении изменений в Приложения№3.

Ответом № 38/3361 от 29.05.2020 Арендодатель указал на невозможность внесения изменений в договор по соглашению сторон со ссылкой на судебный порядок такого изменения в соответствии со статьёй 74.1 Лесного кодекса РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, изучив доводы сторон, суд находит заявленное истцом требование обоснованным в силу следующего.

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации введена часть 2.1, вступившая в силу с 22.07.2014 и содержащая специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Согласно части 2.1 статьи 74 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 указанного Кодекса.

На основании пункта 31 Приказа Рослесхоза № 69 от 29.02.2012 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов.

Данные нормативные правовые акты устанавливают, что при таксации лесов, проводимой в пределах лесных участков, осуществляется, в том числе, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также определение других показателей, характеризующих лесные ресурсы, расположенные на арендуемом лесном участке.

Учитывая изложенное, количественные и качественные характеристики лесного участка существенного изменились, что свидетельствует о существенном изменении параметров использования лесов и не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что произошло существенное изменение параметров использования лесов, что отражается на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы, а, следовательно, имеются предусмотренные ст. 74.1 ЛК РФ основания для внесения изменения в спорный договор аренды лесного участка.

Совокупность представленных в материалах заявления доказательств подтверждает необходимость корректировки изначально согласованных сторонами перечня заготовки лекарственных растений и пищевых ресурсов на арендуемом лесном участке, Предложенный Арендатором состав изменений охватывает Приложение № 3.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Данное требование закона соблюдено обществом путём направления ответчику проекта дополнительного соглашения к договору аренды и новой редакции приложений к договору, истец обратился в суд, после получения отказа от ответчика.

Учитывая изложенное, суд признает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом расходы по уплате государственной пошлины судом относятся на истца, поскольку требования истца ответчик с учетом положений ЛК РФ не мог удовлетворить.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 6/34-2018-А от 11.09.2018, изложив следующие Приложение № 3 к договору аренды лесного участка № 6/34-2018-А 11.09.2018 в следующей редакции:

Приложение №3

к договору аренды лесного участка

от 11.09.2018 № 6/34-2018-А

РАСЧЕТ

арендной платы по дополнительному соглашению к договору аренды лесного участка заключенному в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений:

1. Арендатор, в интересах которого осуществляется передача лесного участка в аренду для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений: ООО «ДУНХАЙ».

2. Арендодатель: Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

3. Местоположение участка: Приморский край, Ханкайский район, Уссурийское лесничество, Комиссаровское участковое лесничество, кварталы №: 37,38,40-44,46- 51,54-72, Ильинское участковое лесничество: 24,29,30,32,33,39-43,48,50-53. кадастровый номер лесного участка 25:14:000000:1596/1. Площадь: 31 145 га. Целевое назначение лесов: защитные и эксплуатационные леса.

4. Расчет ежегодного размера арендной платы за предоставление лесного участка в аренду: (постановление Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, табл. 7 и статья 73 Лесного кодекса РФ).

Ставка платы за единицу объема лесного ресурса с учетом коэффициента - 1,57, установленного постановлением Правительства РФ № 1363 от 11.11.2017 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Ежегодный объем использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений:

Наименование	Ед. изм.	объем
Пищевые лесные ресурсы: дикорастущие ягоды	кг	7 800
в том числе по видам:
Актинидия коломикта Actinidiakolomikta Актинидия острая Actinidiaarguta Лимонник китайский Schisandrachinensis Виноград амурский Vitisamurensis ФИО3 дикуша Ribesdikuscha Жимолость съедобная Loniceraedulis ФИО4 обыкновенная Rubusidaeus Шиповник коричный Rosacinnamomea Боярышник сибирский Crataegussanguinea Черемуха азиатская Padusasiatica ФИО5 амурская SorbusamurensisKoehne Голубика Vacciniumuliginosum Черемуха обыкновенная Prunuspadus ФИО4 обыкновенная Viburnumopulus ФИО6 Viburnumsargentii Земляника лесная Fragariavesca
дикорастущие грибы	кг	25 000
папоротник, черемша	кг	25 000
Лекарственные растения	кг	70 000
в том числе Лекарственное сырье по видам :
Адонис амурский Adonis amurensis Аир болотный Acorus calamus Аконит сахалинский Aconitum sachalinense Аконит сихотинский Aconitum sichotense Аралия маньчжурская Aralia mandshurica Атоактилодес яйцевидный Atractylodes ovate Багульник болотный Ledum palustre Бархат амурский Phellodendron amurense Белена черная Hyoscyamus niger Береза Betula sp за исключением: «ФИО7 (железная) Betula schmidtii Regel; Береза Максимовича Betula Maximowicziana; Береза Радде Betula Raddeana» Валериана лекарственная Valeriana officinalis Вахта трехлистная Menvanthes trifoliata Воробейник лекарственный Lithospermum officinale Горец змеиный Bistorta officinalis Горец перечный Persicaria hvdropiper Горец почечуйный Persicaria maculosa Горец птичий Polygonum aviculare Донник лекарственный Melilotus officinalis Душица обыкновенная Origanum vulgare Зверобой продырявленный Hypericum perforatum Золототысячник малый Centaurium erythraea Кипрей узколистный Chamerion angustifolium Кодонопсис ланцетный Codonopsis lanceolata Копеечник забытый Hedysarum neglectum Копытень Зибольда Asarum sieboldii Копытень маньчжурский Asarum heterotronoides Крапива двудомная Urtica dioica Крапива узколистная Urtica aneustifolia Крестовник обыкновенный Senecio vulgaris Кровохлебка лекарственная Sanguisorba officinalis Лабазник Filipendula sp Лимонник китайский Schisandra chinensis Липа Tilia sp за исключением: «ФИО8 Tilia sibirica» Лопух большой Arctium lappa Льнянка обыкновенная Linaria vulgaris Любка двулистная Platanthera bifolia Маакия амурская Maackia amurensis Мать-и-мачеха Tussilago Одуванчик лекарственный Taraxacum officinale Ольха Alnus sp Омелаокрашенная Viscum coloratum Орехманьчжурский Juglans mandshurica Пастушьясумка Capsella bursa-pastoris Патриния Patrinia sp Первоцветвесенний Primula veris Пижмаобыкновенная Tanacetum vulgare Пихтасибирская Abies sibirica Плаунбулавовидный Lycopodium clavatum Подорожник Plantaeo sp Пырейползучий Elytrigia repens РододендронАдамса Rhododendron adamsii Ромашка Matricaria sp ФИО5обыкновенная Sorbus aucuparia Сапожниковиярастопыренная Saposhnikovia divaricata Стеблелистмощный Caulophyllum robiistum Сушеницатопяная Gnaphelium uliginosum Тимьянползучий Thymus serpyllum Толокнянкаобыкновенная Arctostaohvlos uva-ursi Тысячелистниказиатский Achillea Asiatica Тысячелистникобыкновенный Achillea millefolium Хвощполевой Equisetum arvense Хмельобыкновенный Humulus lupulus Чага Inonotus obliauus Чередатрехраздельная Bidens tripartita Чеснокдикий Allium longicuspis Чистотелбольшой Chelidonium mejus Шиповникморщинистый Rosa rugosa Щитовник Drvooterissp за исключением: Щитовник китайский Drvopterischinensis (baker) Koidz, Лепторумора Микели (род щитовниковые) Leptorumohramiqueliana» Щавель конский Rumexconfertus Элеутерококк колючий Eleutherococcussenticosus Ятрышник Orchis

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Левченко Е.А.