Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Западное» МО РФ,

к Администрации Тавричанского сельского поселения

о понуждении принять жилищный фонд социального назначения

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 19.08.2008, паспорт),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 01.08.2006 №01/2006, паспорт)

установил:

Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Западное» МО РФ обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Администрации Тавричанского сельского поселения о понуждении принять жилищный фонд социального назначения.

Определением суда от 10.11.2008 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Приморского края, рассмотрение дела назначено в предварительное судебное заседание.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковое заявление в полном объеме, представил уточненный список жилого фонда, подлежащий передаче в муниципальную собственность, пояснил, что проведено обследование жилищного фонда, выявлены приватизированные дома и квартиры, которые исключены из перечня передаваемого жилищного фонда. Представил в материалы дела акт от13.05.2009, ответ на запрос Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, договоры на передачу квартир в собственность граждан.

Ответчик по иску не возражал, однако считает, что истец должен указать другую балансовую стоимость передаваемого жилищного фонда, т.к. в акте указана балансовая стоимость с учетом приватизированных квартир, которые не переданы по акту в муниципальную собственность.

В соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд с согласия сторон перешел к судебному разбирательству.

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали высказанные ранее доводы.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 20.09.2007 по в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А51-15422/2006 11-344 Федеральное государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Западное» Министерства обороны Российской Федерации признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

05.03.2008 конкурсным управляющим было направлено уведомление в Администрацию Тавричанского сельского поселения о передаче жилых домов социального использования в собственность муниципального образования.

Однако администрация жилые дома не приняла, сославшись на необходимость предоставления конкурсным управляющим технических паспортов на каждый объект.

Ссылаясь на пункты 5, 6 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) » конкурсный управляющий обратился в суд с требованием обязать орган местного самоуправления принять указанный в заявлении жилищный фонд в муниципальную собственность.

Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» принадлежащий должнику жилищный фонд социального использования подлежит передаче соответствующему муниципальному образованию.

С учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 22 августа 2004 года № 122 -ФЗ, вступивших в силу с 1 января 2005 года, жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного само- управления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Как видно из материалов дела, конкурсный управляющий неоднократно обращался в Администрацию Тавричанского сельского поселения о принятии, перечисленных в заявлении жилых домов в муниципальную собственность, что не отрицается ответчиком. Последнее уточненное требование направлено конкурсным управляющим в Администрацию Тавричанского о сельского поселения 12.05.2009, из данного уточненного требования исключены приватизированные дома.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчик уточнил, что не возражает против принятия жилого фонда, однако считает, что конкурсный управляющий в акте приема-передачи должен указать балансовую стоимость жилых домов без учета приватизированных квартир.

Однако как следует из пояснений представителя конкурсного управляющего, из имеющихся на предприятии должника документов, есть документы только в отношении балансовой стоимости домов, отдельно балансовая стоимость каждой квартиры нигде не отражена.

Согласно статье 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» при осуществлении своих полномочий конкурсный управляющий обязан действовать в рамках, установленных законом. В силу положений пункта 2 выше указанной статьи конкурсный управляющий с даты его утверждения принимает в ведение имущество должника, проводит его инвентаризацию, принимает меры по обеспечению сохранности имущества должника.

В данном случае жилые дома не являются имуществом должника, в конкурсную массу не включаются.

Пункт 6 статьи 132 Закона о банкротстве устанавливает специальное правило о передаче жилищного фонда социального использования, находящегося у должника, в собственность муниципального образования без каких-либо дополнительных условий, в связи с чем, требования ответчика об необходимости указания конкурсным управляющим балансовой стоимости жилых домов без учета приватизированных квартир необоснованны.

В соответствии с частью 1.3 пункта 1 статьи 5 Устава Тавричанского сельского поселения (принятого решением муниципального комитета Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края от 27.11.2008 № 256) к вопросам местного значения Тавричанского сельского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

При указанных обстоятельствах, заявленное требование о понуждении принять в муниципальную собственность жилые дома как объекты жилищного фонда социального назначения, подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Обязать Администрацию Тавричанского сельского поселения принять в муниципальную собственность жилищный фонд социального использования:

№

адрес передаваемого дома

описание дома

Номера не приватизиро -

ванных квартир

Инвентарный номер дома

Балансовая стоимость дома

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 3

1 кв.

№ 1

56838

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 20

1 кв.

№ 1

32544

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 14

2 кв.

№ 1

35351

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 17

2 кв.

№ 1, 2

37033

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 10

2 кв.

№ 1

34839

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 9

2 кв.

№ 1

39396

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 25

2 кв.

№ 2

42733

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 15

2 кв.

№ 1

238344

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 27

2 кв.

№ 2

31763

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 13

4 кв.

№ 2,3,4

35799

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом № 22

4 кв.

№ 1, 2,3,4

164357

п. Давыдовка, 2-е отделение 44-й совхоз, дом б/н

2 кв.

№ 1

181

32700

Взыскать с Администрации Тавричанского сельского поселения за счет казны Тавричанского сельского поселения в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.П. Филатова